장위 뉴타운 예정지에 근린상가 '센트럴타운' 분양

타운산업개발이 서울시 성북구 장위동 316-3번지에 근린상가 ‘센트럴타운’ (조감도) 을 분양한다.

센트럴타운은 대지 2870㎡ (868평)에 연면적 1만2,363㎡ (3740평), 지하 3층 ~ 지상 5층 1개동 75개 점포로 건설된다.

서울 뉴타운 중 가장 면적이 넓은 장위뉴타운 (2만8천여 세대) 에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점이다. 신분당선과 연계되는 경전철 '월계2교역'이 상가 앞에 들어설 것으로 확정돼 역세권상가로의 가치가 기대된다. 경전철과 신분당선 연장사업이 마무리되면 센트럴타운에서 선릉역까지 28분이면 도착할 수 있어 이 지역은 교통 요충지 상권으로 부상할 가능성이 매우 높다는 게 회사측의 설명이다.

또 대로를 사이에 두고 마주보고 있는 드림랜드가 오는 2013년까지 90만5,278㎡ (27만 3,846평) 규모의 초대형 체험 테마 녹지공원으로 조성됨에 따라 이에 따른 프리미엄이 기대된다고 회사 관계자는 덧붙였다.

주변이 5500여 세대 아파트로 둘러싸인 대형 포켓형 상권인데다 인근에 상가가 들어설 공간이 없어 높은 투자수익이 예상된다. 장월초, 오현중 등 학교 밀집지역이어서 학생을 상대로 한 업종이 유망할 것으로 전망된다.

분양가는 3.3㎡당 △지하 1층 600만원 △1층 1800만원~3200만원 △2층 800만원~1300만원 △3층 700만원~800만원 △4층~5층 550만원~650만원선이다.

권장업종은 △지하 1층 대형슈퍼, 사우나, 골프연습장, 휘트니스센타 △1층은 은행, 제과점, 패스트푸드, 편의점, 부동산, 문구점, 화장품, 귀금속 △2층은 미용실, 패밀리 레스토랑, 커피숍, 한식, 일식, 중식, 스튜디오, 피자, 호프 △3층은 치과, 내과, 소아과, 가정의학과, 피부비뇨기과, 이비인후과, 신경정신과, 산부인과 등 클리닉센터 △4층은 정형외과를 비롯해서 미술, 음악, 피아노, 컴퓨터, 요가, 무용 등 소형학원 △5층은 논술, 보습, 외국어, 고입, 대입, 단과, 태권도, 검도 등 대형학원 등이다.

이미 1층에 은행 입점이 확정됐으며 3 ~ 4층 클리닉센터는 통로를 넓게 하고 병상 엘리베이터를 설치하는 등 병원 특색에 맞게 설계한 것이 특징이다.

총분양가의 40%를 융자 알선해주며 시행은 타운산업개발, 시공은 대림공영, 자금관리는 한국자산신탁이 맡는다. 2008년 6월 완공예정이다. [phone]