곽창석도시와공간대표 검색결과

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서울 집값 하락 조짐? 서울 아파트 실거래가격지수 1년 반만에 '하락'

지난달 서울 아파트 실거래 가격이 1년 6개월 만에 하락세로 돌아설 것이란 전망이 나왔다. 17일 한국부동산원에 따르면 10월 서울 아파트 매매 실거래가격지수 변동률은 -0.46%(잠정치)로 지난 9월 1.52%에서 하락 전환했다. 지난달 변동률이 ‘마이너스’로 확정될 경우 지난해 4월(-0.86%) 이후 1년6개월 만에 내림세로 돌아서는 셈이다.

2021-11-17 17:00
뜨거운 인천 청약시장…'입주 폭탄' 예고에도 '완판 행진'

9억 넘어도 세 자릿수 경쟁률2년내 7만가구 '입주폭탄' 예고서울 무주택자들 인천행 지속개발호재 많아 인기 이어질 듯 인천 아파트 분양시장이 청약 열기로 후끈 달아올랐다. 송도 등 핵심지역은 물론 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 영종도까지 청약 훈풍이 불고 있다. 서울 집값 폭등으로 서울 무주택자가 인천으로 계속 밀려드는 데다 인천 내 개발 호재도 많아 인천

2021-11-16 17:10
“대출규제 전 청약통장 던지자”… 달아오른 연말 청약시장

운정신도시 등 수도권 아파트 두세 자릿수 경쟁률'미분양 속앓이' 대구에서도 1순위 마감 단지 나와중대형 오피스텔도 인기몰이…"청약수요 더 늘 것" 아파트와 오피스텔 청약 열기가 그 어느 때보다 뜨겁다. 정부의 대출 규제 강화로 잔금 대출 등이 힘들어지는 내년 전에 청약을 받으려는 수요가 몰리면서 청약시장에 그야말로 광풍이 몰아치고 있다. 곽창석 도시와

2021-11-05 05:10
'도생' 규제 풀면 뭐하나…'분양가' 강남보다 비싼데

최근 평당 분양가 3000만 원대무주택자 "그림의 떡" 도시형생활주택이 아파트 대체 주거시설로 큰 인기를 끌고 있지만 분양가가 과도하게 오르면서 서민 청약자에겐 '그림의 떡'에 불과하다는 지적이 나온다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 중구 묵정동 일대에 들어서는 도시형생활주택 '힐스테이트 남산'은 지난주 청약에서 282가구 모집에 1만6785건이

2021-09-30 17:50
‘무용지물' 부동산 정책 탓에…올해도 2030 아파트 ‘패닉바잉’

서울·수도권 집값 올들어 13%↑각종 부동산 정책 집값 못 잡아"내집 마련 못한다" 위기감 고조규제에 금리까지 오르자 추매 최근 집값이 천정부지로 오르고 청약 문턱마저 높아지면서 젊은층을 중심으로 "내 집 마련은 불가능하다"는 볼멘 소리가 터져 나온다. 정부는 집값을 잡을 각종 부동산 대책을 내놓고 있지만 올해 들어 서울·수도권 집값은 지난해보다 더 올랐

2021-09-23 17:22
“그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월

빌라 매매가 아파트 매매 8개월째 앞질러“아파트값 급등으로 2030 매수 문의 늘어” 서울 아파트값이 천정부지로 치솟으면서 상대적으로 저렴한 빌라를 찾는 수요가 늘고 있다. 통상 아파트 거래량은 빌라보다 2배 이상 많지만, 올해 들어선 거래량 역전현상이 8개월째 이어지고 있다. ‘울며 겨자 먹기’ 식으로 빌라 매수에 뛰어드는 20·30세대가 갈수록 늘

2021-09-13 17:10
"집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍

고가 아파트 밀집한 청담ㆍ대치동 등서 리모델링 추진 잇따라넉 달새 3억원 껑충…소규모 단지 '시세 띄우기' 악용 우려도 수도권과 서울 외곽에서 불던 아파트 리모델링 바람이 서울 강남 핵심지역에도 불어닥쳤다. 강남권은 ‘재건축 메카’로 불릴 정도로 재건축 추진 단지가 많은 곳이다. 하지만 최근 재건축 규제 강화로 사업 추진이 여의치 않은데다 집값 상승

2021-09-02 05:24
“서울이 싸 보여요”...경기도 집값 질주에 서울로 매수세 다시 몰린다

수도권 아파트값, 서울 '턱 밑까지 추격'과천 푸르지오·송파 리센츠 2.6억差"차라리 서울이 저렴"…서울로 다시 눈 돌리는 매수자 늘어서울 곳곳에서 신고가 거래… ‘역(逆) 풍선효과’ 분석 서울 아파트값 상승세가 눈에 띄게 가팔라지고 있다. 수도권 집값이 크게 오르면서 매수세가 서울로 다시 옮겨붙고 있기 때문이라는 분석이 나온다. 경기지역 아파트값이 서

2021-08-29 17:10
추가 신규택지 발표 임박…유력 후보지는 어디?

남은 신규택지서 13만1000가구 공급김포 고촌ㆍ하남 감북ㆍ화성 매송 등 점쳐져 정부가 25일 10만 가구의 사전청약 공급 물량을 공개하면서 다음주 신규택지 입지 발표도 예고했다. 시장에선 경기도 김포시 고촌을 비롯해 하남 감북, 고양 화전 및 대곡 일대, 화성 매송지구, 오산 세교, 파주 능금지구 등을 신규택지 유력 후보지로 점치고 있다. 앞서

2021-08-26 17:00
'신고가 행진'에 3.3㎡당 1억 아파트 속출…더 견고해진 ‘강남 불패’

부동산시장에서 ‘강남 불패’ 신화가 꺾이지 않고 있다. 서울 강남권 아파트에선 신고가 거래 사례가 잇따르고 있고, 매맷값이 3.3㎡(평)당 1억 원을 넘어서는 단지도 속출하고 있다. 강남을 타깃으로 한 각종 부동산 규제와 정부의 잇따른 집값 고점 경고도 전혀 먹혀들지 않는 모양새다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 ‘서초 푸르지오

2021-08-17 05:00
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

부동산 풍선효과…오피스텔 경매·청약시장으로 수요 몰려 아파트값이 계속 치솟자 내 집 마련 수요자들이 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있다. 이 영향으로 오피스텔 몸값도 껑충 뛰고 있다. 오피스텔은 실거주보다 임대 수익이 목적인 투자 상품 성격이 짙지만, 최근 들어선 실거주 목적의 아파트 대체재로 각광을 받고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기(

2021-08-06 05:40
새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다

개정 임대차법 시행 1년 맞아 부작용 속출전세계약 2년 늘어 '월세 품귀' 현상 심화임대료 규제 추가 땐 '전세 절벽' 우려 새 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 지 1년이 지났지만 시장은 혼란 속에서 헤어나지 못하고 있다. 전세난 심화로 전세를 구하지 못한 세입자가 월세시장으로 밀려나는 경우가 늘고 있다. 기존 전셋집의 전세 계약을 2년

2021-08-01 17:30
따로 노는 집값 전망...전문가들 “계속 오른다”, 정부는 또 ‘고점’ 경고

"내일은 못 산다" 패닉바잉 넘치는데"집값 지금이 고점" 으름장 놓는 정부 서울·수도권 집값 전망을 놓고 정부와 시장 전문가들의 시각이 크게 엇갈리고 있다. 많은 전문가들은 집값 상승에 무게를 두는 반면 정부 고위 관계자들은 '집값 고점론'을 꺼내들며 시장에 연일 경고 메시지를 던지고 있다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 21일 '부동산시장 점검

2021-07-21 16:10
[善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법

서울 1년간 아파트 전세계약 4건 중 1건이 '최고가'신규 계약 전세 시세 급등…시장 혼란 부추겨"제도 시행 따른 부작용 막을 대책 마련 필요" 세입자를 보호하겠다는 선의(善意)로 만든 주택임대차보호법이 1년 넘게 전세시장을 혼란에 빠뜨리고 있다. 서울 곳곳에서 전셋값이 신고가를 경신하면서 세입자들은 울며 겨자먹기로 최고가에 셋집을 구할 수밖에 없는 상

2021-07-15 05:00
판 커진 리모델링 시장...개발 '훈풍' 타고 아파트값 ‘날개짓’

안전진단ㆍ사업 추진, 재건축보다 규제 덜받아대형 건설사들도 시공권 수주 경쟁개발 기대감에 호가 껑충 서울 아파트 리모델링 시장이 달아올랐다. 리모델링 추진 단지 곳곳에서 사업에 속도가 붙고 있고, 개발 기대감에 아파트 매매값도 가파른 상승세를 타고 있다. 정비업계에 따르면 주택시장에서 강북권 대장 지역으로 꼽히는 '마용성'(마포·용산·성동구) 알

2021-07-12 05:20
상계주공 예비안전진단 잇단 통과…노원구 전역으로 퍼진 '재건축 훈풍'

상계주공9·10 이어 2단지하계동 '한신'·'청구'도 통과노원, 상반기 집값 상승률 1위 서울 노원구 상계동과 하계동 일대 아파트 재건축 사업에 가속도가 붙었다. 4만 가구 규모의 상계 주공아파트 단지들은 줄줄이 예비안전진단 문턱을 넘고 있다. 하계동에서도 예비안전진단 통과 단지가 나오는 등 노원구 전체로 재건축 훈풍이 이어지고 있다. 정비업계에 따

2021-07-06 18:00
너무 올랐나?...거침없던 세종 아파트값 나홀로 '역주행'

전국 아파트값 상승세…17개 시·도 중 16곳 올라세종시는 최근 6주 연속 내림세…"단기 급등에 피로 누적"내년 입주 물량 감소·대선 공약 등 집값 다시 자극할 수도 세종시 아파트값이 '나홀로' 하락세다. 서울부터 제주까지 전국 아파트값이 불장(불같이 뜨거운 상승장)을 이어가는 상황에도 이 일대 아파트 매매시장은 지난해 가격 급등 피로감과 늘어난 입주

2021-07-05 17:50
‘10억 로또’ 원베일리 오늘 청약... 역대급 경쟁률 찍나

224가구 일반분양…분양가 3.3㎡당 평균 5653만원 '최고가'실거주 요건 없고 분양가 9억 넘어 중도금 대출 불가능학군ㆍ교통ㆍ인프라 다 갖춰…가점 65점 넘어야 당첨권 '10억 로또 단지'로 불리는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축 아파트) 일반분양이 코 앞으로 다가왔다. 당첨만 되면 10억 원이 넘는 시세 차익을 볼

2021-06-17 04:00
‘톱50 대장주’ 오른 봉천동 아파트 비결은 ‘개발 호재’

'KB 선도아파트 50' 신규 편입 6곳 살펴보니관악드림타운, 서부선·재개발 호재 DMC래미안, 인프라 호재 반영부산 수영삼익비치, 재건축 코앞 개발 호재를 안은 아파트와 신축 단지를 중심으로 집값 상승이 크게 오르면서 지역을 대표하는 '대장주' 아파트에도 지각변동이 일고 있다. 대장주 아파트는 부동산 시장에서 가격이 비싸면서 주변 집값까지 선도하는 단지

2021-06-04 05:00
곧 개발될텐데 신축빌라 우후죽순…투기판 된 공공재개발

2ㆍ4대책 후 빌라 매입 땐 현금청산"입주권 준다" 사기 분양 잇따라노후도 못 맞추면 사업 어려워…서울시 '건축행위 제한' 검토 서울 공공재개발 2차 후보지 부동산 시장이 ‘신축 빌라 지분 쪼개기’로 골머리를 앓고 있다. 후보지 확정 이후에도 신축 빌라가 우후죽순 들어서면서 사업을 추진하기 어려운 상황이 됐기 때문이다. 곽창석 도시와공간 대표는 "신축

2021-05-19 16:50

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