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미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살

2024-09-01 15:29
“우린 아직 죽지 않았다”…미국 경제 움직이는 베이비붐 세대

자산 가치 급등…골프·콘서트·외식 등 즐겨55세 이상, 美 전체 가계 재산 70% 통제“은퇴한 노인 유치, 최고의 도시 경제 부양책” 우리는 아직 죽지 않았어요. 우리 딸보다 더 재미있게 살아요. 2021년 텍사스주 조지타운에는 ‘선시티 텍사스’라는 이름의 고령층을 위한 거대 커뮤니티가 조성돼 있다. 70세 수잔 허든도 2021년 이곳으로 이주한 수천

2024-07-08 16:54
바이든, TV토론 폭망에도 지지율은 ‘팽팽’…문제는 ‘안갯속 경제’

토론 후 지지율 45~46%, 트럼프와 ‘막상막하’TV토론 참패 후 지지자 결집한 듯팽팽한 결과에 경제 전망 더 불투명해져토론서 제기된 경제문제 책임 소재도 불명확바이든, 사퇴 압박에도 재선 강행 의지 피력 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 올해 대통령선거 첫 TV토론에서 압승을 거뒀지만, 지지율은 여전히 팽팽하다. 오히려 조 바이든 현 대통령이 오차범위 이

2024-06-30 15:44
연준 위원들, ‘매파’ 본색으로 시장에 ‘찬물’…골드만삭스 CEO “올해 금리인하 가능성 제로”

5월 FOMC 회의록, 예상보다 매파적금리 유지 물론 추가 인상 가능성도 시사뉴욕증시 3대 지수 일제히 하락솔로몬 CEO “높은 물가, 소비 경제에 부담주기 시작” 미국 연방준비제도(Fed·연준) 위원들이 기준금리를 당분간 유지할 뜻을 시사하는 등 ‘매파’ 본색을 보이면서 시장에 찬물을 끼얹었다. 골드만삭스의 데이비드 솔로몬 최고경영자(CEO)도 올해 연준

2024-05-23 14:55
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

380억 달러 사무실 건물, 디폴트·압류·기타 재정난 직면대출 상환 속도도 느려져고금리 장기화 전망도 악재 미국의 사무실 건물들이 역사적 수준의 채무불이행(디폴트) 위기에 몰리면서, 상업용 부동산 문제가 미국 경제를 뒤흔들 수 있다는 불안이 고조되고 있다. 지난달 30일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 현

2024-05-01 14:54
월가서 뜨는 괴짜 경제학…“고금리가 경제 호황 불렀다”

금리인상 시작 때보다 주요 지표 강력저축·채권 투자 등 얻은 추가 수입, 재투자 월스트리트 일각에서 ‘고금리가 경제를 부양하고 있다’는 괴짜 비주류 경제 이론이 확산하고 있다. 16일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 경제학자들은 미국 경제가 침체는커녕 예상과는 달리 호황을 누리고 수십만 개의 새로운 일자리를 창출하는 것에 혼란스러워하고 있다. 통상 금리가

2024-04-17 15:48
글로벌 제조업 경기 바닥 찍었나…“침체기서 수년 만에 탈출 기대”

글로벌 제조업 PMI, 2년 만의 최고치G2 초기 회복세 주도…독일·아시아도 개선“고금리 등 역풍 속 전환점…최악은 끝나” 전 세계 제조업 경기가 다시 활기를 띠기 시작하면서 수년간 지속된 침체기에서 벗어날 것으로 기대된다. 13일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 자넷 무이 RBC브루인돌핀 시장 분석 책임자는 “미국, 중국, 영국을 비롯한 세계 주요국에서

2024-04-14 14:53
미국 강타한 주택난…“집 사려면 연소득 최소 1억 원 넘어야”

미국 연소득 중위값 웃돌아고금리·매물 부족에 집값 상승주택 임대료도 상승…RTI 30% 이상지난해 노숙인 인구 전년 대비 12%↑ 고금리와 공급 부족에 미국 집값이 치솟으면서 주택 구매에 필요한 연간 소득이 사상 처음으로 10만 달러(약 1억3385만 원)를 돌파했다. 높아진 임대료에 집을 구하기 힘든 저소득층이 급증한 가운데 주택난이 미국의 사회 문제로

2024-02-05 17:03
중국, 일본 제치고 ‘자동차 수출 1위국’ 부상…업계 수익성은 악화일로

지난해 중국 수출량 491만 대 기록 일본, 7년 만에 자동차 수출 1위국 뺏겨 신에너지차 확대·러시아 수출 증가 영향 지난해 중국 자동차 업계 이익률 5% 그쳐 중국이 일본을 제치고 세계 최대 자동차 수출국으로 떠올랐지만 현지 자동차업계의 수익성은 악화일로를 걷고 있다. 1일 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 중국 공업정보화부는 지난해 중국의 신차

2024-02-01 10:49
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

해외부동산 공모펀드 설정액 1년새 3000억 줄어공모펀드 57개 평균 수익률 최근 1년간 11.39% 감소미국 상업용 오피스 4분기 공실률 19.6%…역대 최대올해 만기 돌아오는 펀드 물량 11.6조…손실 우려 커져증권사, 충당금 적립에 실적 부진…대거 구조조정 나서해외부동산 공모펀드, 2018년 이후 개인 2.7만명에 1조 판매 “선진국에서 상업용 부

2024-01-15 11:09
미국 사무실 공실률, 1979년 이후 최고…재택근무·과잉공급 이중고

지난해 공실률 20% 육박재택근무 활성화 너머에80ㆍ90년대 과잉 공급 주요인으로 팬데믹(전염병 대유행)이 끝난 지 1년도 더 됐지만, 미국 사무실들은 오히려 더 비어가고 있다. 재택근무가 고착화한 것과 함께 수십 년에 걸쳐 지나치게 늘어난 사무실 공급량도 원인으로 지목된다. 8일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 무디스애널리틱스는 지난해 4분기

2024-01-09 16:57
KoDATA-무디스 애널리틱스, 공급망 리스크 관리 컨퍼런스 개최

한국평가데이터(KoDATA)는 지난 25일 서울 중구 롯데호텔에서 글로벌 신용평가사 무디스의 자회사인 무디스애널리틱스 코리아와 공동으로 제3자(협력사) 리스크 및 컴플라이언스 리스크 관리 컨퍼런스를 개최했다고 30일 밝혔다. 행사에는 현대차, 대한상의, LG, 한화, GS, SK, S-OIL, CJ, LX, HD현대, 코트라 등 20여 개 기업 및 공

2023-10-30 14:08
[상보] 뉴욕증시, 9월 고용지표 강세에도 상승…나스닥 1.60%↑

국채금리 급등했지만 이후 안정세…주가 상승 반전“과매도 상태의 시장 회복 위해 매수세 유입돼”UAW 파업 확대 연기 소식에 포드·GM 주가 ↑다음 주 미국 9월 CPI·PPI 발표 주목 뉴욕증시는 미국의 9월 고용지표가 예상치를 웃돌았다는 소식에 국채 금리가 급등하며 하락했지만, 이후 상승세로 돌아서며 마감했다. 6일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에

2023-10-07 07:07
이제 ‘열대화’ 시대…지구의 경제 보복이 시작됐다 [이슈크래커]

지구 온난화(global warming) 시대는 끝났다. 지구 열대화(global boiling) 시대가 도래했다. 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장이 세계기상기구(WMO)의 분석을 토대로 내놓은 경고입니다. 구테흐스 사무총장은 27일(현지시간) 미국 뉴욕 유엔본부에서 “현재 진행 중인 기후변화는 두려운 상황이지만, 이는 시작에 불과하다”며 이같이 밝혔

2023-07-31 15:56
일본은 어떻게 ‘잃어버린 30년’을 되찾았나

올 들어 일본 시총 527조원 증가닛케이 33년 만에 3만1000선 돌파“일본 경제 안정성, 혼란 속 매력 발휘”디지털 전환 실패·저출산 고령화는 걸림돌 일본 경제의 반등세가 심상찮다. ‘잃어버린 30년’이란 수식어가 따라붙던 기나긴 침체에서 벗어나, 새로운 태양이 떠오르고 있다는 평가가 나오고 있다. 파이낸셜타임스(FT)는 최근 일본 경제가 수십 년간의

2023-05-27 16:00
미국 부채한도 협상, ‘2011년 막판 합의’ 재연할까…공통점과 차이점은

12년 전 극한 대치에도 결국 협상 타결“투자자들, 비슷한 상황 이미 여러 번 겪어”“과거와 100% 달라…협상 여지 못 찾겠다” 우려도회담 시작 타이밍·개인적 친분 등 차이 명확 미국 정치권이 부채한도 상향을 놓고 팽팽한 줄다리기를 이어가고 있는 가운데 2011년과 같은 ‘극적 타결’이 재연될 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 13일(현지시간) 야후파이낸

2023-05-14 15:45
[재택근무 혁명의 불편한 진실] 화이트칼라 근로자의 ‘악몽’ 될 수도…“일자리, 해외에 빼앗긴다”

전 세계 CEO 사무실 복귀 바라지만 직원들 포기 안 해재택이 실직 위험 높일 수 있어세계화에 무너졌던 러스트벨트처럼이젠 화이트칼라가 위험 대상“당신의 업무, 인도의 누군가가 더 싸게 해줄 수 있어” 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행이 촉발한 큰 변화 중 하나는 바로 재택근무다. 일과 삶의 균형, 육아 시간 확보에 따른 출산율 제고 등 많은 이

2023-03-19 19:30
‘베이비스텝’으로 기우는 무게추...“연준, 물가전쟁 신호 보내고 싶어해”

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 21~22일(현지시간) 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 0.25%포인트 인상할 가능성이 크다고 미국 CNBC가 전문가를 인용해 보도했다. 실리콘밸리뱅크(SVB) 파산으로 은행위기가 시장을 덮치면서 연준이 금리를 동결하거나 내릴 수 있다는 전망이 최근 고개를 들었다. 그러나 연준이 금융안정성을 주시하면서도

2023-03-18 07:41
미국 세입자, 소득 30% 이상 임대료로 지출...뉴욕 약 69%

‘월세 과부담’으로 정의되는 30% 넘겨금리 인상 부담에 주택 구매 포기아파트로 몰리면서 임대료 상승소득 증가율이 임대료 증가율 못 따라가 미국 주택 임대료 부담이 전례 없는 수준으로 커지고 있다. 최근 CNBC방송에 따르면 무디스애널리틱스는 보고서를 통해 작년 4분기 미국 전역의 평균 소득 대비 월세 비율(RTI)이 전년 대비 1.5% 올라 통계

2023-02-22 10:37
엇갈리는 선진국 경제 전망…미국 ‘연착륙’ 기대감 솔솔 vs. 유럽, 부동산시장 불안

미 주정부 비상자금 1368억 달러로 사상 최대1월 비농업 고용 51만7000명 증가서머스 “연착륙 가능성 더 커져”유럽, 부동산 경기 급랭에 금융위기 경고음한국 셈법 복잡해져 선진국들의 경제전망 희비가 엇갈리고 있다. 미국은 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적 기준금리 인상에도 양호한 경제지표가 쏟아지며 ‘연착륙’ 가능성에 힘이 실리기 시작했다. 반면 유

2023-02-06 16:00

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