서울 성수동 삼표레미콘, ‘반세기’ 만에 이전…“전략 거점시설 건설”

해체공사 착공식…부지 2만8000㎡
'서울숲'과 연계 전략적 부지 조성
초고층빌딩·대형상업시설 가능성

▲오세훈 서울시장이 28일 서울 성수동 삼표레미콘 성수공장에서 열린 해체공사 착공식에서 행사를 진행하고 있다. (사진제공=서울시)

서울 성동구 삼표산업 레미콘 공장이 44년 만에 철거된다. 서울시와 삼표산업은 6월 공장 이전 마감시한을 코앞에 두고 100차례 이상 협상을 거쳐 철거 합의에 성공했다. 해당 부지는 앞으로 2040 서울도시기본계획에 따라 도시경쟁력 강화를 위한 전략 부지로 활용될 전망이다.

서울시는 28일 오후 성동구 성수동 삼표레미콘 공장 부지에서 공장 해체공사 착공식을 개최했다. 이날 행사에는 오세훈 서울시장과 윤인곤 삼표산업 대표 등 주요 관계자들이 모두 참석했다.

성수동 삼표레미콘 공장은 서울 도심 한복판에 반세기 가까이 자리 잡고 서울 전역으로 레미콘을 공급했다. 1977년부터 가동됐으며 총 2만7828㎡ 대규모 부지와 시설을 자랑한다. 해당 부지 가운데 2만2924㎡는 현대제철 소유 부지이며 국공유지는 4904㎡다.

앞서 서울시는 고 박원순 시장 재임 당시인 2017년 토지 소유주인 현대제철과 공장 소유주 삼표산업과 공장을 이전하기로 합의했다. 성수동 레미콘 공장은 서울 내 건설자재 공급에는 효과적이었지만, 도심 한복판에 공장이 있으면서 각종 소음과 미세먼지, 교통체증 문제로 민원이 끊이지 않았다. 이에 서울시가 민원을 받아들여 공장 이전을 결정했다.

▲서울 성동구 성수동 삼표레미콘 공장 부지 전경. (자료제공=서울시)

당시 박 전 시장은 공장 이전 부지 매입비용 마련을 위해 서울숲 동쪽 주차장 부지를 4400억 원에 처분하겠다고 밝혔다. 하지만 3자 간 보상 문제와 대체 부지 선정 문제가 최근까지 난항을 겪으면서 공장 철거계획이 표류하는 것 아니냐는 우려가 나왔다.

하지만 지난 1월 삼표산업은 공장 부지를 토지 소유주인 현대제철로부터 매입 후 부지 활용을 전제로 레미콘 공장을 자진 철거하는 계획을 제안했다. 이해관계자들은 해당 방안을 논의 끝에 수용하기로 했다. 현대제철은 삼표산업의 토지매입 제안을 수용했고, 서울시와 성동구도 공장 철거를 전제로 한 부지 활용 제안을 수용하기로 했다.

시는 애초 계획대로 공원을 건설해도 공원면적 증가가 크지 않다는 점을 고려했다. 또 앞으로 주거지 근접공원 규모를 줄이면서 주택용지로 민간에 매각하면 특혜시비가 불거질 수 있고, 도시계획적 합리성이 부족하다는 공감대도 형성됐다.

▲서울 성동구 삼표레미콘 부지 위치도. (자료제공=서울시)

앞으로 시는 약 3만㎡ 규모 부지에 서울시 전략거점을 조성할 예정이다. 서울시 관계자는 “미래 서울 성장동력 확보를 위한 전략적 부지로 검토해 시민은 물론 전 세계 관광객이 찾아오는 대표 명소로 재탄생할 수 있도록 지원할 것”이라고 설명했다.

초고층 빌딩이나 대형 상업시설이 들어설 가능성도 있다. 앞서 성수동 레미콘 공장 부지는 현대차그룹이 매입해 현재 강남구 삼성동에 건설 중인 글로벌비즈니스센터(GBC)를 지으려 했지만 초고층 빌딩 건설 허가 문제로 불발되기도 했다.

오 시장은 향후 개발 계획과 관련해 “서울시는 이 일대를 ‘2040 서울플랜’에서 제시하고 있는 ‘청년 첨단 혁신축’ 강화와 미래 서울의 성장동력 확보를 위한 중요한 전략적 부지로 검토할 계획”이라고 말했다.