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  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    이에 따라 일본에서는 임대주택을 편입한 리츠시장 규모가 커져서 자본시장 발전에 크게 기여하였다. 소형임대주택에 대한 정부 지원이 확대된다면 일본과 같은 주택시장이 형성될 수 있을 것이다. 사업성을 확보한 임대주택은 리츠로 주식시장에 상장이 가능하여 자본시장 발전에도 기여할 수 있다고 본다. 세종대왕은 새로운 정책을 도입할 때 전면적 실시가...
    2024-09-13 07:00
  • "팔레스타인에 덜미 잡힌 한국과 다르다"…일본, 중국에 7-0 대승
    "팔레스타인에 덜미 잡힌 한국과 다르다"…일본, 중국에 7-0 대승
    특히 핵심 전력인 '유럽파'인 도안 리츠(프라이부르크), 미나미노 타쿠미(AS모나코)를 필두로 맹활약한 것도 고무적이었다. 이날 일본은 전반 12분 만에 세트피스에서 엔도 와타루(리버풀)의 헤더 선제골로 경기를 쉽게 풀었다. 이후 주도권을 쥐고 몰아친 일본은 전반 추가시간 미토마 카오루(브라이턴)의 헤더 추가골로 2-0으로 앞선 채 전반전을 마쳤다. 후반전에도...
    2024-09-06 08:35
  • 박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”
    박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”
    기존 전세제도의 전망에 대해선 “전세를 인위적으로 없앨 순 없지만, (신유형 장기임대주택은) 현행 전세제도에 대한 대안 제시”라며 “일본의 경우 임대주택의 60%가 기업형이다. 세계에 없는 제도를 시행하는 것이 아니라, 다른 나라가 다 하는 제도를 도입하는 것”이라고 설명했다. 한편 신유형 장기민간임대주택은 리츠 등 법인이 100가구 이상 대규모로 장기간(20년...
    2024-08-28 14:43
  • ‘대규모 민간임대법인’ 닻 올린다…낡은 청사 개발해 공공임대 5만 가구 공급
    ‘대규모 민간임대법인’ 닻 올린다…낡은 청사 개발해 공공임대 5만 가구 공급
    먼저 민간임대주택인 ‘신유형 장기민간임대주택’은 미국과 일본의 민간임대주택시장 모델을 따른다. 리츠 등 법인이 대규모로 장기간(20년 이상) 임대주택을 공급할 수 있도록 합리적 수준의 규제 완화와 공적 지원을 적용한다. 우선 법인의 대규모 장기임대 운영을 어렵게 하는 과도한 임대료 규제 및 법인 중과세제를 완화하고, PF 보증 및 기금 출·융자 등 금융지원...
    2024-08-28 08:00
  • 아태지역 상반기 호텔 거래액, 1년 전보다 약 20% 증가…일본 투자 열기 ‘후끈’
    아태지역 상반기 호텔 거래액, 1년 전보다 약 20% 증가…일본 투자 열기 ‘후끈’
    니핫 에르칸(Nihat Ercan) JLL 아시아 태평양 지역 호텔·호스피탈리티 부문 대표는 “일본은 강력한 관광 인프라, 저금리 환경, 엔화 약세, 그리고 일본 리츠(REITs)들이 오피스에서 호텔로 투자 초점을 옮기면서 팬데믹 이전 수준을 초과하는 가치를 기록해 투자자들에게 특히 주목받고 있다”라고 설명했다. 상반기 기준, 아시아 태평양 지역 호텔들의 객실당 수익...
    2024-08-13 10:21
  • 이지스 “국내 시니어 주거시장 ‘양극화’…운용사 역할 중요”
    이지스 “국내 시니어 주거시장 ‘양극화’…운용사 역할 중요”
    8일 이지스자산운용은 전날 ‘일본의 초고령화 현황과 국내 시니어 사업 방향’을 주제로 ‘제26회 이지스뷰(IGISVIEW)’를 개최했다고 밝혔다. 이번 행사의 연사로 나선 임상훈 이지스자산운용 스마트주거복합개발파트 상무는 △일본 초고령 사회와 뉴노멀 비즈니스 △일본 시니어주택 주요 플레이어 소개 △한국 시니어주택 개발 방향 등을 주제로 발표했다. 앞서 임...
    2024-08-08 14:09
  • [오늘의 증시리포트] LG전자, 업황 우려 과도…밸류에이션 및 배당 매력적
    [오늘의 증시리포트] LG전자, 업황 우려 과도…밸류에이션 및 배당 매력적
    번이라도 일본 여행을 고민한 적 있다면 투자의견 매수, 목표주가 9,500원 커버리지 개시 올해 일본 관광객 사상 최고치 경신 가능성 높아 관리종목 탈피와 높아지는 투자자들의 관심 나승두 SK증권 연구원 ◇파크시스템스 실적으로 보여준 견고함 결국 실적과 중장기 성장성 시장의 기대를 뛰어 넘는 실적 류영호 NH투자증권 연구원 ◇아모레퍼시픽...
    2024-08-07 08:10
  • 한투운용, 리츠 ETF 2종 월배당으로 변경…9월부터 지급
    한투운용, 리츠 ETF 2종 월배당으로 변경…9월부터 지급
    싱가포르는 글로벌 리츠 시장에서 미국과 일본 등에 이어 5위 규모를 자랑하는 국가로, 정부 주도 앵커리츠가 발달했다. ACE 미국다우존스리츠(합성 H)와 ACE 싱가포르리츠를 포함해 한국투자신탁운용은 총 11종의 월배당 ETF 라인업을 보유하게 됐다. 남용수 한국투자신탁운용 ETF운용본부장은 “리츠 ETF는 요즘처럼 금융시장 변동성이 확대될 때...
    2024-08-05 09:03
  • CFD 존재감 커지자…증권사, 하반기 새 먹거리로 ‘낙점’
    CFD 존재감 커지자…증권사, 하반기 새 먹거리로 ‘낙점’
    미국, 일본 등 주요국 증시가 상승세를 타며 해외증시 CFD 잔고 역시 급증했다. 같은 날 해외 매수포지션 잔고는 2383억 원으로 올해 들어 1300억 ~1800억 원대를 유지하다 7월 들어 1거래일을 제외하고 2000억 원을 웃돌았다. 해외 매도포지션은 연초 28억 원에서 125억 원으로 치솟았는데, 주가 하락에도 베팅이 가능한 CFD 특성에서 비롯된 것으로 보인다....
    2024-07-15 15:16
  • 삼성운용 ‘KODEX 리츠 ETF’ 시리즈 3종 순자산 1000억 돌파
    삼성운용 ‘KODEX 리츠 ETF’ 시리즈 3종 순자산 1000억 돌파
    KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF와 KODEX 미국부동산리츠(H) ETF, KODEX 일본부동산리츠(H) ETF를 상장해, 꾸준한 현금흐름을 원하는 투자자들에게 지속적인 호응을 받고 있다. 특히 3월에 상장한 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF의 경우 개인투자자들의 높은 관심 속에 상장 약 4개월 만에 개인 순매수 440억 원을 기록했다. 현재 각 부동산리츠ETF 시리즈의 경우...
    2024-07-11 09:00
  • KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    시행사가 자기자본을 전액 부담하는 것은 아니지만 일반적으로 시행사가 전체 자기자본의 최소 10%를 직접 투입하고 나머지 최대 90%의 자기자본은 리츠(부동산 간접 투자회사), 연기금, 건설사, 금융회사 등 다른 지분투자자를 유치해 조달한다. 일본, 네덜란드, 호주에서도 자기자본비율은 30~40% 수준으로 높은 편이다. 시행사가 전체 자기자본의 33~50% 정도를...
    2024-06-20 12:00
  • 3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다
    3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다
    출시 1년 4개월 만에 매출 7억 달러(약 1조 원)를 돌파한 니케는 일본 앱스토어 매출 1위를 여섯번이나 기록한 바 있다. 이어 스텔라 블레이드도 출시 후 일본 주간 소프트웨어 판매량 1위를 차지했다. 조대형 DS투자증권 연구원은 “상장 이후 실적에 기반한 주가는 출시 3년차에 접어든 니케의 매출 추이와 스텔라 블레이드의 PC버전에 의해 좌지우지 될 것으로...
    2024-06-10 15:09
  • [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    박 팀장은 “일본이랑 우리나라는 리츠 도입 시기가 1년밖에 차이 나지 않는데 일본 리츠 시장은 현재 시가총액이 100조 원이 넘어가고, 우리는 7조 원대를 기록 중”이라며 “도시 국가인 싱가포르도 시총이 60조 원가량 되는 것을 보면 차이가 상당하다”고 했다. 실제 우리나라는 리츠 제도를 2001년, 일본은 2000년 도입했다. 박 팀장은 “전 세계에서 리츠 시장이 가장...
    2024-05-26 12:49
  • KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    특정 지역에 집중적으로 투자하는 리츠 펀드들과 달리, 미국‧유럽‧일본‧호주 등 선진국의 인프라와 특별자산에 투자한다. 경기 변화에 따라 비중을 조절해 유동적인 운용이 가능하다는 게 장점으로 꼽힌다. 마지막은 미국의 데이터 인프라 관련 리츠에 투자하는 ‘KB미국데이터센터인프라리츠’ 펀드다. 데이터센터와 정보기술(IT) 인프라 관련 상품은 인공지능...
    2024-05-23 08:45
  • 삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파
    삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파
    삼성자산운용은 ‘KODEX한국부동산리츠인프라·미국부동산리츠(H)·일본부동산리츠(H)’ 등 부동산 리츠 상장지수펀드(ETF) 3종 순자산이 632억 원을 기록했다고 25일 밝혔다. 이들 한국, 미국, 일본 부동산 리츠 ETF 순자산은 지난해보다 2배 증가했다. 특히 올해 3월 상장한 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 약 7주 만에 순매수 200억 원을 돌파했다. 이들 한·미...
    2024-04-25 09:55
  • [오늘의 증시리포트] “삼성바이오로직스, 예상보다 잘 나온 실적”
    [오늘의 증시리포트] “삼성바이오로직스, 예상보다 잘 나온 실적”
    1만원 유지, 과거와 같은 변동성이 아니다 이동헌 신한투자증권 ◇제이알글로벌리츠 단기 접근 가능 금융비용 상승 불가피하지만, 임대료 인상은 견조할 것 주가 레벨 낮아져 단기 멀티플 플레이가 가능한 종목 이은상 NH투자 ◇한솔아이원스 2024년부터 가시화되는 New Thing에 주목 New Customer, New Item 과거는 잊으세요 손세훈 NH투자 ◇LG이노텍...
    2024-04-25 07:59
  • ISA 가입자 몰리는데…세제 혜택 개정안 ‘함흥차사’
    ISA 가입자 몰리는데…세제 혜택 개정안 ‘함흥차사’
    상장지수펀드(ETF)는 물론 기존 펀드와 주가연계증권(ELS), 파생결합증권(DLS), 리츠 등 국내 상장 주식의 직접투자가 가능하다. 비과세 혜택도 크다. 가입한 지 3년이 지나면 국내 주식에서 발생한 배당소득세의 200만 원까지 비과세된다. 200만 원을 초과하는 배당소득세에도 기존 15.4%가 아닌 9.9%로 저율 분리과세가 적용된다. 올해 들어 윤석열 정부가 이 ISA의...
    2024-04-21 10:34
  • ‘금리 슈퍼위크’ 세계 경제 절반 통화정책 회의…일본은행 마이너스 금리 종료 초점
    ‘금리 슈퍼위크’ 세계 경제 절반 통화정책 회의…일본은행 마이너스 금리 종료 초점
    또 상장지수펀드(ETF)와 부동산 리츠(REITs)의 신규 매입도 마무리된다. 다만 일본은행은 금리 급등을 억제할 수 있는 장치는 남겨두는 방향으로 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 대규모 양적 완화가 장기간 지속된 데다가 향후 금리 인상 경로가 명확하지 않아 장기금리가 급등할 수 있다는 우려에서다. 일본은행은 금융시장의 혼란을 피하고자 장기금리가 크게...
    2024-03-17 15:10
  • 삼성운용, KODEX 월 배당 ETF 가이드북 발간
    삼성운용, KODEX 월 배당 ETF 가이드북 발간
    대표적 인컴자산인 부동산·리츠 투자로 월 배당을 받는 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라’, ‘KODEX 다우존스미국리츠’, ‘KODEX TSE일본리츠’도 소개한다. 미국 채권에 투자해 이자 수익을 매달 받는 ‘KODEX iShares 미국채권 ETF’ 3종도 반영됐다. 상위 투자 종목과 분배금 지급현황 등 투자자들이 월 배당 ETF 상품에 대해 궁금한 점을 쉽게 확인할 수 있도록...
    2024-03-11 09:45
  • “부상 안 당하려 사려” ‘월클병’ 지적…일본 8강에 언론들 분노 [아시안컵]
    “부상 안 당하려 사려” ‘월클병’ 지적…일본 8강에 언론들 분노 [아시안컵]
    일본 언론 ‘축구비평’은 5일 “몇몇 선수들이 아시안컵에 진심으로 임하지 않았다”고 전했다. 이른바 ‘월드클래스 병’에 걸려 아시안컵에서 최선을 다하지 않은 선수들의 태도를 지적한 것이다. ｔ 축구비평은 “주장인 엔도 와타루(리버풀)는 물론이고 구보, 도안 리츠(프라이부르크) 등 선수들 대부분이 유럽에서 소속팀 시즌이 한창이었다”며 “그런 선수들이...
    2024-02-06 13:56
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