강동일반산업단지계획안 조건부 가결…서울 상일IC인근 4번째 산업단지 조성

7만8000여㎡ ‘엔지니어링 복합단지’…개발제한지역 해제ㆍ개발해 공공성 강화

▲강동일반산업단지 조감도 (사진 = 서울시)

서울 상일IC인근에 4번째 산업단지가 조성된다.

서울시는 2일 제1차 서울특별시 산업단지계획심의위원회에서 강동일반산업단지계획안에 대한 조건부 가결을 결정했다고 3일 밝혔다.

대상지는 서울외곽순환도로와 천호대로가 교차하는 상일IC 서남측(강동구 상일동 404번지 일원)으로 구역면적은 7만8000여㎡, 총사업비는 1945억 원 규모다.

‘서울디지털국가산업단지(G밸리)’, 서울온수일반산업단지, 마곡일반산업단지에 이어 서울시 관내 4번째 산업단지로 조성될 예정이다.

서울시에서 2014년 산업단지 조성계획을 수립한 이후 산업단지 지정을 위해 약 3년간 5차례의 중앙도시계획위원회 심의를 통해 개발제한구역이 해제된 지역이다. 사업 시행은 서울주택도시공사(SH공사)에서 공영개발(전면 수용) 방식으로 진행한다.

특히 강동일반산업단지는 ‘엔지니어링 복합단지’를 목표로 한다. 건설ㆍ플랜트 중심의 엔지니어링 산업에서 변모해 빅데이터, 인공지능 기술이 접목된 고부가 엔지니어링 산업단지를 지향한다.

서울시는 “엔지니어링 산업이 집적된 맞은편 강일첨단업무단지와 연계해 엔지니어링 산업의 집적 효과를 높이고 미래 엔지니어링 산업의 구심점으로 성장시키겠다는 계획”이라고 설명했다.

서울시는 개발제한지역을 해제해 개발하는 만큼 공공성도 강화한다. 산업시설용지에는 영세 기업입주 공간을 15% 이상 확보하고, 일부 구역은 중소기업 전용 단지로 조성해 중소업체간 협업을 강화하고 집적 효과를 높여 시너지를 극대화할 계획이다.

복합시설용지에는 정부, 지자체, SH공사 협력을 통해 엔지니어링협회 해외진출 지원센터, 엔지니어링공제조합 교류금융지원, 창업보육센터, 공공형지식산업센터 등 공공지원시설을 유치하고 조성해서 산업단지 활성화를 끌어낼 방침이다.

또한 주변 자연녹지지역을 고려해 용적률을 400%에서 330~350%로 낮춰 저밀도 개발을 추진하고, 산업단지 내 공원 및 녹지 1만2550㎡를 갖춰 고덕천과 연계해 근로자와 주민의 휴식 공간으로 조성한다.

강동일반산업단지 조성사업은 서울시 산업단지계획심의위원회 심의가 조건부 가결된 만큼 조건 사항에 대한 보완을 거쳐 지정권자인 강동구청장이 산업단지계획을 승인 고시하고 올 하반기 산업단지 조성을 위한 토지보상 절차를 시작한다. 2023년 하반기 준공예정이다.

김의승 서울시 경제정책실장은 “G밸리, 마곡 등 그간 서남권에 서울시 산업기반이 편중되었으나, 이번 동남권 첫 번째 산업단지인 ‘엔지니어링 복합단지’가 관련 산업의 집적 효과를 높이고 엔지니어링 산업 발전의 구심점이 될 것”이라며 “공공성을 높여서 개발하는 만큼 서울시 균형발전은 물론 주거 중심의 강동구 지역경제 활성화도 기대한다”고 말했다.