'국민 이사철'이라 불리는 만큼 전세 품귀 현상은 매년 되풀이되고 있는데요. 올해는 전세뿐만 아니라 월세까지 폭풍전야라고 하죠.
무주택 서민들에게는 청천벽력이 아닐 수 없습니다. 치솟는 서울아파트 전월세 시장, 그 원인과 해결책에 대해 고준석 교수님과 함께 머리를 맞대보았습니다.
부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요.
시가 파악이 쉽지 않은 초고가 아파트·단독주택·상가겸용주택 등도 감정 평가대상에 추가해 성실 신고를 유도한다는 방침이다.
국세청은 자체 추정한 시가와 기준시가 차액이 10억 원 이상이거나 추정시가 대비 차액이 10% 이상인 비주거용 부동산은 감정평가를 해 시가 기준으로 세금을 매기고 있다. 국세청은 이번 방침에 따라 연간 185건 수준이었던 감정평가가...
원자잿값, 인건비 상승 등으로 분양가 높아지는 가운데 초고가 아파트 분양이 이어진 영향으로 해석된다.
18일 주택도시보증공사(HUG) 월별 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 7월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 4401만7000원이다. 2018년 2월 2192만1000원과 비교해 100.8% 오른 수치로 6년 5개월 만에 2배가 된 것이다.
서울 아파트...
최근 서울에서 50억 원 이상 초고가 거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. '똘똘한 한 채'에 대한 선호가 강해지면서 핵심지역 고가 아파트로 수요가 몰린 영향으로 풀이된다.
11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상반기 서울에서 50억 원 이상에 매매된 아파트는 총 142채(10일 집계 기준)다. 지난해 같은 기간 58채와 비교해 144% 증가한...
지난 6월 같은 단지 273.94㎡ 1층이 200억 원에 거래되면서 공동주택 역대 최고 매매가를 기록했는데, 약 한 달 새 20억 원이 오른 가격에 거래되면서 최고가 기록을 경신한 것이다. 2019년 입주한 나인원한남은 대형으로만 구성된 총 341가구 규모의 저층 아파트 단지다.
한편, 최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 초고가 거래도 활발하게 이뤄지고 있다....
서울 아파트값 오름세가 꺾이지 않는 만큼 아파트값 전고점 회복에 이은 신고가 거래는 서울 전역에서 당분간 계속될 전망이다.
초고가 아파트가 밀집한 서울 서초구 반포동 일대에선 국민 평형(전용면적 84㎡형) 몸값이 50억 원을 돌파했다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 29일 서울 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡형(13층)...
성수동은 '트리마제', '갤러리아포레' 등 평당 1억 원에 육박하는 초고가 아파트들이 밀집해 있다. 기업가를 비롯해 연예인, 고액 자산가 등이 다수 거주하고 있다.
강남구 압구정동 '한양8차' 전용 210㎡는 직전 거래(2021년 9월) 72억 원 대비 11억5000만 원 뛴 83억5000만 원에 손바뀜 돼 신고가를 경신했다. 압구정동은 전통적인 부촌으로 평가되는 곳으로...
서울 고가아파트 경매시장이 갈수록 달아오르고 있다. 용산구와 강남구 등 서울 핵심지 초고가 단지는 물론, 주요 재건축 아파트 등 종류와 연식을 가리지 않고 경매시장에서 줄줄이 낙찰 행렬이 이어지고 있다. 경매시장은 매매시장의 선행지표로 분류되는 만큼 향후 서울 아파트값 추가 상승 가능성에도 힘이 실린다.
19일 부동산 경매 전문기업 지지옥션...
초고가 1주택 보유자 등으로 부과 대상을 좁혀 부작용을 최소화하자는 취지였다.
성 실장은 상속세 개편도 언급했다. 경제협력개발기구(OECD) 평균 수준으로 세율을 낮추고, 자녀·배우자 일괄 공제한도를 높이는 한편 과세방식을 유산취득세·자본이득세 형태로 바꿔야 한다는 것이다. 성 실장이 거론한 종부세·상속세는 이중과세 논란이 불가피한 데다 편익이...
종부세는 초고가 1주택과 가액 총합이 매우 높은 다주택 보유자에게만 물리고 상속세는 경제협력개발기구(OECD) 평균 수준을 고려해 세율을 최고 30% 수준까지 대폭 인하하는 방향으로 개편해야 한다는 내용이다.
성태윤 대통령실 정책실장은 이날 KBS의 한 방송 프로그램에 출연해 "(종부세는) 기본적으로 주택 가격 안정 효과는 미미한 반면 세 부담이...
신고가 거래가 터지고 있다.
상승 거래 상위권 단지는 매물 자체가 잘 나오지 않아 공급이 귀한 시장이다. 또한 강남, 압구정, 성수 등 서울 내에서도 상급지로 평가되는 입지란 점에서 대기 수요가 많다. 전문가는 초고가 주택 시장은 현금 보유량이 풍부한 수요층들이 진입한단 점에서 주택시장과 탈동조해 움직인다고 분석했다. 또 장기화된 고금리가...
해당 아파트는 대표적인 초고가 아파트 중 하나인데요. 김수현은 2013년 8월 이 아파트의 전용면적 217.86㎡를 매입해 거주하고 있습니다. 맞습니다. 이번에 전해진 아파트 매입 소식은 '추가 매입'입니다.
김수현은 갤러리아포레를 총 3가구 보유한 것으로 알려졌습니다. 2013년에 이어 2014년에도 해당 아파트를 사들였고, 올해 초 또 한 번 매입 소식이 전해지면서...
부동산 시장이 침체한 가운데서도 50억 원이 넘는 초고가 주택 거래는 활발한 것으로 나타났다.
6일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1~4월 50억 원 이상 아파트 거래 건수는 61건으로 지난해 같은 기간보다 79.4% 증가했다. 직전 4개월인 작년 9~12월과 비교해도 19.6% 늘었다.
거래 건수도 늘었지만, 가격대도 높아진 것으로 보인다. 지난해 90억...
또 '더힐'은 국내 초고가 아파트 서울 용산구 한남동의 '한남더힐'에서 따온 것으로 전해졌습니다. 한남더힐 전용 235㎡는 2월 말 95억5000만 원에 거래되며 초고급 주거단지의 명성을 또 한 번 다졌죠.
이에 네티즌들은 "반포에 한남까지 끌어온 꼼수"라며 단지명을 비판했습니다. "행정구역과 다른 단지명은 혼란만 야기할 것", “흑석동이 반포의 서쪽에...
직전 총선이었던 21대 총선 결과를 보면, 박 후보는 중구 신당동, 황학동 등 주로 서민들이 거주하는 지역에서 지상욱 당시 미래통합당 후보에 앞섰고, 지 후보는 명동, 광희동 등 도심 지역과 고가의 아파트단지가 밀집한 옥수동 등에서 이겼다. 당시 박 후보는 6만4071표(51.96%)를 득표해 지 후보(5만8300표·47.27%)에 5771표(4.69%포인트) 차이로 승리했다.
이번...
서울 강남권 고가 아파트는 1년 전보다 가격이 올랐지만, 서울 내 비강남권과 지방 아파트, 연립·다세대는 작년 수준에 그치거나 오히려 하락한 곳이 많은데요. 강남4구가 있는 동남권은 지난해 아파트 실거래가지수가 15.55%, 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 11.3% 올랐지만, 양천·강서·구로·금천·영등포구 등이 있는 서남권은 6.76%, 종로·용산·중구가...
비트코인 투자로 큰 이익을 보자, 서울 강남구의 대표적인 초고가 아파트로 꼽히는 압구정 현대아파트를 사겠다는 취지의 글을 올린 것으로 풀이된다.
비트코인 13개를 보유한 회사원은 ‘나한테도 이런 날이 오는구나’라는 제목의 글에서 “지난 3년 동안 안 먹고 안 쓰면서, -80% 기록하면서 (비트코인) 12개 모았고 8000만 원을 넘겼을 때 있는 돈, 대출 다...
이는 직전 거래(2022년 3월)인 98억5000만 원보다 10억 원이 오른 신고가 기록이다.
50억 원 이상의 초고가 주택시장은 금리 등 시장 상황에 영향을 받지 않는 초고액 자산가들을 주된 타겟으로 움직인다. 매수를 기다리는 대기 수요는 풍부한 반면, 공급량은 적다. 고가 주택보다도 월등히 높은 100억 원을 상회하는 가격대로 진입장벽도 두텁다. 매수자들은 대개...
수십억 원은 있어야 살 수 있는 초고가 주택이다.
여기저기서 집값 하락 걱정이 쏟아지는 와중에도 100억 원이 넘는 아파트는 다시 한번 최고가를 경신했고 수도권에서 3.3㎡(평)당 3000만 원 안팎의 단지가 고분양가 논란을 겪는 것과 정반대로 평당 1억이 넘는 아파트는 사겠다는 사람이 줄을 섰다.
8일 부동산R114에 따르면 서울시 용산구 한남동...
전국 주요 초고가 단지는 시작부터 고분양가를 극복하고 완판 행렬을 거듭한 인기단지도 많지만, 미분양에 시달리던 ‘미운 오리’ 단지도 적잖다. 서울 내 대표 단지로 불리는 서초구 ‘반포자이’나 '반포 래미안', 강남구 ‘타워팰리스’ 등은 당시 경제 상황 악화와 고분양가 논란 등으로 미분양 해소에 골머리를 앓던 단지들이다. 부동산 전문가는 “최근...