선종필 검색결과 - 이투데이

검색결과 총109건

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강남 영동대로 지하에 ‘한국판 라데팡스’…초특급 메가상권 형성에 기대감 ‘UP’

서울 강남구 영동대로 지하 일대에 국내 최대 복합환승센터와 대규모 지하도시가 조성되면서 현대차 글로벌비즈니스센터와 잠실운동장 일대를 어우르는 삼각벨트에 국내 메가상권이 형성될 것이란 기대감이 모아지고 있다. 서울시는 국제교류복합지구의 인프라 작업인 영동대로 지하공간 통합개발 밑그림 작원을 마무리하고 이달 중 기본계획 수립에 돌입한다고 2일 밝혔다. 이

2016-05-02 18:40
건설사, 상가 수익 패러다임의 전환 ‘팔자→직접 운영’

건설사의 상업시설 수익 패러다임이 기존 분양수익에서 운영을 통한 임대수익으로 바뀌고 있다. 16일 건설업계에 따르면 건설사들이 시공에서 분양을 하던 상가를 직영체제로 전환하는 곳이 늘고 있다. 대림산업은 10월 분양 예정인 6700가구 규모의 e편한세상 용인 한숲시티 단지내 스트리트 몰인‘한숲 애비뉴로’를 조성한다. 대림산업은 상업시설을 직접 설계·

2015-09-16 10:43
여의도ㆍ용산 면세점 호재 ‘꿈틀’

신라면세점과 한화갤러리아타임월드가 신규 면세점 사업지로 선정되면서 면세점이 들어서는 용산 아이파크몰과 여의도 63빌딩 인근지역으로 관심이 쏠리고 있다. 면세점이 개장되면 유동인구가 많아져 장기적으로 이들 상권에 영향을 미칠 것이라는 기대감 때문이다. 13일 부동산업계에 따르면 용산 아이파크몰과 한화63빌딩이 신규 면세점 사업지로 선정된 지 사흘이 지난

2015-07-13 17:39
“저금리시대 상가 투자가 능사 아냐…유의사항 참고 필수”

초저금리 시대를 맞아 상가 등 수익형 부동산으로 투자자들의 돈이 몰리고 있지만 수익률로 이어지기 위해서는 조심스러운 투자전략이 필요하다고 전문가들은 입을 모았다. 16일 부동산업계에 따르면 한국은행의 추가 금리인하로 상가를 비롯한 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 지속될 것으로 전망된다. 현재 은행금리는 1.75%대에 불과해 수익형 부동산에 투자할

2015-06-16 18:08
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

부동산시장 침체와 함께 주춤하던 수익형부동산이 다시금 주목받고 있다. 서울 마곡지구를 비롯해 배후수요가 있는 지역의 오피스텔 청약경쟁률이 높아지고 있는 가운데 상가 시장도 호황의 기운이 감돌고 있다. 이들 수익형부동산 상품이 주목받고 있는 것은 단순히 입지조건이나 풍부한 배후수요 때문만은 아니다. 최근 저금리 기조가 이어지면서 수익형부동산에 눈을 돌릴

2014-11-06 12:52
상가임대차보호법의 역설?

정부의 상가임대차보호법 개정으로 사각지대에 놓였던 상가권리금이 법 테두리 안으로 들어오게 됐지만, 실효성에 대한 의문과 함께 창업 위축 등 적잖은 부작용도 우려된다. 개정안의 큰 틀은 건물주(임대인)가 바뀌어도 5년간 계약기간을 보장하고, 임대인이 세입자(임차인)의 권리금 회수를 방해할 경우 손해배상 책임을 묻도록 했다. 이를 표준계약서로 명시하고, 신용

2014-09-25 10:27
[수익형 부동산을 잡아라] 교통•유동인구•분양가 꼼꼼히 확인

수익형 부동산 시장에서 상가는 오피스텔과 더불어 가장 안정적이고 대중적인 투자처로 꼽힌다. 하지만 상가 역시 무턱대고 투자했다가는 큰 코 다치기 십상이다. 상가는 오피스텔보다 비싼 데다 투자의 위험성도 높은 만큼 투자에 성공하기 위해서는 인근 유동인구와 배후수요 여부를 자세히 살펴야 한다. 특히 상가의 경우 아직 주변 조성이 되지 않은 상태에서 분양이

2014-07-03 11:02
상가투자, 지속적인 매출 기대되는 주 7일 상권 '주목'

정부의 2·26부동산 대책으로 수익형부동산의 대표주자인 상가 투자에 대한 관심이 높아지면서 지속적인 매출이 가능한 주 7일 상권이 주목을 받고 있다. 26일 관련업계에 따르면 최근 주 7일 상권으로 급부상하고 있는 지역으로 등산인구가 늘어나고 있는 지역과 학원 상권, 교회 등 종교시설이 있는 상권, 공원·광장 등 가족단위의 나들이 상권 등이 있다.

2014-06-25 14:46
상가뉴스레이다, '선종필과 함께 하는 상가투자여행' 세미나 개최

상가뉴스레이다는 오는 17일부터 다음달 9일까지 4주간 교대역 부근에 있는 본사에서 '선종필과 함께하는 상가투자여행' 26기 세미나를 개최한다. 이번 세미나에서는 1주차 상가투자의 시장환경과 흐름 이해, 2주차 유형별 상가투자 노하우 및 재테크비법, 3주차 보유부터 처분까지 상가관련 세금박사 되기, 4주차 반값상가 투자 노하우등으로 구성되며 위례·마곡 등

2014-04-07 15:01
LH 단지내 상가 44곳 분양개시

투자자들로부터 높은 인기를 끌고 있는 LH 단지내 상가의 올해 첫 분양일정이 확정돼 주목된다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 광주전남혁신 B9블록 8개 점포를 필두로 성남판교 A25블록 12개 점포, 대구금호 A-1블록 9개 점포, 대구금호 B-2블록 5개 점포, 고양원흥 A2블록 10개 점포 등 5개 단지 44개 점포가 신규분양을 개시한다. 이번 공

2014-03-10 15:53
‘상가 권리금 양성화’ 실효 거두려면?

지난달 25일 발표된 정부의 경제혁신 3개년 계획에 전·월세 안정화조치와 함께 상가권리금 보호대책이 발표되면서 상가권리금과 관련된 법제화 논란이 일고 있다. 상가권리금 관련 본격적인 법제화 움직임은 민주당 민병두 의원이 지난 1월 16일 발의한 ‘상가권리금 보호에 관한 특별법’이 먼저라고 할 수 있다. 이미 법무부에서도 2010년 연구용역을 통해 권리금

2014-03-03 17:14
[부동산시장 ‘페이드 인’] 저금리시대… 상가·오피스텔 ‘수익형’ 인기 여전

부동산 가격이 하락하고 저금리 기조가 계속되면서 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 투자자가 늘고 있다. 공급 증가로 수익률이 예전만 못하지만 수익형 부동산을 대체할 만한 마땅한 상품도 없기 때문이다. 부동산 시장이 시세 차익을 기대할 수 없는 구조로 변화하는 것 역시 수익형 부동산이 관심을 받는 이유다. 실제 한국은행이 최근 발표한 ‘11월 금융기관 가중평균

2014-02-20 11:04
수익형 부동산 손해 안보려면…독립운영·개인임대 가능 여부 체크를

부동산 투자자들의 투자패턴이 시세차익 실현에서 고정적 월세 수익 선호 패턴으로 변화하면서 수익형부동산 시장의 상품들이 진화하고 있다. 상가시장은 과거처럼 선투자 후임대방식에서 탈피해 선임대가 완료된 상가에만 제한적인 투자를 선호하는 패턴으로 바뀌고 있다. 황금상권에 소액부동산 투자자들을 대거 유입시키면서 호황가도를 달리던 구좌분양형 테마쇼핑몰도 어려움을

2014-02-11 10:26
[부동산 브리프]제일건설, ‘완주 봉동 오투그란데’ 537가구 분양 등

◇제일건설, ‘완주 봉동 오투그란데’ 537가구 분양 제일건설이 전주 완주군 봉동읍 제내리에 들어서는 '완주 봉동 오투그란데'를 다음달 분양한다고 7일 밝혔다. 이 아파트는 지상 10~15층 11개동, 총 537가구로 전용면적 59㎡ 217가구·70㎡ 171가구·84㎡ 149가구로 구성된다. 전 가구가 남향으로 배치됐고 숲으로 둘러싸여 산업단지 배후에

2014-01-07 08:10
새해 상가시장 ‘흐림’…공실률 증가로 임대료 약세

상가 공실률이 늘거나 답보상태에 머무는 현상이 지속되면서 임대료가 약세를 기록 중인 것으로 나타났다. 상가뉴스레이다는 국토해양부가 집계한 매장용 빌딩 공실률 및 임대료 추이를 2011년부터 조사한 결과 이같이 나타났다고 6일 밝혔다. 상가 공실률은 2011년 1/4분기 8개 도시 및 전국적인 수준이 9.%에서 2013년 3/4분기 기준 9.7%로 나타나

2014-01-06 09:41
[갑오년 부동산 이제 달리자]같은 브랜드 피자•치킨•편의점 거리제한 폐지

2014년 새해와 함께 상가시장에 새로운 제도가 시행되거나 일부 변경될 예정이다. 대표적으로 올해 2월 14일부터 시행될 개정사업법으로 그동안 공정거래위원회 모범거래 기준에 기초한 제과제빵·피자·치킨 등 5개 업종의 동일 브랜드 거리제한 조치가 효력을 잃게 된다. 가맹본부는 대체로 반기는 분위기이지만, 가맹점주들은 새로운 가맹사업법에 따른 상호 협의에 의

2014-01-02 11:02
[상가시장 흐름을 짚어라]가게 보러온 투자자 돌아서며 한마디 “완전 비싸”

최근 상가 분양시장 부진의 가장 큰 이유는 다른 상품에 비해 상대적으로 높은 가격에 있다. 아파트 분양시장이 경기침체 및 서민주거 안정이라는 정책적 과제와 맞물려 주변시세 대비 착한 분양가격이 정착되고 있는 반면, 정작 신규 택지지구 내 상가 분양가격은 따로 놀고 있는 것이다. ◇ 가격 내린 아파트 속속 분양 마감 = 실제로 주택시장은 판교와 광교에

2013-10-10 11:03
[상가시장 흐름을 짚어라] LH단지 내 상가, 수익률 보장·안정적 투자처 인식 ‘상한가’

안정적인 수익형 부동산으로 꼽히는 한국토지주택공사(LH)의 단지내 상가 인기가 식을 줄 모르고 있다. 침체된 상가 분양 분위기 속에 매달 입찰자들이 몰려들고 있어 분위기 반전을 시도하는 것이 아니냐는 관측도 제기되고 있다. 지난 8월 진행된 LH 단지내 상가 입찰 결과 인천서창2, 대전노은3, 논산내동2지구에서 공급된 36개 점포가 모두 낙찰됐으며 평균

2013-10-10 11:02
[상가시장 흐름을 짚어라] 개발호재 단지만 인기… 정보 없이 덤비면 ‘점포정리’

올 하반기 상가시장은 한겨울이다. 정부의 대책으로 매매가격이 상승하고 모델하우스에 인파가 몰리는 등의 변화를 보이고 있는 분양시장과는 사뭇 다른 풍경이다. 상가시장도 주목받는 아파트 단지 내 상가나 역세권 등 입지가 좋은 지역 위주로 투자 임대수익에 관심이 있는 사람들과 실수요자가 몰리긴 하나 관망세가 짙다. 또 최상의 입지를 갖췄다고 하더라도 상가에

2013-10-10 11:01
[상가시장 흐름을 짚어라] ‘상가명당’ 어디까지 봤니?

지난 6월 KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2013 한국부자보고서'는 최근 변화된 부동산 트렌드를 여실히 보여줬다. 보고서는 부동산 경기 칩체가 지속되고 있지만 여전히 국내 자산가들은 부동산에 대한 관심이 높고 이전처럼 '대박'을 노리기보다는 안정적인 수익을 바라는 경향이 컸다고 밝혔다. 수익률이 좋을 것으로 보이는 투자 대상으로 부동산(32.5%)

2013-10-10 11:00

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