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“물 들어올 때 노 젓자”…신통기획·모아타운 등 오세훈표 정비사업 '순항'

부동산 시장이 침체기를 맞고 있지만 신속통합기획(신통기획), 모아타운 등 오세훈 서울시장이 추진하는 정비사업만은 순항하고 있다. 1일 서울시와 도시정비업계에 따르면 성동구는 신통기획 주택재개발사업 후보지 공모 접수결과 총 4곳이 신청했다. 앞서 서울시는 8월 29일부터 10월 27일까지 두 달간 신통기획 주택재개발 2차 공모를 진행했다. 신청지 내

2022-11-01 16:51
신통기획 재개발 떨어진 구역...시장에선 "후보지 추가 선정 기대감 여전"

신속통합기획(신통기획) 재개발 1차 후보지가 발표되면서 후보지 선정에서 떨어진 구역들에선 구축 빌라(연립·다세대주택)를 중심으로 매수를 위한 문의가 늘고 있는 것으로 나타났다. 이번에 후보지로 선정되지 않은 구역들은 권리산정 기준일과 토지거래허가구역 지정 기준일이 내년으로 미뤄졌다. 여기에 향후 추가 후보지 선정 기대감이 남아 있는 만큼 발 빠르게 매수

2021-12-30 17:00
강남 빠진 '오세훈표' 신통기획 재개발…주민들 “강력 항의” 예고

신속통합기획(신통기획) 민간 재개발 사업 후보지에 핵심지역인 강남구가 빠졌다. 서울시는 지구단위계획과의 정합성과 주민 반대 등을 제외 이유로 밝혔다. 하지만 해당 지역주민들은 이번 결정을 받아들일 수 없다며 강력 대응을 예고했다. 28일 서울시는 총 21곳의 신통기획 재개발 후보지를 발표했다. 애초 서울 내 25개 자치구에서 각각 한 곳씩 선정하는 것

2021-12-28 17:00
서울시, '신통기획' 재개발 최종 후보지 25곳 내주 결정

오세훈표 민간 재개발 사업인 ‘신속통합기획’의 최종 사업 후보지가 다음 주께 결정된다. 23일 서울시에 따르면 27~29일 사이 신속통합기획 재개발 최종 선정지역이 발표된다. 서울시는 1차 선정지역 60여 곳에 대한 브리핑을 진행한 뒤 같은 날 선정위원회를 열고 25곳 안팎의 최종 사업 후보지를 선정할 계획이다. 앞서 서울시는 오세훈 서울시장 취임

2021-12-23 11:04
“한남뉴타운 재개발 속도 낸다”…한남2구역 ‘사업시행계획인가’

내년 3월께 시공사 선정 목표14층·30개동·1537가구 건설한남뉴타운 '강북권 최대어'3·4·5구역도 사업 속도인근 아파트들 호가 뜀박질 서울 용산구 일대 ‘한남뉴타운’ 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 한남뉴타운은 정비구역이 해제된 한남1구역을 제외하고, 한남2·3·4·5구역에서 재개발을 통해 늘어나는 가구 수만 무려 1만2503가구에 달해 강북권

2021-11-29 17:00
공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수

성북1·상계3·장위8·전농9 등 '2차 사업' 후보지 16곳 발표일부 "보상 더 큰 민간 전환 원해"…LH는 땅 투기로 협상력 바닥'민간 재개발 활성화' 공약까지…주민 동의 얻기 더 어려워질 듯 정부가 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업지 16곳을 발표했다. 이로써 서울 내 공공재개발 사업 후보지는 총 24곳으로 확정됐다. 하지만 사업 전

2021-03-30 14:52
공공재개발 2차 후보지 발표 임박…"LH 신뢰 바닥" 우려

이번 주 중 20여 곳 선정 전망LH 땅 투기 사태로 사업 지지부진1차 주민 설명회도 다 못 마쳐 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업대상지가 곧 베일을 벗는다. 2차 사업지역은 최종적으로 20곳가량 선정될 전망이다. 정부는 공공재개발 사업을 예정대로 추진해 6월 정비계획 수립을 완료하겠다고 공언했지만 시장은 회의적인 시각을 갖고 있다. 공공

2021-03-28 19:00
서울시 공공재개발 2차 후보지, 한남1구역 등 28곳 물망

'공공재개발'(공공 참여형 재개발) 2차 사업 후보지로 용산구 한남1구역 등 28개 구역이 선정됐다. 25일 정비업계와 서울시에 따르면 각 구청은 공공재개발 2차 사업 후보지로 총 28개 구역을 서울시에 추천했다. 이는 공모신청 구역 47곳 중 60%에 해당한다. 주요 후보로는 한남1구역과 성북구 성북1구역, 영등포구 신길1구역, 송파구 거여새마을 등

2021-02-25 09:51
[주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청

정부는 이번 주 부동산 공시가격 현실화 계획을 발표했다. 부동산 공시가격을 시세의 90% 수준까지 점진적으로 올리는 내용이다. 현재 공시가격의 현실화율은 토지 65.5%(표준지 기준), 단독주택 53.6%(표준주택 기준), 공동주택 69.0% 수준이다. 현실화가 완료되면 모든 부동산의 공시가격이 향후 시세의 90% 수준에 맞춰지게 된다. 정부는 공시가

2020-11-07 07:10
공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청

정부, 공공재개발 대상지 확대ㆍ사업 인센티브 '유효' 최종 대상지는 내년 3월 발표 정부가 수도권 주택공급 확대를 위해 제안한 공공재개발 사업에 60곳 이상이 신청한 것으로 확인됐다. 용적률 상향과 분양가 상한제 제외 등 다양한 혜택이 주어지고 구역 지정 대상도 확대돼 재개발 추진 지역주민들이 대거 호응한 것으로 해석된다. 5일 서울시에 따르면 전날

2020-11-05 10:01
흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축

정부가 서울 도심 주택 공급을 늘리기 위한 방안으로 꺼내든 공공재개발과 공공재건축 사업이 초기 단계부터 희비가 엇갈리고 있다. 공공재개발은 시범사업 후보지 공모 마감일까지 신청이 쇄도할 만큼 열기가 달아오른 반면, 공공재건축은 대어급 사업장들이 잇달아 발을 빼면서 시들해진 양상이다. 4일 서울시와 정비업계에 따르면 금호23구역과 상계3구역, 용산 서계동

2020-11-04 17:45
재개발 '7전8기'… 용산에 부는 '공공재개발' 바람

청파동1가ㆍ원효로1가ㆍ후암동 등 공공재개발 '노크' 용산 재개발 수차례 '좌초'…공공재개발 유인 서울 용산구에서 공공재개발 참여 열기가 뜨겁다. 용산구 청파동1가와 원효로1가 공공재개발 추진 주민모임은 추석 연휴 직후부터 참여 동의서 모집에 나섰다. 인근 후암동 특별계획구역도 용산구청에 공공재개발사업을 추진하고 있다. 그동안 용산구 내 주택

2020-10-14 06:10
막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다

서울 재개발 20여 곳 공공 재개발 참여 의지"정책 의도 따라 심사 기준 유연하게 적용해야" 정부가 공공참여형 재개발(공공재개발) 사업 성과에 공을 들이고 있다. 그간 사업 추진에 어려움을 겪던 재개발 구역에선 공공재개발을 활로로 삼고 있다. 입지와 주택 공급 효과가 올 연말로 예정된 시범사업지 선정전 성패를 가를 것으로 보인다. 연말 시범사업지

2020-09-23 16:48
서울시, 뉴타운·정비사업 현장 조정관 파견

서울시가 갈등을 겪고 있는 뉴타운·정비사업 현장에 조정관을 파견한다. 서울시는 뉴타운·정비사업의 문제진단과 수습을 전담할 ‘주거재생지원센터’를 구성, 민간전문가 조정관을 통해 뉴타운·정비사업의 지역별 문제를 정확히 진단하고 맞춤형으로 해결해 나가겠다고 21일 밝혔다. 조정관이 파견될 첫 현장은 종로구 옥인1구역, 종로구 창신·숭인지구, 용산구 한남1구

2012-02-21 07:10
서울 뉴타운 출구전략 일주일…지역별 희비 쌍곡선

서울시가 뉴타운 대책을 발표한지 한 주가 흐른 현재, 뉴타운 구조조정 추진 가능성에 따라 지역별 양극화 현상이 빚어지고 있다. 사업정리 대상 지역은 부동산 거래가 끊기고 지분 값이 하락세로 돌아선 반면, 사업이 본 궤도에 오른 지역은 오히려 희소성이 부각돼 대책 발표 이전에 비해 매수문의가 늘거나 상승세를 띄는 모습이다. 7일 서울시에 따르면 현재 서울

2012-02-07 13:39
[뉴타운을 간다- 한남<3>] 한강변ㆍ남산...전형적 '배산임수'

한남뉴타운은 서울의 중심부에 자리잡고 있다. 용산구 보광동, 한남동, 동빙고동, 이태원동 일대 110만205㎡(약 33만2800평)를 재개발하는 이 지역은 탁월한 지리적 우수함 덕에 향후 기대가치가 매우 높다. 뒤로는 남산이 펼쳐져 있고, 앞에는 한강이 흐르고 있어 전형적인 배산임수지형이다. 또 남산터널만 지나면 서울도심이 가깝고, 한남대교 및 반포대교를

2010-02-16 16:21
[부동산현장클릭]한남뉴타운, ‘포스트 강남’ 여기도 있다.

지난 2002년 당시 이명박 시장이 처음 꺼낸 ‘강북 뉴타운의 총아’로는 단연 용산 일대를 들 수 있다. 실제로 2003년 2차 뉴타운으로 지정된 한남뉴타운은 한남1구역, 보광, 동빙고구역 등 거의 모든 지역에서 서울 강남지역을 넘어서는 지분가를 기록하며 고공행진을 기록하고 있는 상황이다. 이 때만해도 ‘한강변 재개발’의 대명사로 꼽혔던 성동구 금호

2006-12-02 17:10
평당 3천만원 넘는 '황제' 재개발 속속 등장

강남권 재건축에 이어 평당가격이 3000만원을 넘어서는 재개발 구역이 점점 늘고 있다. 부동산정보제공업체 닥터아파트에 따르면 지난달 말 마포구 아현동 아현3구역과 용산구 이태원동 이태원동주택재개발등이 지분가 평당 3000만원 대열에 가세하면서 현재 서울 재개발 구역 중 지분 평당가가 3000만원이 넘은 곳은 총 15곳이다. 지역별로는 ▲동작구

2006-10-19 11:04
부동산 투자자금 뉴타운 '기웃'

'버블 세븐' 논란이 퍼지면서 부동산 투자자금의 움직임에 대해 시장의 관심이 집중되고 있다. 특히 정부가 지난 8.31대책과 이번 3.30대책에서 주택 관련 세금을 대폭 올리면서 부동산시장의 중심도 대거 이동하고 있는 상황을 보이고 있다. 새로운 부동산 '뭉칫돈'이 엿보는 투자처는 뉴타운이다. 지난 2002년과 2003년 성동구 일대

2006-05-24 08:21