재보선 참패 몸 낮춘 이재명…"실거주면 2주택도 보호해야"

▲이재명 경기도지사가 20일 서울 여의도 글래드호텔에서 열린 '경기도, 청소·경비노동자 휴게시설 개선 국회 토론회'에서 인사말을 하고 있다. (연합뉴스)

이재명 경기지사가 20일 더불어민주당의 4·7 재보궐선거 참패 최대 원인으로 꼽히는 부동산 문제와 관련 "부동산 투기로는 더 이상 돈을 벌 수 없다는 점을 분명히 하겠다"며 "문재인 대통령이 말한 데 답이 있다"고 밝혔다.

이 지사는 이날 서울 여의도 글래드호텔에서 열린 '청소·경비 노동자 휴게시설 개선 국회 토론회' 참석 뒤 기자들과 만나 4·7 재보선 참패에 대해 "사실 이번 재보선 결과는 저로서는 매우 충격적인 결과였다"며 "한편으로는 예상됐던 측면도 존재하지만 정말로 반성해야 할 지점이 아닌가 생각한다"고 말했다.

이 지사는 "저도 민주당 정권, 문재인 정부의 일원이기 때문에 책임을 통감하고 앞으로 더욱더 국민을 두려워하고 낮은 자세에서 국민의 삶을 개선하는 데 어떤 것이 더 도움이 되는지 치열하게 고민하겠다"고 밝혔다. 그는 "정말 면목이 없다. 죄송하다"고도 했다.

당 쇄신 논의에 대해선 "거대한 개혁과제는 거대한 저항과 반발 갈등을 수반할 수밖에 없고 성과를 내기도 쉽지 않다"며 "대의명분이나 거대담론도 중요하지만 국민과 현장에서 어쩌면 사소하게 보일 수 있는 작은 일들에서 성과를 만들어내는 것이야말로 티끌 모아 태산처럼 진짜 이 사회를 변화시키고 개혁하는 동력"이라고 강조했다.

당 쇄신 논의 과정에서 불거진 강성 당원의 '문자폭탄' 등을 두고선 "정치 세계에서는 입장이 서로 다를 수 있기 때문에 의견이 다양할 수밖에 없다. 그러나 의견 표현의 방식이 폭력적이거나 하면 옳지 않다"면서도 "그렇다고 그것 자체를 하지 말란다고 안 할 것도 아니고 한다고 해도 거기에 크게 비중을 두지 않고 영향받지 않으면 문제가 없다"고 언급했다.

이 지사는 일부 강성 당원들에 대해 "과잉대표되는 측면이 있고 과잉 반응하는 측면도 있다"고도 했다.

여권이 논의 중인 부동산 정책 변화 방향과 관련해서는 "부동산 투기, 부동산 불로소득은 대한민국의 미래를 망치는 망국적 병폐"라며 "문재인 대통령이 말한 데 답이 있다. '부동산으로 돈을 벌 수 없게 하겠다'고 한 것에 모든 답이 있다"고 피력했다.

이 지사는 "부동산, 특히 주택은 주거수단이다. 실거주용 1주택, 2주택에 대해서는 실제 거주한다면 생필품에 해당되기 때문에 생필품에 준하는 보호를 해야 하다"며 "그러나 실주거용이 아닌 돈을 벌기 위한 수단이라면 이것은 투자나 투기 수단이기 때문에 사회적 부작용에 상응하는 제재를 가하는 게 맞다"고 부연했다.

이어 "우리는 보통 1가구가 몇 채를 갖고 있느냐와 주택 가격에 집중하는 경향이 있다"며 "주택 정책 핵심은 실거주나 생필품이냐 아니면 비주거용인데 돈을 벌기 위해 갖고 있는 투자나 투기 수단이냐로 구분해야 한다"고 주장했다.

특히 "1가구 1주택을 거주 유형을 구분하지 않고 보호하다 보니까 지방에 사는 사람조차도 전세를 내고 강남에 갭투자를 하는데 이것은 옳지 않다"며 "또 수도권에 사는 사람이 지방에 경치 좋은 곳에 별장을 만들어서 주말에 실제로 이용한다면 그것을 2주택이라고 규제할 수도 없는 것"이라고 했다.

이어 "앞으로 실거주용은 철저히 보호하고 투자·투기용 부동산에 대해서는 불로소득이 불가능할 만큼 강력한 환수 장치를 만들고 취득 시에도 금융혜택을 제한하고 법적으로도 거래에 제한을 가하는 방법을 사용하면 실제 수요와 공급의 균형을 맞출 수 있을 것"이라고 역설했다.

그러면서 "특히 비주거용이면서도 오로지 임대를 목적으로 하는 임대사업자에 대한 세금 혜택을 주는 것은 도저히 납득할 수 없다"고 부연했다.

여권에서 논의 중인 종합부동산세 완화론에 대해선 "실제로 거주하는 주택 가격이 너무 높아져서 보유세 부담이 된다면 이것을 미뤄뒀다가 양도나 상속시 양도소득세와 합산해서 정리하는 방안도 고려할만하다"고 했다.

또 "조세를 총량면에서는 유지하면서도 실거주용에 대해서는 보호를 확대하고 비주거용에 대해서는 부담을 늘리는 방식으로 사회적 합의를 할 수 있다고 생각한다"고 말했다.

부동산감독기구 논의와 관련해서는 "만약 지난해부터 부동산 거래를 감시, 감독하고 부정한 거래를 제재했다면 지금 상황까지 이르지는 않았을 것"이라고 언급했다.

경기도 차원의 독자적인 코로나19 백신 도입을 거론했다가 논란이 된 데 대해서는 "방역 정책은 당연히 정부 중심이 맞다"며 "제가 드린 말씀은 임의로 백신을 도입하겠다는 취지가 아니라 정부와 협력하되 정치적 부담 때문에 할 수 없다면 제가 도민을 설득해서 이게 충분히 더 안전하고 효율적이고 쉽게 구해서 방역에 도움이 될 수 있다는 것을 선도적으로 보여드리겠다는 것이었다. (답변이) 너무 짧아서 곡해가 있었던 것 같다"고 말했다.

언론개혁과 관련해서는 "고의적으로 대의정치를 훼손하는 악의적이고 의도적인 허위·왜곡 보도에 대해서는 정말로 엄중한 책임을 물어야 한다"면서도 "지금 당장 어떻게 해야겠다는 생각을 한 것은 아니고 국민의 의지에 따라서, 국민적 합의에 기초해서 추진하는 게 바람직하다"고 답했다.