이렇다 보니 같은 지역이라도 초·중·고교 인접 여부에 따라 아파트값 차이를 보이기도 한다. 일례로 경기 위례신도시 위치한 ‘위례호반써밋(2021년 입주)’은 반경 500m 이내 위례숲초등학교, 위례솔중학교, 덕수고등학교 등 초·중·고교가 모두 인접해 있는 단지로 지난해 전용면적 101㎡가 최고 13억5000만 원에 거래됐다.
반면, 초등학교와 중학교만 가깝고...
당 아파트값 평균 매맷값은 2013년 말 582만 원에서 1431만 원 올라 145.8% 상승했다. 반면 안양 평촌과 고양 일산신도시는 최근 10년간 각각 ㎡당 107.8%(지난달 기준 929만 원)와 83.6%(641만 원) 오르는 데 그쳤다.
또 2기 신도시 역시 시범단지 기준 분양가 대비 현재 집값이 가장 많이 오른 곳은 판교와 동탄신도시로 각각 4.1배와 3.4배 오른 것으로 나타났다. 이는 위례와...
서울 송파구는 9510가구 규모 헬리오시티와 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등 대단지 아파트값이 가파르게 회복하면서 강세를 보였다. 송파구와 맞닿은 성남 수정구와 하남시 역시 위례신도시 집값이 덩달아 오르면서 하반기 집값 상승률 상위권을 기록했다.
송파구 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡형은 지난달 21일 최고 23억5000만 원에 거래됐다. 지난해 12월...
9호선 하남·남양주 연장 역시 서울 핵심업무지구(여의도·강남) 접근성을 높여 일대 아파트값에 긍정적으로 작용할 것으로 보인다.
윤 위원은 “대장홍대선은 부천과 서울 강서구에, 7호선 포천 연장과 9호선 하남·남양주 연장은 해당 지역에 호재로 작용할 것이고, 특히 신설 노선의 집값 상승효과가 더 크므로 주택 구입 시 신설 노선과 신도시 위주로 접근하는 것이...
SH공사는 준공과 정산을 앞둔 2개 단지(위례신도시 A1-5BL·A1-12BL)도 검증 절차를 거쳐 내년 분양원가 공개를 마친다는 계획이다.
김헌동 SH공사 사장은 “시민의 알 권리 확대와 투명경영 실천을 위해 꾸준히 분양원가를 공개해왔다”며 “앞으로도 다양한 정책을 통해 집값 안정과 시민주거복지 향상을 위해 노력하겠다”고 말했다.
수도권 아파트값 9개월 연속 내림세계양구 ‘휴인’ 59㎡ 2억7000만원 선사전청약 분양가보다 8600만원 저렴
수도권 아파트값 하락세가 가팔라지면서 3기 신도시 고분양가 논란이 다시 고개를 들고 있다. 당초 기대와 달리 주변 시세와 비슷하거나 일부는 더 비싸다는 지적이 제기되면서 사업 전반에 대한 재검토가 필요한 것이 아니냐는 비판도 제기되고...
반면 이 기간 부동산R114가 집계한 서울 아파트값 변동률은 보합(0.0%)으로 위례나 광교신도시보다 강세를 보였다.
위례와 광교신도시는 이른바 ‘강남 대체재’로 수요가 많이 몰린 지역이다. 여기에 위례는 ‘위례신사선’, 광교는 수도권광역급행철도(GTX)와 신분당선 강남 연장 호재 등으로 투자자는 물론 젊은 층을 중심으로 실거주 수요가 대거 유입됐다....
대선 이후 정비사업 규제 완화 기대가 커지면서 서울 재건축 단지와 1기 신도시 아파트값이 상승했다. 다만 일부 집주인들은 매물을 회수하고 낮췄던 호가를 다시 올리고 있어 실제 거래량은 많지 않았다.
18일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 올랐다. 재건축이 0.02%, 일반 아파트는 0.01% 상승했다. 2기...
한편 강동(-0.06%)은 고덕동 고덕그라시움의 전셋값이 1000만 원 정도 내리면서 아파트값이 하락했다.
신도시는 △김포한강(0.09%) △동탄(0.08%) △중동(0.06%) △일산(0.04%) △평촌(0.04%) △위례(0.03%) 순으로 올랐다. 대장지구 아파트 입주 여파로 분당(-0.02%)과 판교(-0.03%)는 가격이 내렸다.
경기ㆍ인천은 △의왕(0.09%) △화성(0.09%) △용인(0.07%) △오산(0.07...
이 밖에도 천화동인 4호의 실소유주인 남욱 변호사의 부인 역시 대장동 사업과 유사한 방식으로 진행된 위례신도시 개발사업체의 임원으로 등재된 사실도 알려졌다. 남 변호사 부인은 위례자산관리 주식회사 사내이사로 근무하다 2013년 12월 5일 사임했다. 2013년 11월 성남도시개발공사가 민관합동으로 진행한 위례신도시 개발에서 위례자산관리 등의 투자회사들은...
부동산원 통계 기준으로 보면 수도권 아파트값이 가장 많이 올랐던 시기는 지난 2006년(24.24%)이다. 당시 판교, 위례 등 2기 신도시 개발 호재와 다주택자 양도소득세 중과로 똘똘한 한 채 선호 현상이 불면서 아파트값이 급등했다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 목동·분당·평촌·용인, 이른바 버블세븐 중대형 아파트를 중심으로 아파트값이 크게 뛰었다....
과천시 아파트 평균 시세는 3.3㎡당 5227만 원으로 다른 3기 신도시 예정지를 모두 앞선 상황이다.
과천시 별양동 W공인 관계자는 "서울 집값 급등 속에 탈서울이 심화하면서 강남 생활권을 누릴 수 있는 과천시로 실수요자 유입이 늘고 있다"며 "각종 개발 호재와 교통 호재도 있어 한동안 과천의 집값 상승 기조는 유지될 것으로 보인다"고...
신도시에선 △평촌(0.13%) △분당(0.07%) △동탄(0.06%) △위례(0.05%) △중동(0.04%) 순으로 올랐다. 수도권 신도시에서 김포한강신도시(-0.11%)가 유일하게 하락했다.
서울 아파트 전세가격은 매물 부족 영향으로 0.09% 올랐다. 구로구(0.21%)가 가파른 오름세를 보였다. 이어 △강동(0.18%) △노원(0.17%) △관악(0.15%) △서대문구(0.14%) 등도 강세다. 구로구에선...
안양 다음으론 서울 노원구(0.25%)와 서울 구로구, 경기 고양시 일산신도시(0.18%), 위례신도시(0.16%) 순으로 아파트값 상승률이 높았다. 노원구에선 재건축 아파트값 상승세가 두드러졌다. 4월 서울시장 보궐선거에서 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 이후 재건축 사업이 궤도에 오르리란 기대가 이어지고 있어서다.
"성남시는...
전셋값 상승률 역시 강서구와 노원구(0.21%)에서 가장 높았고 광진구(0.10%)와 강북구(0.09%) 등이 그 뒤를 이었다.
경인 지역에선 신도시 아파트 전셋값은 지난주와 같은 수준이었고 나머지 시·군에선 0.04% 상승했다. 위례신도시(-0.20%)와 구리시(-0.07%), 성남 판교(-0.02%)·분당(-0.09%)신도시, 광명시(-0.01%)에선 전세 시세가 지난주보다 떨어졌다.
경기ㆍ인천 지역 아파트값 상승률은 신도시 지역에선 0.05, 다른 시ㆍ군에선 0.08%다. 위례신도시(0.21%)에서 가장 상승률이 높았고 인천(0.19%)과 부천시(0.16%), 시흥시(0.16%) 등이 그 뒤를 이었다. 위례신도시에서 위례과천선 철도 건설이 집값을 띄웠다. 인천과 부천에선 중ㆍ저가 아파트가 재평가받는 '가격 따라잡기' 현상이 활발했다.
임대차 시장에서도 전셋값...
공공분양주택은 국가 및 지방자치단체나 한국토지주택공사(LH) 등 공적 사업 주체가 공급해 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높다.
한국부동산원 자료를 보면 올해 3월 전국 아파트 월별 매매가격지수는 전월 대비 1.07포인트(P) 올랐다. 2019년 9월 0.05P 감소한 것에서 10월 0.11P 오르며 상승세로 전환된 이후 18개월 연속 오름세를 보이고 있다.
이처럼 정부의...
SH가 민간에 판매한 택지에 세운 아파트값이 상승하면서 그 토지 가치도 올라가고 있어서다.
SH가 택지를 매각하지 않고 공공주택을 지었으면 그 가치가 공공 몫이 됐으리란 게 경실련 논리다. 경실련은 SH 공사가 매각한 공공택지의 현재 가치를 3.3㎡당 평균 4340만 원, 총 28조9000원 원으로 추산했다. 민간에 판매했던 가격보다 두 배 이상 높다. 경실련이...