매매수급지수 검색결과

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대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락

경남은 아파트 매매가격지수 하락세가 이어지는 등 시장 침체가 장기화하면서 부정적 전망이 확산한 것으로 해석된다. 자재수급지수는 4.9p 상승한 93.7로 나타났다. 착공물량이 감소해 시멘트, 철근 등 원자재 수요 자체가 줄어든 영향이다. 자금조달지수는 85.2로 7.3p 상승했다. 미국발 기준금리 인하 가능성이 커지면서 우리나라도 기준금리가...

2024-09-12 11:00
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

부동산원 서울 아파트 매매가격지수는 3월 넷째 주부터 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승했다. 부동산R114에 따르면 통상 연 3만5000가구 안팎인 서울 아파트 입주물량은 내년 2만5700가구, 2026년은 1만 가구 미만으로 줄어들 전망이다. 분양업계 관계자는 "서울은 재고 아파트 거래가 늘고 가격이 오르는 가운데 수급 불안으로 분양시장 수요도...

2024-09-09 09:28
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

KB부동산 자료 분석 결과 지난달 서울 전세수급지수는 지난 2021년 10월(162.2) 이후 가장 높은 142.9를 기록했다. 수도권 또한 올 1월(104.6)보다 30%가량 오른 134.9로 집계됐다. 전세수급지수는 0~200의 수로 나타내는데 100보다 높을수록 전세를 찾는 사람이 전세를 내놓은 사람보다 많다는 의미다. 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이달 수도권 아파트 입주 물량은...

2024-09-09 06:00
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

한국부동산원이 집계한 서울 아파트 전세수급지수는 지난 5월 첫째 주(5월 6일 기준) 100.1로 기준선(100)을 돌파한 이후 최근 104 수준까지 올라 4달 연속 수요가 더 많은 상황이다. 전세수급지수는 ‘0~200’ 사이의 수치로 나타내며 200에 가까울수록 수요가 더 많음을, 0에 가까울수록 공급이 더 많음을 뜻한다. 여기에 지난달 서울 아파트 전세 거래량은...

2024-09-06 07:00
[채권전략] ‘채권시장, 국채 발행 부담 속 혼조 출발…美 2분기 GDP 수정치 주목’

간밤 미국 채권시장 혼조세로 마감했다. 2분기 국내총생산(GDP), 7월 미국 개인소비지출 물가지수(PCE) 등 지표 대기하며 박스권 흐름을 전개했으며, 장중 미국채 5년물 입찰 수요가 견조했던 점을 제외하면, 특별히 가격을 움직일만한 재료는 부재했다. 오늘 미국 2분기 GDP 수정치, 미국 7월 잠정주택매매 등이 발표될 예정이다.

2024-08-29 08:41
"3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?

한국부동산원에 따르면 이달 12일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 104.8로 지난주(103.7) 대비 1.1포인트(p) 올랐다. 이 지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로, 기준선인 100보다 클수록 집을 살 사람이 팔 사람보다 많다는 의미다. 신축을 잡기 위한 청약 경쟁률도 불이 붙었다. 올해 1~7월 서울 1순위 평균 청약 경쟁률은 148.87대 1로 집계됐다. 최근 정부...

2024-08-22 16:09
‘코스피 지수 반등 폭 보다 완만세 전망…외국인 순매수보다 순환매 현상 지속’

포지션 방향 설정 대비 매 매 회전율을 추정해보면 현재 외국인 투자자 상황은 거래에 비해 방향성은 약한 것으로 볼 수 있다"고 했다. 코스피 지수는 전일 소폭 밀렸지만, 8월 장중 고점 대비 낙폭의 약 70%인 287포인트를 회복했다. 탄력적인 반등세를 이어가기 위해서는 수급 측면에서 외국인의 순매수가 다시 강화될 필요다. 여기에 최근 가파른 원화 강세가...

2024-08-20 08:39
‘건설경기 반등ㆍ중국발 감산’…철강업계, 하반기 해 뜰 날 기다린다

최근 수도권 아파트 매매가격의 급격한 상승과 지속적인 거래량 증가로 주택사업자의 긍정적 전망이 크게 확산한 것으로 나타났다. 철강사 대부분 건축용, 구조용 매출액 비중이 80%에 육박할 정도로 건설 업황이 실적을 좌우한다. 주택산업연구원이 조사한 결과 이달 전국 아파트분양전망지수는 전월 대비 3.3포인트(p) 상승한 86.7을 기록했다. 수도권은 104.3으로...

2024-08-15 13:53
"부동산 시장 살아난다"…인천·대구 주택사업경기 전망 '쑥'

전반적으로 주택 매매가격 하락과 미분양 물량 증가 등이 영향을 미친 것으로 해석된다. 전국 자재수급지수는 6.4p 하락한 88.8로 나타났다. 한국건설기술연구원 건설공사비지수(5월 기준)가 130.21로 역대 최고치를 기록했고 최저임금 인상, 레미콘 운송비 증가 등으로 비용 부담이 커진 영향이다. 자금조달지수는 77.9로 3.7p 상승했다. 미국 기준금리...

2024-08-15 11:00
메리츠금융 "하반기에도 손익 50% 이상 자사주 매입·배당 진행"

자사주 매입 소각이 지속됨에 따라 유동주식수가 계속 줄어들고 있어 외국인 투자가 감소할 수 있다는 우려에 대해 김 부회장은 "자사주 매입이 장기 주주 가치 제고에 유리한지 여부만 보고 자사주 매입 여부를 결정하는 것"이라며 "주주환원 정책의 효율성이 해외지수로 인한 수급 영향보다 우선하기 때문에 현 주가 수준에서는 자사주...

2024-08-14 18:01
[오늘의 투자전략] 제한적 낙폭 여지 있지만…단기 바닥 찍고 반등 가능성

이를 코스피 지수에 활용해보면 대략 2400포인트 내외가 PBR 0.8배에 해당하는 구간이다. 실제 전날 장중 2400선을 일시적으로 하회했지만, 회복력을 보이며 2441포인트에 끝났다. 전날 장중 반대매매와 마진콜 등 수급적 이슈가 아직 남아 있는 점을 고려하면 ‘제한적 낙폭’ 가능성은 남아 있다. 그러나 12개월 선행 PBR은 0.81배를 기록하고 있는 만큼 향후 시장은...

2024-08-06 08:36
서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’

또 부동산원이 집계한 서울 아파트 매매수급지수는 전주(102.8)보다 오른 103.7을 기록해 이달 들어 기준선(100) 이상을 유지하는 등 매수 심리 강세가 지속 중이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 아파트 전셋값은 최근 60주 넘게 오르면서 오를 만큼 오른 상황”이라며 “전셋값 상승 폭은 조금 줄었는데 이는 최근 과하게 올랐던 전셋값 상승 폭이...

2024-07-30 18:00
인천 주택사업경기 '급전직하'…영종하늘도시 사업 취소 여파

국제학교 신규 설립 계획 발표, 경남은 2분기 착공·인허가 실적 증가 등이 긍정적으로 작용했다. 충남(77.7→71.4), 강원(80.0→77.7), 전남(72.2→71.4), 경북(88.2→87.5)은 지수가 하락했다. 충남은 주택 가격 하락과 거래량 감소가 지속된 게 영향을 미친 것으로 보인다. 전국 자재수급지수는 95.2로 3.1p 상승했고 자금조달지수는 5.1p 상승한 74.2를 기록했다.

2024-07-18 11:37
매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?

매수심리가 살아나면서 매매수급지수도 2021년 11월 둘째주 이후 처음으로 기준선(100)을 넘어선 100.4를 기록했다. 매매수급지수가 100을 넘으면 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미로 해석할 수 있다. 100 이하로 떨어질수록 그 반대를 의미한다. 레버리지 역할을 하는 전셋값도 59주 연속 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 월세통합지수 역시 전월...

2024-07-10 07:00
코스피 역행하는 코스닥…공모 성적 부진까지 ‘속수무책’

2분기 실적 시즌 개막을 앞두고 중·소형주에서 코스피 대형주 위주로 수급이 이탈한 것도 영향을 미쳤다. 반도체 등 업종 대부분의 실적 개선 전망이 나오는 가운데 삼성전자가 오는 5일 실적을 발표하며 시즌의 막을 올린다. 또 내년 시행이 예정된 금투세를 고려해 조세회피 목적의 단타 단타매매가 증가한 것도 이탈을 가속화하고 있다는 게 증권가의...

2024-07-03 15:52
[오늘의 투자전략] 코스피, 美 신고가 경신에 상승 출발…외국인 순매수 업종 주목

다만, 미 증시 휴장일인 19일부터 선물옵션 동시만기일, S&P500 지수 및 ETF 리밸런싱이 예정된 21일까지는 쏠림현상이 있는 빅테크 업종의 단기 주가 및 수급 변동성 확대에 대비해 두는 것이 적절하다. 전날 국내 증시는 자동차, 방산 등 수출 업종 동반 강세에도, 지난 금요일 연준 위원들의 매파 발언, 프랑스발 정치 노이즈 등이 전반적인 지수 상단 저항 요인으로...

2024-06-18 08:10
서울 아파트 전세가 고공행진에…매매 시장 눈 돌리는 수요자들

KB부동산이 집계한 서울 전세수급지수는 138.2로, 2021년 11월(140.1) 이후 30개월 만에 최고치를 기록했다. 이에 따라 전세 대신 매매로 돌아서는 수요자들이 늘고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 서울 아파트 매매량은 지난해 11월 1894건에서 올해 1월 2608건, 2월 2569건, 3월 4210건, 4월 4350건 등으로 상승 중이다. 가격 회복 속도도 매섭다. 실제 강남과 서초...

2024-06-05 07:00
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

5월 둘째 주 매매수급지수는 92.2로 첫째 주보다 0.4포인트(p) 올랐다. 수요와 공급이 맞아떨어지는 기준선(100)보다 낮은 수준이지만 14주 연속 지수가 오른다는 것은 심상치 않다. 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수(118.0)가 넉 달 연속 상승했다는 국토연구원의 조사 결과도 있다. 빌라는 아파트보다 저렴하게 전세를 공급한다. 젊은 층과 서민들의 주거...

2024-05-21 05:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

서울 전세수급지수는 전세난이 최고조에 달했던 2020년 11월 133.3으로 고점을 찍은 뒤 지속적으로 하락해 2022년 12월 60.4까지 낮아졌다. 하지만 올해 들어 다시 기준선인 100을 회복한 것이다. 저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은...

2024-05-20 15:42
‘집값 동력’ 주담대·매수심리 꿈틀…서울 아파트 실수요 중심 재편 ‘속도’

공공 통계인 한국부동산원 역시 서울 아파트 매매수급지수 기준으로 지난 2월 둘째 주 이후 상승세를 이어가고 있다. 아파트 거래량도 올해 들어 줄곧 늘고 있다. 부동산원이 집계한 서울 아파트 거래량 조사에 따르면, 3월 거래량은 3482건으로 2월 2665건 대비 30.7%(817건) 증가했다. 지난해 12월 서울 아파트 거래량이 1790건에 그친 것과 비교하면 약 두 배 늘었다. 4월...

2024-05-16 17:39

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