(둔촌주공 재건축)의 84㎡(이하 전용면적) 입주권이 24억5177만 원(22층)에 거래되며 신고가를 썼다. 동일 면적 직전 신고가는 23억5177만 원(29층)으로 올 6월 손바뀜했다. 2022년 12월 분양 당시 최고 분양가가 13억2040만 원이었던 점을 고려하면 10억 원 이상의 웃돈이 붙은 셈이다.
강동구 ‘대장’ 아파트로 불리는 고덕그라시움 ‘국민평수’ 84㎡도 7월 20억1000만...
학교 신설 문제를 둘러싸고 논란이 지속돼 온 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지에 인근 중학교 분교 형태인 ‘도시형캠퍼스’가 설립될 전망이다. 2029년 3월 개교를 목표로 설립을 추진한다.
28일 서울시교육청은 재건축으로 학생 증가가 예상되는 둔촌동의 교육여건 개선을 위해 기부채납 부지 내 ‘중학교 도시형캠퍼스’ 설립을 추진한다고 밝혔다....
하안주공8단지, 화서역파크푸르지오, 남산타운, 목동신시가지6단지 등 10곳이 KB국민은행의 부동산 정보 플랫폼 'KB부동산' 내 커뮤니티 서비스 우수 참여 단지로 선정됐다.
KB부동산 커뮤니티는 휴대전화 위치 데이터를 기반으로 지역 인증을 한 고객이 내가 사는 동네 및 단지에 대한 정보를 이웃과 공유하며 소통하는 고객 참여형 서비스다.
KB부동산은...
이번 실거주 의무 유예의 최대 수혜 단지로 꼽히는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)에선 최근 한 달 동안 전세 물건이 467건에서 870건으로 86.2% 늘었다. 또 길동 ‘강동헤리티지자이’는 이 기간 93건에서 149건으로 60.2% 증가한 것으로 나타났다.
오는 11월 입주를 앞둔 총 1만2000가구 규모 올림픽파크 포레온과 6월 입주 예정인 1299가구...
현재 고덕동의 노후 주공단지들은 재건축이 완료됐거나 일부는 여전히 진행되고 있다.
고덕동 재개발 단지 인근에서 만난 김영철(72) 씨는 본인을 ‘호남 출향민’이자 ‘민주당 당원’이라고 소개하면서도 “고덕동 재개발 등이 수행이 되려면 아무래도 여권 후보가 돼야 주민들이 안심을 하지 않겠냐”라고 말했다.
고덕동에 거주하는 김 모 씨(50)도 “재개발 단지에...
고덕 센트럴 아이파크는 고덕주공5단지 아파트를 재건축해 2019년 1745가구 규모로 준공된 단지다. HDC현대산업개발은 단지 입주자대표회의로부터 2022년 8월에 명품아파트 조성 감사패를 받았고, 지난해 12월에는 감사함이 담긴 손편지를 전달받은 바 있다.
HDC현대산업개발 관계자는 “앞으로도 고덕 센트럴 아이파크를 비롯해 아이파크 단지들이 지역을...
10일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 삼성전자 본사가 있는 수원 삼성디지털시티와 인접한 영통구 매탄동 '매탄주공5단지'(1985년 12월 입주)의 전용면적 83㎡가 올해 9월 9억5000만 원에 거래됐다. 이는 힐스테이트 푸르지오 수원(2022년 8월 입주)의 6월 전용 84㎡ 매맷값(9억3000만 원)과 수원성 중흥S-클래스(2026년 1월 입주 예정)의 10월 전용 84㎡ 매맷값...
전용 84㎡형의 경우 11억8200만~12억7200만 원으로 책정됐는데, 이는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축 단지)과 맞먹는 수준이다. 경기권임에도 분양가가 서울 수준으로 책정되면서 업계에서는 미달할 것이라는 의견이 우세했다. 하지만 막상 뚜껑을 열어보니 수요자들은 경기에서도 상대적으로 서울과의 접근성이 우수하고, 향후...
명일동 고덕주공9단지는 최근 정밀 안전진단을 위한 용역을 발주했다. 이곳은 앞서 지난해 6월 2차 정밀 안전진단(적정성 검토) 당시 C등급(유지·보수)을 받아 한 차례 탈락한 바 있다. 그러다 올해 정부가 구조 안전성 평가 비중을 기존 50%에서 30%로 줄이는 등 규제를 대폭 완화했다. 이에 다시 안전진단 절차에 재도전하는 것이다.
실제로 명일동 우성 아파트는...
강동구 ‘고덕그라시움’ 전용 84㎡형은 지난 4일 16억 원에 거래돼 지난해 10월 신고가인 19억 원의 84.2%(3억 원 차이) 수준까지 올라섰다. 같은 평형은 지난해 10월 13억8000만 원에 팔리는 등 집값 내림세가 가팔랐지만, 올해 들어 실거래가가 부쩍 올랐다.
강남구에선 무더기 신고가 거래가 쏟아졌다. 우선 강남구에선 압구정동 현대에서 신고가 거래 3건이...
네이버부동산 등록 매물을 보면 잠실주공5단지 전용 82㎡형 상당수가 설 연휴 이후 1억5000만 원에서 최고 3억 원 이상 호가를 높였다. 519동 15층 매물은 지난달 초 22억9000만 원에 등록했지만, 지난달 30일 호가를 3억6000만 원 올려 새로 등록됐다.
규제지역에서 풀린 강동구에서도 저점 기록 후 상승 거래가 포착됐다. 강동구 상일동 고덕롯데캐슬베네루체...
박지민 월용청약연구소 대표는 “정부가 이달 초 1·3대책을 발표하면서 규제 해제에 대한 기대감이 커지고 있다”며 “여기에 10억~15억 원가량 비슷한 가격대로 형성돼 있는 강동구 고덕동이나 송파구 아파트가 최근 급매 위주로 거래되기 시작하면서 사람들이 이러한 시장 분위기를 알고 신청한 것으로 보인다”고 설명했다.
선착순 계약을 진행하고 있는...
도봉구 ‘창동주공3단지’ 전용면적 41㎡형은 지난달 24일 4억5000만 원에 실거래됐다. 지난해 11월 6억5000만 원에 신고가 거래된 것과 비교하면 일 년 만에 2억 원 하락한 셈이다. 서대문구 대표단지인 ‘DMC파크뷰자이’ 전용 84㎡형 역시 지난달 3일 12억1000만 원에 거래돼 지난해 10월 신고가 14억3500만 원 대비 2억2500만 원 급락했다.
강남지역은 지난해 상승률과...
강동구 고덕동 고덕그라시움 전용면적 73㎡(23층)는 지난 7일 직거래로 9억 원에 팔리면서 10억 원 선이 무너졌다. 작년 8월만 해도 같은 면적 17층은 16억6000만 원에 거래됐었다.
재건축 단지들도 상황은 마찬가지다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡(1층)는 19억850만 원에 팔려 20억 원 선 밑으로 내려왔다.
강남구 대치동 은마아파트 전용 76...
강동구 대장주로 불리는 ‘고덕 그라시움’ 전용 84㎡형 시세는 현재 10억 원 중후반대로, 역시 둔촌주공 분양가보다 높다.
조합은 이달 25일 일반분양 모집공고를 내고 내달 일반분양에 돌입한다는 계획이다. 당초 조합은 일반분양을 내년 1~2월로 예정했지만 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 악화 등 자금난 우려가 일자 위험을 줄이기 위해 분양을...
개포주공6, 1년새 3억 가까이↑개발 기대감에 '쑥'…정부 '경고'
서울 강남지역 아파트값 상승세가 심상찮다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)에선 최근 매맷값은 물론, 전셋값 신고가 사례가 연일 속출하고 있다. 홍남기 경제부총리 역시 이례적으로 강남4구 집값 상승세를 지적하는 등 규제 완화에 따른 개발 기대감이 커지고 있다.
13일 국토교통부...
3500가구 메머드단지 탈바꿈고덕주공9·우성 등 주변 단지'2차 안전진단' 도전 잇따를 듯
서울 강동구 명일동 일대 재건축 최대어인 삼익그린2차 아파트가 정밀안전진단 문턱을 넘었다. 정밀안전진단 통과는 정부 승인이 필요한 만큼 재건축 과정 최대 난관으로 꼽힌다. 삼익그린2차 단지가 정밀안전진단을 통과하면서 주변 재건축 단지의 사업 순항 기대감도 한층...
11일 이투데이 취재 결과, 서울 강동구 상일동 일대 ‘고덕 롯데캐슬베네루체’(고덕주공7단지 재건축)는 보류지 3가구에 대해 10일부터 20일까지 공개경쟁 입찰을 진행한다. 벌써 4번째 진행하는 입찰이다. 해당 아파트는 이미 지난해 11월에 총 두 차례, 12월에 한 차례 등 세 번의 입찰을 진행했지만 내리 미입찰됐다.
이번 매각 입찰 진행 대상 가구는...
한편 지난해 양천구 목동 신시가지11단지, 노원구 공릉동 태릉우성, 강동구 명일동 고덕주공9단지, 광진구 광장동 광장극동 등 총 14개 단지가 적정성 검토 기준을 통과하지 못했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “그간 안전진단 통과를 어렵게 했던 적정성 검토 평가 항목 중 구조 안전성 가중치를 낮추고, 주거환경 비중을 높이는 방향으로 규제를...