[부동산! e-증시] ‘도시재생 뉴딜사업’, 중견 건설사 ‘구원투수’ 될까

중소형 건설사들의 어려움이 커지고 있다. 먹거리가 줄어든 대형 건설사들의 지방 수주전 가세에 수도권 재건축·재개발 단지들의 ‘컨소시엄 불가’ 방침까지 이어지면서 갈수록 설자리가 좁아지고 있는 모습이다.

그런데 최근 정부가 ‘도시재생 뉴딜사업’을 발표하자 관련 업계에서는 정부의 이번 사업이 중소형 건설사들에게 호재가 될 수 있을 것으로 기대하고 있다. 도시재생 뉴딜사업은 낙후 지역의 도심을 거점 개발 방식으로 살리는 프로젝트로 총사업비가 5조9000억 원에 달한다. 지난 8일 정부는 신규 도시재생 뉴딜사업 대상 76개소를 선정해 혁신거점 조성 및 생활SOC 확충사업을 본격 추진하기로 했다.

일단 정부의 이번 발표는 건설업종 전반에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것이란 전망이다.성정환 현대차증권 연구원은 “도시재생 사업에 대한 정부의 관점 변화가 확연히 드러나면서 중장기적인 SOC예산이 늘어날 수 있을 것”이라며 “특히 2021년부터는 국가 균형발전 프로젝트 예산이 늘어나면서 건설사들의 실질적인 수혜가 가능할 것”이라고 예상했다.

다만 올 하반기 발표된 ‘도시재생 뉴딜사업’의 경우 규모가 크지 않다는 점에서 대형사 보다는 중소형사에 수혜가 집중될 수 있다는 전망이다.

라진성 키움증권 연구원은 “정부가 이번에 발표한 올 하반기‘도시재생 뉴딜사업’은 특히 중소형 건설사의 수혜를 기대할 수 있다”며 “규모가 크지 않고, 대부분 건축 중심의 사업이 아닌 관계로 대형 건설사 수혜는 미미할 것으로 보이기 때문”이라고 설명했다.

반면 건설사들의 수혜가 크지 않을 것이란 의견도 있다. 장문준 KB투자증권 연구원은 “도시재생 뉴딜이 전면철거 방식이 아닌 중소규모 근린재생 중심”이고 “민간 디벨로퍼가 주축이 된 일본과 달리 한국은 정부와 지자체 주도일 것으로 예상돼 직접 수혜기업을 찾기 어렵다”고 말했다.

▲2019년도 하반기 도시재생 뉴딜사업 선정지역 위치도.(자료제공=국토교통부)