내년부동산시장 검색결과

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LH, 인천계양 3기 신도시 본청약 공급 닻 올렸다…“내년 고양창릉·하남교산 공급”

이한준 LH 사장은 “수도권 부동산 시장 조기 안정을 위해 3기 신도시를 중심으로 한 주택공급 확대를 목표로 전사적인 노력을 기울이고 있다”며 “주택 공급을 위한 모든 공정의 일정을 앞당기기 위해 선행 절차를 단축하고, 유관 기관과 협력을 강화해 신속한 주택공급을 이끌어 나갈 것”이라고 말했다.

2024-09-20 16:30
[로펌 人사이트] “해외‧기술 방점 新성장가도…로펌업계 새 지평 열 것”

이행규(28기) 변호사를 주축으로 한 지평 자본시장팀은 IPO 자문 부문 최고라는 평가다. M&A 부분은 상위권으로 분류된다. 부동산실물 분야의 경우 이지스자산운용 광화문지타워 매각과 삼정건설 대구 동구 토지인수 자문 등을 마무리하며 최상위 실적을 기록했다. 지평은 김지형 전 대법관을 비롯해 이공현(3기) 전 헌법재판관, 김석동(행시 23회) 전 금융위원회...

2024-09-20 06:00
[사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다

2021년 ‘미친 집값’에 견줄 만한 부동산 광풍과 빠르게 불어난 가계대출의 무게가 결코 가볍지 않다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택구입 개별 주택담보대출 신규 취급액은 이달 들어 9일까지 3조645억 원으로 하루 평균 3405억 원씩 늘었다. 8월보다 15% 적지만 6월, 7월과는 큰 차이가 없다. 해외 바람에 들떠 유동성을 푸는 ‘쉬운 선택’을...

2024-09-19 18:50
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

실수요자 중심으로의 서울 아파트 시장 지형변화는 지난달 이후 본격화한 금융당국발 대출 규제와 강남권 아파트의 집값 전고점 돌파 등이 영향을 줬다는 분석이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “강남지역은 아파트값이 전고점을 뚫은 상황에서 실수요자들은 강남권역 이외 지역으로 눈을 돌릴 수밖에 없고, 대출마저 금융당국에서 강하게 압박하자 투자를...

2024-09-19 17:03
암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까

발주처가 공사 발주나 사업 진행을 최대한 연기하고, 이는 공사 수주 감소로 이어진다. 이른바 '팔리는 곳'만 공사를 진행하기 때문"이라고 말했다. 이어 "추석 이후 경·공매 대상 PF 규모가 10조 원가량으로 집계되는 등 지금은 우량 기업을 중심으로 시장이 재편되는 시기다. 올해는 물론 내년까지 업황 반등을 기대하긴 어렵다"고 덧붙였다.

2024-09-19 16:45
"지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]

“다만 검단은 추가 공급량이 다수 예정돼 있어 상승에 일정 부분 한계가 있어 보인다”고 말했다. 김인만 김인만경제연구소장은 “이미 개통 효과에 대한 기대감이 반영된 지역은 전체적인 부동산시장 흐름의 시장 가치가 움직이지 않는 한 더 오르진 않을 것”이라며 “오히려 현재 가치로 움직이는 전셋값이 개통 이후 상승세를 탈 가능성이 높다”고 설명했다.

2024-09-19 07:00
김정각 증권금융 사장 “증권사 유동성 자금 26.5조→30.7조 확대”

그러면서 “금융투자업계 디지털 전환에 대응해 자본시장 인프라 기관으로서 증권사와 제휴·협력이 가능한 토큰증권 사업을 발굴하고 지원할 것”이라며 “내년 배출권거래법 개정안 시행에 따라 증권금융에 예치될 예정인 온실가스배출권거래예탁금 역시 안전한 보관과 관리를 위해 제도, 시스템 구축 방안을 관계 기관과 지속 협의하겠다”고 언급했다.

2024-09-18 12:00
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준)는 5만4732건으로 6월(4만3300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6150건)보다 54.8% 뛴 9518건으로 집계됐다. 주담대는 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되고 은행권 통계에도 반영된다. 따라서 만약 7월 또는 8월에 서울 주택 거래가 정점이었다고 해도, 이와...

2024-09-18 09:05
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

청약과 달리 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 누구나 매각 공고에 입찰할 수 있어 부동산 시장 호황기에는 인기 매물로 꼽힌다. 계약과 중도금과 잔금을 짧은 시간 안에 치러야 해 현금 부자가 아니라면 접근하기 힘들다는 단점이 있다. 올 들어 시장에 나온 보류지는 분양가는 물론 호가보다 비싼 가격표를 달고 있다. 서울 아파트 매매가가 ‘강남3구’...

2024-09-13 07:00
[Q&A] “새 공시가격 체계, 인위적 상승분 걷었다…국민 수용할 선에서 결정”

이를 목표치인 90%까지 높이면 21% 더 오르는 것으로 부동산 시장 등락과 무관하게 오른다. 하지만, 새 제도에 따르면 지난해 공시가격에 시장변동률이 반영에 내년에도 반영된다. 시장 변동이 있다고 하더라도 국민이 어느 정도 수용 가능한 수준일 것이다. Q. 올해 부동산 시장가격이 많이 올랐으면 공시가격이 더 오르는 것 아닌가? =현실화 계획보다 더 많이 공시가격이...

2024-09-12 16:16
공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’

국토교통부가 12일 공시가격 현실화 계획(현실화 계획) 대안으로 내놓은 새 공시가 산정 체계 핵심은 공시가를 부동산 시장변동률 수준으로 조정해 균형성을 확보하는 것이다. 기존 현실화 계획에선 시세반영률에 연도별 인상분이 추가됐지만, 새 체계에선 연도별 인상분을 제거해 부담을 낮추겠다는 의도다. 다만 시장변동률 산정에 기존 공시가격 조사 때처럼...

2024-09-12 16:01
공시가격 산정체계, 시장 변동률 반영…‘文 정부’ 전으로 되돌린다

이때 시장 변동률은 조사자가 시장 증거에 따라 부동산 각각의 시장 변동률을 판단하되, 균형성 제고가 필요하다고 인정한 부동산에 대해서는 균형성 제고분을 추가 반영한다. 아울러 국제적으로 통용되고 있는 균형성 평가 기준을 활용해 공시가격의 균형성이 크게 저하된 지역 및 부동산을 선별해 개선한다. 균형성 제고는 국민 부담이 최소화될 수 있도록...

2024-09-12 16:00
중국발 수요 둔화에 글로벌 원자재 가격 ‘뚝’

이달 초 골드만삭스는 중국의 재고 증가와 계속되는 부동산 시장 부진을 이유로 내년 구리 가격이 톤당 1만100달러가 될 것으로 예상했다. 이는 기존 전망치에서 4900달러 하향 조정한 것이다. 골드만삭스는 “중국 부동산 부문의 지속적인 약세를 감안할 때 우리는 구리 재고 부족과 그에 따른 가격 상승이 우리가 생각했던 것보다 훨씬 늦게 올 것으로 보고...

2024-09-11 16:00
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

지방 부동산 시장 침체는 미분양 물량에서도 확인할 수 있다. 7월 말 기준 지방 미분양 주택은 5만7833가구로 전월(5만8986가구) 대비 2.0%(1153가구) 줄었으나 여전히 전체(7만1822가구)의 80%를 차지한다. 서울의 미분양 주택은 953가구로 전월(959가구)보다 소폭 감소했다. 준공 후 미분양 주택 대다수도 지방에서 관찰된다. 7월 전국 준공 후 미분양 주택은 전월...

2024-09-11 15:52
로베코자산운용 "향후 5년간 글로벌 경제 AI 기반 안정적 성장"

특히 신흥시장 주식 연평균 수익률(8.25%)이 가장 높을 것으로 판단했다. 부동산은 연평균 6.5% 수익률을, 원자재는 5.75% 수익을 낼 것으로 기대했다. 피터 반 데르 벨레 로베코자산운용 멀티에셋 솔루션 전략가는 “우리의 5년 전망은 자본 소유자들이 주주 이익뿐만 아니라 이해관계자 후생(well-being)도 점점 더 고려하고 있음을 전제하고 있다”며 “자유 시장...

2024-09-11 13:50
한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”

해당 부서는 “최근 수도권 주택시장이 과열 조짐을 나타내고 가계대출 증가세도 확대되면서 소득 등 펀더멘털과 괴리되는 정도가 커지고 있다”고 보고했다. 이어 “정부정책과 금융여건, 수급상황 등을 과거 상승기와 비교해보면, 최근 수도권의 주택가격 오름세와 가계대출 증가세는 단기간내 진정되기는 어려울 것으로 보이며 내년 이후 전망과 관련해서도...

2024-09-10 17:07
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

부동산R114에 따르면 통상 연 3만5000가구 안팎인 서울 아파트 입주물량은 내년 2만5700가구, 2026년은 1만 가구 미만으로 줄어들 전망이다. 분양업계 관계자는 "서울은 재고 아파트 거래가 늘고 가격이 오르는 가운데 수급 불안으로 분양시장 수요도 계속되고 있다"며 "분양가 오름세가 이어질 것으로 보여 새 아파트를 찾는다면 적극적으로 청약에...

2024-09-09 09:28
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

상황은 급격한 금리 인상으로 부동산 시장이 불황에 접어들면서 반전됐다. 분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까 전전긍긍하는 사이 공사 자재비와 인건비, 금융비용이 오르며 부담이 커졌다. 개발로 수반되는 장기적 이윤보단 생존이 우선이란 인식이 커지며 공공택지는 어느새 애물단지가 됐다. 시행사가 토지 대금을 6개월 이상...

2024-09-08 16:51
최상목 "尹정부 들어 가계부채비율 안정적 관리…내수 증가율 확대 예상"

가계부채 증가세에 대해서는 "최근 실수요자 중심으로 가계대출·부동산대출이 늘어난 부분이 있고, 속도가 좀 빠르다"고 평가했다. 그러면서 "속도에 대해 문제의식을 갖고 있고 속도를 조절하고 적정한 유동성을 관리하는 측면에서 대책을 마련하고 시장과 소통하고 있다"고 말했다. 최 부총리는 또 "코로나19에 대응하는 여러...

2024-09-08 10:42
“국내 리츠 시장, 내년 150조까지 성장 가능”

국내 리츠(REITS·부동산투자신탁) 시장 규모가 내년에 150조 원까지 성장할 수 있다는 전망이 나왔다. 5일 정병윤 한국리츠협회 회장은 서울 여의도 리츠협회에서 열린 ’2024년 9월 상장리츠 투자 간담회’에서 “곧 리츠 자산 규모가 100조 원을 넘을 것”이라며 이같이 밝혔다. 미국 기준금리 인하와 리츠 활성화 방안 관련 법안이 통과하면 자산 규모가 예상보다 더...

2024-09-05 14:38

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