시세산정 검색결과

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너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다

사전청약 당시 추정 분양가는 8억7225만 원으로 주변 시세보다 수억 원 저렴하다. 실제 분양가는 추정 분양가보다 비싼 가격에 결정될 가능성이 크다. 수방사 부지 견본주택은 분양 공고가 나오는 이달 말 지하철 8호선 복정역 인근 뉴홈 홍보관에 마련된다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 “분양가는 앞으로 분양가 산정 위원회에서 적정하게 결정할...

2024-09-17 07:00
“분양가 또 오른다”…분양가상한제 기본형건축비 3.3% 상승

기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 아파트 등의 분양가 산정에 활용하는 항목 중 하나다. 분양가는 기본형건축비와 함께 택지비, 건축ㆍ택지 가산비로 구성된다. 국토부는 6개월마다 정기적(3월과 9월)으로 고시하고 있다. 이번 고시에서는 래미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전...

2024-09-13 06:00
[Q&A] “새 공시가격 체계, 인위적 상승분 걷었다…국민 수용할 선에서 결정”

국토교통부가 공시가격 현실화 계획(현실화 계획)을 대신할 새 공시가 산정 체계 개선안을 12일 내놨다. 지난해 공시가격에 시장변동률을 반영한 것으로 현실화 계획 추진 이전에 쓰던 방식과 같다. 여기에 균형성 강화를 위해 국제적 균형성 평가 기준 등을 활용해 공시가격을 보완한다. 다음은 주요 질의응답 내용. Q. 국회에서 공시법을 개정해야 하는데 야당 반발이...

2024-09-12 16:16
공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’

국토교통부가 12일 공시가격 현실화 계획(현실화 계획) 대안으로 내놓은 새 공시가 산정 체계 핵심은 공시가를 부동산 시장변동률 수준으로 조정해 균형성을 확보하는 것이다. 기존 현실화 계획에선 시세반영률에 연도별 인상분이 추가됐지만, 새 체계에선 연도별 인상분을 제거해 부담을 낮추겠다는 의도다. 다만 시장변동률 산정에 기존 공시가격 조사 때처럼...

2024-09-12 16:01
공시가격 산정체계, 시장 변동률 반영…‘文 정부’ 전으로 되돌린다

먼저 공시가격 산정방식은 매년 시세반영률 인상을 위한 현행 방식을 국민 인식에 맞게 시장변화를 충실하게 반영하는 방식으로 변경한다. 기존 공시가격은 시세에 시세반영률과 시세반영률 제고분을 합산한 수치를 곱해 계산했다. 하지만 개선안은 전년도 공시가격에 시장 변동률을 반영하는 방식이다. 이때 시장 변동률은 조사자가 시장 증거에 따라 부동산 각각의...

2024-09-12 16:00
‘인천계양·서울 수방사 부지’ 알짜 분양 물량 풀린다…이달 본청약[종합]

국토부에 따르면 인천계양 인근 같은 평형 시세는 5억 원 안팎에 형성됐다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 이날 브리핑에서 “분양가는 앞으로 분양가 산정 위원회에서 적정하게 결정할 것”이라며 “원가 상승이 있었으므로 기존 추정 분양가보다 오를 가능성이 있지만, 모든 분양가 상승분이 분양받은 사람 부담으로 가는 건 아니다. 분양가상한제 범위...

2024-09-03 14:35
금감원, 가상자산거래소 불공정 거래 검사 나선다

은행 등 관리기관과의 관리계약 내용의 적정성, 예치금 이용료의 합리적 산정 및 지급 여부 등을 확인할 계획이다. 이용자 가상자산의 실질 보유 및 고유 가상자산과 지갑 분리·관리 여부, 콜드월렛 분류·관리의 적정성 등도 점검한다. 해킹 등의 사고 책임 이행을 위한 보험 가입 및 준비금 적립, 거래기록 유지 등의 적정성도 확인할 방침이다. 거래지원 모범사례 등의...

2024-09-03 12:00
"분상제 의미없네"…분양가 띄우는 아파트 유상옵션

최대 5억 원의 시세차익으로 기대를 모은 서울 서초구 ‘디에이치 방배’ 전용 84B㎡형 분양가(22억4450만원) 대비 옵션 비용 비중은 7.7%로 집계됐다. 유럽산 원목마루, 포세린타일 등 고급 자재와 가전, 조명 등을 모두 합한 가격은 1억7334만 원이다. 풀옵션 분양가는 24억 원 이상일 것으로 보인다. 지난달 분양한 경기 과천시 '과천 디에트르 퍼스티지'는 시세 대비...

2024-08-29 07:00
“실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까

그동안 DSR 산정에서 제외된 전세대출과 정책대출을 포함하는 방안이 유력하다. 다음 달 시행을 예고한 2단계 스트레스 DSR도 일정대로 시행하기로 했다. 금융당국의 가계대출 총량 관리 강화 기조에 앞서 시중은행들은 일제히 주택담보대출 문턱을 높이고 있다. 시중은행은 최근 한 달 동안 주택담보대출과 전세대출 금리를 줄줄이 인상했다. 신한은행은 한 발 더 나가...

2024-08-25 16:22
신축 매입임대 입주 시점 앞당긴다…국토부 “준공 확정 시 입주자 즉시 입주” [종합]

신축 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)와 지방공사 등 공공주택 사업자가 기존에 지어진 주택을 사들이거나, 사전 약정 방식으로 신축 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대하는 제도다. 우선 국토부는 주택 착공 시점에 해당 주택의 위치와 평면도, 예상 임대료 등 사전 정보를 함께 제공하기로 했다. 분양전환형 매입임대 주택은 착공 이후 품질검사를 완료한...

2024-08-22 14:50
10곳 중 7곳이 동전주…‘천덕꾸러기’ 된 국내 증시 中 상장사

이들은 유상증자 결정 발표 후 산정 기간 중 3만4000여 회 시세조종 주문을 제출했고, 발행가액을 상승·유지해 모집금액을 초과 달성한 것으로 밝혀졌다. 중국기업들이 한국에 상장하는 이유는 상장 시 가치를 더 높게 받을 수 있고, 성공 가능성이 큰 탓이다. 특히 한국거래소의 경우 상장 유지 비용이 비교적 저렴하다는 점도 장점으로 꼽힌다. 한국거래소 관계자는...

2024-07-28 08:11
가상자산 이용자 보호법 19일 시행…예치금 보호ㆍ불공정거래 규제

이용자 보호법은 △이용자 예치금 및 가상자산 보호 △시세조종 등 불공정거래행위 규제 △금융당국의 가상자산 사업자 등에 대한 감독ㆍ검사ㆍ제 재권한 및 불공정거래행위자에 대한 조사ㆍ조치권한 등을 규정했다. 금융당국은 17일 이러한 내용이 담긴 이용자 보호법 주요 내용을 발표했다. 앞으로 이용자 예치금은 은행이 보관ㆍ관리해야 한다. 이에 따라...

2024-07-17 12:00
‘코인 상장 뒷돈’ 코인원 전 임직원, 대법서 징역형 확정

대법원은 전 씨와 김 씨가 MM(Market Making) 업체의 시세조종 정황을 거래소에 알리지 않은 채 해당 코인을 상장하도록 한 행위가 거래소에 대한 업무방해죄에 해당하는지와 이들에 대한 추징 액수가 정당한지 살펴봤다. 대법원은 “원심에 논리와 경험의 법칙을 위반해 자유심증주의 한계를 벗어나거나 추징액의 산정방법, 공모관계 및 배임수재죄...

2024-07-02 12:00
"부동산 정보 고도화" 부동산원-인디드랩 맞손

김대환 부동산원 부동산분석처장은 "이번 업무협약을 통해 시세 산정에 필요한 부동산 기초 정보를 다각도로 검토하는 계기가 됐다는 점에 의미가 있다"며 "앞으로도 민간 프롭테크 업체와 상호 협력해 국민께 양질의 부동산 시세정보 서비스를 제공하기 위해 노력할 것"이라고 말했다.

2024-06-27 18:09
‘서울 1채=지방 3채’···서울-지방 아파트 가격차 4년째 9억 원대

23일 부동산R114가 전국 아파트를 표본으로 가구당 평균 가격(호가, 시세, 지역별 평균 등을 반영해 산정)을 조사한 결과 지난 14일 기준 서울 아파트의 평균가는 12억9967만 원이었다. 이는 수도권을 제외한 지방 전체 아파트 평균가(3억5460만 원)보다 9억4507만 원 높은 것이다. 서울과 지방의 아파트 가격 차는 10년 전인 2014년만 해도 3억1109만 원...

2024-06-23 09:57
금융위 조직개편안 국무회의 통과…가상자산과 신설

또, 관계기관과 함께 시세조종, 미공개정보이용, 부정거래 등 가상자산 불공정거래에 대한 조사뿐 아니라 과징금 부과, 형사고발 등 제재업무를 수행할 예정이다. 이번 직제 개정을 통해 금융정보분석원(FIU) 제도운영기획관·가상자산검사과의 존속기한 연장, 자본시장조사인력 보강도 이뤄진다. 2021년 9월 한시적으로 신설된 FIU 제도운영기획관과 가상자산검사과는...

2024-06-18 14:47
'20억 로또' 원펜타스 분양가 6736만원 결정…3년전 택지비에도 분상제 최고가

원펜타스 입주자들은 분양시기와 택지비 산정 사이 3년이라는 장기간의 공백이 발생한 만큼, 그동안 오른 택지비를 반영해 분양가를 책정해야 한다고 주장해왔다. 조합이 서초구청에 제시한 분양가는 3.3㎡당 7500만 원 수준으로 알려졌다. 하지만 서초구청은 이를 거절했다. 분양가심사위원회가 분양가를 결정하기는 했지만 아직까지 공식화된 상황은 아니다....

2024-06-17 15:53
[단독] ‘테라‧루나 사태’ 권도형, 美에 6조 원대 민사합의…형사재판에 영향 있을까?

6조 원대 민사 합의는 “권도형과 테라폼랩스가 사기적 부정거래에 책임이 있다”는 뉴욕 연방법원 배심원단 평결에 따라 그 후속 조치로 구체적인 피해보상금 액수를 산정한 결과라고 이해할 수 있다. ‘美 증권시장 감시자’ SEC, 행정적‧사법적 전권 가져 “미국 검찰, SEC와 합의된 벌금액 감안할 것”美 송환 땐 ‘합의금’ 형벌 선처요인 계산 깔려...

2024-06-15 09:00
빌라 기피, ‘126% 룰’ 그대로 두고 해결?…시장은 “언 발에 오줌 누기”

정부가 비(非)아파트 전세시장 회복을 위해 전세 보증가입 조건 산정 때 감정평가액을 적용할 수 있도록 했다. 정부는 이번 조치로 일부 임대인들이 공시가보다 비싼 값을 인정받아 비아파트 역전세 우려가 해소될 것으로 내다봤다. 하지만 임대인은 물론 학계 등 전문가들은 정부의 감정가 도입으론 근본적인 비아파트 전세 기피 현상을 해결할 수 없을 것이라고 입을...

2024-06-13 16:50
청약통장 월납입 인정액 10만→25만 상향…41년 만에 개편

현재 주택가격 산정 때 감정평가 기준은 4순위로 적용된다. HUG 인정 사례로는 보증 가입 시점의 공시가격이 해당 주택가격의 시세 변동 등을 적절히 반영하지 못한 경우 등이다. 기존 전세보증금이 ‘공시가격 126% 이하’ 때 허용한 보증가입 기준은 지속한다. ‘126%룰’은 공시가격 인정비율 140%를 우선 적용하고, 보증가입을 허용하는 전세가율(담보인정 비율)은 90...

2024-06-13 06:00

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