또한 대상지 북측 초등학교 입지에 따른 높이 제약, 구역 내 높은 국공유지 비율에 따른 기부채납 증가 등의 제약 조건을 종상향에 따른 의무 공공기여 부담을 최소화 했다. 층수 완화(최고 39층)를 통해 신속통합기획의 취지에 맞게 사업성을 최대한 확보하도록 계획했다.
보행 안전 측면에서는 ‘마천로~남천초등학교’와 ‘거마로~마천역’ 보행 동선 연계를 위해...
압구정 2~5구역은 연내 순차적으로 정비계획을 수립 해 설계용역, 시공사 선정 입찰 공고를 낼 예정이다. 일례로 압구정 3구역 재건축 조합은 최근 희림종합건축사사무소와 238억 원 규모의 설계용역 계약을 체결하고 사업 속도를 내고 있다. '압구정 현대' 재건축 또한 이르면 올 하반기 시공사 선정을 진행할 전망이다.
특히 압구정은 여러 대형사 중 현대건설의...
1월 정당계약을 진행했던 부산 수영구 남천동 '남천자이'는 전체 57가구 모집에 3065명의 청약자가 몰리면서 1순위 평균 53.77대 1을 기록했다.
또 충북 청주시 봉명1구역 재건축 단지인 '청주 SK뷰 자이'는 지난해 6월 청약 접수 결과 전체 543가구 모집에 1만979명이 청약통장을 던지면서 평균 20.2대 1의 경쟁률을 보였다.
그간 지방의 분양시장은 신도시나 택지지구가...
1월 정당 계약을 진행한 부산 수영구 ‘남천자이’는 GS건설 남천동 남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업으로 분양한 단지다. 일반분양 57가구(특별공급 제외) 모집에 3065명의 청약자가 몰리며 1순위 평균 53.77대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
또 지난해 6월 GS건설·SK에코플랜트가 충북 청주에서 선보인 청주 봉명1구역 재건축 단지 ‘청주 SK뷰 자이’ 역시...
이번 조사의 대상이 된 곳은 △부산 괴정5구역 재개발, 남천 2구역 재건축 △대구 봉덕대덕지구 재개발 △대전 가오동 2구역 재건축, 대흥2구역 재개발 △광주 계림1구역 재개발, 운남구역 재개발, 지산1구역 재개발 등이다.
이 8개 조합을 점검한 결과 총 108건을 적발했다. 이 중 19건은 수사의뢰, 14건은 시정명령, 75건은 행정지도했다.
주요 적발사례를 살펴보면 A...
현대엔지니어링은 부산 남구 대연6동 일대에서 대연2구역 주택재건축 사업을 통해 '힐스테이트 대연 센트럴'을 다음 달 분양한다.
힐스테이트 대연 센트럴은 지하 2층~지상 최고 28층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 449가구로 구성된다. 이 중 조합원 분양물량을 제외한 144가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △59㎡ 55가구 △74㎡ 87가구 △84㎡ 2가구다.
단지는 교육, 교통...
지난해 12월 부산 수영구에서 분양한 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’는 109가구(특별공급 제외) 모집에 6만824건이 접수돼 1순위 평균 558대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 수영구 최초의 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 공급되는 점이 부각되며 수요자들의 높은 관심을 받았다.
올해 2월 경기도 가평에서 청약을 받은 ‘가평자이’는 365가구(특별공급 제외)...
수영구 남천동 삼익비치타운 전용면적 84.83㎡형은 최근 14억1000만 원에 매매 거래되며 신고가를 다시 썼다. 기존 12억 원대에서 2억 원가량 더 오른 가격이다. 조정대상지역 해제 전에는 6억~7억 원대, 올해 초에는 8억 원대에서 다달이 천정부지로 치솟으며 계속해서 신고가를 경신 중이다. 수영구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 8월 기준 2112만 원으로 1년간 36...
이 밖에 현재 부산에서 추진 중인 대규모 재건축 사업장으로는 수영구 남천동 삼익비치타운(3060가구)과 해운대구 반여동 반여3구역(1515가구) 등이 있다. 부산 최대 재건축 단지이자 랜드마크로 꼽히는 남천동 삼익비치타운은 GS건설이 일찌감치 시공사로 낙점됐다. 반여3구역 재건축은 올 하반기 입찰을 통해 시공사를 선정할 예정이다.
해운대구 재송2구역은...
석포초등학교, 감만중학교, 동항중학교, 석포여자중학교가 인근에 위치하고, 지하철 2호선을 통해 경성대학교, 부경대학교 인근 및 남천동 학원가를 이용할 수 있다.
최근 대연동 일대는 대규모 재개발·재건축 정비사업이 활발하게 진행 중이다. 대연 3·8재개발구역과 함께 약 9000여 가구 규모의 신흥 주거타운이 형성될 예정이어서 주거환경은 더 좋아질...
대우건설은 인천시 서구 백석동 한들구역 1블록 1롯트, 2블록 1롯트에 짓는 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 1·2단지를 9일 분양한다. 1단지는 전용 59~241㎡형 2379가구, 2단지는 전용 59~241㎡형 2426가구 등 대규모로 조성한다.
SK건설·한진중공업은 인천시 부평구 부개동 부개서초교북측구역을 재개발하는 ‘부평 SK VIEW 해모로’를 9일 분양한다. 전용 36~84㎡형...
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “해운대ㆍ수영ㆍ남구의 경우 부산에서도 주거 선호가 높은 지역이며 조정대상지역 해제에 따라 아파트 가격이 상승한 것으로 보인다"며 "특히 수영구는 남천2구역 재개발과 광안리 일대 정비사업이 본격화하면서 아파트값이 무섭게 치솟고 있다”고 말했다.
부산 지하철 2호선 남천역과 인접했다.
롯데건설은 이달 부산진구 부암동에서 ‘부산부암제1구역’ 재개발 사업으로 진행되는 신규 단지를 분양한다. 총 2195가구의 대규모 단지로 구성된다.
6월에는 부산 남구 대연동에서 대우건설이 시공하는 ‘대연4재개발’이 분양을 앞두고 있다. 단지는 998가구로 조성된다.
2호선 남천역, ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’는 2호선 주례역 역세권 단지다. 부산도시철도 1호선 좌천역 역세권 단지인 ‘두산위브더제니스 하버시티’는 평균 6.62대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 지난주 분양된 ‘힐스테이트 사하역’은 평균 2.47대 1의 경쟁률로 전 주택형이 해당지역에서 마감됐다. 이 단지도 1호선 사하역과 당리역이 도보권에 위치한다....
용호3구역을 재개발해 짓는 이 아파트는 지하 4층~지상 35층 11개 동 총 1725가구 규모로 전용면적 59~84㎡ 910가구가 일반분양 물량으로 나온다. 전용 △59㎡ 826가구 △73㎡ 81가구 △84㎡ 3가구로 구성된다.
용호동은 20년 전만 하더라도 낙후지역으로 평가받았지만 2000년대 초반부터 재개발사업이 본격화하면서 부산의 부촌으로 자리잡았다. LG메트로시티 입주를...
부산에서는 포스코건설이 수영구 남천동에 짓는 남천 더샵 프레스티지를 분양하고 대구에서는 수성구 욱수동에 한신공영이 대구 수성 한신더휴 667가구를 분양한다.
또한 대전에서는 포스코건설이 중구 목동3구역을 재개발 해 짓는 목동 더샵 리슈빌 715가구를, 광주에서는 역시 포스코건설이 서구 화정동 염주주공을 재건축 해 짓는 염주 더샵 센트럴파크...
최근 서울 동작구 사당3구역 재건축 단지인 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’가 1순위 청약에서 최고 경쟁률 1123대 1을 기록한 만큼 서울 분양 아파트를 향한 관심이 뜨겁다.
민간택지 분양가 상한제가 본격적으로 시행되기 전에 집을 마련하려는 수요가 큰 만큼 이날 견본주택을 찾는 발길도 끊이지 않을 것으로 예상된다.
경기도에서는 광명시 철산동...
28일 업계에 따르면 포스코건설은 오는 30일 견본주택을 열고 남천동 501번지 일대 ‘남천2구역’을 재개발하는 ‘남천 더샵 프레스티지’를 분양한다. 총 975가구 단지로 이 중 613가구가 일반에 분양된다.
남천동에서는 남천2구역을 비롯해 ‘삼익타워’, ‘삼익비치타운’ 등이 사업 개발에 속도를 내고 있다. 수영구 남천동은 해운대구가 부촌이 되기 전까지...