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청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

최근 집값 상승으로 청약 경쟁률이 치솟으면서 서울 주요 지역은 '완판'을 통한 분양 수익을 기대할 수 있지만, 그 외 지역은 미분양 우려로 이를 장담하기 어렵기 때문이다. 한 대형건설사 관계자 "입주를 앞둔 현장에서 공사 중지 이슈가 나오는 것은 시공사에도 타격이 크다. 그럼에도 공사 중단을 통보한다는 건 조합과 원만한 협상이 어려운 상태라는...

2024-09-22 10:26
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

서울 인기지역의 청약 열기가 뜨거운 가운데 오는 12월부터는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하인 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 청약 시 무주택자로 인정받게 될 것으로 보인다. 이에 청약 경쟁률이 더 높아질 것이라는 예상이 나오고 있다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 지난 20일 입법예고했다. 개정안은 청약...

2024-09-22 09:55
'청량벽해' 훈풍 부는 청량리…서울 동북권까지 온기 확산

2019년 당시 10억 원대에 분양한 단지로, 올해 6월 진행한 무순위 청약에서 1가구 모집에 4만5000여 명의 청약자를 모으기도 했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "청량리역은 이미 6개 노선이 정차하고, 앞으로 GTX-B·C와 면목선, 강북횡단선까지 연결될 서울의 핵심 교통 허브로 조성된다"며 "여기에 고밀복합개발을 유도해 업무·산업의 핵심...

2024-09-21 07:00
“똘똘한 한 채, 수요 노리자”…연내 하이엔드 브랜드 분양 단지는 어디?

롯데건설은 서울 강남구 청담동에서 ‘청담 르엘’을 분양 중이다. 청담삼익아파트를 재건축한 이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 총 1261가구로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡, 149가구가 일반분양된다. SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동에 조성되는 ‘드파인 광안’을 이달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층, 10개 동, 총 1233가구로 조성되며 이 중...

2024-09-21 07:00
[분양 캘린더] 9월 넷째 주 ‘해링턴스퀘어신흥역’ 등 2819가구 분양

9월 넷째 주에는 전국에서 2819가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(2곳) 부동산R114에 따르면 9월 넷째 주에는 전국 2개 단지, 총 2819가구(일반분양 1492가구)가 분양을 시작한다. 경기 성남시 ‘해링턴스퀘어신흥역’과 충북 충주시 ‘한화포레나충주호암’에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(7곳) 당첨자를 가리는 단지는 7곳이다. 경기 이천시...

2024-09-21 07:00
청담 르엘 1순위 청약, 평균 667대 1…올해 강남권 최고 경쟁률

서울 강남구 청담동에 세워지는 '청담 르엘' 아파트에 5만여명의 청약자가 몰렸다. 올해 강남권에 공급된 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청담 르엘 일반공급 1순위 청약을 접수한 결과 85가구 모집에 총 5만6717명이 접수해 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이로써 지난 7월 공급된 반포동 '래미안...

2024-09-20 20:49
LH, 인천계양 3기 신도시 본청약 공급 닻 올렸다…“내년 고양창릉·하남교산 공급”

이번에 시행되는 본청약 지구는 인천계양 A2와 A3 블록으로, A2 블록은 공공분양 747가구 A3 블록은 신혼희망타운 359가구를 공급한다. 입주 예정시기는 3기 신도시 중 가장 빠른 2026년 12월이다. 해당 단지는 반경 1km 내 인천도시철도 1호선 박촌역이 있고, 인근에 대형마트, 계양체육관 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어 지난 2021년 사전청약 당시 A2 블록 52....

2024-09-20 16:30
"주변시세 60~80% 수준" LH, 시흥정왕 1블록에 '행복주택 470호' 공급

시흥정왕 1블록 행복주택은 평택시흥고속도로, 77번 국도 등 광역교통 여건이 양호하며, 수인분당선·4호선 전철이 지나는 정왕역(700m 거리)을 이용하여 빠르게 인천·서울 등 대도시로의 이동이 가능하다. 단지 인근에 서울대 시흥캠퍼스, 한국공학대학교, 경기과학기술대학교 등이 위치해 있다. 단지 내 보건소, 인근 시화병원 등 우수한 의료 인프라와 함께...

2024-09-20 14:34
“쏠림현상 어쩌나” 올해 청약신청 4건 중 3건이 수도권

20일 분양평가 업체 리얼하우스가 2020~2024년 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 8월까지 신규 분양 아파트에 청약을 신청한 사람은 총 132만6481명이었다. 이는 지난해 같은 기간(61만9207명) 대비 2.14배(모집공고일 기준) 많다. 서울 아파트 매매가격이 약 6개월간 상승세를 이어가면서 수요자들의 불안 심리가 커졌기 때문이라는 풀이다. 2020~2021년...

2024-09-20 10:55
'로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'

서울 강남권 분양 단지의 청약 경쟁이 날이 갈수록 치열해지고 있다. 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급되면서 이른바 ‘로또 아파트’라는 인식이 확산하고 있기 때문이다 . 20일 한국부동산원 청약홈 자료를 살펴본 결과 올해 1~8월 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에서 분양한 단지는 총 4곳으로, 일반공급 980가구 모집에 총...

2024-09-20 09:46
[오늘의 청약 일정] ‘청담르엘’ 1순위 청약 접수

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 20일인 오늘은 서울 강남구 ‘청담르엘’과 경기 김포시 ‘한강수자인오브센트’ 등이 1순위 청약을 진행한다. 또 강동구 ‘올림픽파크서한포레스트’와 은평구 ‘연신내양우내안애퍼스티지’ 당첨자 발표가 이뤄진다.

2024-09-20 07:00
'10억 로또' 청담르엘 특공에 2만 명 몰렸다…평균 경쟁률 313대 1

서울 강남구 청담동에 들어서는 '청담 르엘' 아파트 특별공급에 2만여 명이 몰렸다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 청담 르엘 64가구 특별공급 청약에 총 2만70명이 접수해 평균 313.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 생애 최초에 가장 많은 9091명이 신청했다. 신혼부부에는 6240명, 다자녀 가구는 4320명이 접수했다. 청담 삼익아파트를...

2024-09-19 20:35
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

대출 규제와 집값 급등 영향으로 서울 아파트 매수세가 주춤한 가운데 최근 서울 아파트 거래 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다. 19일 부동산 정보...

2024-09-19 17:03
암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까

실제 서울과 수도권 주요 지역 제외한 지방에선 여전히 분양 성적이 저조하고, 미분양 적체가 두터운 상황이다. 7월 전국 준공 후 미분양 1만6038가구 중 수도권은 전월 대비 9가구(0.3%) 늘어난 2900가구를 기록하는 데 그쳤지만, 지방은 한 달 새 1173가구(9.8%)가 증가해 1만3138가구를 찍었다. 준공 후 미분양은 공사비 회수율을 떨어트려 건설사의 자금 부담을...

2024-09-19 16:45
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

올 하반기 한강변을 둘러싸고 있는 압구정과 여의도 등 서울 주요 정비사업지에서의 대형 건설사 수주전이 막을 올릴 전망이다. 주택시장 침체와 공사비 급등으로 사업성 확보가 1순위 조건으로 떠오르며 치열한 경쟁이 벌어지는 ‘대어’급 사업지와 달리 여러 차례 시공사를 찾지 못하다 입찰 조건을 수정하는 조합도 늘고 있다. 19일 정비업계에 따르면...

2024-09-19 16:31
숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓

8월 서울의 민간 아파트 분양가가 소폭 하락해 3.3㎡당 4300만 원대로 내려왔다. 19일 주택도시보증공사(HUG)의 '8월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 지난달 1304만3000원을 기록해 전월(1331만5000원) 대비 2.04% 하락했다. 3.3㎡당으로 환산하면 약...

2024-09-19 14:59
'10억 로또' 청담 르엘, 오늘(19일) 특별공급…20일 1순위 청약

'청담 르엘'은 서울 강남구 청담동 134-18번지 일원에 청담삼익아파트를 재건축해 조성되는 아파트 단지다. 9개 동, 지하 4층~지상 35층, 1261세대 규모로 짓는다. 이 가운데 149세대(59A 34세대, 59B 39세대, 84A 25세대, 84B 38세대, 84C 13세대)가 일반 분양된다. 특별공급은 64세대다. 청담 르엘의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 7209만 원으로 분양가 상한제 단지 중...

2024-09-19 13:30
둔촌주공 집단대출에 이례적 선정된 단위농협…금감원, '풍선효과' 경고

둔촌주공 재건축 조합은 지난달 잔금대출 금융기관에 시중은행과 부산은행 외에도 서울강동농협을 선정했다. 집단대출은 신규 아파트 분양자를 대상으로 한 중도금 대출이나 잔금 대출 등을 의미하는데, 1금융권이 대부분인 집단대출 시장에서 2금융권이 선정된 것은 매우 이례적이다. 특히 서울·수도권 대단지 아파트 집단대출 취급기관에 2금융권이 포함된...

2024-09-18 08:37
너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다

이렇듯 서울 민간 아파트 분양가가 역대 최고치로 오르자 상대적으로 저렴한 공공분양 단지를 찾는 실수요자가 늘고 있다. 저렴한 분양가를 책정한 공공택지나 공공분양 물량에 시장의 관심이 집중된 것이다. 이런 상황에 정부는 인천 계양 A2·A3 블록과 서울 수방사 부지에서 이달 중으로 공공분양을 시행한다. 먼저 인천 계양에선 3기 신도시 최초로...

2024-09-17 07:00
조경 특화 단지 몸값 '쑥'…9월 분양 단지 어디?

대우건설은 서울 성동구 행당동 일원에 ‘라체르보 푸르지오 써밋’을 분양 중이다. 지하 4층~지상 35층, 7개 동, 총 958가구로 구성되며 이 중 전용 45~65㎡ 138가구가 일반에 분양된다. 세계적인 조경 디자인 그룹 ‘STOSS’와 국내 디자인회사 ‘LPscape’의 협업을 통해 해당 지역을 둘러싸고 있는 한강, 청계천, 중랑천의 물결을 따라 숲과 공원이 흐르는 단지를...

2024-09-16 07:00

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