전세하락 검색결과

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겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

가계대출 증가세 둔화…시장 금리 하향세에 영향 받을 듯 코픽스 석달째 하락…20일부터 국민ㆍ우리 등 변동형 주담대 금리↓ 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 한번에 0.5%포인트(p) 내리는 ‘빅컷’을 단행하면서 국내 가계대출 관리에 또 한번 ‘비상등’이 켜질 것으로 보인다. 금융당국은 사전 모니터링에 나서며 리스크 관리에 만전을 기한다는...

2024-09-20 05:00
수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”

주택전세 소비자심리지수는 전월(103.1) 대비 1.2포인트 상승한 104.3으로 보합세를 보였다. 수도권(110.2)은 2.3포인트 올랐으나 비수도권(97.6)은 0.1포인트 하락했다. 하서진 하나금융경영연구소 연구원은 “정부의 중장기 공급대책 발표에도 수도권 입주 감소, 수요 쏠림으로 당분간 수도권 아파트 중심으로 가격 상승세가 유지될 전망”이라며 “당분간...

2024-09-13 11:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

1인 가구, 청년들이 거주하는 초소형주택은 그동안 가격이 오르지 않았고 시간이 지나면 오히려 가격이 하락하는 추세(도표 참고)로 소형 평형에 대한 획기적인 세제, 금융 등의 지원정책이 필요하다고 본다. 소형 평형은 가격이 저렴한 편이라 앞으로 쏟아지게 될 은퇴세대의 노후 대비용으로 적합하여 이에 대한 투자수요를 확보하여 공급을 활성화 시킬 수 있다. 8월...

2024-09-13 07:00
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

대출금리 하락, 규제완화 및 정책금융 확대 등이 복합적으로 영향을 받았다”고 분석했다. 다만 “과거 확장기에는 높은 전세가율 등으로 인해 갭투자가 많았을 것으로 추정되는 반면 최근에는 낮은 전세가율로 인해 전세 등을 활용한 갭투자 비중이 아직은 낮은 수준을 보이고 있다는 점에서는 차이가 있다”고 진단했다. 서울지역의 갭투자 비중...

2024-09-12 12:00
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

우리은행도 결혼 예정자 및 상속의 경우에 주담대와 전세자금대출을 내주는 등 실수요자 보호를 위한 대출 취급 예외 조건을 명확히 제시했다. 수도권 직장 변경 및 자녀의 수도권 진학, 치료 목적이나 부모 봉양 등도 증빙 자료를 제출하면 유주택자의 전세대출도 가능하다. 국민은행은 1주택 소유자라도 처분 조건부 및 결혼 예정, 상속 대출 등에 대해선 신규...

2024-09-12 05:00
대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’

이 비율은 3월 58.04%까지 치솟았지만, 5월 53.56%로 줄어든 뒤 7월에는 50.93%까지 내렸고 지난달에는 50% 미만까지 하락한 것이다. 서울에선 지역별로 조금씩 편차를 보였지만, 대부분 전월 대비 대출 비중이 줄어든 것으로 집계됐다. 해당 통계에 따르면 강남구와 서초구는 올해 처음으로 30%대를 기록해 각각 39.79%와 38.04%로 나타났다. 강동구 역시 7월 53.41%에서 8월 48....

2024-09-11 14:58
"대출 문턱에 걸렸다"…서울 아파트 입주율 하락

강원권(58.7%→58.7%)을 제외하고 제주권(79.7%→64.5%), 광주·전라권(69.9%→61.8%), 대구·부산·경상권(62.9%→60.4%), 대전·충청권(66.5%→65.5%)이 모두 하락했다. 주산연은 "서울은 잔금대출과 전세자금 대출을 받기 어려운 영향으로 보이고 지방은 미분양 증가로 입주계약물량이 적은 가운데 잔금을 완납한 호수도 적기 때문"이라고 설명했다....

2024-09-10 11:00
역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

역전세는 계약 당시보다 전세가격이 하락해 집주인이 세입자에게 그 차액만큼을 메꿔줘야 하는 현상을, 깡통전세는 매매가격이 전세가격보다 낮아져 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 상환할 수 없는 상황을 뜻한다. 이런 상황에서 임대인이 개인파산‧회생을 신청한다면 해당 집에 살고 있던 세입자는 난감할 수밖에 없다. 부동산 환가가 지연되면서 보증금을 돌려받지...

2024-09-09 15:29
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

낙찰률이 하락했다. 낙찰가율은 전월(89.5%) 보다 0.7%p 상승한 90.2%를 기록해 2022년 7월(92.6%) 이후 처음으로 90%선을 넘겼다. 평균 응찰자 수는 전월(11.8명) 보다 1.3명이 줄어든 10.5명으로 집계됐다. 인천 아파트 낙찰률은 전월(32.9%) 보다 9.6%p 상승한 42.5%로 지난 2월 이후 6개월 만에 40%대를 회복했다. 전세사기 여파로 경매 진행건수가 가장 많은...

2024-09-09 10:53
10월 1일 국군의 날 임시공휴일 지정…전세사기특별법 등 3건 법안 의결 [종합]

크다"며 "전세 사기 피해자분들께 조금이나마 위안이 되기를 희망한다"고 언급했다. 이날 국무회의에 앞서 농림축산식품부와 해양수산부에서 농수산물로 구성된 ‘추석 민생 선물세트’를 국무위원들에게 소개하고 간식을 준비했다. 한 총리는 "오늘 준비한 간식에는 최근 쌀과 한우, 전복 등의 가격 하락에 어려움을 겪고 있는 우리...

2024-09-03 09:13
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

전 세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 한다. 다만, 전세 연장인 경우와 8일 이전에 전세계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우엔 유주택자라도 전세대출을 내주기로 했다. 주택을 한 채 이상 소유한 다주택자가 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입할 경우에는 주담대를 중단한다. 주담대의 최장 만기도 기존 40년에서 30년으로 축소한다. 우리은행은 또...

2024-09-02 08:22
서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’

02%p 하락했다. 경기지역은 지난주와 같은 수준인 0.12%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합(0.0%)으로 전환됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 세입자가 선호하는 매물이 부족한 상황에서 거래가격과 전세 보증금이 상승하고 있다”며 “일부 지역에서 입주 물량...

2024-08-29 14:00
‘입시 개편에 목소리 낸’ 한은, 서울대 등 상위권대에 ‘지역별 비례선발제’ 도입 제언

그러나 실제 서울대 진학률은 서울은 0.85%로 두 배 가까이 높아진 반면, 비서울은 0.33%로 하락했다. 다시 말해, 서울과 비서울의 학생 잠재력은 비슷했는데 실제 서울대 진학률에서는 서울 학생의 진학이 두 배 이상 두드러진 것이다. 지역별로 보면 강남3구(강남·서초·송파)의 잠재력 기준 서울대 진학률 추정치는 0.45%인데, 실제 서울대 진학률은 1.08%로 1%를 웃돌았다....

2024-08-27 14:00
한은 “소비자물가 상승률, 9월 2.0% 내외 수준 둔화 전망”

9월 소비자물가 상승률의 경우 국제유가의 추가 하락 등의 변화에 따라 1.9%대 수준까지도 내려갈 가능성이 있는 것으로 분석됐다. 연구팀은 국내 인플레이션에 대한 단기 예측력을 향상하고자 머신러닝 기법과 상향식 추정을 결합한 예측모형을 개발했다. 주요 거시변수(국제유가, 환율, 실업률 등)뿐만 아니라 물가지수, 주유소 판매가격, 농축수산물가격 등...

2024-08-26 06:00
지방도 전세가율 ‘고공행진’…전셋값 상승세에 청약·매수로 눈 돌리는 실수요자

하지만 매매가격은 –0.02% 하락을 지속하는 등 반등 기미가 없는 상황이다. 일반적으로 전세가율이 70%를 넘어서면 전셋값과 매매가격의 차이(갭)가 크지 않아 실수요자들이 전세 대신 매매를 선택하는 비율이 늘어난다. 실제로 지방 아파트 시장에선 청약자가 늘고, 지방 광역시를 중심으로는 미분양 아파트 매수도 늘어나고 있다. 부동산R114 집계에 따르면...

2024-08-23 07:00
서울 아파트값 22주 연속 올라…지방도 낙폭 줄여 상승 전환 ‘초읽기’

08%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 지난주 보합(0.0%)에서 이번 주 –0.01%로 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전반적으로 매물 부족이 지속하며 중소형 규모 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데 역세권과 학군지, 대단지 중심의 선호단지 위주로 임차 수요와 거래가격 상승세가 유지되는 등 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.

2024-08-22 14:00
[종합] 금융당국, 전세ㆍ정책대출 등 DSR 적용 검토

은행들이 자기자본비율 하락을 막기 위해 주담대 영업을 소극적으로 하게 될 것이라는 복안이다. 은행권은 이 같은 당국의 기조에 발맞춰 가계대출 조이기에 나서고 있다. 이날 신한은행은 26일부터 조건부로 전세자금대출 취급을 중단하기로 했다. 중단 대상은 임대인 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등이다.

2024-08-21 16:51
[종합]자고 일어나면 오르는 대출금리…신한ㆍKBㆍ하나은행, 이번주 또 올린다

은행권, 주담대 금리 인상…"가계대출 관리"신한 한달 보름 새 여섯번, KB국민은행 다섯 번 인상대출 수요 증가·시장금리 하락에 인위적 조정은행 돈 끌어다 쓴 영끌족 초비상 주요 시중은행들이 주택담보대출 금리를 거의 매주 간격으로 줄줄이 인상하고 있다. 금융당국의 가계부채 관리 엄포에 줄줄이 가산금리를 인상하며 문턱을 높였음에도...

2024-08-19 11:08
[종합] "가계부채 어쩌나" 또 내려가는 주담대 금리

시중은행의 변동형 주담대와 전세자금대출 금리가 코픽스 하락 폭만큼 내려가면서 가계부채 관리에 어려움을 겪는 것 아니냐는 우려가 나온다. 16일 은행연합회에 따르면 7월 신규취급액 기준 코픽스는 3.42%로 전월 대비 0.10%포인트(p) 낮아졌다. 잔액 기준 코픽스는 3.69%로 전월보다 0.04%p 낮아졌고 신 잔액 기준 코픽스도 한 달 전보다 0.02%p 떨어졌다....

2024-08-16 17:40
변동형 주담대 금리 내린다…7월 신규취급액 코픽스 0.1%p 하락

KB국민은행은 신규코픽스 연동 'KB 주택담보대출' 금리가 연 4.39~5.79%에서 17일 연 4.29~5.69%로 상단과 하단이 모두 0.10%p씩 내려간다. 'KB 주택전세자금대출'도 금리가 연 4.12~5.52%에서 17일 연 4.02~5.42%로 떨어진다. 우리은행 신규취급액 코픽스 기준 주담대 금리는 연 4.99%~6.19%에서 연 4.89%~6.09%로 하락한다.

2024-08-16 16:02

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