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‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

9월 증가폭 지난달 27% 수준… 10월 기준금리 인하 기대감스트레스 DSR 2단계 적용…1억 연봉자 주담대 한도 9300만 원 축소연휴 긴 영향 가계부채 안정세 판단하기 ‘시기상조’ 의견도 금융당국의 고강도 규제와 추석 연휴 등이 겹쳐 이달 들어 가계대출 증가 속도가 완만해지고 있다. 부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성이...

2024-09-22 13:24
겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

신규 취급액 코픽스는 앞서 6월과 7월 전달 대비 각각 0.04%p, 0.1%p 하락했다. 잔액, 신 잔액 기준 코픽스도 전월보다 떨어졌다. 잔액 기준 코픽스는 3.67%로 전월보다 0.02%p 낮아졌다. 신 잔액 기준 코픽스는 3.14%로 전월 대비 0.01%p 떨어졌다. 이에 따라 20일부터 국민은행의 주담대(코픽스 연동) 금리가 기존 연 4.56~5.96%에서 4.5~5.9%로 낮아진다. 우리은행도 같은 날부터...

2024-09-20 05:00
‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’

가계부채와 주담대는 7·8월에 각각 14조7000억 원, 13조8000억 원 증가했다. 두 달 사이에 폭증한 가계부채 증가액은 지난해 1월부터 8월까지 가계부채 증가액(16조9000억 원)의 약 87%에 달한다. 8월 주담대 증가액(8조2000억 원)은 2004년 통계 편제 이후 최대폭을 기록했다. 한은은 통화신용정책보고서(이하 통신보고서)를 통해 기준금리 동결 배경이 4·5월에 물가에서 7...

2024-09-19 15:13
금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나

실제 7~8월 중 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)은 22차례나 주담대 금리를 올렸다. 이에 6월 말 주담대 금리 하단은 2%대까지 내려갔으나 현재 4%대를 기록 중이다. 주담대 금리가 오르는 동안 예금금리는 시장 금리 하락세에 영향을 받으며 꾸준히 내려갔다. 15일 기준 5대 은행의 주요 정기예금(1년 만기) 금리는 연 3.35~3.40%로 기준금리 3.50% 보다 낮은...

2024-09-19 05:00
“내수 주축 40대, 소득보다 부채 2.5배 많아…최근 5년 내 최대”

연령대별 LTI를 작년 4분기와 비교하면 △30대 이하 238.7→239.0% △40대 253.5→253.7% △60대 이상 239.1→240.8% 등으로 각각 집계됐다. 50대는 같은 기간 208.1%에서 205.6%로 하락했다. 의원실에 따르면 올해 상반기 4대 시중은행(KB국민·우리·하나·신한은행)의 주택담보대출에서 40대가 전년 대비 8조1000억 원의 증가폭을 보였다. ‘2023년 가계금융복지조사...

2024-09-18 09:59
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

이달 들어 5대 은행 주담대 2.2조 원↑'역대 최대' 8월보다 둔화금융당국 가계대출 관리 기조에 은행권 대출 억제 조치 영향다만, 둔화 추세 단정짓기에는 일러 고공행진했던 가계대출이 이달 들어 주춤한 모양새다. 정부의 전방위적인 가계대출 관리 기조에 맞춰 은행권이 대출 문턱을 높인 데 따른 것으로 풀이된다. 하지만 이달부터 적용된 2단계 스트레스...

2024-09-18 09:05
'자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들

다만, 결혼예정자와 대출신청시점으로부터 2년 이내에 주택을 일부 또는 전부 상속받은 경우에는 주담대와 전세대출을 받을 수 있게 했다. 또 직장변경, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양, 이혼이나 분양권·입주권 보유, 분양권 취득의 경우 증빙자료를 제출하면 전세대출을 받을 수 있다. 국민은행도 서울·수도권의 1주택 소유 세대 중 기존 주택을 처분하고 새로운 주택을...

2024-09-12 16:36
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

‘실수요자 예외조항’ 셈법 복잡“새 규제 생길라, 상품추천 못해”대출정책 급변에 시중은행 혼란주담대 한도 줄고 6% 금리 돌파 “대출 정책이 단기간에 급변하다 보니 상담할 때 보편적인 얘기조차 못 해요. 부동산 대출의 경우 상담과 대출 시행일 사이에 3~6개월 정도 시차가 있는데 그사이 새로운 대출 규제가 생길 수 있어서 적합한 상품을 추천하기...

2024-09-12 05:00
[사설] 한은 압박에 앞서 BIS 부채 경고 되새겨야

5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주담대 증가로 이어졌다. 2금융권도 마찬가지다. 보험, 여신전문금융사, 저축은행 가릴 것 없이 지난달 가계대출이 늘었다. 다른 경제지표들도 온통 잿빛이다. 통계청에 따르면 1분기 가계 실질소득은 1년 전보다 1.6% 감소했다. 1분기 기준으로 2021년 이후 3년 만의 마이너스 전환이다. 가계부채와...

2024-09-11 18:47
[종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증

주담대가 크게 늘며 가계대출 증가세를 이끌었다. 지난달 주담대는 8조2000억 원 늘며 890조6000억 원까지 증가했는데, 이는 2004년 주담대 통계를 집계하기 시작한 이후 역대 최대 증가 폭이다. 서울 등 수도권을 중심으로 주택 매매거래가 증가하면서 주담대가 증가폭이 확대됐다. 무엇보다 금융당국의 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행...

2024-09-11 13:57
8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”

한은, 11일 ‘2024년 8월중 금융시장 동향’ 발표은행 가계대출 9조3000억 증가…2021년 7월 이후 최대주담대, 2004년 통계 편제 이후 최대…7·8월에 13조8000억 늘어한은 “9월 정책 효과·은행 노력·추석 영향으로 축소 예상하지만 불확실성 커” 은행 주택담보대출이 역대 가장 큰 폭으로 증가했다. 주담대 영향으로 가계대출도 9조 원 넘게 늘었다. 한국은행은...

2024-09-11 12:00
[종합]"급증세 막되 실수요자 보호해라" 모순적 주문에 고심 깊어진 은행들

같은 기간 주담대는 568조6616억 원에서 570억1170억 원으로 1조4554억 원이나 확대됐다. 신용대출도 103조4562억 원에서 103조9971억 원으로 5409억 원 늘었다. 은행권은 “DSR 2단계 시행 이전에 접수됐던 대출들이 실행되면서 증가세가 유지되고 있는 것”이라고 설명하고 있지만 당장 수치가 잡히지 않자 당국의 눈치가 보이는 상황이다. 당국이 가계대출 관리를...

2024-09-10 17:29
KB국민은행, 대출 예외 조건 안내…실수요자 심사 전담반 운영

임차인에게 전세보증금을 반환하는 목적인 주담대 생활안정자금은 연간 1억 원 한도를 초과해 취급 가능하다. 이 경우 임대차계약서 등으로 증빙해야 한다. 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출 제한은 한시적으로 운영한다. 지난 3일부터 시행된 임대인의 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출은 올해 10월말까지 한시적으로 제한할 예정이다. 또 국민은행은...

2024-09-10 16:26
"자율적으로 강력하게" 금융당국 요구에 은행권 '고심'…대출 또 어떻게 바뀌나

9일 기준 주담대 1조 넘게 늘어…추가 대책도 검토 중'실수요자 심사 전담팀' 설치도…실수요자 보호에 '만반' 금융당국이 '더 강한 개입'에서 '자율규제'로 입장을 선회했다. 금융당국의 일관성 없는 가계대출 관리 압박이 은행권의 들쭉날쭉한 가계대출 제한 조치로 이어지면서 대출 실수요자들이 피해를 입는다는 비난이 속출했기 때문이다. 금융당국은...

2024-09-10 16:16
오락가락 당국 정책에 신한은행도 “대출 규제에 실수요자는 예외”

우리은행에 이어 실수요자 예외 두기로주담대 당일 기존 주택 매도 조건 주택 매수자 등결혼·출산 등의 경우 신용대출도 연소득 150% 허용 금융당국의 고강도 가계대출 관리 정책으로 대출 제한 문턱을 높여온 은행권이 실수요자에 대한 예외 규정을 연이어 내놓고 있다. 가계대출 관리는 하되 실수요자 피해는 최소화하라는 금융당국의 주문에 은행들이 대책 마련에...

2024-09-10 10:31
[르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"

9일부터 국민, 우리 유주택자 주담대 중단… 신한도 10일부터 동참1주택 보유자, 하나, 농협에선 주담대 가능조건부 전세대출, 하나 외 4곳 한시 중단우리은행 8일 대출규제 실수요자 예외 조건 발표 “오늘부터 집이 있으면 주택담보대출을 내주지 않는다는 정책이 시행되는 것을 알아서 인지 평소보다 대출을 신청하는 고객이 확 줄었습니다.” 9일 오전 11시 경...

2024-09-10 05:00
연금보험 해지 늘어…미래 팔아 불경기 버틴다

49.1% 증가했다. 이는 한꺼번에 돈을 묶어두는 일시납 등으로 규모 자체도 큰 데다 안정적 노후소득보장을 위해 사적연금의 역할을 강화해야 한다는 목소리가 커진 덕분이다. 변액연금 등 금리 인하 기대에 연금 시장 기대감 부풀고 있는 점도 영향을 끼쳤다. 그러나 2회차 보험료는 오히려 감소하면서 뚜렷한 차이를 보이는 상태다. 더욱이 추후 주담대에 이어 서민...

2024-09-10 05:00
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

실수요자들을 위한 핀셋 대책부터 주담대 규제로 인한 신용대출 증가, 2금융권 풍선효과를 막을 과제까지 갈 길이 멀다. 서울 아파트값은 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승세다. 상승 폭은 둔화했지만, 마음을 놓을 순 없다. 부동산 심리를 자극할 기준금리 인하 현실화 가능성에도 대비해야 한다. 이제라도 뚜렷한 목표와 일관된 전략으로 임해 혼란...

2024-09-09 18:42
[마감 후] 한국은행의 소수의견

한은에서 집계한 7월 주담대는 5조6000억 원, 은행권에서 집계한 8월 주담대는 8조 원대로 나타났다. 이창용 총재는 기준금리를 동결할 수 밖에 없었던 이유에 대해 이례적으로 언급했다. 모교인 서울대에서 개최한 교육개혁 심포지엄에서 “구조적인 제약을 개선하려고 하지 않고 단기적으로 고통을 줄이는 방향으로 통화·재정정책을 수행한다면 부동산과 가계부채...

2024-09-09 06:00
은행장과 만나는 금감원장…'김병환' 브리핑 이후 기조 바뀔까 [혼돈의 대출 시장]

앞서 우리은행은 9일부터 1주택자의 주택 구입 목적 주담대와 전세대출을 전면 중단한다고 발표했다. 이 원장이 최근 은행들의 1주택자 전세대출 제한조치를 비판한 만큼 간담회에서 이에 대한 언급이 있을 가능성이 크다는 것이다. 그는 "(유주택자 대출 중단 등에 대해서는) 공감대가 없다는 쪽에 가깝다"며 "간담회에서도 피치 못해 갑자기 대책을...

2024-09-09 05:00

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