6일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.87% 급등했다. 같은 기간 매매가격 상승률이 1.83%(3.3㎡당 2224만1000원 → 2264만7000원)에 그친 것과 비교하면 상승폭이 두드러지는 셈이다.
이처럼 전세 가격 상승세가 뚜렷한 이유로는 정부의 대출 규제가 꼽힌다....
이날 발표된 한국부동산원 주간동향을 보면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.17% 상승하며 67주 연속 올랐다.
성동구(0.25%)와 용산구(0.24%), 광진구(0.22%), 강서구(0.22%), 영등포구(0.22%), 강남구(0.22%), 노원구(0.21%), 서초구(0.2%)는 0.2% 이상 상승했다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울 주거의 절반가량을 담당하는 빌라 등...
다만 강남구는 1.23%로 서울 평균 전셋값 상승률(1.37%)보다 낮은 상승 폭을 보였다.
전세 수요가 쏠린 단지에선 전세 신고가 사례도 속출하고 있다. 강남구 대치동에선 ‘한보미도맨션’과 ‘래미안대치팰리스’가 각각 전세 물건 감소율 16.3%와 10.6%로 수요 1위와 2위를 기록했다. 이들 단지 전셋값은 수요 급증에 반년 만에 가격이 크게 올랐다....
7월 기준 서울 원룸 평균 월세는 73만 원으로 조사됐다. 6월 대비 7월 전셋값과 월세는 4% 이상 상승했다.
27일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 올해 7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘7월 다방여지도’를 발표했다.
7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균...
수도권과 달리 지방 아파트 매매가격은 제자리걸음을 걷고, 전셋값은 우상향하자 전세가율이 상승한 것으로 풀이된다. 전세가율이 상승하자 주택 실수요자들은 전세 대신 매매를 택하면서 지방 청약자 역시 늘어나는 모양새다.
23일 부동산R114 통계에 따르면 전국 17개 시·도 가운데 지난달 기준으로 아파트 평균 전세가율 70% 이상을 기록한 곳은 7곳으로...
전셋값이 계약 시점보다 떨어져 보증금을 돌려주기 어려운 집주인이 HUG와 협의를 통해 주택을 매각하는 방식이다. 협의매수 금액은 평균 80∼82%인 경매 매입 주택의 낙찰가율을 감안, 주택 시세의 90% 이하에서 정해진다.
전세보증금(대위변제금)에서 HUG매입가를 뺀 잔여채무에 대해선 6년 동안 원금 상환을 유예한다. 통상 HUG가 대위변제를 하면 해당 금액에 연 12...
그러다 보니 전세를 생각했던 사람들도 매매로 전환하는 상황이 생긴다"며 "지금 서울 아파트 기준으로 매매가격 대비 전셋값이 평균 50% 정도 되는데 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역은 60%까지 올라 있다. 이게 70%까지 가면 사람들은 차라리 30%를 조달해서 집을 사는 게 낫다는 판단을 한다"고 정리했다.
집값이 오르는 이유로 박...
이에 같은 기간 서울 평균 전셋값은 6억288만 원에서 6억2703만 원으로 2415만 원 올랐다. 일각에서는 전세 강세가 이어지면서 이후 가격은 더욱 가파르게 오를 거라는 예측도 하고 있다.
상황이 이렇다 보니 서울 입성을 단념하고 상대적으로 가격이 합리적인 인천·경기권으로 향하는 수요자들이 눈에 띄게 늘고 있다. 통계청의 국내인구이동통계에 따르면...
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "입주 감소는 전셋값에 영향을 미쳐 전셋값 상승에 이은 매매가 상승으로 연결될 수 있다"며 "분양시장은 분양시장대로 신축 희소성까지 더해져 갈수록 신축 아파트는 지금보다 경쟁력이 높아질 것"이라고 말했다.
이처럼 공급 가뭄에 따른 신축 품귀가 예상되면서 신규 분양을 앞둔 단지에 많은 관심이...
아직 신고기한이 20일가량 남았지만 6월 거래량에 근접하고 있는 것이다.
김은선 빅데이터랩실 랩장은 "상승거래 비중과 지역이 절반을 넘어선 것은 전셋값과 분양가 오름세, 공급 부족 불안감의 영향"이라며 "똘똘한 아파트를 찾는 외지인이 증가하는 등 서울 아파트에 대한 쏠림이 심화하고 있어 이런 분위기는 계속될 전망"이라고 말했다.
서울 아파트 전셋값이 일 년 넘게 오르면서 3.3㎡당 평균 전셋값이 2400만 원을 넘어선 것으로 나타났다.
7일 KB부동산의 주택가격 통계에 따르면 7월 서울 아파트 3.3㎡당 전세 평균 가격은 2417만 원으로 집계됐다. 지난해 7월(2241만 원)보다 176만 원 오른 가격이다. 서울 아파트 전셋값이 평당 2400만 원을 웃돈 것은 지난 2022년 12월(2501만 원) 이후 1년...
서울 아파트 평균 전셋값은 매월 상승 폭을 키우면서 오르고 있고, 계약갱신청구권을 사용하더라도 전세 신고가 수준의 재계약이 이어지는 등 전세 시장 불안이 이어지고 있다.
6일 KB부동산 통계 분석 결과 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억1027만 원으로 6월 6억436만 원보다 591만 원(1.0%) 올랐다. 서울 평균 전셋값은 올해 1월 평균 5억8959만 원을 기록한...
전셋값도 63주 연속 상승세를 이어갔다.
금융당국이 7월 초부터 시행하기로 했던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용을 9월 초로 연기하면서 대출 규제가 강화되기 전에 대출을 받으려는 막차 수요도 몰렸다.
당국의 가계대출 관리 압박에 은행들은 지난달부터 총 14차례나 대출금리를 인상했다. 은행들은 이달에도 금리 인상을 단행한다....
또 전셋값이 지난주(22일 기준)까지 62주 연속 오르는 등 시장 불안이 지속하자 전세 대신 매매 수요가 늘어난 영향으로 분석된다.
실제로 매매와 달리 서울 아파트 전세시장은 매물 감소세가 둔화했다. 아파트실거래가 통계에 따르면 서울 전세 물건 감소율은 -4.5%로 전국 14위 수준으로 집계됐다. 수도권에선 인천이 –11.6%로 감소율 3위를 기록해 수도권에서...
집값, 전셋값 걱정을 해 본 적이 있는 한국인이라면 이것이 뭔 신호인지 모를 수가 없다.
거래금액은 오름세가 뚜렷하다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가는 3월 넷째 주 0.01% 오른 것을 시작으로 16주 연속 상승했다. 기울기는 가파르다. 1∼5월 서울 아파트 매매 1만8830건 중 20%가 15억 원 이상 거래다. 지난달 기준 서울 아파트 한 채당 평균...
아파트 거래량이 늘고 매매가격·전셋값이 오른 영향으로 풀이된다.
10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 아파트분양전망지수가 전국 평균 0.4p 상승한 83.4를 기록했다고 밝혔다.
수도권은 88.5로 1.6p 높아졌다. 경기(89.2→91.7), 인천(76.7→79.3)은 상승했고 서울(94.7→94.6)은 소폭 하락했다.
주산연은 "최근...
한국조세재정연구원이 실증 분석한 결과를 보면 임대차 2법 시행 이후 2020년 12월까지 신규 계약의 전셋값은 평균 9~11% 상승한 것으로 추정됐다. 같은 기간 전·월세 거래량은 평균 25% 감소했다.
조세재정연구원은 전셋값 상승이 매매가격에 영향을 미친다며 임대차법 개정 후 매매가 변동에 따른 전셋값 변동성은 17~21% 커졌다는 의견도 제시했다. 전세물건 급감...
이런 흐름은 서울 분양가, 전셋값 등이 크게 오른 영향이 크다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 서울 전세값은 0.17% 상승하며, 57주 연속 상승 중이다.
분양을 받기는 더욱 쉽지 않다. 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면 올해 5월까지 1년간 서울의 1㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전년 동월 941만4000원 보다 24.35% 급등했다. 전용면적 84㎡로 환산하면...
이렇듯 지방 빌라 월세 수요가 지속하는 것은 서울 등 수도권과 달리 지방 주택의 전셋값 약세가 계속되면서 역전세난 등 전세시장 불안이 여전하기 때문이다. 한국부동산원 빌라 전세가격지수 통계에 따르면, 지난달 기준 지방권은 전월 대비 –0.06% 하락했다.
반면 빌라 월세가격지수는 지난달 0.07% 올라 지난 3월 이후 석 달 연속 오름세를 기록 중이다. 지방의...
KB부동산에 따르면 5월 말 기준 서울 아파트 전세 평균 가격은 6억477만 원으로 경기도 아파트 평균 시세(5억4538만 원)보다 높다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "지속되는 전셋값 상승으로 서울 전세 난민들은 기존 아파트 가운데 준 신축이나 새 아파트 분양에 관심을 가질 것으로 보인다"며 "서울 내에서 해결이 어려운 경우에는 주변 경기지역을 찾을 것...
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