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서울 재건축 공급 걸림돌?… 미운털 박힌 '분양가 상한제' 손볼까

분양가 낮아지자 조합 거센 반발"당첨자만 로또" 수요자들도 불만올 상반기 공급일정 줄줄이 연기"원자잿값 상승 반영해야" 목소리새 정부서도 '제도 개선' 움직임 ‘재건축 사업 걸림돌 대 서민 주거 안정’. 분양가 상한제를 놓고 갑론을박이 계속되는 가운데 새 정부에서 제도 개선에 나설 것으로 보여 수도권 재건축 단지 신규 분양 물꼬가 트일지 주목된다. 최근

2022-05-19 18:00
[추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상

1992년 대통령선거에 출마했던 정주영 후보는 ‘반값 아파트’ 공약을 들고 나와 돌풍을 일으켰다. 건설로 대한민국 최대 재벌인 현대그룹을 일군 경험에 바탕한 공약이 유권자들에게 먹혔다. 정 후보는 기반시설비를 정부에서 지원하고, 인허가 관청에 주는 뇌물을 없애고, 공사기간을 단축해 분양가를 절반으로 낮출 수 있다고 주장했다. 임대주택 대량 공급, 장기저리의

2021-12-28 05:00
고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"

뜨거운 청약 열기를 보인 경기도 과천지식정보타운에서 만점에 가까운 고가점자들이 이틀 연속 무더기로 쏟아졌다. 일각에선 폭발적인 청약 수요와 고가점화가 기존 주택시장을 더 불안하게 하는 요인으로 작용할 수 있다고 지적한다. 80점 고가점자 또 등장 11일 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 과천지식정보타운 '르센토 데시앙'의 당첨 최저 가점은 65점이

2020-11-11 18:00
'로또 분양' 막을 대안은? 채권입찰제 도입되나

'로또 분양' 당첨에 대한 염원은 분양가 상한제를 적용받는 민간 단지가 본격 등판하면 폭발적으로 커질 가능성이 크다. 지금보다 더 막대한 시세 차익을 누릴 수 있기 때문이다. 청약시장 과열과 로또 분양의 과도한 차익, 현금 부자들의 강남 로또 독식을 보완할 장치를 마련해야 한다는 목소리가 나오는 이유다. 정부는 로또 분양을 막을 대안책으로 이달

2020-08-31 06:30
[부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"

서울 아파트값 급등 등 최근 주택시장 불안의 주된 원인으로 부동산 전문가 대부분은 정부의 부동산 규제 남발을 지목했다. 그럼에도 정부는 올해 하반기 역시 부동산 시장을 향해 규제 칼날을 겨눌 것으로 보인다. 오히려 '임대차 3법'(전월세신고제ㆍ전월세상한제ㆍ계약갱신청구권제) 도입과 세금 규제 강화 등 규제 칼날은 더 매서워 질 것이란 전망이다.

2020-06-30 06:20
"당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장

지난 20일 청약을 진행한 서울 동작구 '흑석 리버파크 자이'(흑석뉴타운 3구역 재개발 아파트)는 일반분양 357가구 모집에 총 3만1277명이 청약통장을 던졌다. 평균 청약경쟁률 95.9대 1, 최고 경쟁률은 1998대 1까지 치솟았다. 전달 나온 서초구 잠원동 '르엘신반포'(신반포14차 재건축 아파트)의 경우 67가구 모집에 8358명이 신청하면

2020-05-28 06:20
[피플] "상한제 시행되면 '채권입찰제' 도입 가능성"

"민간택지 분양가 상한제가 시행되면 정부가 '채권입찰제'를 도입할 가능성이 상당히 크다." 서진형 대한부동산학회장은 민간택지 분양가 상한제가 올해 하반기부터 본격 시행되면 정부가 '로또 분양' 기대감으로 과열된 청약시장 열기를 잠재우기 위해 채권입찰제를 진정책으로 쓸 것이라고 전망했다. 최근 인천 경인여대에서 만난 서 교수는 "그동안 재건축

2020-05-22 05:40
4월 이후 '로또분양' 속출 예고…정부 '채권입찰제' 꺼내나

최근 청와대가 연일 부동산 시장에 공세를 강화하면서 서울 집값을 옥죄기 위한 초유의 ‘슈퍼 대책’이 나오는 게 아니냐는 우려가 일고 있다. 강기정 청와대 정무수석이 부동산 시장 안정화 의지를 강조하며 부동산 매매 허가제 도입의 운을 뗀 지 하루 만인 16일 박선호 국토교통부 차관이 이를 뒷수습하는 해프닝이 벌어졌지만, 정부가 규제 정책의 일관

2020-01-17 07:00
[사설] 시장과 싸우겠다는 부동산정책 악순환 걱정이다

문재인 대통령이 또다시 강도 높은 부동산 대책을 예고했다. 문 대통령은 14일 신년 기자회견에서 “부동산 투기를 잡고 가격을 안정시키겠다는 의지는 확고하다”며 “지금의 대책이 시효를 다했다고 판단되면 더 강력한 대책을 끝없이 내놓겠다”고 말했다. 또 “일부 지역은 급격한 가격 상승이 있었는데 원상회복돼야 한다”면서, “보유세는 높이고 거래세는 낮추는 방향으

2020-01-14 17:09
‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까

정부가 이르면 내주 입법예고할 것으로 알려진 ‘민간택지 분양가 상한제’ 관련 개정안에는 분양가상한제 적용 기준을 대폭 완화하는 동시에 적용 지역 범위는 한정하는 내용이 담길 것으로 보인다. 또한 분양가 상한제의 결과로 청약 당첨자가 ‘로또’ 수준의 시세 차익을 거두는 일을 방지하는 방안도 마련될 전망이다. 31일 정부와 정치권 관계자들에

2019-07-31 13:59
민간택지 분양가 상한제 이르면 내주 입법예고··· 당정 막판 협의중

정부가 드디어 ‘민간택지 분양가 상한제’ 카드를 꺼내들 전망이다. 이르면 다음 주 분양가 상한제 적용을 위한 법 개정 작업에 들어가고, 청약 당첨자의 '로또' 수준 시세 차익에 대한 환수 장치도 함께 마련할 예정이다. 31일 정치권과 정부 관계자들에 따르면 국토교통부는 다음 주 주택법 시행령 개정안 입법예고를 목표로 현재 기획재정부ㆍ여당 등과 막바지 협

2019-07-31 13:54
국토부, ‘채권입찰제’ 도입 안한다

정부가 민간택지 분양가 상한제 시행과 함께 '로또 분양'을 막을 유력한 카드로 거론되고 있는 ‘채권입찰제’는 도입하지 않기로 내부 방침을 정한 것으로 알려졌다. 주택시장을 경착륙시킬 우려가 있는데다 ‘지나친 대책이다’는 내부 지적까지 제기됐기 때문으로 풀이된다. 국토부 고위 관계자는 24일 “채권입찰제 도입을 검토한 적이 없고 내부에서도 (채권입찰제는

2019-07-25 05:00
‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다

민간택지 분양가 상한제 시행이 사실상 초읽기에 들어가면서 시장의 관심은 상한제의 구체적인 시행 방안에 쏠리고 있다. 분양가 상한제 확대 시행 여부에서 이제는 제도가 언제부터 적용되고, 적용 대상 범위는 어디까지로 잡힐 것인지에 업계의 시선이 모아지고 있는 것이다. 관리처분인가를 받고 일반분양을 준비 중인 재건축 단지에도 상한제가 적용되는 지, 유예

2019-07-16 16:31
솔솔 부는 부동산 추가대책설

『최영진 대기자의 현안진단』 정부가 부동산 추가 대책을 생각하고 있는 모양이다. 강력한 규제에도 불구하고 서울 집값이 잡히지 않아서다. 전초전으로 강남과 용산 등 집값 급등 지역의 부동산 중개업소를 뒤지고 있다. 그런다고 주택 값이 잡히는 것은 아니다. 이는 일종의 경고가 아닌가 싶다. 주택시장이 진정되지 않으면 또 다른 규제책을 내놓겠다는 뜻을

2018-08-13 06:00
디에이치 자이 같은 로또 분양 계속될까

『최영진 대기자의 현안진단』 한때 신규 분양가가 기존 아파트 시세보다 비싼 적이 있었다. 주택업체들이 인기지역 아파트 분양가를 대폭 올렸다. 가격을 마음대로 높여도 아무도 시비를 걸지 않았다. 가격이 비싸도 서로 분양을 받으려고 야단이었으니 업체들이 굳이 싸게 분양할 필요가 없었다. 정부가 분양가를 자율화해줘 생긴 일이다. 설령 분양가를 주변 시세보

2018-04-16 06:00
[박근혜정부 부동산 정책] 조였다, 풀었다… 정권 따라 냉탕·열탕 오간 부동산 시장

역대 정부는 부동산 정책에서 규제와 부양으로 극명하게 갈렸다. 전두환·김대중·이명박 전 대통령은 확실하다 못해 화끈한 부양책에, 노태우·노무현 전 대통령은 시장을 교란하는 투기 단속에 몰두했다. 어느 쪽이든 목표는 서민의 주거안정이었다. 김대중 정부의 임기 중 부동산 활성화 대책 발표는 무려 35차례였고, 이명박 정부 출범 초기 2년여간 시행된 주택

2016-10-05 10:01
[개각]최경환 경제부총리 후보자는 누구?

청와대는 13일 신임 경제부총리 겸 기획재정부 장관에 여당 내 대표적 경제전문가로 꼽히는 최경환 전 새누리당 원내대표를 내정했다. 최후보자는 경제관료 출신 장관으로 장관을 한데다 언론인 경력까지 갖고 있는 독특한 경력의 소유자다. 최 신임 부총리 후보자는 1956년 경산 출생으로 대구고, 연세대 경제학과를 졸업한 뒤 행정고시를 거친 경제관료 출신이다. 이

2014-06-13 11:40
최경환 , 안철수 연설에 "너나 잘해" 막말 논란...그는 누구?

최경환 원내대표, 안철수 막말 최경환 새누리당 원내대표가 막말 논란에 휩싸였다. 기초공천 폐지 공약의 폐기에 대해 충정이냐 월권이냐라고 묻는 안철수 새정치민주연합 공동대표의 지적에 최 원내대표는 "너나 잘해"라며 호통쳤다. 최경환 원내대표는 3선 의원으로 지식경제부장관 등을 역임했다. 박근혜 대통령의 대통령 선거 후보시절 비서실장을 지낼 정도로 대표적

2014-04-02 19:46
아파트 가점제, 85㎡초과 주택은 ‘폐지’

앞으로 85㎡ 초과 주택은 청약가점제가 적용되지 않고 100% 추첨방식으로 당첨자를 가리고, 유주택자라도 1순위 자격이 주어지는 등 주택 가점제가 대폭 손질된다. 국토교통부는 민영주택에 대한 다자녀가구 특별공급 확대, 85㎡초과 주택에 대한 가점제 적용 폐지 등을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’를 개정해 오는 31일부터 공포·시행한다고 30일 밝혔다. 개

2013-05-30 13:20
[뉴파워엘리트 50인] 최경환 의원, 친박 실세… 새누리 차기 원내대표 물망

새누리당 최경환(3선·경북 경산·청도) 의원은 박근혜 대통령 당선인의 측근이자 친박(친박근혜)의 실세로 꼽히는 인물이다. 최 의원은 5년 전 경선 캠프 때부터 박 당선인과 호흡을 맞춰왔고, 이명박 정부에서 친박계 몫으로 지식경제부 장관을 지냈다. 최 의원은 행정고시 22회로, 경제기획원(EPB)에서 15년간 근무한 정통 관료 출신이다. 경제의 밑그림을 그

2013-01-08 14:27

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