또 도로사업 인허가 기간 단축 등을 통해 주요 개발지구(하남 감일, 하남 교산, 남양주 양정역세권, 남양주 진접2)의 도로망을 신속하게 구축한다.
서울 3호선 연장선인 송파하남선(2032년 준공), 서울 9호선 연장선인 강동하남남양주선(2031년 준공), 남양주 왕숙 지구 내 경의중앙선ㆍ경춘선 역사 신설(2029년 준공) 등 철도사업은 기관 간 갈등 중재를 통해 신속하게...
이달 8일 경기 하남시 감일지구 '감일 푸르지오 마크베르'의 계약 취소 물량 2가구에 대한 무순위 청약에는 57만7500명이 청약통장을 던져 평균 28만8750 대 1의 경쟁률이 나왔다.
또 '3억 로또'로 관심을 모은 고양시 덕양구 'DMC한강자이더헤리티지' 2가구 모집에는 21만2201명 등이 몰려 4894대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 주에도 전국 9개 단지에서 무순위 물량이...
7일 한국부동산원청약홈에 따르면 이달 8일 경기도 하남시 감일지구 '감일 푸르지오 마크베르' 미계약 등으로 나온 잔여물량 2가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약이 진행될 예정이다.
이 단지는 지하 3층~지상 최대 29층, 전용 84·114㎡ 총 496가구 규모로, 지난해 6월 입주를 마쳤다. 앞서 2020년 11월 진행된 1순위 청약 284가구 모집에는 11만4955명이 몰려...
하남갑은 신장1~2동·덕풍1~2동·천현동·감북동·감일동·위례동·춘궁동·초이동 등 감일지구 중심의 원도심과 위례신도시로 이뤄져 있다. 미사강변도시 등 신도심이 속한 하남을보다 대비 보수세가 강한 것으로 평가된다. 하남갑 주민들은 직전 총선에서 민주당을, 2년 전 대선에선 윤 대통령의 손을 들어줬다. 분구 전 하남 현역은 민주당 소속(최종윤 의원)...
아울러 하남 감일 및 위례지구에 기존 시내‧마을버스로는 접근이 어려운 지역의 교통편의 제고를 위해 인근 도시철도역(복정역, 장지역, 마천역, 올림픽공원역, 거여역 등)을 연계할 수 있는 DRT도 6대 운영할 예정이다.
양주 옥정ㆍ회천 지구는 계획인구가 18만여 명, 개발면적 1118만㎡의 대규모 사업지구로서 급격한 인구 증가에 따라 지속해서 광역교통 수요가...
우선 출·퇴근 시 높은 버스혼잡도를 개선하기 위해 구리 갈매지구 시내버스 78번을 2대 증차하고 하남 감일지구 38번 2대, 33번과 35번은 각 1대 증차한다. 미사지구 87번과 89번도 2대 증차한다.
이들 시내버스는 최대 혼잡도가 162.2%(38번)에 달하는 등 이용객 불편이 극심했다.
다만 87번은 기존 방이역(5호선) 경유 노선에서 오금역(3·5호선) 경유 노선으로 변경하고...
“LH 분양한 아파트 건축비, 기본형 건축비보다 비싸…분양가도 SH보다 높아”
경실련에 따르면 성남 고등지구 S3(2019), 고양 지축지구 B1(2021년), 의정부 고산지구 S3(2020년), 하남 감일지구 B3(2018년)의 건축비 모두 기본형 건축비보다 100만 원 이상 비쌌다. 분양가 역시 같은 공기업인 SH공사보다 비싸게 책정됐다. 2018년 분양한 SH공사의 항동3단지는 평당 분양가가...
지난해 하남시 감일지구에서 나온 ‘감일 푸르지오 마크베르’에는 무려 11만4955명이 청약통장을 던져 평균 경쟁률이 404.7대 1까지 치솟았다.
분양업계 관계자는 "과천·성남·하남시는 항상 풍부한 대기수요를 품고 있는 지역이어서 아파트와 주거형 오피스텔 등 나왔다 하면 완판으로 이어진다"며 “올해 하반기에 나올 분양 단지에도 청약 열기가...
하남 감북지구(하남시 감북·감일·광암·초이동)는 2010년 보금자리주택지구로 지정됐다가 해제됐던 곳이다.
고양시에선 대곡 역세권과 화전지구가 거론된다. 대곡역세권은 지하철 3호선과 경의중앙선 등을 이용할 수 있어 교통망이 좋다. 화전지구는 규모도 크고 창릉신도시와 인접해 있다.
오산 세교3·파주 금능지구도 후보지로 부상했다. 오산 세교3지구는...
하남 감북은 경기 하남시 감북·감일·광암·초이동 일대로 지난 2010년 보금자리주택 공급이 추진되다 백지화된 곳이다. 당시 이곳에서 나오기로 계획된 물량은 2만1000가구에 달했다. 김포 고촌지구는 면적이 2500만㎡가 넘는 대규모 부지여서 서부권 핵심 거주단지가 될 가능성이 높게 점쳐진다. 고양 화전은 3기 신도시인 창릉신도시와 인접한 곳으로 상암DMC가...
이 중 가장 경쟁률이 높았던 하남 감일지구 B-1단지 26대 1과도 유사했다.
관심이 높은 성남 복정1지구는 총 932가구(특공 489가구·신혼희망타운 443가구) 모집에 1만3000명이 몰리면서 13.9대 1의 경쟁률을 기록했다.
의왕 청계2지구는 신혼희망타운 우선공급 304가구 모집에 1000명이 청약통장을 던져 3.6대 1의 경쟁률을 보였다.
당해지역 100% 공급인 의왕...
감이동 하남감일지구와 학암동 위례신도시에 입주물량이 집중됐다.
전문가들은 결국 수도권 전세 시장 안정을 위해서는 공급 확대가 필요하다고 강조했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “규제를 할수록 임대차 시장의 공급이 축소돼 무주택 서민들이 어려움을 겪게 된다”며 “수도권 전세 시장을 안정시키기 위해선 수요가 몰리는 지역에...
그는 "이번 사전청약은 공공분양으로 나와 청약통장 납입인정금액이 중요한데 최근 하남 감일지구 공공분양 납입인정금액을 보면 하남시 거주자가 1800만 원 수준이었다. 16년 이상 무주택자로 살았다는 뜻인데 가점제로 따지면 32점 만점(무주택 기간)을 받을 수 있다. 경쟁이 치열할 수 있다는 의미"라고 분석했다.
그러면서도 정 대표는 "사실 청약...
2010년 사전청약제(당시 이름은 '사전예약제')가 시행됐던 하남시 감일지구와 시흥시 은계지구 등에선 보상이 발목을 잡으면서 본청약과 공사가 줄줄이 지연되다 지난해에야 입주가 시작됐다.
이번에도 3기 신도시 보상 작업은 속도를 못 내고 있다. 계양지구의 보상률(토지 평가액 대비 보상금 집행 비율)은 지난주 기준 60.5%. 4월(56.9%)과 비교하면 두 달 동안 3...
이번 모집에서는 정부의 '신혼부부·청년 주거 지원 방안'에 따라 신혼부부를 위한 신혼희망타운 행복주택이 8개 지구에서 공급된다. 하남 감일A-7(170가구), 세종 행복42M3(199가구) 등은 단지 내 교육시설과 신혼부부 선호도를 반영한 육아·보육 시설 등이 조성된다.
산업단지 근로자 및 중소기업 근로자 등을 위한 일자리연계형 행복주택도 전국 6개 지구에서...
하남 감일지구 북쪽에 자리잡아 서울 강남과 가깝고, 3기 신도시인 하남 교산보다도 입지가 우수하다는 평가가 많다. 하지만 11만 가구에 달하는 물량을 확보해야 하는 만큼 예상치 못한 택지의 깜짝 등장 가능성도 있다.
그러나 공공기관의 신도시 땅투기 논란은 넘어야 할 산이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "4개 지역은 기존 신도시나 택지지구보다...
2010년 사전청약제(당시 이름은 '사전예약제')가 시행됐던 하남 감일지구와 시흥 은계지구 등에선 보상이 발목을 잡으면서 본청약과 공사가 줄줄이 지연, 10년 만인 지난해에야 입주가 시작됐다. 그 사이 사전청약 당첨자들은 '청약 난민'이란 오명까지 얻으며 전세를 전전해야 했다. 중간에 아파트를 사면 당첨 자격을 상실하기 때문이다. '실패한 정책'이란 평가를...
하남 감북지구(감북동·감일동·광암동·초이동)는 2010년 보금자리주택지구로 지정되기도 했다. 김포 고촌지구 역시 3기 신도시 발표 당시 유력 후보지였다. 이들 지역은 서울 접근성이 좋고, 택지지구 개발의 기반 조사를 마친 곳이어서 공급 속도나 서울 수요 분산 효과는 기대할 수 있다는 평가를 받고 있다. 하지만 역으로 보면 투기 의혹 가능성도 그만큼 높은...