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  • 신세계프라퍼티, 다음 달 ‘신세계스타리츠’ 영업인가 신청
    신세계프라퍼티, 다음 달 ‘신세계스타리츠’ 영업인가 신청
    연동형 임대차 형태로 2016년 개점 이후 0%대의 안정적 공실률을 유지하는 한편 지속적인 매출 성장을 이루고 있다. 신세계프라퍼티투자운용 관계자는 “리테일 자산은 오피스 자산과는 상이한 사이클을 가지고 있어 포트폴리오 다각화 효과를 기대할 수 있다”며 “금융시장 변화 등을 고려해 추가적으로 신세계프라퍼티가 보유한 우량 자산을 편입할 예정”이라고...
    2024-09-23 16:33
  • 침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가
    침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가
    이곳은 다이소와 CJ올리브영과 임대차 계약을 맺었다. 두 번째로 규모가 큰 사례는 인천 서구 ‘인천 석남 혁신물류센터’다. 이지스자산운용이 퍼시픽투자운용으로부터 5800억 원에 매입했다. 해당 자산은 2023년 선매입 약정된 자산으로 쿠팡과 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익 구조를 확보하고 있다. 또 이지스자산운용은 경기 화성시 피벗로지스...
    2024-09-14 07:00
  • 역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다
    역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다
    만약 임차인이 주택임대차보호법에서의 대항요건(주택 인도‧주민등록 신고)을 갖추고 확정일자를 받아 우선변제권을 갖고 있다면, 보증금을 보호받을 수 있다. 다만 우선변제권이 인정되더라도 세입자는 직접 경매신청을 하는 등의 권리행사를 할 수 없다. 집주인이 자발적으로 부동산을 처분하거나 근저당권자가 부동산 경매를 실행하지 않는다면 보증금을 돌려받지...
    2024-09-09 15:29
  • 대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"
    대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"
    부동산 가격 상승세에 대해선 "계속적인 공급 확대와 투기적인 수요를 억제하기 위한 정책은 지속 추진해야 한다"면서 "임대차 입법 시행 4년차가 되면서 압력이 도달해 가격을 상당히 끌어올릴 수 있고 임차인의 주거 불안을 야기해 개선이 필요하다"고 말했다. 야당에서 제안한 전국민 25만 원 지원과 관련해선 "선별을 해서 어려운 계층에...
    2024-09-08 18:27
  • 대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑
    대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑
    대출 규제에 부담을 느끼는 수요자들이 임대차 시장으로 유입돼 가격을 끌어올리고 있는 것이다. 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매 전환 속도가 가속화될 것이라는 전망이 나오고 있다. 6일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.87% 급등했다. 같은...
    2024-09-06 12:56
  • 한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    이한국 JLL 임대차 본부장은 “한국의 부동산 데이터 가용성과 품질 향상 등이 부동산 투명성을 높이는 데에 크게 기여했다"며 "한국 시장에 대한 글로벌 투자자들의 신뢰도가 높아질 것"이라고 말했다. 올해 1위는 영국이 차지한 가운데 다수의 유럽 국가들이 상위권에 포진했다. 부동산 투명성 지수가 크게 개선된 국가는 미국, 캐나다, 프랑스, 호주로...
    2024-09-03 11:00
  • 국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아 매매대금으로 대신했다. A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을 부담했다. 이 밖에 공인중개사가 개입된 전세사기 의심사례와 분양업자가 주도해 발생한 아파트와 오피스텔 전세사기 의심사례 등이 확인됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를...
    2024-09-01 11:00
  • "기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까
    "기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까
    김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "기업형 임대인 육성은 한국 임대차시장 안정과 주택산업 선진화를 위해서 풀어야 할 과제"라며 "규제에서 지원으로 정책 방향을 전환하고 새로운 공공지원 민간임대 사업유형을 개발할 필요가 있다"고 제언했다. 다주택을 보유한 개인 임대인으로 촉발된 전세시장의 다양한 문제를 기업형 장기임대주택...
    2024-08-30 07:00
  • 1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표
    1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표
    안심하고 거주할 수 있는 임대차 시장 조성을 위해 임차인들의 정보 접근성을 높인다. 전세사기 피해회복, 대체 공공임대 무상거주 등 전세사기 피해자의 신속한 일상회복을 지원한다. 주거지원 대책 대폭 강화… ‘녹색 건축’에도 힘 싣는다 청년 등 미래세대, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하는 맞춤형 주거지원을 추진하고 수도권과 지방 간 주거격차 해소를...
    2024-08-30 06:00
  • 부동산플래닛, ‘홈플러스 전주효자점’ 매각 주관사 선정
    부동산플래닛, ‘홈플러스 전주효자점’ 매각 주관사 선정
    특히, 해당 건물은 홈플러스가 마스터리스(책임임대차) 계약을 맺고 사용하고 있어 안정적인 운영을 기반으로 지속가능 수익을 기대할 수 있는 점이 돋보인다. 향후 NOI(순운영소득) 상승 효과와 함께 금리 인하가 맞물릴 경우 기대 수익률 및 자산 가치 상승이 기대된다. 엄현포 부동산플래닛 대표는 “홈플러스 전주효자점은 전주 지역 최대 규모의 대형 마트...
    2024-08-28 09:23
  • “실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까
    “실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까
    여기에 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 후 4년이 지나 갱신 계약이 완료된 매물이 시세를 반영해 전세 보증금 수준이 대폭 오르는 등 정책적 요인도 시장 불안을 부추기는 상황이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “갭투자도 전세 물건을 공급하는 역할이 분명히 있는데 이를 차단하면 전세물건이 줄어들 것”이라며 “갭투자 방지 효과도...
    2024-08-25 16:22
  • 지방도 전세가율 ‘고공행진’…전셋값 상승세에 청약·매수로 눈 돌리는 실수요자
    지방도 전세가율 ‘고공행진’…전셋값 상승세에 청약·매수로 눈 돌리는 실수요자
    여기에 지방 아파트 전셋값은 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) ‘4년 만기’ 영향 등으로 더 오를 수밖에 없는 상황이다. 이에 지방 아파트 전세가율 상승과 지방 아파트 매수 심리 확산도 빨라질 전망이다. 연내 지방에서 분양할 주요 단지로는 이달 울산 남구에서 코오롱글로벌이 분양하는 ‘번영로 하늘채 라크뷰’와 같은 달 대우건설이 충남...
    2024-08-23 07:00
  • 알스퀘어, 건설 사업 관리 플랫폼 ‘하우빌드’와 맞손…“경쟁력 강화”
    알스퀘어, 건설 사업 관리 플랫폼 ‘하우빌드’와 맞손…“경쟁력 강화”
    양사는 잠재 고객 단계부터 상호 협력한다. 하우빌드가 사업 계획과 건축 설계, 공사 관리 등을 진행하면, 알스퀘어는 임대차 관리와 매매 등 부동산 자문 용역을 맡게 된다. 알스퀘어는 “양사의 장점과 네트워크를 결합해 상업용 부동산 시장에서 경쟁력을 강화하겠다”며 “불확실한 시장 상황 속에서 협력을 통해 지속 가능한 성장을 기대하고 있다"고 말했다.
    2024-08-21 09:22
  • 스페이스브이, ‘단기임대’ 시장 혁신…성장세 지속
    스페이스브이, ‘단기임대’ 시장 혁신…성장세 지속
    올해 상반기에는 거래액 300억 원으로 가파른 성장세를 이어가고 있다. 박 대표는 “올해 6년 차를 맞이하는 스페이스브이는 지난해 흑자 전환을 기점으로 더욱 견고하게 성장하고 있다”며 “국내 임대차 시장에 새로운 형태의 공급을 만들어내며 단기임대가 또 하나의 새로운 주거 형태로 자리 잡을 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
    2024-08-15 09:56
  • 공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 운영
    공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 운영
    및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 협회에 따르면 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간 기관들이 각종 주택가격 통계지수를 발표하고 있지만, 거래 신고 데이터를 근거로 한 부동산원 실거래가격 지수는 계약 완료 후 신고까지 최장 1개월의 시차가 발생하며, 민간 통계는 호가를 이용하기 때문에 시장 상황을 정확히 반영하지 못한다는 지적이...
    2024-08-13 18:37
  • 새 아파트 입주 서울만 늘었다…열 중 셋은 '빈집'
    새 아파트 입주 서울만 늘었다…열 중 셋은 '빈집'
    주산연은 "이달 말 임대차 2법 시행 4년이 되면서 한차례 계약갱신권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보 요인은 한동안 상승할 수 있다"고 분석했다. 8월 전국 아파트 입주전망지수는 88로 9.5p 상승했다....
    2024-08-13 11:00
  • “아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]
    “아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]
    김효선 NH농협은행 부동산전문위원은 “이번 대책 중 분양전환형 신축매입 공급과 입지가 우수한 공공 신축매입 공급 확대 방안이 빠르게 진행되면 임대차 시장 안정화에 기여할 것”이라고 평가했다. 문제는 최근 부동산 실수요가 모두 아파트에 집중됐다는 점이다. 최근 수년간 전세사기 여파로 비아파트 전월세 수요는 아파트로 쏠림 현상이 심각한 상황이다. 김효선...
    2024-08-08 16:41
  • “갱신도 답이 아니네”…매매 불장 속 서울 전셋값 고공행진
    “갱신도 답이 아니네”…매매 불장 속 서울 전셋값 고공행진
    하지만 서울 아파트 전세 시장은 실수요자 중심의 거래가 이어지고 입주 가뭄에 전세 물건 부족 영향까지 더해져 전셋값 강세가 유지되고 있다. 여기에 임대차 2법 시행 4년을 맞아 갱신 계약이 끝난 매물이 나오면서 전셋값이 튀어 오른 것도 영향을 주고 있다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 주택 전세 시장 중 아파트에만 모든 수요가...
    2024-08-06 16:51
  • 대통령실, ‘공급 위주’ 부동산 종합대책 15일 전 발표...“집값 상승 가팔라”[종합]
    대통령실, ‘공급 위주’ 부동산 종합대책 15일 전 발표...“집값 상승 가팔라”[종합]
    거론됐던 임대차 2법 폐지와 관련해서는 법 개정사항인 만큼 야당 반대 등을 감안할 때 폐지 추진이 쉽지 않다고 보는 분위기다. 또 민주당이 추진하는 ‘민생회복지원금지급 특별조치법’(전 국민 25만원 지원법)에 대해 “효과는 크지 않고, 위헌적”이라고 지적했다. 이 관계자는 “25만원 민생지원금 문제는 13조원의 재원이 소요되지만, 재원에 비해 효과가 크지...
    2024-08-02 17:02
  • 서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    임대차 시장에 대한 면밀한 수요 동향 파악이 필요하다는 분석이다. 권역별로 보면, '강남 권역(GBD)'이 가장 높은 공실률(2.7%)을 기록했다. 지난해 동기 대비 1.2%p 상승한 수치다. 강남지역 초대형 오피스 공실률은 0.1% 수준이었지만, 중형(4.0%)과 소형(5.0%) 사무실 공실률은 각각 0.3%p와 0.6%p 상승해 양극화 현상을 보였다. '여의도 권역(YBD)' 공실률은 1.7%로...
    2024-08-01 09:39
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