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  • 삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    강성진·손민영 KB증권 연구원은 “매각 수입은 대한해운의 총 차입금을 25.8% 줄일 수 있는 규모”라고 평가했다. 몇몇 대기업과 중견기업들이 이자 부담이 급증하고 경영환경이 악화하자 현금 확보 전쟁에 나섰다. 한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을...
    2024-09-22 17:20
  • [로펌 人사이트] “해외‧기술 방점 新성장가도…로펌업계 새 지평 열 것”
    [로펌 人사이트] “해외‧기술 방점 新성장가도…로펌업계 새 지평 열 것”
    부동산실물 분야의 경우 이지스자산운용 광화문지타워 매각과 삼정건설 대구 동구 토지인수 자문 등을 마무리하며 최상위 실적을 기록했다. 지평은 김지형 전 대법관을 비롯해 이공현(3기) 전 헌법재판관, 김석동(행시 23회) 전 금융위원회 위원장, 민병환 전 국가정보원 제2차장, 박정식(20기) 전 서울고검장(대표 변호사), 윤성원(17기) 전 광주지방법원장(대표...
    2024-09-20 06:00
  • ‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장
    ‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장
    청약과 달리 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 누구나 매각 공고에 입찰할 수 있어 부동산 시장 호황기에는 인기 매물로 꼽힌다. 계약과 중도금과 잔금을 짧은 시간 안에 치러야 해 현금 부자가 아니라면 접근하기 힘들다는 단점이 있다. 올 들어 시장에 나온 보류지는 분양가는 물론 호가보다 비싼 가격표를 달고 있다. 서울 아파트 매매가가 ‘강남3구’...
    2024-09-13 07:00
  • 서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    CR리츠란 채무상환, 회생절차 등 기업의 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 투자 대상으로 하는 리츠다. 사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출...
    2024-09-11 15:52
  • 감사원 "MBC, 거액 투자손실 등 방만 경영...방문진에 주의 요구"
    감사원 "MBC, 거액 투자손실 등 방만 경영...방문진에 주의 요구"
    보고서에 따르면 MBC는 2019년 임원 회의에서 사옥 매각대금 4849억 원을 운용하기로 결정하고, 총 1905억 원을 초고위험 금융 상품인 국내외 부동산 대체 투자 상품에 투자했다. 조사 결과 MBC는 이 과정에서 이사회 의결을 거치지 않거나 신종 금융 상품에 대한 위험 관리 규정 없이 투자를 진행한 것으로 나타났다. 본부장 전결로 진행된 미국 리조트 개발 펀드...
    2024-09-11 14:46
  • [데스크 시각] 자본이득세 도입 失機 말아야
    [데스크 시각] 자본이득세 도입 失機 말아야
    상속 기업을 받는 시점에는 세금이 없다가 그 기업을 매각하는 시점에 세금을 내는 과세 이연 효과가 있기 때문이다. 반면 불로소득으로 국가 경제에 부작용을 더 많이 남기는 부동산 부자들에게는 현재 우리나라 조세체제보다 불리해진다. 부동산을 보유하면서 나오는 임대소득이 소득에 더해져 내게 되고, 부동산 양도 소득도 소득에 더해져 소득세율로 내기 때문이다....
    2024-09-09 19:07
  • “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    집값 상승기에는 감정평가 시점보다 매각일의 시장 호가가 높기에 상대적으로 경매 시장에 나오는 물건이 저가인 것으로 판단한다. 감정가보다 값을 올리더라도 호가보다는 낮다 보니 일부 ‘내 집 마련’ 수요가 몰리는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.21%로 24주 연속 상승세다. 부동산원 관계자는...
    2024-09-09 16:06
  • OEM 펀드에 PF 대출채권 매각해 부실 이연…저축은행 및 운용사 금감원 적발
    OEM 펀드에 PF 대출채권 매각해 부실 이연…저축은행 및 운용사 금감원 적발
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권을 자신이 투자한 ‘PF 정상화 펀드’에 매각했다는 명목으로 부실을 이연한 저축은행과 이 과정에서 자본시장법 상 불법인 일명 '주문자위탁생산(OEM) 펀드'를 운용한 자산운용사가 금융감독원에 적발됐다. 9일 금감원은 최근 부실 PF 대출채권 매각이 많았던 저축은행 A사와 관련 펀드 운용사인 B사에 대해 수시검사를...
    2024-09-09 12:00
  • 김병환 “새마을금고ㆍ신협 등 ‘지역·서민 맞춤형 금융기관’ 역할해야”
    김병환 “새마을금고ㆍ신협 등 ‘지역·서민 맞춤형 금융기관’ 역할해야”
    및 부동산·건설업 대출에 의지하던 기존 영업 관행에서 벗어나 지역과 상생하는 ‘지역·서민금융기관’으로서의 정체성을 회복해야 한다는 데 공감하는 입장을 밝혔다. 이를 위해 금융불균형 해소와 차별화된 지역금융서비스를 제공하기 위한 중·장기적 영업방향을 고민하고, 지역 사회공헌 활동을 확대하기로 했다. 상호금융권은 부실채권의 조속한 매각을 위해...
    2024-09-09 10:15
  • “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    분양받은 업체의 계약 이행 정도 여부나 해당 택지의 재매각 가능성, 향후 부동산 동향ㆍ경기를 종합적으로 고려한 뒤 관계 법령에 따라 최종 해약이 결정된다. LH 관계자는 “해약이 되면 택지를 분양받은 건설업체나 시행사는 계약금 반환을 못 받아 손해를 보겠지만 LH도 재매각 절차를 거쳐야 하기 때문에 가급적 계약 상황을 유지하려고 한다”고 설명했다....
    2024-09-08 16:51
  • [아시아증시] 미국 경제지표 우려 속 혼조세…닛케이 1.05%↓
    [아시아증시] 미국 경제지표 우려 속 혼조세…닛케이 1.05%↓
    스틸 매각에 제동을 건 것과 관련해 “선거를 앞두고 노동계의 표를 얻기 위한 정치적 발언”이라며 “정부가 개별 기업과 기업의 거래에 개입해서는 안 된다”는 견해를 밝히기도 했다. 중화권 증시는 홍콩 항셍지수를 중심으로 혼조세였다. 항셍은 4거래일 연속 하락세다. 기준금리 하락을 앞두고 홍콩 부동산 개발업체는 대출 비용이 낮아지면 주택...
    2024-09-05 16:58
  • 모아타운, 토지거래허가구역 지정…"투기 원천차단"
    모아타운, 토지거래허가구역 지정…"투기 원천차단"
    이번 조치는 모아타운 대상지 내 사도(개인 도로나 골목길)를 기획부동산이 매수해 여러 사람에게 지분거래로 일괄 매각하는 등 비정상적인 개발이익을 노린 투기 행위가 발견되면서 추진됐다. 허가를 받아야 하는 토지면적을 허가구역 지정의 효용성을 고려해 법령상 기준면적의 10% 수준으로 유지하기로 했다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "모아타운이...
    2024-09-05 09:00
  • 태영건설, 에코비트·사옥 팔고 수주 실적 쌓고…경영정상화 속도
    태영건설, 에코비트·사옥 팔고 수주 실적 쌓고…경영정상화 속도
    5일 금융감독원 전자공시에 따르면 태영건설은 서울 여의도 태영빌딩을 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사에 매각했다고 3일 밝혔다. 매각금액은 2251억3500만 원이다. 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사는 SK디앤디의 자산 운용 전문회사인 디앤디인베스트먼트가 태영빌딩 인수를 위해 설립한 기업구조조정리츠(CR리츠)다. 태영그룹 지주사인...
    2024-09-05 07:00
  • 차태현, 건물주 됐다…신사동 건물 74억 원에 매입
    차태현, 건물주 됐다…신사동 건물 74억 원에 매입
    4일 땅집고와 부동산 업계에 따르면 차태현은 서울 강남구 신사동 소재의 건물을 74억 원에 매입했다. 지하 1층~지상 3층 규모로 대지면적 192.6㎡(58.26평), 연면적 393.36㎡(118.99평)에 달하며 3.3㎡당 매입가는 1억2701만 원이다. 해당 건물은 지하철 3호선 압구정역까지 걸어서 8분 정도 걸리는 역세권 입지며, 서쪽으로는 가로수길을 끼고 있어 좋은 상권으로...
    2024-09-04 13:28
  • 태영건설, 여의도 사옥 2251억 원에 매각
    태영건설, 여의도 사옥 2251억 원에 매각
    태영건설은 서울 여의도 태영빌딩을 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사에 2251억3500만 원 규모에 매각했다고 3일 공시했다. 처분 목적은 "자산 매각을 통한 자금 유동성 확보"라고 밝혔다. 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사는 SK디앤디의 자산 운용 전문 자회사인 디앤디인베스트먼트가 태영빌딩 인수를 위해 설립한 기업구조조정리츠...
    2024-09-03 20:36
  • ‘부동산·티메프’ 악재 한샘, ‘사옥 매각’ 강수…IMM PE 돌파구 될까
    ‘부동산·티메프’ 악재 한샘, ‘사옥 매각’ 강수…IMM PE 돌파구 될까
    ‘사옥 3200억 매각’ 소식에 주가 소폭 상승“프롭테크·건자재기업인수 4000억 투입 안해”IMM PE 행보 주목…주택 거래량 약화는 악재 저조한 부동산 경기와 티메프발 손실 등을 겪고 있는 한샘이 상암동 사옥 매각 카드를 꺼냈다. 매각 자금을 프롭테크·건자재기업 인수에 쓰지 않겠다고 밝힌 만큼 향후 배당 확대 등 가용 자금의 용처에 관심이 쏠린다. 다만...
    2024-09-03 07:56
  • 장재호 누빈 한국 대표 “韓 부동산·인프라는 중요한 시장…물류자산은 조심스러운 접근”
    장재호 누빈 한국 대표 “韓 부동산·인프라는 중요한 시장…물류자산은 조심스러운 접근”
    “부동산 및 인프라 두 부문에서 한국은 중요한 시장이며, 앞으로 계속 투자 규모를 늘려갈 계획이다.” 장재호 누빈자산운용 한국 기관 대표는 2일 서울 여의도에서 열린 누빈자산운용의 ‘글로벌 실물자산 시장 전망’ 기자간담회에서 이같이 밝혔다. 이날 간담회에는 장 전무 외에도 애비게일 딘 누빈 리얼에셋 전략 인사이트 글로벌 대표, 숀 리스 누빈...
    2024-09-02 14:05
  • '은행·보험 PF 신디케이트론' 이달 중 첫 대출 실행…"PF 정상화 일조"
    '은행·보험 PF 신디케이트론' 이달 중 첫 대출 실행…"PF 정상화 일조"
    을지로 소재 오피스 증‧개축 사업장…경락자금대출 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위해 조성된 은행·보험업권 PF 신디케이트론이 첫 대출에 나선다. '은행·보험업권 PF 신디케이트론' 대주단은 서울 을지로 소재 오피스 증‧개축 사업장에 대한 대출심사를 모두 완료하고, 이달 중순경 대출을 실행할 예정이라고 2일 밝혔다. 대주단은 5개 은행(KB국민...
    2024-09-02 10:38
  • “서울 업무∙상업용 건물 시장, 바닥 다졌다”…7월 거래량 전월 대비 23% 늘었다
    “서울 업무∙상업용 건물 시장, 바닥 다졌다”…7월 거래량 전월 대비 23% 늘었다
    2일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 7월 서울 업무∙상업용 건물 거래량은 187건, 총 2조479억 원이 거래됐다. 전월 대비 거래 건수는 23.0% 늘었으며 전년 동기 대비 거래액은 81.2% 급증한 것으로 나타났다. 다만 전월 대비 거래액은 28.9% 하락했다. 7월 거래액 감소 이유는 6월 중구 산림동 빌딩 1조4185억 원에 매각됐지만, 7월에는 이런 초대형...
    2024-09-02 09:52
  • 미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”
    미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”
    부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살...
    2024-09-01 15:29
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