부동산매매계약 검색결과

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다이나믹디자인, 대법원 부당이득금 소송 승소

다이나믹디자인은 2021년 05월 세고스와 광주광역시 소재 공장 일부에 대해 매매계약을 체결했으나, 세고스의 계약 불이행으로 같은 해 11월 매매계약을 해제했으며, 거래상대방인 세고스가 부동산 매매계약금 35억 원에 대해 반환 청구 소송을 제기한 것이다. 광주지방법원 1심 판결에서는 부동산 매매계약금 35억 원이 과다하다고 판단되므로 14억 원에 대해...

2024-09-20 15:16
[이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까

LH는 공공기관운영법상 공기업으로, 공동주택 용지 등에 관한 매매계약을 체결할 때 계약상대자의 이익을 부당하게 제한하는 특약 또는 조건을 정해서는 안 된다. 그럼에도 민간 시행사 등에게 기반시설 설치 미흡으로 발생한 사업 지연에 대한 책임을 전가하는 경우가 적지 않다는 주장이다. 대표적인 사례로 LH가 택지 개발을 1년 넘게 지연해놓고 토지...

2024-09-19 11:00
"지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]

올 초부터 6월까지는 5억~6억 원대에 매매계약이 체결됐으나 지난달에는 7억1800만 원(15층)의 신고가가 등장했다. 현재 호가는 6억8000만~7억2000만 원가량이다. 주민들 사이에선 기대와 우려가 공존하고 있다. 검단신도시에 산다는 박 모 씨는 “5호선이 연장되면 출퇴근에는 도움이 되겠지만 서울 서쪽 교통망 확충은 그동안 계획대로 되는 일이 잘 없지 않았냐”며...

2024-09-19 07:00
“KOFR 실현시킬 것” 한국은행 블로그에 형식 탈피 제목 ‘눈길’

공 부장은 “부동산 시장에 비유해 본다면 아파트 매매가격이 실거래 가격이 아닌 일부 부동산 중개사들이 제시한 호가로 결정된다면 일반 국민들이 이를 공정하다고 여기지 않을 것이 분명하다”고 했다. 특히 대출상품의 지표금리로 CD금리를 사용하면서 금리 변동 부담을 은행이 아닌 금융소비자가 지고 있는 점을 지적했다. 공 부장은 “(콘퍼런스에서)...

2024-09-15 06:00
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

청약과 달리 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 누구나 매각 공고에 입찰할 수 있어 부동산 시장 호황기에는 인기 매물로 꼽힌다. 계약과 중도금과 잔금을 짧은 시간 안에 치러야 해 현금 부자가 아니라면 접근하기 힘들다는 단점이 있다. 올 들어 시장에 나온 보류지는 분양가는 물론 호가보다 비싼 가격표를 달고 있다. 서울 아파트 매매가가 ‘강남3구’...

2024-09-13 07:00
동탄 11억 아파트→4억에 나왔다…'7억 로또' 줍줍 얼마나 몰릴까

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 동탄역 예미지시그너스 전용 84㎡는 올해 8월 11억8800만 원에 매매 됐다. 동일 평형의 최고가는 1년 전 거래된 12억1500만 원이다. 계약금 10%를 올해 10월 11일까지 납부해야하고, 잔금은 11월 11일 까지 치뤄야 한다. 입주는 올해 11월 예정이다. 앞서 올해 7월 2017년 최초 분양가로 공급돼 10억 원에 달하는 시세차익이...

2024-09-12 14:49
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

주담대 규제가 매매계약일 기준인 경우 계약금까지 치렀지만, 며칠 후 은행에 갔을 때는 대출이 안 된다는 답변을 받는 사례도 있다. 대출이 가능해도 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계로 주담대 한도가 줄고 금리가 6%를 돌파하면서 차주들의 셈법은 복잡하다. 시장금리 하락으로 주담대 금리는 떨어지고 있지만, 여전히 연 6%대다. 이날 기준 5대 은행(KB국민...

2024-09-12 05:00
역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

당시 회생‧파산위는 부동산 시장 현황 등을 반영해 적정한 환가 내지 권리실현 방법을 정하는 등 임차인 피해를 최소화할 수 있는 방안을 연구할 것을 대법원에 권고했다. 역전세는 계약 당시보다 전세가격이 하락해 집주인이 세입자에게 그 차액만큼을 메꿔줘야 하는 현상을, 깡통전세는 매매가격이 전세가격보다 낮아져 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 상환할 수...

2024-09-09 15:29
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

폭증한 가계대출과 갭투자(전세 끼고 매매)를 막아야 한다는 금융당국의 주문에 은행권이 서둘러 금고 문을 걸어 잠그고 있다. 일각에선 이 같은 ‘초강수’ 대출 규제가 수도권 전셋값 상승과 매물 감소, 월세 증가 등 무주택자를 중심으로 한 피해로 이어질 수 있다는 비판이 제기된다. 9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.15%로...

2024-09-09 06:00
서초·강남구 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래···구별 양극화 심화

아파트 매매 계약 3건 중 1건은 신고가 거래였던 셈이다. 강남구의 신고가 비중은 지난 6월 16%에서 7월 25%로 높아진 데 이어 8월에는 35%로 뛰어올랐다. 용산구는 신고가 비중이 7월 26%에서 8월 30%로 높아졌다. 이밖에 종로구(33%), 마포구(23%), 양천구(18%), 송파구(17%), 광진구(16%), 성동구(15%) 등의 신고가 비중이 서울 평균을 웃돌았다. 종로구의 경우 아파트...

2024-09-08 10:24
부정청약자 10명 중 7명이 위장전입…“국토부, 청약 시 전수조사 해야”

6일 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘불법전매 및 공급질서 교란 행위 적발 현황’ 자료에 따르면, 2020년부터 2023년까지 최근 4년간 국토부와 한국부동산원의 합동점검 결과로 적발된 부정청약 건수가 총 1116건에 달했다. 이 가운데 778건(69.7%)이 위장전입으로 조사됐다. 청약통장·자격매매 적발 건수는 294건(26.3...

2024-09-06 15:14
태영건설, 에코비트·사옥 팔고 수주 실적 쌓고…경영정상화 속도

티와이홀딩스는 지난달 26일 에코비트 지분을 IMM컨소시엄에 전부 매각하는 주식매매계약도 체결했다. 지분 100%의 매각대금은 2조700억 원이고 티와이홀딩스와 KKR이 각각 50%씩 보유하고 있다. 티와이홀딩스는 에코비트 매각대금 1조350억 원을 재무구조 개선에 활용할 예정이며 이 가운데 4000억 원은 올해 1월 KRR에서 차입한 자금을 상환할 것으로 예상된다....

2024-09-05 07:00
'부동산 가두리 멈춰주세요'…입주민·중개업소 갈등 커진다

토지나 주택 등을 매매한 경우에는 '부동산 실거래 가격 신고의무제도'에 따라 거래 계약 체결일로부터 30일 이내에 실제 거래가격으로 시·군·구청에 신고해야 한다. 신고기한을 넘기거나 미신고 시에는 일정 수준의 과태료가 부과된다. 그러나 최근 일부 공인중개소가 이를 악용한 이른바 가두리 영업을 해 피해가 발생하고 있다는 게 입대의 측의 주장이다....

2024-09-04 16:46
차태현, 건물주 됐다…신사동 건물 74억 원에 매입

4월 계약 후 8월 30일에 잔금을 치른 것으로 알려졌다. 채권 최고액은 57억3600만 원으로, 실제 대출 원금은 매매가의 65% 수준인 47억8000만 원으로 추정된다. 취득세·법무비·중개비 등 부대비용 5.8%를 더하면, 차태현은 현금 30억5000만 원을 건물을 매입하는데 낸 것으로 보인다. 매도자가 다가구 주택을 근린생활시설로 용도 변경한 뒤 매각한 점을 감안하면...

2024-09-04 13:28
[마감 후]'복불복' 게임 같은 내 집 마련

계약 당시 평균보다 약간 높은 가격에 매매했는데 지금은 이보다 낮은 값의 매물이 없어서다. 애초 이 씨는 내년 정도 이사를 생각했었지만 작년 말부터 갑작스레 이사에 대한 욕구가 강해져 연초에 살던 집을 팔고 새로운 집을 샀다. 아이러니하게도 부동산 시장 상황을 꾸준히 살피면서 여러 고민을 한 사람은 아직 애를 태우고 다소 충동적이었던 이는 편안한...

2024-09-04 06:00
몰아치는 초강력 대출 억제책에 '빈 틈' 찾아 헤매는 유목민들

시중은행 이어 인터넷은행까지 줄줄이 내놓는 대출 규제유주택자는 사실상 주담대 막혀 제2금융권으로 돈 빌리러 기웃거리는 유목민 급증당국, '풍선효과'에 점검 나설 예정에 창구 더 조여질 듯 #지난달 서울 송파구 아파트 매매계약을 마친 직장인 송민욱(43·가명)씨. 잔금일이 두 달 가량 남았지만, 잔금을 제대로 치를 수 있을지 걱정이다. 4억 원 가량의 잔금을...

2024-09-03 05:00
장재호 누빈 한국 대표 “韓 부동산·인프라는 중요한 시장…물류자산은 조심스러운 접근”

다만 그는 “지난해 말에 인수한 고양시 물류 자산은 자산의 30% 정도가 데이터센터로 변환돼 데이터센터에 대한 익스포저를 가져가는 부분도 있다”며 “아직 매매 계약 클로징을 하지는 않았지만, 정동빌딩 사례에서도 볼 수 있듯이 오피스 시장에 조금 더 초점을 맞추고 있다”고 설명했다. 앞서 누빈자산운용은 지난달 서울 중구 정동빌딩의 매각...

2024-09-02 14:05
길어지는 중국 부동산 침체…8월 지표도 악화

5월 중국 정부는 역대 가장 강력한 부양책이라는 이름으로 부동산 대책 방안을 꺼냈다. 주요 내용으로는 주택 매매 시 선지급 계약금 인하와 주택담보대출(모기지) 금리 하한선 철폐 등이 포함됐다. 또 인민은행은 판매되지 않은 부동산을 사들이는데 3000억 위안을 지원하기로 했다. 이러한 노력에도 부동산 시장은 좀처럼 회복하지 못하고 있다. 중국...

2024-09-01 16:44
국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발

A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을 부담했다. 이 밖에 공인중개사가 개입된 전세사기 의심사례와 분양업자가 주도해 발생한 아파트와 오피스텔 전세사기 의심사례 등이 확인됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를 토대로 AI기반 이상거래 선별모형 등을 고도화해 상시모니터링 시스템을 구축하고, 범정부...

2024-09-01 11:00
거래 늘고 분양 완판…오산 부동산 시장 '훈풍'

28일 한국부동산원에 따르면 오산시의 올해 상반기 아파트 매매거래량은 1639건으로 지난해 같은 기간보다 40.4% 증가했다. 작년 하반기와 비교해도 35%가량 늘었다. 오산시의 월별 아파트 매매거래는 지난해 줄곧 200건대 초반이었는데 올해 3월 260건 정도로 늘었고 5월과 6월에는 330건 수준까지 올라왔다. 아파트 매매가격지수는 3월부터 낙폭을 줄이다가 6월...

2024-08-28 14:13

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