부지 중심 상업 시설 용지에는 K-컬쳐와 엔터테인먼트가 결합된 신개념 K-컬쳐테인먼트시티를 목표로 특급 호텔, 대형 공연장, 복합문화시설 등을 건설한다. 사업 부지 내 약 9만 평에 달하는 공원 구역에는 빌보드 코리아 컨텐츠와 연계한 글로벌 아티스트 및 K-POP 공연 등 글로벌 이벤트 개최를 위한 초대형 야외 공연 공간을 조성한다.
K-컬쳐테인먼트시티는 현재...
김 부지사는 "매각한 상업용지의 소유권을 경기도로 되찾아와 고양시민들이 원하시는 대로 K-컬처밸리사업 원안 그대로 추진이 가능해졌다. 그러기 위해 먼저 상업용지반환금 예산 편성이 반드시 이뤄져야 한다"고 말했다.
도에 따르면 도는 K-컬처밸리 협약 해제일(6월 28일)로부터 90일인 이달 26일까지 토지 반환금 1524억 원을 돌려줘야 한다. 그렇지...
당초 초등학교 신설용으로 계획됐던 부지가 상업용지로 전환되면서 이 지역에 사는 아이들은 학교에 가기 위해 20분이 넘는 거리를 걸어야 하는 상황이다.
인천시와 LH는 사업성을 높이기 위해 불가피하게 학교용지로 계획된 땅의 용도를 전환해 민간사업자에게 매각했으며 이 과정에서 법적 문제는 없었다고 설명한다. 그러나 입주예정자들인...
스트리트몰도 직접 보유하고 운영할 계획이며 광운대 역세권 개발사업의 상업 용지에는 복합건물이 들어선다.
HDC현대산업개발은 이 사업을 통해 서울 동북권에 미래도시 비전을 제시한다. 앞으로 이곳으로 본사를 이전하고, 상업시설과 오피스, 호텔 등을 직접 보유·운영할 방침이다.
또 현재 광운대역 인근을 연결해 사람과 자연, 도시환경이 공존하는 삶의...
송도역세권 도시개발사업 구역 내 상업용지는 KTX 송도역과 연계돼 신흥 상권을 형성할 것으로 예상된다. 인천뮤지엄파크와 그랜드파크, 쇼핑시설, 업무복합시설 등 조성이 예정된 용현·학익 1블록 도시개발사업과도 맞닿아 있어 생활권 시너지 효과도 기대된다. 3개 블록이 신설 초등학교(예정)와 옥련여자고등학교를 품고 있고 지역 내 명문학군으로 꼽히는...
공동주택용지 외에도 전국에서 △단독주택용지 182필지(11만㎡) △상업업무용지 365필지(55만㎡) △산업유통용지 216필지(95만㎡) △기타토지 79필지(15만㎡) 등의 토지를 공급할 계획이다.
한편, LH는 매수자의 자금부담을 완화하고 투자위험을 줄이기 위해 미매각 토지를 대상으로 토지리턴제, 거치식 할부판매, 고객선택형 판촉방안 등 다양한 판매전략을...
수도권 신도시 지역에선 인천검단 단독주택용지와 오산세교2, 화성동탄2 일반상업용지 등이 알선장려금 제도를 시행 중인 것으로 나타났다.
알선장려금 제도는 공인중개사의 알선을 통해 알선 대상 토지를 매각하면 공사가 정한 지급수수료율에 따라 중개사에게 장려금을 지급하는 제도다. LH 공지에 따르면 ‘40억 원’ 이상 토지의 경우 기본 2670만 원에 ‘40억 원...
또 상업용지 및 숙박용지 건축 인·허가 신청도 이뤄지지 않은 상황이다.
김 부지사는 "그동안 CJ라이브시티가 사업을 추진해온 상황을 볼 때 경기도 입장에서는 사업 추진 의지가 없다고 판단할 수밖에 없었다"고 말했다.
'민관합동건설투자사업조정위원회' 조정에 대해서도 설명했다.
김 부지사는 "사업 추진이 부진한 상황에서 CJ라이브시티는...
상업용 부동산 전문 기업 알스퀘어가 ‘2024년 상업용 부동산 하반기 키워드’로 서울 도심지 재개발과 물류센터 수요 증가 등을 선정했다고 9일 밝혔다.
이날 알스퀘어에 따르면 하반기 상업용 부동산은 '서울 도심지 재개발'과 '급증하는 물류센터 수요', '지방 소멸 막는 2선 도시 투자', '물류센터로 넓히는 부동산 조각 투자'를 하반기 상업용 부동산 시장 핵심...
광운대역세권에 최고 15층 높이의 랜드마크 상업시설이 지어진다
서울시는 제12차 건축위원회에서 '광운대역(상업업무용지) 안건'을 통과시켰다고 26일 밝혔다.
이번 심의에 통과된 곳은 광운대역 물류부지 개발사업(상업업무용지)으로, 판매시설, 업무시설, 관광숙박시설 등이 건립된다.
지하철 1호선 광운대역 인근에 위치한 ‘광운대역 물류부지 개발사업...
국토부는 2·3기 신도시 내 입지가 좋은 업무·상업용지를 리츠 방식 사업자에 우선적으로 제공할 방침이다. 시범적으로 화성동탄2 동탄역 인근 상업·업무시설 용지부터 사업을 추진한다.
리츠는 상업시설을 분양하는 데 그치지 않고 운영을 통해 수익을 창출한다는 점에 주목한 것이다. 김 과장은 "리츠는 상가시설을 직접 운영하면서 상가가 활성화될 수 있는...
화성동탄2 동탄역 인근 상업·업무시설 용지 등을 우선 제공하는 것이다. 민간사업자 참여 유인을 늘리고 재원조달 지원을 위해 한국토지주택공사(LH)의 지분출자도 지원한다.
실물 부동산뿐만 아니라 모기지 등으로 부동산 금융 투자를 확대할 수 있도록 리츠의 모기지채권, C-MBS*에 대한 투자 한도(30%)는 폐지한다.
리츠 투자대상을 확대하기 위해 헬스케어, 테크...
한편, 이용객을 위한 핵심 편의시설이 들어설 근린생활시설 용지, 주차장, 휴게소 6개 필지 약 2만1696㎡(약 6563평)는 다음 달 10일까지 입찰을 통해 매수자를 선정한다. 근린생활시설 등 매각대상 토지 외에 세계한상드림아일랜드에서 보유 중인 잔여 상업시설용지 등은 추가 공급할 예정이다.
또 "화이트 사이트를 적용해 상업지역으로 용도지역을 상향하면 높이 지을 수 있어 토지의 효율성이 최대화돼 통상 공공기여를 많이 받지만, 이곳은 그렇게 하지 않겠다"며 공공기여 경감 혜택을 강조했다.
서울시는 창동차량기지 일대 입주기업에 △기업용지 원가 조성 △화이트 사이트 적용과 공공기여량의 2분의 1 절감 △서울형 랩센트럴...
복합용지는 서울시 균형발전 화이트 사이트를 적용해 상업·업무, 호텔, 주거, 금융, 국제학교 등 다양한 용도로 구성해 기업인과 젊은 층이 선호하는 직·주·락 경제 일자리 중심지로 만들 계획이다. 복합용지는 용도, 높이, 밀도 등을 자유롭게 허용하고 용적률은 1.1배 상향(상업지역 800%에서 960%), 공공기여금은 최소로 부담하는 방안으로 할 예정이다.
마지막으로...
HDC현대산업개발 본사가 이전할 상업업무용지(1만9675㎡)와 공공용지(1만916㎡)도 각각 건축심의와 설계 공모를 준비 중이다.
오 시장은 “광운대 물류부지 내 HDC현대산업개발 본사 이전을 비롯한 신(新)생활·지역 경제거점 조성을 통해 지난 50년간 도시발전에서 소외됐던 강북권을 베드타운에서 벗어나 일자리 중심의 신경제도시로 재탄생시키겠다”며 “이번...
양 기관이 긴밀한 소통과 신뢰 관계를 구축하여 모범적인 산학협력 체계를 구축해 나가기를 기대한다”고 말했다.
한편, HDC현대산업개발이 추진하는 광운대 역세권 개발사업은 서울 노원구 월계동 광운대역 일대 약 15만㎡의 철도시설 용지를 복합 개발하는 프로젝트다. 총 4조5000억 원 규모로 복합 개발 프로젝트의 주거, 오피스, 상업시설 등 콘텐츠 개발을 진행 중이다.
아울러 국가중추시설 북측(누리동, 6-1생활권)은 주거와 상업, 업무, 호텔과 미디어단지, 컨벤션센터 등 복합기능을 갖춘 배후단지로 조성해 국가중추시설이 원활하게 기능하도록 지원한다.
행복도시에 최초로 들어서는 임대형 공동캠퍼스는 올해 9월 개교하고 분양형 공동캠퍼스는 2026년부터 차례로 개교할 수 있도록 지원하고 우수한 대학을 추가로 유치한다....
청주테크노폴리스는 충북 청주시 강서2동 일원에 조성하는 산업단지로, 친환경 산업시설용지와 대규모 상업유통단지, 고급 주거단지, 관공서, 학교 등이 단지 내에 함께 조성돼 직주인접이 가능한 자족형 도시이다.
충주공항, 중부고속도로, 경부고속도로, KTX 오송역에 인접해 교통의 요지에 위치해 있다. 특히 수도권 전철 북청주역이 사업지에 인접해 100만...
한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부는 이천중리지구 업무용지 1필지, 상업용지 3필지 및 근린생활용지 1필지를 공급기로 하고 29일 신청을 받는다고 8일 밝혔다.
'이천중리지구'는 중리동, 증일동 일원에 면적 60만9000㎡, 계획인구 1만1000명 규모로 조성되는 택지개발사업지구로, 경강선을 통해 판교~이천구간을 35분 이내 이동가능하다. 중부고속도로...