서울아파트 검색결과

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[생활 속 법률 - 상속] 상속세에 일어나고 있는 큰 변화

서울에 아파트 한 채를 가지고 있는 사람이라도 상속세를 내야 하는데, 상속세를 유지하는 이유가 부의 대물림 차단이라면 목적에 맞지 않게 된 셈이다. 상속세 감면이라는 목적이 아니더라도, 필자는 유산취득세 방식이 유산세 방식보다 더 합리적이라고 생각한다. 실제 상속받는 재산 규모와 상관없이 전체 상속재산의 규모를 기준으로 상속세를 계산하고, 그렇게...

2024-09-21 10:00
'청량벽해' 훈풍 부는 청량리…서울 동북권까지 온기 확산

이들 지역은 서울 내에서도 저평가 됐던 만큼, 개발 소식이 이어지면서 가격도 상승하고 있다. 부동산 R114 자료에 따르면 2019년부터 지난해까지 5년간 중랑구의 3.3㎡당 아파트값은 1630만1000원에서 2177만7000원으로 33.6% 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 송파구 상승률 18.8%와 비교하면 두 배 가까이 오른 셈이다. 노원구 역시 5년간 아파트값이 30.1% 상승했고...

2024-09-21 07:00
“똘똘한 한 채, 수요 노리자”…연내 하이엔드 브랜드 분양 단지는 어디?

롯데건설은 서울 강남구 청담동에서 ‘청담 르엘’을 분양 중이다. 청담삼익아파트를 재건축한 이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 총 1261가구로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡, 149가구가 일반분양된다. SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동에 조성되는 ‘드파인 광안’을 이달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층, 10개 동, 총 1233가구로 조성되며 이 중...

2024-09-21 07:00
청담 르엘 1순위 청약, 평균 667대 1…올해 강남권 최고 경쟁률

서울 강남구 청담동에 세워지는 '청담 르엘' 아파트에 5만여명의 청약자가 몰렸다. 올해 강남권에 공급된 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청담 르엘 일반공급 1순위 청약을 접수한 결과 85가구 모집에 총 5만6717명이 접수해 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이로써 지난 7월 공급된 반포동 '래미안...

2024-09-20 20:49
공공 신축매입 약정 12만호 돌파...정부 "후속조치 신속 이행"

이날 발표된 주간 아파트 가격 동향에서 추석 연휴 등 영향으로 서울 아파트 가격 상승세가 둔화했다. 정부는 앞으로도 8·8 공급대책, 시중 유동성·가계대출 관리의 영향과 시장 상황을 예의주시하기로 했다. 정부는 또 '8·8 주택공급 확대방안' 발표 이후 56개 세부 정책과제 중 8월 목표과제 13개를 모두 완료하고 9월 목표과제도 차질 없이 진행 중이라고...

2024-09-20 17:35
공공 신축매입 약정 신청 12만 가구 넘겨…3.5만 가구 심의 통과

이날 기획재정부와 국토부 등에 따르면 이날 발표된 주간 아파트 가격 동향에서 추석 연휴 등 영향으로 서울 아파트 가격 상승세가 둔화했지만, 앞으로도 8·8 공급대책, 시중 유동성·가계대출 관리의 영향과 시장 상황을 예의주시하기로 했다. 정부에 따르면 비아파트 시장 정상화를 위한 공공 신축매입 약정 신청 건수가 지난 7월 말 7만7000가구에서 지난 13일...

2024-09-20 17:14
집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"

서울 아파트값은 지난달 기준 전월 대비 0.08%포인트(p) 오른 1.27%로 집계됐다. 같은 기간 부동산원과 협회 통계의 차이는 분석 방식에서 기인했다. 협회 관계자는 “협회 통계는 현재 시장에서 거래되는 실시간 데이터를 기반으로 하나 부동산원은 호가를 통해 시세를 조사하다 보니 시장 변동성 측면에서는 협회 통계가 더욱 민감하다”며 “약 한 달 정도의...

2024-09-20 14:18
서울 아파트값, 1주 만에 상승 폭 재둔화…26주 연속 상승세는 ‘지속’

서울 아파트값 상승 폭이 1주 만에 둔화세로 돌아섰다. 지난주 상승 폭을 키우면서 집값 상승세 가속화 조짐을 보였지만, 재차 상승 폭 둔화를 기록한 것이다. 다만 서울 기준으로 아파트값 오름세는 계속돼 26주 연속 상승세를 유지했다. 전국 기준 아파트값 역시 전주 대비 상승 폭이 줄었다. 전셋값도 서울은 물론 전국 기준으로 모두 지난주보다 상승...

2024-09-20 14:00
“쏠림현상 어쩌나” 올해 청약신청 4건 중 3건이 수도권

서울 아파트 매매가격이 약 6개월간 상승세를 이어가면서 수요자들의 불안 심리가 커졌기 때문이라는 풀이다. 2020~2021년 200만 명이 넘던 청약자 수는 2022년 금리가 가파르게 오르면서 123만 명으로 감소했다. 여기에 원자잿값 상승과 공사비 증가 등으로 부동산 침체기를 겪으면서 2023년 청약자 수는 62만여 명으로 감소했다가 올해 되살아나는 추세다....

2024-09-20 10:55
'로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'

이 기간 강남 3구를 제외한 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률이 63.75대 1을 기록한 것과 비교해 3배 이상 높은 수치다. 이처럼 높은 경쟁률을 기록한 배경으로는 가격 경쟁력이 꼽힌다. 주변 시세 대비 적게는 2~3억 원, 많게는 수 십 억 원 차이 나는 분양가로 공급되다 보니 강남 입성을 원하는 실수요자들은 물론 시세차익 목적의 수요자들까지 대거 청약 통장을...

2024-09-20 09:46
'10억 로또' 청담르엘 특공에 2만 명 몰렸다…평균 경쟁률 313대 1

서울 강남구 청담동에 들어서는 '청담 르엘' 아파트 특별공급에 2만여 명이 몰렸다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 청담 르엘 64가구 특별공급 청약에 총 2만70명이 접수해 평균 313.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 생애 최초에 가장 많은 9091명이 신청했다. 신혼부부에는 6240명, 다자녀 가구는 4320명이 접수했다. 청담 삼익아파트를...

2024-09-19 20:35
[논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다

한국은행 또한 금리동결을 결정한 고심은 충분히 이해할 수 있다 해도 단지 일부 서울지역 아파트 시세 상승만을 고려한 결과 경기 침체를 동반한 전반적 부동산 경기악화라는 실상을 파악하지 못하였다. 또한 가계부채 증가추세가 이러한 정책 실패에서 비롯된 주택 가수요 확장이라는 측면을 고려하지 못해 적기의 통화정책을 시행하지 못한 책임에서 벗어나긴...

2024-09-19 18:46
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

대출 규제와 집값 급등 영향으로 서울 아파트 매수세가 주춤한 가운데 최근 서울 아파트 거래 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다. 19일 부동산 정보...

2024-09-19 17:03
'美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?

한국부동산원의 자료를 보면 9월 둘째 주 기준 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.23% 오르면서 25주 연속 상승했다. 오름폭은 전주(0.21%)보다 커졌다. 8월 둘째 주 0.32% 오르면서 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 급등 피로감과 대출 규제 강화 등의 영향으로 3주 연속 상승 폭이 축소됐다가 다시 확대된 것이다. 하지만 이번에는 한은의 기준금리 인하가...

2024-09-19 17:01
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

서울 서부권에선 여의도 노후 아파트의 재건축 열기가 뜨겁다. 지난달 서울시 도시계획위원회에서 정비계획이 수정ㆍ가결되며 최고 49층, 912가구로의 재건축이 확정됐다. 이 단지는 주민이 원하는 정비계획 수립과 서울시 자문이 동시에 진행되는 신통기획 패스트트랙(Fast-Track)이 적용된 첫 번째 단지다. 이를 바탕으로 연내 시공사 선정이 가시화됨에 따라 수주에...

2024-09-19 16:31
숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓

19일 주택도시보증공사(HUG)의 '8월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 지난달 1304만3000원을 기록해 전월(1331만5000원) 대비 2.04% 하락했다. 3.3㎡당으로 환산하면 약 4311만7000원으로, 전월(4401만7000원) 대비 90만 원 줄었다. 전국 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균...

2024-09-19 14:59
7월 전국 부동산 거래 10만 건 웃돌아…26개월 만에 최대치

7월 서울에서 이뤄진 아파트 거래(8558건, 10조4491억 원)는 지난해 7월 3553건의 거래량, 3조9648억 원의 거래금액과 비교해 각각 140.9%, 163.5%씩 올랐다. 전국 상가·사무실 거래량은 총 4039건으로 6월 3105건에서 30.1%가량 증가했다. 거래액은 1조2899억 원 대비 32.8% 상승한 1조7131억 원으로 집계됐다. 부산은 전월 150건 대비 194.7% 오른 442건의...

2024-09-19 14:39
양천구, 목4동에 1437가구 '모아타운' 추진…20일 설명회

서울 양천구 목4동 저층 주거지가 1400여 가구 규모의 아파트단지로 재탄생한다. 19일 양천구는 목4동 724-1번지 일대(5만2957㎡) 노후·저층 주거지를 모아타운으로 개발한다고 밝혔다. 목동 1~4단지 아파트에 인접한 목4동 724-1번지 일대는 신·구축 건물이 혼재돼 대규모 개발을 추진하기 어려웠던 곳으로 지난해 6월 서울시 모아타운 대상지로 선정된 바 있다....

2024-09-19 14:21
전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승

서울 아파트값은 지난달 기준으로 전월 대비 0.08%포인트(p) 오른 1.27%로 집계됐다. 지난달 기준으로 인천은 0.70% 올라 전월(0.39%)보다 상승 폭을 키웠다. 경기지역 역시 0.48% 올라 전월(0.29%) 대비 0.19%p 올랐다. 아파트와 달리 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 수도권은 강세를 이어갔지만, 지방은 약세가 계속됐다. 지난달 전국 주택...

2024-09-19 14:00
'10억 로또' 청담 르엘, 오늘(19일) 특별공급…20일 1순위 청약

'청담 르엘'은 서울 강남구 청담동 134-18번지 일원에 청담삼익아파트를 재건축해 조성되는 아파트 단지다. 9개 동, 지하 4층~지상 35층, 1261세대 규모로 짓는다. 이 가운데 149세대(59A 34세대, 59B 39세대, 84A 25세대, 84B 38세대, 84C 13세대)가 일반 분양된다. 특별공급은 64세대다. 청담 르엘의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 7209만 원으로 분양가 상한제 단지 중...

2024-09-19 13:30

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