부동산투자자금 검색결과

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美 연준 금리 ‘빅컷’에도 수혜주 상장리츠 ‘시들시들’

대표적 금리 인하 수혜주로 꼽히는 리츠(REITS·부동산투자신탁)가 올해 상승세를 보이며 투자자 관심을 끌었으나, 최근 주가는 지지부진한 경우가 많은 것으로 나타났다. 22일 한국거래소에 따르면 국내 상장리츠는 올해 ESR켄달스퀘어리츠(43.84%), SK리츠(35.68%), 롯데리츠(20.76%), 이지스밸류리츠(20.35%) 등 순으로 상승세가 두드러졌다. 같은 기간 24개 국내...

2024-09-22 09:58
포트폴리오 다각화 나선 코람코, 하이일드펀드 200억 설정 완료

이에 코람코자산운용은 해당 3건의 펀드로 약 200억 원의 신규 자금을 모집했다. 지난해 11월 설정한 동종의 펀드가 채 1년도 지나지 않아 연 환산 14%에 육박하는 수익률을 기록하고 있는 것이 주효하게 작용한 결과다. 앞서 코람코자산운용 증권 부문은 최근까지 부동산 기반의 멀티에셋 투자에 집중했다. 순수 주식과 채권보다는 리츠로 안정적 배당수익을 거두고...

2024-09-20 08:58
GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’

리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자하고, 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. AMC는 리츠로부터 업무를 위탁받아 리츠 설립, 자금 조달, 부동산의 매입 관리 처분 등을 일괄 처리하는 회사다. 본격적인 리츠 사업의 기반을 마련한 GH는 향후 임대주택 공급과 지역개발에 리츠를 적극 활용할 계획이다....

2024-09-19 14:34
美 '빅컷'에 최상목 부총리 "금융 변동성 확대 가능성 상존"

특히 가계부채, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등과 관련해 리스크 관리와 민생 안정에 정책 대응 역량을 집중하겠다고 밝혔다. 최 부총리는 "가계대출은 주택거래 증가가 시차를 두고 반영되면서 주택담보대출을 중심으로 증가했으나 9월부터 시행된 정책 효과 등이 가시화되면서 상승 폭이 둔화할 것으로 예상된다"며 "주택시장이 과열되거나...

2024-09-19 08:48
우리금융, 금융권 첫 '경·공매 PF사업장 인수 펀드'에 1000억원 투입

투입한 자금은 총 2035억 원에 이른다. 우리금융은 부동산시장 안정을 위해 필요하다고 판단할 경우 추가로 PF 지원펀드를 조성할 계획이다. 우리금융 관계자는 "금융회사·건설사로의 리스크 확산 방지 등 질서 있는 PF 연착륙을 지원하기 위해 국내 금융권 최초로 PF 경·공매 사업장을 펀드 투자 대상에 포함했다"며 "부동산PF 시장이 조속히...

2024-09-18 12:06
김정각 증권금융 사장 “증권사 유동성 자금 26.5조→30.7조 확대”

김 사장은 “최근 서학개미(미국 주식시장에 투자하는 국내투자자)를 중심으로 외화예탁금이 증가하고 ‘티메프 사건’으로 e-커머스업체 고객 자금 관리 문제가 두드러진 데 따른 조치”라고 부연했다. 외화예탁금 수익률에 대해서는 “외화예탁금은 예금, 머니마켓펀드(MMF), 환매조건부채권(RP), 스왑 등으로 운용되고 있지만 수익률 제고를 위해 MMF, 스왑 운용...

2024-09-18 12:00
증권업계, 10년간 급성장…효율성 가른 이것은?

금융, 부동산PF, 인수금융 등의 자금조달 부문이 성장하고 단기금융자산, 채권, 주가연계증권(ELS)·파생결합증권(DLS) 등 금융상품에 대한 투자자 수요가 다양해진 영업 환경에서, 증권사들은 투자은행과 자기매매 부문을 크게 확장할 수 있었다"고 밝혔다. 보고서에 따르면 증권사의 투자은행 수익은 2016년에서 2021년 사이 무려 4.5배, 2013년 대비해서는 8배...

2024-09-17 14:12
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

2022년 레고랜드 사태로 인해 부동산 시장이 어려워지면서 ABCP 유동화를 통해 자금을 조달했던 증권사가 주도한 프로젝트는 시장의 변화에 따라 급격히 자금이 빠져나가 채권시장 경색이 발생했다. 이에 따라 정부에서는 부동산 PF 사업장 보증 지원 15조 원, 회사채·CP 매입프로그램 16조 원, 미분양주택 대출보증 5조 원 등 유동성 공급을 통해 겨우 사태를 진정시킬 수...

2024-09-13 07:00
상장회사 2곳 중 1곳, 3분기 영업이익 전망 줄었다.

실제로 증시 대기 자금으로 불리는 투자자 예탁금 등은 지난 8월 1일 54조6592억 원에서 10일 51조4943억 원으로 3조 원 넘게 빠졌다. 같은 기간 코스피, 코스닥 거래대금은 각각 10조9050억 원, 6조808억 원에서 8조4219억 원, 5조8125억 원으로 코스피는 2조4831억 원, 코스닥은 2683억 원 감소했다. 외국인 수급도 약해지는 중이다. 코스피의 경우 8월 초부터 이달 11일까지...

2024-09-12 13:11
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

서울지역의 갭투자 비중(국토교통부 자금조달계획서상 임대계획이 있는 비중)은 올해 1·2분기에 30% 내외로 2021년 중 평균 45%보다 낮은 것으로 나타났다. “주택가격 상승, 경기진작 효과 제한적…전망 불확실성 커” 한은은 주택가격 상승에 따른 경기진작 효과는 제한적이라고 진단했다. 가계금융복지조사 패널의 미시데이터를 활용해 자체 분석한 결과...

2024-09-12 12:00
3재든 한국증시, 코스피 갈팡질팡

실제로 증시 대기 자금으로 불리는 투자자 예탁금 등은 지난 8월 1일 54조6592억 원에서 10일 51조4943억 원으로 3조 원 넘게 빠졌다. 같은 기간 코스피, 코스닥 거래대금은 각각 10조9050억 원, 6조808억 원에서 8조4219억 원, 5조8125억 원으로 코스피는 2조4831억 원, 코스닥은 2683억 원 감소했다. 시장에는 악재들로 넘쳐난다. 당장 미국발 ‘R(Recession·경기침체)’ 공포의...

2024-09-12 10:35
KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파

KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 국내 인프라 자산과 상장 리츠에 분산 투자하는 월배당형 상품이다. 9월부터 미국 기준금리가 인하될 것이라는 기대감이 가시화하던 지난달 KODEX 한국부동산리츠인프라에 111억 원의 개인 순매수가 유입된 데 이어 이달 들어서도 50억 원의 신규 자금이 매일 유입됐다. 3월 상장 이후 전체 개인 순매수는 629억 원, 1203만 주에 달했다....

2024-09-12 09:18
최상목 “금투세 시행되면 다른 자산시장으로 돈 흘러”

또한 “재정적으로 여유가 있는 사람들은 부동산 시장이나 다른 자산으로 투자 영역을 넓힐 것”이라며 “결과적으로 자금이 국내 주식시장 외의 다른 자산시장으로 이동할 가능성이 크다”고 했다. 최 부총리는 “과세 대상은 소수일지 몰라도, 그들만의 문제가 아니라 금융시장에 참여하는 1400만 명의 투자자 전체에 부정적인 영향을 미칠 수 있다”며 “일각에서는...

2024-09-11 19:30
[사설] 한은 압박에 앞서 BIS 부채 경고 되새겨야

가계부채와 맞물려 늘어난 주택 수요가 생산성 낮은 건설·부동산 부문에 대한 과잉 투자로 이어지는 악순환부터 요주의 대상이다. BIS는 “생산성과 성장에 지속해서 부정적 영향을 미칠 가능성이 있다”고 했다. 가계부채 경고는 새삼스럽지 않다. 한국은행이 어제 발표한 금융시장 동향에 따르면 지난달 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함)...

2024-09-11 18:47
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

전문가 사이엔 지방 부동산 시장 활성화를 위해 더욱 실효성 있는 대책이 필요한 시점이라는 목소리가 높아지고 있다. 박선구 대한건설정책연구원 선임연구원은 “안정적인 자금조달을 제도적으로 지원한다는 부분은 주목할 만하나 리츠의 기본적인 목표가 사회공헌이 아닌 이윤창출이라는 점을 감안하면 결국 우량사업장을 중심으로 투자가 집중될...

2024-09-11 15:52
"인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"

인구 고령화는 자본시장으로의 자금 유입 감소를 초래할 수 있다는 지적이다. 세대주 연령이 65세 이상인 가구가 평균적으로 자산의 84%를 부동산, 9.4%를 은행 예금으로 보유한 반면, 금융투자자산은 전체 자산의 1% 미만의 비중을 차지하는 점을 근거로 들었다. 이어 "고령화 경제로의 전환에 대응해 금융투자업의 역할 제고가 필요하다"며 그...

2024-09-11 10:23
[종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"

이 원장은 “일각에서는 은행이 손쉽고 안정적으로 이자수익을 얻을 수 있는 부동산(주택) 부문 위주로 자금을 공급하면서 혁신 성장 부문으로의 자금공급은 도외시한다는 비판도 제기돼 왔다”고 지적했다. 그러면서 “이러한 취지에서 최근 은행권이 여신심사기준을 강화하고 자율적인 리스크 관리 노력을 기울이는 것은 개별은행 뿐만 아니라 거시경제적...

2024-09-10 15:28
디폴트 위기 맞은 엠캐피탈…새마을금고 우선매수권 행사하나

저조한 회사채 발행실적 등 단기자금조달이 확대되며 기업의 단기 원리금 지급 능력이 떨어진 것이다. 1년 내 만기도래 자산부채 비율은 110.5%를 기록했지만, 자산 내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 투자금융자산 등 회수 시기의 불확실성이 높은 자산의 비중이 높아 유동성 능력이 떨어졌다. 신용평가사들도 PF 부실 우려를 이유로 엠캐피탈 신용등급 전망을 하향...

2024-09-10 05:00
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전 조건부 취득 불가에 나서면서 갭투자나...

2024-09-09 09:41
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

김인만 김인만부동산연구소 소장은 “실수요자들은 집을 살 수 있도록 하고 유주택자는 더 투자하지 못 하게 하는 것이 부동산 대출 정책의 일차적 목적”이라며 “이 같은 규제는 실수요자로 하여금 서울에서 수도권 외곽으로, 전세에서 월세나 반전세로 강제 이주를 하도록 만들 뿐”이라고 말했다. 김인선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “단기적으로 투자 수요가...

2024-09-09 06:00

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