이달 7275가구 분양…설 연휴ㆍ비수기 탓에 전년比 60% ↓

분양시장 회복 기대

▲1월 전국 아파트 분양예정 물량 (자료제공=직방)

이달 아파트 분양시장은 설 연휴와 분양 비수기 영향으로 공급 물량이 적을 전망이다.

9일 부동산 정보업체 직방은 지난달 분양실적과 이달 분양예정 물량을 발표했다.

지난해 12월 분양예정 단지는 46개 단지, 총 3만6603가구, 일반분양 2만5853가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 31개 단지, 총 2만4185가구(공급실적률 66%), 일반분양 1만5013가구(공급실적률 58%)가 분양됐다.

1월에는 10개 단지, 총가구 수 7275가구 중 5806가구가 일반분양을 준비하고 있다. 이는 작년과 비교하면 총가구 수는 1만908가구(60% 감소), 일반분양은 1만337가구(64% 감소)가 감소한 규모다.

전국에서 공급하는 7275가구 중 5447가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기가 4083가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1828가구의 분양이 예정돼 있으며, 충북에서 915가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.

국토교통부는 3일 규제지역 해제 및 민간택지 분양가상한제 규제 완화 등을 통해 주택 시장 연착륙 방안을 마련했다. 이에 따라 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 서울 21개 구가 규제지역에서 해제됐다. 분양가상한제 적용 지역의 전매제한 기간이 완화되고, 실거주 의무는 폐지된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 집단대출 이자 부담, 미분양 급증, 청약수요 위축 등으로 분양시장은 한파를 맞았다”며 “정부가 극심한 침체에 대응하기 위해 청약 규제 완화와 공공주택 공급 계획 발표 등 적극적으로 정책 추진을 하고 있는 만큼 청약 대기자들은 개선되는 청약 제도를 꼼꼼히 확인한다면 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.