6억이하아파트 검색결과

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'美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "가격이 비싼 강남 3구와 한강벨트 아파트는 전고점을 넘어섰거나 거의 회복한 단계지만 6억 원 이하 중저가 아파트는 그렇지 않다"며 "아직 가격이 많이 올라오지 않은 곳은 금리 인하로 심리적 부담을 덜어낸 수요가 유입되면서 가격 오름세를 가속할 수 있다"고 말했다.

2024-09-19 17:01
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

8월 8일 발표된 신축 소형주택(전용 60㎡ 이하 수도권 6억 원·지방 3억 원 이하 다가구·연립·다세대, 도생주, 주거용 오피스텔) 구입시 주택수 제외(취득·종부·양도세) 기간을 2027년 12월까지 연장하였다. 그렇지만 신축 소형주택 주택수 제외 기간을 연장하는 것만으로는 비아파트 공급확대 기대 효과가 제한적이라고 본다. 특히 도시형생활주택(30㎡ 이하) 및 주거용...

2024-09-13 07:00
대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’

국토교통부는 지난달 16일 자로 주택 가액 6억 원 이하 주택을 매매할 때 이용할 수 있는 디딤돌 대출 금리를 최고 0.4%포인트(p) 인상하기로 했다. 이에 기존 연 2.15~3.55%에서 연 2.35~3.95%로 금리가 올라 실수요자 부담이 더 커졌다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “채권최고액 비율이 하락한 것은 대출받아 주택을 사들이는 비중이 줄어든 것으로 볼 수...

2024-09-11 14:58
4인 가족 무주택으로 15년 버텨야 ’디에이치방배’ 당첨 가능

08 대 1이었다. 분양가가 주변 시세보다 비싸게 책정돼 실거주 의무가 없다. 인근 단지 시세 대비 6억 원 안팎의 시세차익이 가능하다는 점도 흥행 요인으로 꼽힌다. 현대건설이 시공한 이 아파트는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 규모의 대단지다. 일반분양 물량은 1244가구로 분양가는 59㎡ 17억 원대, 84㎡ 22억 원대로 각각 책정됐다.

2024-09-04 10:47
팍팍한 서울 아파트 전세살이…소형도 4억 찍었다

소형 아파트 전세가 4억 원을 넘어선 것은 2022년 12월(4억224만 원) 이후 1년 8개월 만이다. 중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)도 이달 6억582만 원으로 2022년 12월(6억1747만 원) 이후 처음으로 6억 대에 올라섰다. 작년 8월과 비교하면 소형은 3871만 원(10.6%), 중소형은 5247만 원(9.5%) 상승했다. 불과 1년 사이에 비슷한 집을 사려면 4000만~5000만 원은 더 있어야 하는...

2024-08-29 14:56
1년 만에 디딤돌 대출 금리 또 인상…집값 대신 서민만 잡나?

2022년 상반기에는 약 37%에 달했지만, 서울 아파트값이 우상향하면서 6억 원 이하 아파트 거래량이 20% 미만으로 쪼그라든 것으로 해석된다. 반면 매맷값 ‘15억 원 초과’ 고가 아파트 비중은 올해 상반기 처음으로 20%를 넘었다. 전문가는 이번 디딤돌 대출 금리 인상 이후에도 정책대출을 활용한 내 집 마련 수요는 여전할 것으로 전망했다. 최황수 건국대...

2024-08-12 18:12
“갱신도 답이 아니네”…매매 불장 속 서울 전셋값 고공행진

6일 KB부동산 통계 분석 결과 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억1027만 원으로 6월 6억436만 원보다 591만 원(1.0%) 올랐다. 서울 평균 전셋값은 올해 1월 평균 5억8959만 원을 기록한 뒤 매달 약 200만 원씩 올랐다. 이에 5월 기준 6억57만 원으로 지난해 1월(6억1031만 원) 이후 16개월 만에 평균 ‘6억 원’을 돌파했다. 특히 5월 이후에는 평균 전셋값 상승 폭도 커지고...

2024-08-06 16:51
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

대상은 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 6억 원·지방 3억 원 이하 주거용 오피스텔, 다가구, 아파트를 제외한 공동주택, 도시형생활주택이다. 그러나 기존 1주택자가 소형주택을 추가로 살 경우에는 취득세 혜택(취득세율 8% 대신 기본세율 1∼3% 적용)만 주고 양도세·종합부동산세 1가구 1주택 특례 혜택을 누릴 수 없도록 했다. 2주택자부터는 취득세·양도세·종부세...

2024-08-04 11:14
서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

서울 전용면적 59㎡ 이하 규모의 아파트 6억 원 미만 전세거래 비중은 2006년(매년 1~5월 기준)부터 2016년까지 90%대에 머물다 2017년 87.1%, 2018년 85.3%, 2019년 77.8%, 2020년 71.5%, 2021년 51.0%로 하락했다. 이후 2022년 59.3% 상승 후, 2023년 43.2%로 다시 하락 전환됐다. 금액대별로 살펴보면, 6억 원 이상~9억 원 미만 아파트 매매 거래량은 2421건으로 전체의 29.6...

2024-07-03 10:58
위헌 심판대 오른 ‘文 정부 종부세법’…헌재 “합헌” 결정 [종합]

2주택 이하 소유자와 3주택 이상 또는 조정대상지역 내 2주택 소유자를 달리 취급하는 데에는 합리적 이유가 있다”고 봤다. 2005년 종부세법 제정 이후 헌재에서는 위헌 소송이 잇따랐다. 제정 이래 노무현 정부는 가구별 합산 방식으로 바꾸고 과세 대상을 9억 원에서 6억 원으로 대폭 확대했다. 헌재는 2008년 11월 종부세법 중 세대별 합산 조항에 위헌, 1주택...

2024-05-30 16:31
1분기 서울 아파트 6억 원 미만 거래비중 23.5%…역대 최저

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "고금리 등의 영향으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 지속되면서 서울에선 9억 원 이상~15억 원 미만 아파트가 시장을 주도하고 있다"며 "서울에선 6억 원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것으로 보인다"고 말했다. 6억 원 미만 아파트는 한강 이북에 몰려 있는 것으로 조사됐다. 올해 1...

2024-05-08 09:22
“바닥이 기회?” 다주택자 올해 1분기 내내 늘어…무주택자와 ‘쌍끌이’ 매수

또 1·10 대책에선 전용면적 60㎡ 이하 비(非)아파트 중 수도권 6억 원 이하(지방 3억 원 이하) 신축 주택을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외하는 등의 세제 혜택도 발표했다. 이에 3월 기준으로 미분양이 심각했던 지역을 중심으로 매수가 빠르게 늘어나는 현상도 포착됐다. 법원 등기정보광장 통계에 따르면, ‘전년 동월 대비...

2024-05-01 16:34
실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’

이 외에도 전용 84㎡형 기준 6억9500만 원 등 7억 원 이하 매물도 심심찮게 찾아볼 수 있다. 강동구 내 또 다른 대표 단지인 ‘고덕아르테온’은 같은 평형이 평균 7억 원대에 형성된 것과 비교하면 신축단지인 올림픽파크 포레온 전셋값이 훨씬 낮은 셈이다. 인근 부동산 관계자들은 11월 입주 전까지 전세물건이 더 쌓이면 올림픽파크 포레온은 물론, 주변 단지...

2024-03-27 18:00
'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

1·10대책 주택 수 산정 제외 대상은 △전용면적 60㎡ 이하 △수도권 6억 원(지방 3억 원) 이하 △아파트 제외 주택(오피스텔, 도시형생활주택, 빌라 등) 최초 구입 등이다. 주택건설업계 관계자는 "규제가 완화되더라도 대상에 포함되지 않는 비아파트 주택도 있어 결과적으로 시장 리스크는 존재하는 것과 마찬가지"라며 "2020년 규제 도입 이전으로...

2024-03-20 05:00
서울 아파트 실거래가지수 4개월 만에 반등…'노도강' 주도

서울 아파트 실거래가지수 상승은 강북지역이 주도했다. 노원구, 도봉구, 강북구가 속한 동북권이 1.33% 오르면서 서울 5대 권역 중 가장 큰 오름폭을 기록했다. 특례보금자리론 우대형과 신생아 특례대출 등 6억~9억 원 이하 대상 주택이 많았던 영향으로 풀이된다. 강남 4구가 있는 동남권은 0.33% 하락했고 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 강서권도 0.18...

2024-03-16 13:07
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

지난해 소득 제한 없이 9억 이하 아파트에 대출해준 특례보금자리론은 지난 1월 말 시행된 보금자리론으로 대체됐다. 하지만 보금자리론은 연소득 7000만 원에 주택가격 기준도 6억 원으로 대폭 낮아졌다. 신생아 특례대출도 2년 내 출생 가정에 한정해 대출자가 적다. 또 지난해 말부터 정부가 도입을 예고한 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도 도입...

2024-03-06 16:26
지난해 아파트 당첨 확률 8.3%…서울은 2.5% 불과

제공하는 청년주택드림 통장 등이 시행됐고 다음 달 부부 개별 청약신청, 신생아 특별공급 시행을 앞두고 있어서다. 리얼하우스 관계자는 "앞으로 신생아 특례대출과 청년주택드림 대출에 모두 적용되는 85㎡·6억 원 이하 아파트 수요가 많아질 것으로 예상된다"며 "해당 가격과 면적대의 인기가 전반적으로 높아질 것"이라고 말했다.

2024-02-27 11:13
3월 분양 8466가구…23년만에 최소

부동산R114가 최근 2년 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량 가운데, 6억 원, 전용 85㎡ 이하 가구 비중을 살펴본 결과, 2022년 72.5%(22만487가구 중 15만9801가구)에서 2023년 58.8%(13만4387가구 중 7만9084가구)로 13.7%포인트 줄었다. 원자재 가격, 인건비 등 상승과 고분양가 규제 완화 등으로 분양가가 오른 영향이 크다. 특히 서울은 청년주택드림대출...

2024-02-26 11:13
지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"

이 가운데 1억~2억 원 미만이 38.04%, 2억~6억 원 미만이 32.09%였다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "오피스텔은 주거 전용과 소액 투자, 월세 수익이 가능해 집값 급등기에는 아파트를 대체할 상품으로 꼽혔고 아파트와 같은 거래 패턴을 보였는데 전세사기 이슈로 상황이 달라졌다"며 "역전세, 고금리, 집값 하락 등에 직격탄을 맞으면서...

2024-02-13 10:26
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

하지만 서울 강남11개구 평균 아파트값은 14억4480만 원으로 기준을 초과한다. 아울러 이번 정책 대출은 대상자와 대출 가능 주택 규모가 지난해 특례보금자리론보다 작은 만큼 반등 폭은 제한적일 것으로 전망됐다. 특히, 보금자리론 대상 주택가액은 6억 원 이하이므로 경기지역과 서울 외곽지역 중심으로 매수세가 몰릴 전망이다. 윤 위원은 “이번 특례대출에...

2024-01-29 16:30

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