분당재건축아파트 검색결과

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재건축 기대감?…서울 30년 초과 아파트 거래 늘었다

경기도의 5년 이하 신축 아파트 거래 비중은 1분기 13.9%, 2분기 16.1%, 3분기 18%를 기록했다. 30년 초과 아파트 거래는 1분기 10.2%에서 2분기 9.8%, 3분기 9%로 줄었다. 같은 기간 21년 초과 30년 이하 비중은 33.6%, 32.3%, 30.6%로 나타났다. 1기 신도시 중 분당을 제외하면 재건축이 쉽지 않을 수 있다는 시각이 반영되면서 신축으로 수요가 쏠린 것으로 해석된다.

2024-09-18 09:02
분당 용적률 315%로 올려 5만9000가구 더 들어선다…분당 재건축 밑그림 [종합]

분당 신도시 아파트 기준 용적률은 326%다. 이에 재건축 아파트 정비 용적률이 326% 이하면 공공 기여율 10%가 적용된다. 정우진 국토부 도시정비기획단장은 “지난달 14일 중동·산본, 같은 달 30일 평촌에 이어 이번 분당 신도시 기본계획(안)이 공개됐다”며 “국토부는 광역교통, 금융지원 등 정부 차원의 지원사항을 적극적으로 지원해 나갈 것”이라고 말했다.

2024-09-10 14:38
분당 용적률 315%로 재건축 추진…5만9000가구 더 들어선다

분당 신도시의 기준용적률은 315%로(현행 평균 용적률 174%) 설정했다. 세부 용도별로 아파트는 326%, 연립빌라·단독주택 250%를 적용한다. 이를 통해 주택 5만9000가구를 추가 공급해 기존 23만 명, 9만6000가구에서 35만 명, 15만5000가구 규모로 탈바꿈한다. 기본계획(안)에 따라 성남시는 특별정비예정구역 내 9만6000가구에 대해 올해 선도지구 8000가구(1~2개 구역)를...

2024-09-10 10:42
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

이 밖에 경기 성남시 분당구와 경기 과천시 등 경기 핵심지 주요 단지도 직전 신고가보다 수억 원 오른 값이 손바뀜이 빨라지는 등 강세를 보였다. 전문가는 정부의 주택공급대책 발표가 늦었다고 꼬집었다. 서울 아파트값이 본격적으로 상승한 6월 이후 조기에 대책을 내놨어야 집값 급등세를 누를 수 있었다는 것이다. 실제로 서초구 반포동 대표 단지인...

2024-09-06 07:00
수서역 환승센터 복합개발사업 건축심의 통과…고덕강일 등에 1274가구 공급

건축위원회는 △고덕강일12BL 민영주택건설사업 △방배14 주택재건축정비사업 △반포 엠브이아파트 리모델링사업의 건축심의도 통과시켰다. 지하철 5호선 강일역 인근 고덕강일 공공주택지구(3지구) 내 마지막 공동주택용지인 고덕강일12BL에는 13개 동 지하 2층~지상 15층 규모 공동주택 613가구와 근린생활시설이 들어선다. 건축위원회는 사업지 동쪽과 서쪽을...

2024-08-28 08:41
“똑같은 건 싫어”···하이엔드 브랜드 아파트, 희소성 앞세워 랜드마크 단지로 ‘우뚝’

부동산R114에 따르면 올해7월 강남구 아파트(재개발·재건축 예정 아파트 제외) 중 가장 높은 시세를 기록하고 있는 아파트는 현대건설 하이엔드 브랜드로 조성된 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’다. 이 단지의 179㎡타입 평균 매매 가격(3.3㎡당)은 1억1990만 원으로 강남구 아파트 평균 매매 가격(7351만 원) 대비 약 63.1%(4639만 원) 높았다. 같은 달 서초구에서는...

2024-08-17 07:00
"순환정비용 이주 주택 건설·영구임대 재건축 추진"…노후계획도시정비 가이드라인 공개

국토교통부가 1기 신도시 재건축을 포함한 노후계획도시 정비 가이드라인을 공개했다. 재건축 사업에 따른 대규모 이주 대책은 순환정비용 이주 주택 건설ㆍ사용 뒤 분양하거나 영구임대 재건축 사업 등을 동원한다. 1기 신도시인 중동과 산본이 기준 용적률 350%, 330%를 각각 적용해 재건축된다. 국토교통부는 14일 노후계획도시정비 세부계획 수립을 위한 정부...

2024-08-14 06:00
'똘똘한 한 채' 잡자…서울·수도권 초고가 아파트 거래 급증

압구정동에서는 현대아파트 등 재건축을 추진 중인 단지에 집중됐다. 현대 7차 전용면적 245㎡가 3월에 이어 6월에도 115억 원에 거래됐고 현대1차 전용 196㎡는 7월에 90억 원에 팔렸다. 반포 아크로리버파크는 전용 84㎡가 6월 50억 원에 거래되며 '국평' 최고가를 기록했다. 구별로 보면 강남구(99건)에서 고가 아파트 거래가 가장 많았다. 이어 서초구(48건)...

2024-08-11 09:12
'강남 5억 로또' 래미안 레벤투스, 얼마나 몰릴까…"원펜타스 넘을 수도"

도곡삼호아파트를 재건축해 짓는 래미안 레벤투스는 지하 3층~지상 18층, 4개 동, 308가구 규모로, 이 중 전용면적 45~84㎡ 133가구를 일반 분양한다. 입주는 2026년 10월 예정이다. 이 단지는 수인분당선 한티역이 도보권에 있는 역세권이다. 특히 학군이 강세인 입지로, 언주초등학교 배정 단지이며 대도초, 도성초도 가깝다. 중학교는 역삼중, 숙명여중, 대청중이...

2024-08-05 14:33
박상우 “아파트값 상승세, 지역·일시적 등락”…시장 과열 ‘조기 진화’ 나서

분당신도시 재건축 선도지구와 관련해 성남시의 자체 가이드라인 논란에 대해선 “왈가왈부하지 않겠다”며 선을 그었다. 성남시는 선도지구 지정 기준에 상가 동의율을 제외하는 기준을 마련해 논란이 확산하고 있다. 이에 박 장관은 “담당 부서에 확인하니 성남시 기준이 우리 가이드라인에 어긋나지 않는다고 답을 들었다”며 “지자체장 권한 안에서 한 일에 대해...

2024-07-11 17:00
"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정비사업 규제 완화는 시장의 기대치에 영향을 미쳐 재건축 연한을 충족한 아파트, 특히 1기 신도시 아파트 호가에 영향을 줄 수 있다"며 "재건축이 쉽게 추진될 수 없어도 호재가 가격에 반영된다는 점에서 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다. 필요한 정책으로는 세제 개편 등 규제 완화란 견해가 많았다....

2024-06-27 06:00
1기 신도시 선도지구 윤곽 나왔다…유력 주자는 어디?

분당 지역 통합재건축 단지 관계자는 "평가요소에 PC공법 건물을 포함하면 점수를 주기로 했는데 양지마을과 시범단지가 점수를 받게 될 것 같다"며 "전반적으로 평가 기준이 두 단지에 유리하게 작용할 것 같다"고 말했다. 물론 꾸준히 선도지구 도전을 준비해온 분당 다른 단지 가운데 다크호스로 부상할 여지도 존재한다. 한솔마을 1·2·3단지나...

2024-06-26 15:59
분당 통합재건축 '풍림·선경'-'효성' 이별…선도지구 선정 앞두고 '이합집산'

16일 본지 취재에 따르면 분당에서 1기 신도시 선도지구 선정을 준비하며 통합재건축을 추진하던 분당 풍림·선경·효성아파트(아름마을 5·6·7단지)는 최근 재건축 추진 단위를 변경하기로 결정했다. 풍림·선경아파트는 통합재건축을 이어가지만, 효성아파트는 따로 준비하기로 한 것이다. 풍림·선경 통합재건축 추진준비위원회와 효성 재건축추진준비위원회 사이...

2024-06-17 06:00
올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’

1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선으로 환승할 수 있는 청량리역까지 10분 만에 이동할 수 있으며, 서울시청역까지 환승 없이 25분만에 도착할 수 있다. 여기에 동부간선도로와 내부순환로 등으로 진출입이 용이해 차량을 이용한 이동도 편리하다. 또 GS건설과 현대건설은 이달 서울 마포구 공덕동 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해...

2024-06-15 07:00
"도시 전체가 개발"…성남 원도심, 약 5만 가구 정비사업 준비 중

실제 2020년에는 수정구 신흥동 신흥주공과 통보8차 아파트 재건축(산성역 포레스티아), 2022년 중원구 중앙동 중1구역(하늘채랜더스원), 2023년 중원구 금광동 금광1구역(e편한세상 금빛그랑메종), 2023년 수정구 신흥동 신흥2구역(산성역 자이푸르지오) 등이 연이어 입주를 했다. 성남시 및 업계에 따르면 현재 성남 원도심에서 추진 중이거나 정비구역 지정을 준비...

2024-06-14 14:46
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다. 그러면서 서울, 분당 등 수도권 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 전망했다. 그는 "올해 서울 1순위 청약경쟁률이 125:1 수준을...

2024-06-13 10:37
분당 통합재건축 대세 떠오른 '신탁방식'…한솔마을, 한토신 우협 선정

1634규모 분당 아름마을 5·6·7단지(풍림·선경·효성아파트)는 6일 주민을 대상으로 '통합재건축 2차 추진설명회'를 개최하고, 신탁방식을 설명할 예정이다. 설명회에는 KB부동산신탁, 한국토지신탁, 한국투자부동산신탁 등 신탁사들이 직접 참여해, 각 사별 사업도 안내하기로 했다. 또 시범한양·삼성한신아파트(총 4200가구) 통합재건축 추진위원회와, 4392가구 규모...

2024-06-04 15:45
[르포] "동의율 이삭줍는다" 선도지구 발걸음 분주한 분당·일산 통합재건축

인근 시범우성, 시범현대아파트 역시 함께 통합재건축을 추진하며 선도지구에 도전중이다. 이외에도 분당의 여러 아파트 단지들이 합종연횡을 통해 출사표를 던졌다. 주민동의율 87%를 넘긴 한솔마을 1·2·3단지(1979가구)와 역시 80%가 넘는 동의율을 기록하고 있는 4392가구 규모 양지마을(한양1·2단지, 금호1·3단지, 청구2단지), 1634가구의 이매동 아름마을...

2024-05-26 15:25
[분양특집] 삼성물산, 도곡삼호 재건축 ‘래미안 레벤투스’ 7월 분양

도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 18층 4개 동, 총 308가구 규모다. 이 가운데 조합원 및 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 된다. 일반분양 가구는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등 중소형 위주로 구성된다. 래미안 레벤투스는 강남권에서도 손꼽히는 교육환경이 강점으로...

2024-05-24 05:00
“다 같은 1기 신도시가 아냐”…아파트 거래량은 ‘분당·평촌’ 몰렸다

특히 분당에선 올해 거래량 상위 단지에 재건축 단지들이 대거 이름을 올린 것으로 파악됐다. 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’의 올해(1월 1일~5월 23일) 지역별 거래량 상위 단지 통계 분석 결과, 분당에선 거래량 5위에 오른 ‘아이파크분당(2003년 준공)’을 제외하곤 1~4위 모두 재건축 추진 단지로 나타났다. 이 기간 한솔마을주공4차는 37건의 거래가...

2024-05-23 17:14

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