“우리 아이는 소중하니까”···‘자녀’ 맞춤 아파트 각광

▲힐스테이트 영통 투시도

“아이가 안심하고 마음껏 뛰어 놀기 좋은 아파트 어디 없나요. 교육여건이 좋으면 금상첨화고요”

최근 분양시장에서 아이의 안전·교육은 물론 테마놀이공간까지 자녀를 위한 세심한 배려가 돋보이는 특화시설을 갖춘 아파트가 늘고 있다. '자녀 키우기 좋은 아파트'는 꾸준히 수요자들의 관심을 받고 있기 때문이다.

사회 전반적인 출산율 저하로 한 자녀 가정이 늘면서 자녀 교육과 안전에 대한 관심이 높아지고 있는데다 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 어린이나 수험생 자녀를 둔 30~40대 고객의 요구를 아파트 설계나 입지 선정, 부가서비스 등에 반영하고 있다.

이러한 자녀를 위한 특화단지에 관한 높은 관심도는 청약 성적에서도 확인할 수 있다. 반도건설이 동탄2신도시에서 3차에 걸쳐 공급한 단지나 양산신도시에 6차에 걸쳐 공급한 단지는 모두 순위 내 마감을 기록했다. 이는 교육을 특화시켜 별동의 학습관을 갖춘 점과 무관하지 않다는 것이 업계의 평이다. 그 중에서도 최근 성공리에 청약 마감한 양산신도시의 '남양산역 반도유보라 6차'는 평균 4.11대 1의 높은 경쟁률를 보이며 전 타입 순위 내 마감됐다.

특히 요즘은 수요층의 상당수가 맞벌이다보니 아이들 관련 사건사고도 많아 교육뿐 아니라 보안 그리고 가족과 함께 즐길 수 있는 특화시설을 도입한 아파트들도 속속 등장하는 등 자녀를 위한 특화아이템도 지속적인 진화를 거듭하고 있다.

우선 현대건설이 10월 중 경기 수원시 영통구 망포동 일대 분양을 앞둔 ‘힐스테이트 영통’은 ‘자녀 안심 NO.1 아파트’를 콘셉트로 세대 내·외부 공간별 특화 아이템을 적용했다. 범죄예방환경설계 디자인 인증(셉테드 : CPTED)과 함께 ‘100% 지하 주차장’으로 설계돼 지상에 차가 없는 보행중심의 안전한 아파트를 구현했다. 또 단지 내 차량 회차 공간의 조성을 통해 유치원∙학원 등의 통학 차량을 안전하게 이용할 수 있는 ‘Drop off zone’이 마련되며 이와 연계해 필로티 하부 공간에는 보호자 대기공간을 일컫는 ‘맘스라운지’도 조성된다. 세대 내부에는 모서리를 둥글게 처리한 ‘코너리스 가구’가 배치돼 안전사고를 예방할 수 있도록 했다. 또 자녀들의 면학 분위기 조성을 위해 학습공간을 강화할 수 있는 선택형 설계도 선보여 학부모들의 관심이 집중될 것으로 기대된다. 이외에도 사업지 바로 앞 초등학교와 시립유치원의 예정 부지도 마련돼 있어 입주시점에는 향상된 교육 여건이 조성될 예정이다.

롯데건설과 신동아건설이 세종시 2-2생활권 P1구역에 10월초 공급을 시작하는 ‘세종 캐슬&파밀리에’도 안전에 신경을 쓴 단지다. ‘세종 캐슬&파밀리에’는 단지 전체를 어린이, 노약자, 유모차도 안전하게 통행할 수 있도록 무단차(무장애) 설계를 도입해 위험요소를 제거했다. 또한 단지 내에는 아이들의 교육을 위한 키즈룸과 도서관을 건립할 예정이며 아이들의 등하교길, 놀이터를 지켜볼 수 있는 맘스존을 설계해 부모들이 걱정없이 아이를 돌볼 수 있게 한다는 방침이다.

교육특화 단지로는 대림산업이 서울 영등포구 영등포동 7가 145-8에 10월 초 공급을 앞둔 ‘아크로타워 스퀘어’도 빠지지 않는다. 이 단지는 최근 영등포구청과 국공립 어린이집 운영 유치를 위한 협약식을 체결한 상태로 단지 내에 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. ‘아크로타워 스퀘어’의 국공립 어린이집은 시설규모 약 404㎡로 입주시점에 맞춰 개원할 예정이다.

우미건설이 오는 10월 구미 국가산업단지 확장단지에서 분양할 예정인 ‘구미 확장단지 우미 린 풀하우스’도 교육특화 단지로 꼽힌다. 이 단지는 북카페, 남녀 구분 독서실을 갖춘 별동 학습관 에듀 린(Edu Lynn)과 유아풀을 겸비한 단지 내 실내수영장을 조성할 예정이다.

한라가 오는 10월 시흥 배곧신도시 특별계획구역에 공급하는 2701가구 규모의 '시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스'도 교육특화 단지로 수요층의 이목이 쏠리고 있다. 단지 내에 어린이집과 유치원이 개설 예정에 있어 영유아부터 청소년까지 원스톱으로 우수한 교육 환경의 혜택을 누릴 수 있다. 또한 이 단지는 교육특화 단지답게 단지 안에는 입주민 자녀들에게 쾌적하고 아늑한 학습 공간을 제공하는 별동 대규모 스터디센터도 조성할 예정이고 스터디센터에서는 학생들에게 학습 및 진로상담 교육 서비스를 제공하는 멘토링서비스도 실시한다는 방침이다.