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  • 오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소
    오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소
    9월부터 2단계 스트레스 DSR 적용연 소득 6000만 원 차주, 수도권 주담대 한도 최대 5500만 원 축소은행 자체적으로 대출 문턱 더 높여 실수요자 타격 불가피 오늘(1일)부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 본격 시행된다. 스트레스DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주를 대상으로 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해...
    2024-09-01 08:03
  • [투자전략] '제2의 월급' 월배당 ETF, 세금 부담 줄이려면
    [투자전략] '제2의 월급' 월배당 ETF, 세금 부담 줄이려면
    주식형·채권형·부동산형·혼합자산형으로 나눌 수 있는데 시장 변동성에 관계없이 꾸준히 현금 흐름을 확보할 수 있어 노후나 은퇴자금으로 주목받고 있다. 미래에셋투자와연금센터는 이런 월배당 ETF에서 매달 받을 수 있는 분배금에 부과되는 세금과 건강보험료를 살펴야 한다고 짚었다. 현행 세법은 국내 상장 ETF가 지급하는 분배금을 배당소득으로 보고...
    2024-08-31 09:00
  • 수도권 사는 1억 연봉자, 다음달부터 주담대 한도 8900만 원 줄어
    수도권 사는 1억 연봉자, 다음달부터 주담대 한도 8900만 원 줄어
    금융당국의 시뮬레이션에 따르면 소득 5000만 원 차주(30년 만기, 대출이자 4.5% 가정)가 변동금리로 대출받을 경우 스트레스 DSR 도입 전 한도는 3억2900만 원이다. 그러나 9월부터는 수도권 주담대를 받을 경우 스트레스 DSR 2단계가 적용돼 2억8700만 원으로 한도가 4200만 원가량 준다. 지방(비수도권)의 경우 3억200만 원을 대출받을 수 있어 한도가 2700만 원가량...
    2024-08-20 15:17
  • [Q&A] "연 소득 1억 차주 수도권 주담대 한도 13%↓"
    [Q&A] "연 소득 1억 차주 수도권 주담대 한도 13%↓"
    비수도권 주담대를 받으면 변동금리 한도는 8% 줄어든 6억400만 원이고 혼합형과 주기형 한도는 각각 5%, 3% 줄어든 6억2400만 원, 6억4100만 원이다. 연 소득 5000만 원 차주의 경우 변동금리 수도권 주담대 한도는 4200만 원이 줄어든 2억8700만 원이 된다. 5년 혼합형과 주기형 대출한도는 각각 2600만 원, 1400만 원씩 줄어 한도가 3억300만 원, 3억1500만 원으로 낮아진다....
    2024-08-20 11:19
  • ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    연소득 1억 원의 직장인이 다른 대출 없이 주담대를 40년 만기 원리금 균등 방식으로 상환할 때를 기준으로 기존 대비 변동형은 4400만 원, 혼합형은 3200만 원, 주기형은 1900만 원이 각각 줄었다. 9월부터 규제가 강화된 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 한도는 더 줄어든다. 은행권은 장기 고정금리 주담대를 출시하기 위해 준비하고 있다. 신한은행은 내달 9일부터...
    2024-07-24 05:00
  • 코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주
    코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주
    이를 반영하면 예컨대 소득 수준이 5000만 원인 차주가 30년 만기 분할상환 방식 주담대를 변동형으로 선택하는 경우, 한도가 기존 3억3000만 원에서 3억 원으로 약 9% 줄어든다. 5년 동안 금리가 유지된 이후 변동금리 유형으로 전환되는 혼합형은 약 6%(2000만 원) 줄어든 3억1000만 원, 주기형은 약 3%(1000만 원) 줄어든 3억2000만 원까지 대출받을 수 있다. 변동형이...
    2024-06-24 05:00
  • 대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행
    대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행
    DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표다. 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값으로 현재 은행들은 대출자의 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 내줄 수 있다. 지난 2월 26일부터 ‘스트레스 DSR’ 체계로 바뀌면서 실제 금리에 향후 잠재적...
    2024-06-16 09:24
  • 케이뱅크, 인뱅 최초 아담대 5년 주기형 출시...최저 연 3.61%
    케이뱅크, 인뱅 최초 아담대 5년 주기형 출시...최저 연 3.61%
    지난해 말 금융위원회 발표에 따르면 소득 1억 원인 고객(고객에 따라 구체적인 한도는 변동 가능)이 30년 만기 분할상환대출을 받으면 현재 한도가 변동금리는 6억3000만 원 고정혼합형은 6억4100만 원, 주기형은 6억4900만 원이다. 내년부터는 변동금리는 5억5600만 원, 고정혼합형은 5억9400만 원, 주기형은 6억2500만 원이다. 내년이면 고객이 같은 금액을 대출받더라도...
    2024-05-30 10:25
  • [제약·바이오 주간동향] 식약처, 37호 국산신약 ‘자큐보’ 허가 外
    [제약·바이오 주간동향] 식약처, 37호 국산신약 ‘자큐보’ 허가 外
    중동·북아프리카 지역은 국민소득이 높은 국가를 중심으로 의약품 시장 규모가 확대되고 있어 향후 성장 가능성이 크다. 삼성바이오로직스, 역대 1분기 최대 실적 달성 삼성바이오로직스는 연결기준 1분기 매출 9469억 원, 영업이익 2213억 원을 기록했다고 24일 공시했다. 지난해 1분기보다 각각 31.35%, 15.41% 늘어난 규모로, 역대 1분기 최대 실적이다. 매출...
    2024-04-27 05:00
  • 금리 하락ㆍ스트레스 DSR에 새 주담대 10명 중 8명은 ‘고정금리’
    금리 하락ㆍ스트레스 DSR에 새 주담대 10명 중 8명은 ‘고정금리’
    예컨대 소득 5000만 원 차주는 3억3000만 원까지 주담대를 받을 수 있는데, 스트레스 금리를 적용하고 변동형으로 대출을 받으면 한도는 3억1500만 원으로 줄어든다. 혼합형 대출은 3억2000만 원, 주기형 대출을 이용하면 3억2500만 원까지 대출을 받을 수 있다. 고정금리형을 선택하면 대출받을 수 있는 금액이 커진다는 뜻이다. 금융위 관계자는 “스트레스 DSR...
    2024-03-28 05:00
  • [종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓
    [종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓
    스트레스 금리(0.38%) 적용에 따른 올 상반기 차주별 주담대 대출한도는 변동·혼합·주기형 대출유형에 따라 약 -2~-4% 수준의 감소가 예상된다. 오는 7월부터 연말까지 대출 한도 축소 폭은 더 커진다. 연소득 1억 원인 차주가 대출금리가 5%이고 가산금리가 1.5%인 경우 30년 만기 변동금리로 분할상환 대출받으면 대출한도는 종전 6억6000만 원에서 6억3000만원으로...
    2024-02-25 16:27
  • “온투업 대출 어떻게 받나요?”…8퍼센트, ‘이용 가이드’ 배포
    “온투업 대출 어떻게 받나요?”…8퍼센트, ‘이용 가이드’ 배포
    투자 상품마다 적용되는 상환 방식이 원리금 균등, 원금 만기, 혼합 상환 등으로 다양하기에 회수시점에 받을 것으로 예상되는 자금을 계산할 때 이 부분을 고려해야 한다. 온투업 투자 한도는 일반투자자가 4000만 원이고, 소득적격투자자는 1억 원까지 가능하다. 전문투자자는 한도에 제한이 없다. 온투금융 투자는 어린 자녀의 '세뱃돈 재테크'로도 활용할 수 있다....
    2024-02-07 10:33
  • [사설] 건보 재정, 국민 호주머니만 바라봐선 안 된다
    현행 건보료는 월급이나 소득의 8%까지 부과할 수 있다. 지난해 7.09%로 처음 7%를 돌파하면서 상한에 가까워졌다. 올해 건보료율은 동결됐다. 그러나 현재의 재원으론 건보 체제를 중장기적으로 감당하기 어렵다는 점이 문제다. 사회적 합의가 순조로울지는 두고 볼 일이지만 대승적 양보와 조정은 불가피하다. 급격한 고령화가 최대 압박 요인이다. 이 불길에...
    2024-02-05 05:00
  • '의료 쇼핑' 본인부담 상향…슈퍼챗·별풍선 건보료 관리 강화
    '의료 쇼핑' 본인부담 상향…슈퍼챗·별풍선 건보료 관리 강화
    임혜성 필수의료총괄과장은 “혼합진료가 금지되면 불필요하거나 과도한 도수치료가 줄어들지 않을까 기대하고 있다”고 설명했다. 특히 보험료 징수기반을 확충한다. 유튜브 슈퍼챗, 아프리카TV 별풍선 등 현금·현금성 후원금 소득에 보험료를 부과하는 방식을 검토한다. 복지부 관계자는 “유튜브는 일시소득이라고 해서 잡히지 않는, 기존에 없던 형태의...
    2024-02-04 14:00
  • [유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요
    [유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요
    스트레스 금리가 100% 적용되는 경우, 연 소득 5000만 원인 차주가 30년 만기 변동금리로 분할 상환 대출을 받는다면 대출한도는 기존 3억3000만 원에서 2억8000만 원으로 줄어듭니다. 대출한도가 기존보다 약 16% 줄어드는 것이죠. 한도만 따진다면 변동형보다 혼합형, 주기형 대출이 유리합니다. 같은 조건 아래 혼합형 대출을 선택한 차주는 한도가 3억 원으로 3000만 원...
    2024-01-28 14:54
  • 개편 보금자리론 30일 출시…금리 연 4.2~4.5%
    개편 보금자리론 30일 출시…금리 연 4.2~4.5%
    부부합산 연 소득 7000만 원 이하·주택 6억 원 이하전세사기 피해자는 소득제한 없이 9억 원 이하까지금리 연 4.2~4.5%…전세사기 피해자는 연 3%대민간 금융사 자체 장기모기지 공급하도록 제도적 지원 강화 30일부터 개편된 보금자리론이 출시된다. 공급 규모는 10조 원을 기본으로 시장 상황에 맞게 조절할 방침이다. 금리 수준은 연 4.2~4.5% 수준으로, 전세사기...
    2024-01-25 12:00
  • "내년부터 대환대출 인프라, 주담대·전세대출로 확대…저금리대환 추가금리 인하"
    "내년부터 대환대출 인프라, 주담대·전세대출로 확대…저금리대환 추가금리 인하"
    같은 달 청년희망적금 만기 도래 시 청년도약계좌로의 일시납입을 허용하고 육아휴직급여도 청년도약계좌 소득요건으로 인정하는 등 청년 자산형성을 지원한다. 소상공인의 연 7% 이상 금리의 사업자대출과 가계신용대출을 최대 연 5.5% 금리의 신용보증기금 보증부 대출로 변경해주는 저금리대환 프로그램은 기존 2022년 5월 31일까지 최초 취급된 대출을 대상으로...
    2023-12-31 10:00
  • [종합]내년 2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용…"연봉만큼 대출한도 줄어든다"
    [종합]내년 2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용…"연봉만큼 대출한도 줄어든다"
    이를 적용하면 내년 상반기에는 주기형·혼합형·변동금리 대출 한도가 각각 2%, 3%, 4% 줄어들 것으로 보인다. 하반기에는 3%, 6%, 9%까지 대출한도가 각각 감소할 것으로 예상된다. 스트레스 금리 100%가 적용되는 2025년부터는 대출 유형별로 6~16%까지 대출한도가 줄어든다. 예를 들어 연 소득 5000만 원의 A 씨가 기존에는 30년 만기(분할상환)로 변동금리 대출 시...
    2023-12-27 18:04
  • 내년부터 대출한도 줄어든다…2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용
    내년부터 대출한도 줄어든다…2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용
    이를 적용하면 내년 상반기에는 주기형·혼합형·변동금리 대출 한도가 각각 2%, 3%, 4% 줄어들 것으로 보인다. 하반기에는 3%, 6%, 9%까지 대출한도가 각각 감소할 것으로 예상된다. 예를 들어 연 소득 5000만 원의 A 씨가 기존에는 30년 만기(분할상환)로 변동금리 대출 시 3억3000만 원까지 대출받을 수 있었다면 내년 상반기 기준 3억1500만 원, 하반기에는 3억 원으로...
    2023-12-27 12:00
  • LH 경기남부, 화성비봉 A-3 블록에 행복주택 329호 공급
    LH 경기남부, 화성비봉 A-3 블록에 행복주택 329호 공급
    유형별 입주 자격, 소득 및 자산 기준을 충족하면 입주할 수 있다. 임대조건은 임대보증금 5040만 원부터 6760만 원 사이며, 월 임대료 21만 8400원~ 9만 2930원으로 인근 전세시세의 약 80% 이하 수준이다. 전환보증금 제도를 활용해 임대보증금을 상향하면 월 임대료 부담을 대폭 낮출 수 있다. 신청 대상은 성년자인 무주택세대구성원(대학생과 청년계층의 경우...
    2023-11-10 14:00
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