현대엔지니어링, 경기 오산 ‘현대 테라타워 CMC’ 분양

▲현대테라타워CMC 부감도

현대엔지니어링은 26일 LG이노텍 부지를 비롯한 경기도 오산시 가수동에 대형 지식산업센터 ‘현대 테라타워 CMC’를 분양한다고 밝혔다. 현대 테라타워 CMC 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동에서 운영 중이다.

현대엔지니어링 따르면 해당 단지는 지하 2층~지상 29층 규모 지식산업센터 2개동과 지하 2층~지상 17층 규모 기숙사동, 지하 1층~지상 10층 규모 물류센터동을 포함한 총 4개동, 연면적 35만7637㎡의 대규모로 조성된다. 지식산업센터는 지하 2층~지상 6층 제조형과 지상 7층~지상 29층 섹션 오피스형으로 구성된다. 지하 1층~지상 2층 일부에 상업시설이 들어선다.

단지는 지하철 1호선 오산역과 인접했다. 인근으로 오산IC 진입도로가 새롭게 조성될 계획에 있다. 경부고속도로, 동부대로, 1번국도, 제2순환고속도로 등 광역도로망을 이용할 수 있다. 인근으로 오산세교택지지구와 동탄2신도시를 잇는 1.35㎞ 규모의 필봉터널이 2021년 12월 개통을 목표로 공사 중이다. 해당 터널이 개통되면 동탄2신도시까지 차량으로 약 10분, 수원 중심부까지 약 20분으로 접근이 가능하다.

평택시 죽백동에서 오산시 갈곶동까지 약 15.77㎞를 연결하는 평택~오산 동부고속화도로는 민간투자사업으로 추진될 계획에 있다. 2024년 완공을 목표로 진행되는 이 사업은 평택~오산~용인~서울을 연결하는 광역간선도로망이다.

동탄과 오산을 연결하는 친환경 트램 ‘동탄도시철도’는 2027년 개통을 예정으로 추진 중이다.

동탄 도시철도는 총 길이 32.35km로 반월~오산 간 노선(14.82km)과 병점~동탄2신도시 간 노선(17.53km)이 동탄역(SRT, GTX 거점역)을 중심으로 연계되는 도시철도망이다. 이달 7일 경기도와 화성시, 오산시가 동탄도시철도 추진을 위한 업무협약식을 진행했다.

단지 반경 1.5㎞ 이내에는 이마트(오산점), 롯데마트(오산점) 등 대형유통시설이 위치했다. 오산시청 등 공공기관 이용도 수월하다. 단지 뒤편으로는 약 600만㎡ 규모의 오산세교1·2택지지구가 있다.

상층부는 섹션 오피스형으로 전용면적 50㎡ 안팎의 중·소형 위주로 구성된다. 지하주차장은 법정 대비 2배 수준인 2339대의 넉넉한 주차공간이 마련된다. 확장형 주차구획(513대)으로 대형 차량의 이용이 편리하게 배려했다. 높은 천장고(3.5m 이하) 설계로 화물차량(1.4톤 이하)이나 응급차량의 접근성을 높였다.

단지 내 녹지비율은 약 20% 수준이다. 별도의 동 4층~17층에 301실 규모로 공급되는 기숙사는 지식산업센터와 동일한 전용률(46.97%)을 적용했다. 별도의 창고시설인 물류센터동은 지하 1층~지상 10층, 연면적 15만2268㎡, 총 21호실 규모로 조성된다.

▲현대테라타워CMC 조감도