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  • 국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전
    국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전
    시장이나 군수 등 지역자치단체장이 사업 인가 전까지 진단을 실시하도록 의무화했다. 법안이 통과되면 사업 기간을 최대 3년까지 단축할 수 있단 평가가 나온다. 민간임대주택법 개정안은 6년 이상 임대할 수 있는 단기민간임대주택 도입이 골자다. 이를 통해 직장인, 신혼부부와 같은 1~2인 가구 주거 수요를 충족하겠다는 게 정부여당의 설명이다. 또 임대의무기간을...
    2024-09-22 15:39
  • 지방 아파트 분양 ‘극과 극’…대형사 단지만 '활짝'
    지방 아파트 분양 ‘극과 극’…대형사 단지만 '활짝'
    지방 분양시장에서 대형건설사 아파트로의 쏠림 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 수도권 대비 브랜드 아파트 공급이 적어 대기 수요가 풍부한 영향으로 풀이된다. 15일 부동산 R114 자료에 따르면 올해 1월~8월 지방에서 분양한 아파트는 총 95개 단지다. 이 가운데 대형건설사 아파트는 38곳으로, 전체의 40% 수준이다. 여기에 연말까지 지방에서 분양...
    2024-09-15 07:00
  • 침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가
    침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가
    14일 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 펴낸 ‘2024 상반기 물류시장 보고서’에 따르면 올해 상반기에는 전국에서 17건의 물류센터 거래가 이뤄졌다. 거래 규모는 약 2조8000억 원으로 책임준공과 경·공매로 인한 건설사가 채무를 인수하는 거래가 많이 포함됐다. 이를 제외한 순수 거래 규모만 따져봐도 지난해 하반기 대비 약 34%가 증가하면서...
    2024-09-14 07:00
  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    이에 따라 일본에서는 임대주택을 편입한 리츠시장 규모가 커져서 자본시장 발전에 크게 기여하였다. 소형임대주택에 대한 정부 지원이 확대된다면 일본과 같은 주택시장이 형성될 수 있을 것이다. 사업성을 확보한 임대주택은 리츠로 주식시장에 상장이 가능하여 자본시장 발전에도 기여할 수 있다고 본다. 세종대왕은 새로운 정책을 도입할 때 전면적 실시가...
    2024-09-13 07:00
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은, 12일 ‘통화신용정책보고서’ 발표…주택시장·가계부채 평가 및 시사점 분석 “서울 명목 주택가격, 2021년 고점 90% 회복…서초구 등 일부지역 전고점 상회”“과거 수도권 주택가격·가계부채 확장기와 다른 점은 갭투자 비중 낮다는 것”“향후 전망에 점차 안정될 것 견해와 불안 장기화 가능성 의견 병존” 한국은행이 향후 수도권 주택가격 및...
    2024-09-12 12:00
  • 7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어
    7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어
    매매 시장에서의 거래규모 증가는 물론 임대 시장의 공실률도 낮아졌다. 12일 부동산 빅데이터 업체 부동산플래닛에 따르면 7월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래량은 전월(8건, 4418억 원)보다 1건 감소한 7건으로 집계됐다. 거래금액은 58.6% 상승한 7008억 원을 기록했다. 월간 거래금액 기준 3월(1조5272억 원)에 이어 올해 두 번째로 높다. 전년 동기(8건...
    2024-09-12 09:29
  • KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파
    KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파
    이에 더해 한국의 경우 수도권 집중화 현상에 따른 도심 내 오피스 부족 현상으로 서울 시내 A급 프라임 오피스를 소유한 리츠의 임대료 수입이 지속 증가하고 있다는 점도 국내 상장 리츠에 대한 투자 매력도를 높여 주고 있다. 무엇보다 이달 미국 금리 인하가 기정사실화하고 있다는 점은 향후 신규 자금 조달과 기존 대출의 차환이 필요한 리츠 입장에서 매우...
    2024-09-12 09:18
  • 청년 기피공간 '노후 산단', 핫플레이스로 환골탈태
    청년 기피공간 '노후 산단', 핫플레이스로 환골탈태
    ◇ 식당·카페 늘리고 최대 90% 저렴한 임대주택 제공 산단 내 문화·편의시설을 확충하고 경관을 개선해 산단의 일상 공간을 문화공간으로 재창조한다. 산단 입지 제도를 개편해 문화·체육시설과 식당·카페(Food & Beverage) 시설을 확대한다. 공공체육시설용 토지의 조성원가 분양, 공장 내 부대시설로 카페·편의점 설치 허용을 추진한다. 매년 전국 산단의...
    2024-09-12 07:37
  • [이상미의 예술과 도시] 17. 한국·세계미술 교류의 場 키아프·프리즈서울
    [이상미의 예술과 도시] 17. 한국·세계미술 교류의 場 키아프·프리즈서울
    2024 키아프·프리즈 서울은 단순한 아트 페어를 넘어서 한국 미술 시장을 국제 무대에 더 강하게 알리는 플랫폼으로 작용했고 앞으로도 그 위상이 이어질 것으로 보인다. 키아프가 프리즈와 함께 하는 이유는 그들의 상호 이익을 추구하는 전략적 파트너십 때문이다. 키아프는 자신의 기술력과 노하우를 활용하여 프리즈의 사업에 기여하고, 프리즈는 이를 통해...
    2024-09-11 18:46
  • [데스크 시각] 자본이득세 도입 失機 말아야
    [데스크 시각] 자본이득세 도입 失機 말아야
    부동산을 보유하면서 나오는 임대소득이 소득에 더해져 내게 되고, 부동산 양도 소득도 소득에 더해져 소득세율로 내기 때문이다. 주식투자 소득도 소득에 더해져 낸다. 하지만 기본 공제액은 투자시장마다 조금씩 차이가 있겠지만, 부동산이나 주식이든 노동을 하든 1억 원을 벌면 같은 조건으로 세금을 내는 자본이득세를 도입하는 것이 진정한 조세 공평성과 형평성을...
    2024-09-09 19:07
  • 역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다
    역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다
    앞서 대법원 회생‧파산위원회는 6월 열린 제20차 정기회의에서 ‘임대인에 관한 개인 도산 사건에서 임차인의 권리보호 방안 연구’에 대해 심의한 바 있다. 당시 회생‧파산위는 부동산 시장 현황 등을 반영해 적정한 환가 내지 권리실현 방법을 정하는 등 임차인 피해를 최소화할 수 있는 방안을 연구할 것을 대법원에 권고했다. 역전세는 계약 당시보다 전세가격이...
    2024-09-09 15:29
  • KPMG “2분기 글로벌 벤처투자액 전분기 대비 25% 증가”
    KPMG “2분기 글로벌 벤처투자액 전분기 대비 25% 증가”
    다만 KPMG는 “미국 대선 등으로 인한 불확실성에 따라 글로벌 기업공개(IPO) 시장은 2025년경 완연한 회복세를 보일 것”으로 예상했다. 올 2분기 글로벌 벤처투자에서 메가 딜이 두드러졌다. 전분기 대비 두 배 이상 증가한 9개 기업이 10억 달러가 넘는 메가딜을 유치했다. 엔비디아의 AI 반도체로 데이터센터를 운영·임대하는 코어위브(CoreWeave)가 86억...
    2024-09-09 12:43
  • 알스퀘어, ‘엔터식스 한양대점’ 임대 전략 기획 맡았다
    알스퀘어, ‘엔터식스 한양대점’ 임대 전략 기획 맡았다
    상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 서울 성동구 ‘파크에비뉴 엔터식스 한양대점’ 임대 전략 기획 및 대행사로 선정됐다고 9일 밝혔다. 이곳은 팬데믹 이후 침체된 오프라인 상업 시설을 업무 공간으로 바꾸는 첫 사례다. 알스퀘어의 자회사 알스퀘어디자인은 업무 시설로 전환에 따른 공사를 맡게 된다. 이날 알스퀘어에 따르면 GRE파트너스자산운용이 1121억...
    2024-09-09 09:26
  • ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    갭투자를 막기 위해 임대인이 전세 임차인을 구하고, 임차인이 전세대출을 받는 당일에 해당 보증금으로 분양대금을 치를 수 없도록 했다. 입주물량이 줄며 전셋집 구하기도 ‘하늘의 별 따기’인 시점에서 대출 규제가 겹쳐 시장 상황은 악화한 모양새다. KB부동산 자료 분석 결과 지난달 서울 전세수급지수는 지난 2021년 10월(162.2) 이후 가장 높은 142.9를 기록했다....
    2024-09-09 06:00
  • “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    상황은 급격한 금리 인상으로 부동산 시장이 불황에 접어들면서 반전됐다. 분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까 전전긍긍하는 사이 공사 자재비와 인건비, 금융비용이 오르며 부담이 커졌다. 개발로 수반되는 장기적 이윤보단 생존이 우선이란 인식이 커지며 공공택지는 어느새 애물단지가 됐다. 시행사가 토지 대금을 6개월 이상...
    2024-09-08 16:51
  • 구로동·중화동 등 모아타운 통합심의 통과…총 8607가구 공급
    구로동·중화동 등 모아타운 통합심의 통과…총 8607가구 공급
    서울시 관계자는 "번동 411일대는 반경 500ｍ 이내에 수유역이 인접하고 강북경찰서 수유북부시장 인근에 있지만 신축·구축이 혼재돼 광역적 개발이 어려운 지역"이라며 "모아주택 사업의 체계적인 정비로 쾌적한 주거환경을 조성하고 지역발전에 기여할 것"이라고 말했다. 수유동 52-1일대는 모아주택 5개소가 추진돼 총 1811가구(임대 400가구)의...
    2024-09-06 11:15
  • ‘성별 임금격차’ 여전...男 9857만원 벌 때 女는 7259만원
    ‘성별 임금격차’ 여전...男 9857만원 벌 때 女는 7259만원
    산업별로 살펴보면, 성별 임금 격차가 가장 큰 산업은 ‘사업시설 관리, 사업 지원 및 임대 서비스업(46.0%)’인 것으로 나타났다. 이어 △도매 및 소매업(43.7%) △건설업(43.5%) 등 순이었다. 공공기관 성별 임금격차 22.7% 공공기관에서도 성별 임금 격차는 여전했다. 지난해 성별 임금 현황을 공시한 339개 공공기관 전체의 남성 1인당 평균 임금은 7849만 원, 여성은...
    2024-09-06 11:00
  • 8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    정부가 후속 절차로 비(非)아파트 공급 확대를 위한 신축 매입임대주택 공급과 관련 법안 발의가 진행 중이지만 시장 참여자들은 정책 기대감을 거두고 주택 매수에 달려드는 모양새다. 전문가는 공급 대책 발표 시기 지연과 지나친 공급 위주의 정책이 주택시장을 효율적으로 제어하지 못했다는 의견을 내놨다. 서울 아파트 매매시장에선 8·8 주택공급대책 발표...
    2024-09-06 07:00
  • 전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]
    전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]
    또 고 교수는 “전세시장이 안정돼야 매매시장이 안정될 수 있으므로 임대 사업자 관련 혜택을 폐지한 것을 되살릴 필요가 있다”고 덧붙였다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “정부가 단기간 안에 집값을 잡겠다고 대책을 세우면 이는 오히려 눈앞의 상황만 보는 부분이 크다”며 “장기적으로는 집값을 잡는 것에 목표를 두기보다는 일단 서울 강남지역 주요...
    2024-09-06 07:00
  • 이강인과 트레이드 설 돌던 오시멘, 결국 갈라타사라이로 1년 임대
    이강인과 트레이드 설 돌던 오시멘, 결국 갈라타사라이로 1년 임대
    이후 여러 빅클럽과 이적설이 난 오시멘은 이적시장 마지막 날 사우디아라비아의 알 아흘리에 8000만 유로(약 1182억 원)의 이적료로 가는 듯했다. 그러나 나폴리가 계약 체결 직전 500만 유로(약 74억 원)를 더 요구했고 알 아흘리가 이를 받아들이지 않으면서 계약이 깨졌다. 결국 나폴리는 이적료를 챙기지 못한 채 오시멘을 갈라타사라이로 임대 보내게...
    2024-09-04 11:05
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