전세매물 검색결과

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‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

백새롬 부동산R114 수석연구원은 “전세대출 조이기가 은행권 전반에 퍼지면 전세대출이 가능한 매물을 찾기 어려워지므로 수도권에선 반전세 또는 월세 수요가 늘어날 것”이라며 “조건부 전세자금대출의 중단은 가뜩이나 매물이 부족한 상황에서 전세공급 위축까지 심화해 이사철 전셋값 상승을 가중할 여지가 있다”고 꼬집었다. 아직 보증금을 다 납부하지...

2024-09-09 06:00
전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]

이에 시장 내 아파트 매물 출현을 위한 다주택자 세제 완화와 노후 신도시 재건축 사업 속도 가속화 등 아파트 공급을 확대를 위한 추가 보완책이 필요하다는 의견이 주를 이뤘다. 6일 정부 8·8 주택공급대책과 관련해 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “주택 공급의 90% 이상을 맡은 민간 부문의 공급이 이뤄져야 하는데 다주택자 규제에 막혀...

2024-09-06 07:00
총량 관리 불똥 튄 전세대출 실수요자…'대출절벽' 우려에 아우성

특히 가을 이사철을 앞두고 전세 매물 자체가 줄어든 가운데 세입자들은 당장 대출 절벽에 부딪혀 낭패를 겪을 수 있다는 지적이다. 일각에서는 2021년 ‘대출 절벽’에 몰린 전세자금대출·집단대출 실수요자들의 원성에 금융당국이 백기를 든 예를 들어 속도 조절론이 필요하다는 지적도 나온다. 이같은 우려에 이복현 금감원장은 이달 4일 서울 여의도 국민은행에서...

2024-09-01 15:31
팍팍한 서울 아파트 전세살이…소형도 4억 찍었다

서울 전체 자치구 중에 강동구(2314건→3576건)만 유일하게 전세 매물이 늘었는데 2100건 이상이 올림픽파크포레온이다. 나머지 물량도 상당수는 올림픽파크포레온 입주 예정자가 주변에 거주하다가 내놓은 물건으로 추정된다. 서울 아파트 전세는 가파른 오름세를 꺾일 기미가 보이지 않는다. 이날 발표된 한국부동산원 주간동향을 보면 8월 넷째 주...

2024-08-29 14:56
서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’

07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합(0.0%)으로 전환됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 세입자가 선호하는 매물이 부족한 상황에서 거래가격과 전세 보증금이 상승하고 있다”며 “일부 지역에서 입주 물량 영향과 비싼 전셋값에 대한 수요자 관망세로 서울 전체 상승 폭은 줄었다”고 말했다.

2024-08-29 14:00
대치·목동 학군지 전세 물건 씨 ‘마르고’ 가격 억 소리 나게 ‘올랐다’

자치구 내 동별 수요로 보면 학군지 주변 지역 아파트 전세 물건을 중심으로 매물 감소 폭이 컸다. 최근 1달 기준 지역별 전세 물건 감소율을 보면 양천구에선 신정동이 296건에서 251건으로 –15.3%를 기록했다. 강남구에선 대치동이 –12.7%로 957건에서 847건으로 감소했다. 이 외에 노원구에선 중계동 전세 물건이 225건에서 171건으로 줄어 감소율 –24.0%로...

2024-08-27 17:34
“실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까

여기에 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 후 4년이 지나 갱신 계약이 완료된 매물이 시세를 반영해 전세 보증금 수준이 대폭 오르는 등 정책적 요인도 시장 불안을 부추기는 상황이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “갭투자도 전세 물건을 공급하는 역할이 분명히 있는데 이를 차단하면 전세물건이 줄어들 것”이라며 “갭투자 방지 효과도...

2024-08-25 16:22
서울 아파트값 22주 연속 올라…지방도 낙폭 줄여 상승 전환 ‘초읽기’

08%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 지난주 보합(0.0%)에서 이번 주 –0.01%로 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전반적으로 매물 부족이 지속하며 중소형 규모 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데 역세권과 학군지, 대단지 중심의 선호단지 위주로 임차 수요와 거래가격 상승세가 유지되는 등 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.

2024-08-22 14:00
서울 아파트값 21주 연속 상승…0.32%로 5년11개월 만에 최대폭 올라

01%p 내린 0.10%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 보합(0.0%)으로 전주 대비 0.01%p 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 거주 선호도가 높은 신축과 정주여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족에 따른 가격상승이 이어지고 있으며 전세 대기수요가 지속하며 서울 전체 상승 폭이 확대됐다”고 말했다.

2024-08-15 14:00
스페이스브이, ‘단기임대’ 시장 혁신…성장세 지속

박형준 스페이스브이 대표는 “부동산 입장에서는 전세나 월세처럼 집도 보여주고 시간을 할애해봐야 수수료가 현저히 적기 때문에 아예 취급하지 않는 곳이 더 많다”며 “스페이스브이는 단기 주택의 수요-공급 불균형을 해결하고자 한다”고 말했다. 박 대표는 중개, 경매, 임대 관리, 시행, 분양 등 부동산 관련 분야를 약 10년간 경험한 뒤 시장의 수요가 확실하게...

2024-08-15 09:56
서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만 원 넘겼다

늘어난 수요를 공급이 받쳐주지 못해 전세 매물 부족 현상은 지속되고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 8월 초 현재 서울 아파트 전세물건은 2만6000여 건 수준에 머물고 있다. 지난해 1월(5만5000건)과 비교하면 절반에도 미치지 못한다. 윤 연구원은 "신축 입주가 얼마나 원활하게 될 것이냐가 관건인데 향후 1∼2년간 서울 아파트 입주 물량은...

2024-08-07 13:22
“갱신도 답이 아니네”…매매 불장 속 서울 전셋값 고공행진

여기에 임대차 2법 시행 4년을 맞아 갱신 계약이 끝난 매물이 나오면서 전셋값이 튀어 오른 것도 영향을 주고 있다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 주택 전세 시장 중 아파트에만 모든 수요가 집중되는 상황이고, 반면 아파트 공급은 부족하다 보니 아파트 전셋값이 더 가파르게 오르는 상황”이라며 “서울은 전국에서 제주도와 함께 전체 주택...

2024-08-06 16:51
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

이러한 때 경기악화가 동반되어 자영업자 등 중산층이 붕괴되고 있고 중소기업 등의 파산이 확대되는 현 상황에서는 신규 주택수요가 정상적으로 창출되거나 불요불급한 주택매물이 감소될 가능성은 거의 없다. 다른 하나는 한국의 합계출산율이 2023년 0.72명에 불과하여 전 세계 최저 수준이라는 점이다. 저출산이 지속될 경우 주택수요는 급감하여 주택경기 호전은...

2024-07-31 05:30
서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’

실제로 매매와 달리 서울 아파트 전세시장은 매물 감소세가 둔화했다. 아파트실거래가 통계에 따르면 서울 전세 물건 감소율은 -4.5%로 전국 14위 수준으로 집계됐다. 수도권에선 인천이 –11.6%로 감소율 3위를 기록해 수도권에서 가장 높은 감소세를 보였다. 전국 기준 아파트 전세 물건 감소율 1위와 2위는 충북(-14.0%)과 광주(-12.2%)로 조사됐다. 이 외에 울산(-11.5...

2024-07-30 18:00
입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]

그러면서 "조급하게 내 집 마련에 나서는 게 바람직하지 않지만 현재 시장에 쌓인 아파트 매물이 해소되면 집값 오름세가 가팔라 질 수 있다는 점에서 마냥 뒤로 미루는 것도 좋지 않다"고 조언했다. 전세 수요가 몰리면서 아파트 전세 물량은 빠르게 소진되고 있다. 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 올 초만 해도 3만5000건에 육박했던 서울...

2024-07-22 06:00
서울 아파트값 상승 폭, 305주 만에 최고 수준…전세 강세도 '여전'

부동산원은 “서울 아파트값은 동남권을 중심으로 빠르게 매물이 소진되고 상승거래가 발생하고 있다”며 “일부 단지가 신고가를 경신하는 등 거래 분위기가 회복하면서 주변 지역 가격 상승 기대심리도 커지고 있다”고 분석했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 소폭 내린 0.18%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 61주 연속 올랐다....

2024-07-18 14:00
전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세

서울(-0.17%→-0.12%)은 아파트 전세가격 상승으로 인한 대체수요로 오피스텔 매물에 대한 입주문의가 증가하며 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해 2분기 0.26% 상승했다. 수도권은 0.37% 상승, 지방은 0.18% 하락했다. 시도별로는 울산(0.59%), 경기(0.53%), 서울(0.45%), 광주(0.04%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전·월세전환율은 6월 기준 6.12%로...

2024-07-15 14:00
서울 아파트값, 상승 폭 키워 16주 연속 상승…전국 전셋값도 '동반 강세'

전국과 지방 아파트 전셋값 상승률은 모두 지난주와 같은 수준으로 각각 0.05%와 –0.02%로 집계됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전세자금대출을 활용한 수요 등의 영향으로 선호단지 중심으로 상승거래가 이어지고 있다”며 “매물이 소진됨에 따라 주변 단지에서도 거래가격이 오르는 등 서울 전체 전셋값 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.

2024-07-11 14:00
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

그 다음 하락 요인으로 △대출금리 부담 영향(14.22%) △가격 부담에 따른 수요 감소(10.55%) △대출 규제로 매수세 약화(10.55%) △이자 및 세금 부담으로 인한 매물 증가(7.80%) 등이 뒤를 이었다. 전세 가격이 오른다고 응답한 440명 중 30.91%는 매수 심리 위축으로 전세 수요가 증가할 것으로 예상했다. 수도권 주요 지역 위주로 회복된 가격에 대한 부담감과 과거...

2024-07-10 11:05
첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나?[전세 시장, 임대차법 4년 후폭풍①]

서울을 비롯한 수도권 전셋값이 고공 행진하는 가운데 '임대차 2법' 계약 만기 물량이 전세 오름세를 더욱 자극할 수 있다는 우려가 확산하고 있다. 임대차 2법으로 4년간 임대료를 시세만큼 올리지 못한 집 주인이 큰 폭의 인상을 요구하면서 전셋값이 치솟을 수 있다는 것이다. 10일 건설·부동산업계에 따르면 이달부터 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으로...

2024-07-10 06:00

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