공사비 인상으로 사업비가 늘어난 데다, 주변 시세도 올라갔기 때문이다. 추정 분양가는 A2 블록 59㎡ 3억5600만 원, 74㎡ 4억3700만 원, 84㎡ 4억9400만 원이었다. 전용면적 55㎡ 단일 평형인 A3 블록 추정 분양가는 3억3980만 원이었다. 국토부에 따르면 인천계양 인근 전용 59㎡형 시세는 5억 원 안팎에 형성됐다.
국토부는 인천 계양지구 분양 일정에 맞춰 인천 서구...
가치를 구현함과 동시에 적정 수준의 품격과 합리적인 기준에 맞는 사무환경을 설계·조성하고자 건축 기획했다”고 설명했다.
경기도 공공건설지원센터는 공사비 1억원 이상 공공건설 공사의 사업계획, 대상부지 적정성, 주변과 연계성, 예측 가능한 문제점 등을 관련 전문가들이 사전 검토하고 자문하는 기구다. 경기주택도시공사가 위·수탁을 통해 운영하고 있다.
공사비 연동형은 토지는 감정가격으로, 건물은 공사원가를 계산해 매입가를 경정하는 방식이다.
아울러 이 사장은 LH가 신축 매입임대 공급을 주관하면서 늘어난 재무 부담을 해소하기 위해선 정부의 매입임대 지원 단가 비율 확대가 필요하다고 했다.
이 사장은 “LH가 신축 주택을 적정가에 매입하고 있지만, 정부의 매입임대 지원단가 비율은 지난해 기준 65...
설계 품질 확보를 위해 기부채납 시설 중 총공사비 100억 원 이상 건축공사와 총공사비 50억 원 이상 교량·복개구조물 등 주요 다중이용시설은 공공 발주 공사에 준해 설계 경제성(VE), 설계심의 등 건설기술심의 절차 이행을 의무화한다.
서울시는 각종 개발사업의 초기 단계부터 조합 등 사업제안자와 기부채납 시설에 대해 충분히 협의하고 협약서, 사업 결정 고시문...
서울시는 증액 최소화를 위해 고가의 수입 자재보다 적정 가격의 품질이 우수한 자재를 선정하는 게 중요하고 평당 몇백만 원 등 총금액으로만 계약을 변경하는 것이 아니라 변경된 도면·내역을 명확하게 관리해 계약하는 것이 필요하다고 설명했다.
SH공사는 이번 공사비 검증 시범사업 결과를 바탕으로 '공사비 검증 관리카드'를 도입한다. 고가의 자재...
최근 원자재 가격과 인건비 상승 등으로 공사비가 급등함에 따라 적정성ㆍ타당성 재검토를 통해 증액된 공사비가 내년 예산에 반영된다.
고속철도 시설개량 투자 예산은 전년 대비 18.3% 증액한 2884억 원이다. 도로교량ㆍ터널 적기 보수, 도로침수 예방을 위한 배수시설 교체 등 도로시설 안전관리 투자 예산으로는 5.2% 늘어난 1조1343억원이 책정됐다....
이에 서울시는 재공고를 내면서 공사비를 1조4847억 원에서 1조7605억 원으로 2758억 원 인상했다. 비작업일 증가와 적정 근로시간 보장 등을 반영해 총 공사 기간도 기본 5년에서 6년으로 연장했다.
서울시는 이를 바탕으로 다음 달 25일까지 1단계 사전적격심사 서류를 접수하고 평가과정을 거쳐 12월 중 새로운 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
사업자들이...
이승환 리서치알음 연구원은 "산업 환경의 변화로 인해 데크플레이트 수요가 증가할 것으로 예상한다"라며 "데크플레이트는 소요 인력 감축을 통한 공사비 절감 효과와 공사 기간 단축 효과 및 안전사고 감소 효과가 있는데, 노동법 개정, 중대재해 처벌법, 건설비 증가 등의 요인이 수요 증가로 연결될 수 있다"라고 설명했다.
이어 "원자재...
금감원은 "누수 피해에 따른 수리․공사비 중 누수와 직접 관련 없는 항목이나 객관성이 담보되지 않은 견적(액)에 대해서는 보상받지 못할 수 있다"며 "누수로 인한 복구공사 시공 전에 업체로부터 공사비 견적을 받은 후 보험사에 문의해 적정 공사비 수준 등을 확인하는 것이 좋다"고 말했다.
강화군은 2018년 9월부터 화개산 모노레일 조성사업을 전액 민간 투자로 추진하기로 했지만, 기반시설 공사비 약 5억4000만원을 강화군 예산으로 부당하게 지원했다. 강화군 관계자는 “군의 귀책사유가 있었다”고 보고하는 등 거짓 보고해 예산을 확보했다.
또 법령상 절차를 위반해 민간사업자에게 전망대 부대시설 등 공유재산 사용을 허가하고, 사실과 다르게...
박 위원은 "특히 도심 지역의 공급 부족을 고려한 건축비 현실화가 필요하다"며 "지방 지역도 약보합 수준으로 내년 상승 전환 가능성이 나오는 만큼, 민간 공급자들의 움직임을 기대하기 위해선 공사비의 기준을 적정하게 산정해야 할 것"이라고 꼬집었다.
급등한 공사비를 잠재워 분양가를 상승 폭을 낮춰야 한다는 의견도 나왔다. 김인만...
이달 내 세부 계약 사항 조율이 완료되면 준공 후 6개월까지 한미글로벌은 조합 측을 도와 사업추진 단계부터 사업성 검토 및 일정관리, 설계 대안 검토, 공사비적정성 분석, 공사관리, 준공 후 유지관리 계획 검토 등 건설사업관리 업무 전반을 맡게 된다.
앞서 한미글로벌은 용산 국제빌딩 주변 제4구역의 정비사업관리를 성공적으로 완료했고, 지난해부터 용산...
선호도 조사는 대중 선호와 실현 가능성, 적정공사비 등을 고려하기 위해 시민, SH공사 임직원, 수도권 소재 건축학과 등 3개 대상으로 구분해 시행한다.
SH공사는 설계공모 심사위원회 개최 시 선호도 조사 결과를 평가 참고자료로 제공해 시민이 선호하는 우수 디자인 작품을 선정할 계획이다.
선호도 참여는 서울시 엠보팅 시스템에 접속해 조감도, 평면도...
부산시 건설기술심의위원회는 건설기술진흥법에 근거한 것으로 부산시와 산하기관, 자치구·군에서 추진하는 총 공사비 100억 원 이상 건설공사의 설계타당성, 시설물 안전과 공사시행의 적정성, 대형공사의 입찰방법 등을 심의한다. 20개 분야의 총 250명(당연직 2명, 위촉직 248명)으로 구성되며, 이번에 연임된 위원은 38명이다.
이 연구위원은 서울특별시·제주도...
연동형 약정방식은 수도권 100가구 이상 주택에 한해 적용되는 것으로, 감정평가 방식이 아닌 골조부터 마감재까지 실제 건물의 설계품질에 따라 적정 건물 공사비를 책정하는 방식이다.
수도권매입확대전략 TF 전담조직은 고병욱 LH 주거복지본부장을 단장으로 '조기착공지원팀'과 '매입팀' 2개 팀으로 구성된다. 조기착공지원팀은 공사비 연동방식 물건심사와...
프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 부실로 시공사가 자금을 조달할 능력이 없어지면 신탁사가 신탁계정대를 투입해 공사비 등을 조달한다.
그러나 이 자금을 향후 시공사가 회수하지 못하면 신탁사의 손실이 된다. 신규 수주 감소에 따라 수수료수익이 줄고 신탁계정대에 대한 대손비용이 크게 확대되면서 KB부동산신탁의 올해 1분기 당기순손실은 469억 원을...
신반포22차도 현재 SH공사에서 공사비 검증을 진행 중이며 올해 8월 중 마무리될 것으로 보고 있다. 이번 공사비 검증을 통해 정비사업 조합이 공사비 증액을 최소화하기 위해선 잦은 설계변경을 지양하고, 고가의 수입 자재보다는 적정 가격의 품질이 우수한 자재를 선정하는 것이 바람직한 것으로 나타났다고 서울시는 설명했다.
서울시는 공사비 증액으로 인한...
책임준공 예외 범위를 확대하고, 하반기 중 적정 공사비 책정 방안을 순차적으로 내놓을 것으로 예상된다.
한국건설산업연구원(건산연)은 11일 서울 강남구 건설회관에서 '2024년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 개최했다.
이날 건산연은 올해 건설 수주가 전년 대비 10.4% 줄어든 170조2000억 원으로 마무리될 것이라고 전망했다. 공공부문 수주는 대형 토목사업이...
지난해 대비 조사 기간(5일→7일)과 전문 인력을 보강해 사업성 분석과 조합원 분담금 적정성 등을 강도 높게 검토할 방침이다.
특히 사업계획승인을 받고 착공하지 않은 조합 3곳(전체의 43%)은 토지 매입 가격 상승, 고금리, 공사비 증가, 사업 지연 등에 따른 사업비와 조합원 분담금 상승으로 내부 갈등이 있어 사업성 등도 함께 들여다볼 계획이다.
서울시는 △조합 모집...
지난 4월 주택도시보증공사(HUG)와 협업해 30가구 이상 신축 매입임대주택을 건설하는 사업자에게 매월 공정률에 따라 저렴한 금리로 대출금을 지원하는 도심주택 특약 PF 보증을 마련했다. 동시에 수도권 100가구 이상 신축 매입임대주택에 대해서는 ‘공사비 연동형 건물매입 가격 산정방식’*을 시범 도입하여 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정한 건물 공사비를...
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