반포 대장주로 불렸던 '래미안 퍼스티지'는 최근 기존 커뮤니티를 전면 확장 리모델링하기로 했고 서울 송파구 '리센츠'는 커뮤니티 신축을 결정했다.
분양을 앞둔 단지들도 커뮤니티 차별화에 공을 들였다. 김포에 공급될 '한강 수자인 오브센트'는 김포 최대 수준의 대규모 커뮤니티를 조성한다. 실내 체육관과 클라이밍, 프라이빗 시네마, 쿠킹 스튜디오, 파티룸...
송파구 리센츠 전용면적 84㎡는 지난달 7일 2건이 26억 원에 손바뀜했다. 최고가였던 2022년 4월 26억5000만 원에 근접한 가격이다. 연초 22억~23억 원에 거래된 것과 비교하면 6개월 새 3억~4억 원이 오른 셈이다. 강남구 압구정 현대아파트, 서초구 반포동 래미안 원베일리, 용산구 나인원한남 등도 최고가를 경신하고 있다.
함영진 우리은행...
박지민 월용청약연구소 대표는 "목동은 재건축 이슈로 몇 달 전부터 상황이 좋아지고 있고 잠실 리센츠도 거래가 계속되며 가격이 오르고 있다"며 "해당 지역들은 실수요가 많은 곳이라 토지거래허가제가 유지되더라도 수요에 문제가 없기 때문에 집값은 강보합세를 유지할 것"이라고 내다봤다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "목동은 재건축 이슈로 몇 달 전부터 상황이 좋아지고 있고 잠실 리센츠도 거래가 계속되며 가격이 오르고 있다"며 "해당 지역들은 실수요가 많은 곳이라 토지거래허가제가 유지되더라도 수요에 문제가 없기 때문에 집값은 강보합세를 유지할 것"이라고 내다봤다.
서울 송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠’ 전용 27㎡는 지난 2월 11억6000만 원에 거래됐다. 같은 달 강남구 개포동 ‘성원대치2단지’의 전용 39㎡도 11억6000만 원에 매매됐다.
서울과 인접한 지역에서도 ‘신고가’가 속출하고 있다. 대표적으로 경기 광명시 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 전용 49㎡는 지난 3월 5억5000만 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 직전...
일례로 송파구 잠실동 '잠실리센츠'는 도보권에 초·중·고교가 있는 대표 학세권 단지다. KB부동산 시세에 따르면 이달 단지의 전용면적 84㎡A 타입 평균 매매 가격은 23억3500만 원을 기록했다. 이는 동월 동일 생활권에 위치하지만, 도보권에 중학교가 없는 'L' 아파트 전용 84㎡ 타입 매매 가격(22억 원) 대비 1억3500만 원 이상 높은 금액이다.
한 부동산업계...
부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 기준 올해 서울 내 거래 많은 단지는 양천구 ‘목동센트럴아이파크위브’(30건)와 송파구 ‘리센츠’(27건), ‘올림픽선수기자촌’(26건), ‘헬리오시티’(26건) 등으로 집계됐다. 거래량 상위 10위권 안에는 구로구 ‘구로두산’(20건)과 서대문구 ‘DMC파크뷰자이’(19건) 등 그 외 지역에서도 골고루 이름을 올렸다.
이런...
잠실 대표 아파트인 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등이 시세를 주도한 가운데 올림픽선수기자촌과 올림픽훼밀리타운, 아시아선수촌 아파트의 안전진단 통과와 ‘2040 서울플랜’을 적용한 잠실주공5단지 등 재건축 추진 단지들이 가격 상승을 뒷받침한 것으로 나타났다.
지난해 하락 폭이 컸던 동북 및 서남부 지역은 마포, 용산, 성동구, 강남 3구...
이 외에 잠실 일대 단지는 잠실동 ‘리센츠’와 ‘잠실주공5단지’ 등이 각각 시총 상위 6위(12조5000억 원)와 8위(10조2000억 원)를 기록하는 등 강세를 보였다. 잠실주공5단지는 지난해 말 시총 8조8000억 원까지 하락했지만, 각종 개발 호재로 급반등했다.
잠실 일대 대단지는 가격 회복기에 거래량 집중되면서 시총 빠르게 반등한 것으로 파악된다. 여기에 서울...
실제로 하반기(7월1일 이후) 서울 단지별 거래량 상위 단지는 송파구 ‘헬리오시티’와 ‘파크리오’, ‘리센츠’, ‘엘스’ 등 5000가구 이상 초대형 단지가 주를 이뤘다. 특히 헬리오시티는 9510가구에 달해 서울 내 거래량 상위 단지에 항상 거론되지만, 최근 서울 집값 약세에 거래마저 끊기면서 10위 권 밖으로 밀려난 것이다.
최근 아파트값 약세에도 목동과...
실제로 부동산R114의 3.3㎡당 평균 매매가 자료에 따르면, 서울 송파구에서는 평균 7818만 원의 매매가를 기록 중인 잠실동의 리센츠를 비롯해 잠실동 잠실엘스, 신천동 잠실파크리오, 가락동 헬리오시티 등이 가장 높은 집값을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 네 단지 모두 3개 이상의 시공사가 시공한 독자 브랜드 단지라는 공통점이 있다.
성동구 왕십리...
서울 송파구는 9510가구 규모 헬리오시티와 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등 대단지 아파트값이 가파르게 회복하면서 강세를 보였다. 송파구와 맞닿은 성남 수정구와 하남시 역시 위례신도시 집값이 덩달아 오르면서 하반기 집값 상승률 상위권을 기록했다.
송파구 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡형은 지난달 21일 최고 23억5000만 원에 거래됐다. 지난해 12월...
대장주로 꼽히는 선도아파트로는 송파구 헬리오시티, 올림픽선수기자촌, 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움), 강남구 은마아파트 등이 있다.
해당 지수는 대장주 단지들의 상승 거래에 힘입어 5월 0.10%로 상승 전환한 이후 9월까지 지속 오름세를 이어왔지만, 10월 들어 상승세가 꺾였다.
이처럼 거래량이 줄면서 매물 적체율은 높아지고 있다. 아실에 따르면...
26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난 14일 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 124㎡형은 35억7500만 원에 거래됐다. 이는 직전 신고가 36억5000만 원의 약 98% 수준에 근접한 금액이다.
같은 날 잠실동 잠실엘스 전용 119㎡형 역시 33억 원에 손바뀜됐다. 해당 거래 역시 이전 신고가 34억5000만 원의 95% 수준이다. 인근 트리지움 전용 84㎡형도 신고가(24억5000만 원)...
잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있다. 해당 단지 모두 3000가구가 넘는 대단지로, 꾸준히 거래되며 상승세를 보인다.
상승률 3위 노선은 신분당선으로 지난해 말 대비 11.94% 올랐다. 역별로는 광교중앙역(18.67%)과 상현역(18.19%), 정자역(14.41%), 동천역(14.12%), 수지구청역(13.51%) 순으로 올랐다. 광교중앙역 주변에는 이의동...
환경부 소속 온실가스종합정보센터는 10일부터 3주간 서울 동대문구에 소재한 더리센츠호텔에서 '제13차 국제 온실가스 전문가 교육과정'을 운영한다고 9일 밝혔다.
이번 전문가 교육과정에는 총 83개국 264명이 지원했으며, 이 중 방글라데시, 세네갈, 우간다, 필리핀 등 중점협력 대상국을 포함한 27개국 정부 부처와 관계기관의 온실가스 통계 담당자 27명의...
송파구 잠실동 리센츠 입주자대표회의는 5월 말 단지 외벽에 ‘잠실은 서울시의 제물인가? 재산권 침해하는 토지거래허가제 해제하라’는 내용의 현수막을 내거는 등 항의 시위도 이어갔다.
여기에 제도 실효성에도 물음표가 뒤따른다. 정작 토지거래허가구역으로 묶어놔도 해당 지역 집값은 꾸준히 오름세를 이어가고 있다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면...
잠실동 리센츠 아파트입주자대표회의는 지난달 30일부터 단지 외벽에 "재산권 침해하는 토지거래허가제! 즉각 해제하라! 잠실은 서울시의 제물인가?"라고 적힌 현수막을 내걸고 서울시에 지정 해제를 촉구했다. 송파구는 자체 분석결과 지정 요건을 충족하지 않는다며 지난달 10일 서울시에 전면 해제 의견서를 냈다. 유경준 국민의힘 의원은 삼성동...