상반기 분양 실적 작년보다 9000가구 감소

수도권 7728가구 증가ㆍ지방 1만6841가구… 공급 많던 지방 주춤한 탓

전국 상반기 분양 물량이 작년 같은 기간 대비 9000여가구 감소한 것으로 나타났다.

3일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 상반기에는 전국 152곳 총 8만3721가구의 아파트(주상복합 포함)가 일반분양됐다.

수도권은 작년 상반기 2만2908가구 보다 7728가구 늘어난 3만636가구가 공급됐지만 지방은 6만9926가구 보다 1만6841가구 적은 5만3085가구가 공급돼 전국 물량은 작년 상반기 총 9만2834가구에서 총 9113가구 줄었다.

이는 2011년 이후 최근까지 지방 공급 물량이 크게 늘면서 공급 부족이 어느 정도 해소됐고 이에 따라 건설사들이 속도 줄이기에 나섰기 때문으로 풀이됐다.

상반기에 물량이 가장 많았던 곳은 경기로 2만7014가구가 공급됐다. 이어 △세종 7127가구 △대구 6369가구 △경남 6094가구 △경북 6005가구 등의 순이었다.

월별 공급량을 살펴보면 6월이 2만4096가구로 가장 많은 물량이 공급됐다. 이는 전용면적 85㎡ 초과 주택 가점제 폐지 등을 담은 주택공급에 관한 규칙이 지난 5월 31일부터 시행됨에 따라 본격적으로 분양에 나선 건설사가 늘었기 때문으로 분석됐다.

박근혜 대통령 취임 직전이었던 1~2월은 계절적 비수기 탓에 각각 2871가구, 3344가구가 공급되는데 그쳤다.

순위 내 마감 단지 수는 작년 상반기 89곳에서 29곳 감소한 60곳이다. 특히 지방은 작년 상반기에 76곳이 마감됐지만 올해 상반기에는 40곳에 그쳐 36곳이 줄었다. 그러나 수도권은 13곳에서 20곳으로 7곳이 늘었다.

지역별로는 경북과 대구가 양호한 성적을 거뒀다. 경북은 김천시(혁신도시), 구미시, 칠곡군(남율2지구) 등 산업단지 배후 수요가 풍부한 곳에서 물량이 나오며 총 10곳 중 8곳에서 순위 내 마감을 기록했다. 또 수성구ㆍ달성군에 분양이 집중된 대구는 총 8곳 중 6곳에서 순위 내 마감에 성공했다.

반면 전라권에서는 분양 성적이 신통치 않았다. 전북은 12곳 중 3곳, 전남은 9곳 중 2곳에서 순위 내 마감하는데 그쳤다. 이들 지역에서는 상반기에 눈에 띌 만한 대단지나 브랜드 아파트가 공급되지 않아 수요자들의 관심을 끌지 못한 것으로 보인다.

수도권은 양극화가 심하게 나타났다. 서울에서는 세곡지구, 우면2지구, 내곡지구 등의 물량이 모두 1순위 내 마감에 성공했지만 중대형이 포함된 재건축ㆍ재개발 물량들은 순위 내 마감에 실패했다.

경기에서는 1만명이 넘는 청약자가 몰렸던 판교ㆍ위례신도시에서는 1순위 마감하며 흥행에 성공했지만 나머지 지역에서는 별다른 성과를 내지 못했다.

인천도 저렴한 분양가로 인기를 끌었던 구월 아시아드선수촌(분납임대, 공공임대) 물량을 제외하고는 순위 내 마감 단지가 없었다.