급매물 검색결과 - 이투데이

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"집값 너무 비싸네"…서울 아파트 매물 다시 쌓인다

급매물이 소진되고 호가가 오른 데다 대출 규제로 자금조달 부담이 커지면서 고민하는 수요자가 늘어난 영향으로 풀이된다. 9일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매매 물건은 8만589건으로 한 달 여 전인 8월 초(1일 기준)와 비교해 2.1% 증가했다. 매월 1일 기준으로 연초 7만4000건이었던 서울 아파트 매물은 2~3월 7만9000건...

2024-09-09 17:46
“3.3㎡당 1.6억” 원베일리 ‘국평’ 사상 최고가 찍었다

직전 신고가는 5월에 발생한 거래(38억4000만 원, 26층)로 두 달 만에 새 기록을 쓴 셈이다. 윤지해 부동산R114 책임연구원은 “서울을 중심으로 우상향 중인 거래량에 연동되며 시세보다 저렴한 급매물들이 빠르게 소진되는 상황”이라며 “과거 고점 가격에 대한 회복 양상이 하반기 내내 곳곳에서 이어질 전망”이라고 말했다.

2024-09-04 13:58
"집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"

집값이 오르는 이유로 박 교수는 "윤석열 정부가 종합부동산세를 대폭 완화하며 다주택자들이 주택 보유에 대한 부담이 없어져 급매물이 사라졌다. 여기에 2025년, 2026년에 공급 부족이 이미 예고돼 있어 불안 심리가 깔린 상태"라며 "이런 상황에서 금리가 내려가니 지금 집을 사는 게 낫겠다는 매수 심리가 작동해 거래량이 늘어나고 집값이...

2024-08-20 09:50
서울아파트 매매 절반은 상승거래…9%는 신고가

3%) 순으로 나타났다. 반면 노원구(2%)와 강북구(3.4%), 도봉구(3.7%) 등 외곽지역은 신고가 비중이 2~3% 안팎에 불과했다. 직방 관계자는 "외곽지역은 급매물 위주로 거래되고 있어 신고가 비중이 눈에 띄게 늘지 않은 것으로 보인다"며 "다만 최근 신축이나 대단지 위주로 호가를 높여 내놓기 위해 매물을 회수하는 분위기가 감지된다"고 말했다.

2024-07-21 09:56
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

그 다음으로는 △급매물 위주로 실수요층 유입(11.23%) △아파트 분양시장 활성화(9.32%) △서울 등 주요 도심의 공급부족 심화(7.40%) 등을 선택했다. 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자 10명 중 4명은 ‘경기 침체 가능성(39.91%)’을 이유로 선택했다. 과거 대비 낮아진 경제성장률 전망(저성장)과 물가 상승에 따른 소비 위축 등으로 경기 침체에 대한...

2024-07-10 11:05
홍콩 부동산 거래 73%가 급매물…고금리ㆍ경제둔화 탓

중국 부동산 위기의 상징이 된 헝다(恒大·에버그란데) 그룹의 쉬자인 회장은 자기가 소유했던 홍콩 부촌의 맨션을 4억4800만 홍콩달러(약 794억 원)에 팔았다. 이 역시 급매매이다 보니 최종 거래가격은 감정가의 약 56%에 머물렀다. SCMP는 CBRE 조사결과를 바탕으로 “앞으로 몇 달 동안 이와 같은 급매물 거래가 비정상적으로 많을 것으로 예상된다”고 분석했다.

2024-07-09 15:22
서울 아파트 거래량 3년 만에 최대치

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "최근 똘똘한 한 채 선호 현상이 계속되고 있고, 전세가 상승에 따른 일부 매매전환 또는 급매물 소진이 부각되면서 서울의 아파트 거래량을 끌어올린 것 같다"며 "이 같은 현상이 이어지고 심리적 불안감이 기저에 작용하면서 서울 아파트 거래량 증가가 이어질 수 있다"고 전망했다.

2024-07-01 15:02
"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "거래량 회복과 전셋값 상승으로 서울 등 수도권의 매매가격 상승이 나타나고 있다"며 "급매물 매입 수요와 신생아특례보금자리론 등 저리 대출 영향으로 확실히 바닥을 다지고 상승하는 분위기"라고 분석했다. 지방은 약세가 이어질 것으로 보인다. 전문가 절반 이상인 6명은 1% 이상~5% 미만 하락을...

2024-06-27 06:00
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

하지만 급매물을 소화하는 수준에 그치면서 신생아 특례 대출 시행에 따른 훈풍을 거의 받지 못하고 있는 것이다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "부동산 시장은 중심지가 오르고 뒤따라서 노도강이 오르는 흐름을 보이는데 침체기다 보니 가격이 오르지 않는 것"이라며 "시장 불안감이 여전하기 때문에 똘똘한 지역으로만 몰리는 흐름은...

2024-05-19 16:47
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

윤지해 수석연구원은 "서울 아파트 매매거래량이 약 3년 만에 최대치를 기록한 것은 최근 2년간 시장에 쌓였던 급매물 위주로 조금씩 소진될 조짐이라고 해석할 수 있다"고 말했다. 또한 노원구 거래량이 크게 늘어난 것과 관련해 "실수요자 입장에서는 1년째 오른 전월세 가격과 높아진 신축 분양가에 대한 부담이 커지면서 선택지가 줄고...

2024-04-25 15:14
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "시장에서 급매물이 소화된 뒤 가격을 낮추지 않으려는 매도자와 아직 비싸다고 생각하는 매수자 간 팽팽한 줄다리기가 계속되고 있다"며 "집값이 완만하게라도 우상향할 수 있다는 인식이 만들어지고 있어 매도자가 원하는 값을 받으려는 경향이 강해질 것"이라고 말했다. 거래량이 평년 수준을...

2024-04-16 16:18
아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대

하지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영하며 비교적 빠른 시장 회복을 보인 것으로 풀이된다. 안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다. 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그...

2024-04-16 10:06
오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세

경기도는 보증보험 한도 축소로 전세금 반환이 어려운 급매물 및 지역별 분양권 물량이 누적되며 전 분기 대비 하락 폭이 커졌다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.27% 하락했다. 서울(-0.26%→-0.17%)은 역세권 및 인프라가 우수한 지역의 아파트 시장 회복으로 상대적으로 저렴한 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해...

2024-04-15 14:00
아파트값 조정 끝?…서울 2주 연속 ‘상승’ㆍ전국 낙폭 ‘축소’

부동산원은 “서울 아파트값은 선호지역을 중심으로 추가 하락 우려가 일부 해소됐고, 급매물 소진 후 매도 희망가격 유지에도 매수 문의가 늘면서 상승세를 기록했다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 보합으로 지난주 –0.01%보다 0.01%p 올랐다. 경기는 전주 대비 0.03%p 상승해 –0.03%를 기록했다. 인천에선 연수구(0.01%)와 남동구(0.01%)가...

2024-04-04 14:00
서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

거래량의 경우 평년보다 적은 편으로, 일부 괜찮은 지역 급매물 위주로만 시장이 반응하고 있는 상태"라며 "아직은 경기 전반과 시장 상황이 썩 좋지 못하기 때문에 연내 큰 폭의 가격상승 기대하긴 쉽지 않을 것"이라고 전망했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "최근의 지표는 등락을 거듭하는 보합의 일부분으로 볼 수 있어서 대세...

2024-03-19 05:00
전국 아파트값 16주 연속 하락…전셋값 수도권 중심 ‘강세’ 지속

부동산원은 “서울 아파트값은 매도자와 매수자 사이의 희망가격 격차로 거래 관망세가 이어지고 있다”며 “지역과 단지별로 상승·하락 혼조세가 이어지며 일부 급매물 위주로 거래돼 내림세가 지속했다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 –0.01%로 전주 대비 0.02%p 올랐다. 반면, 경기는 –0.07%로 지난주보다 0.01%p 추가 하락했다. 인천 중구(0.16...

2024-03-14 14:00
전국 아파트값 15주 연속 내림세…전셋값 상승세 '여전'

부동산원은 “서울 아파트값은 선호단지에 대한 급매물 매수 문의는 있지만, 매도 희망가격 하향 조정이 진행되지 않아 관망세가 지속하고 있다”며 “급매물 위주 거래 영향으로 내림세가 이어진다”고 말했다. 인천과 경기지역은 지난주와 같은 수준의 내림세가 이어졌다. 인천은 이번 주 –0.03%, 경기는 –0.06%로 집계됐다. 인천 서구(0.04%)는 상승세를...

2024-03-07 14:00
전국 아파트값 14주 연속 내림세…2주 내리 0.05% 하락

부동산원은 "서울 아파트값은 매수 관망세 지속으로 거래가 한산한 가운데, 개발 기대감과 정주여건에 따른 단지별 상승·하락이 혼재하고 있다"며 "일부 급매물 위주 거래 영향으로 하락세가 지속됐다"고 분석했다. 인천과 경기 지역은 지난주와 마찬가지로 내림세가 이어졌다. 인천은 이번 주 -0.03%, 경기는 -0.06%로 집계됐다. 인천 서구...

2024-02-29 14:00
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

부동산원은 “서울 아파트값은 급매물 위주로 매수 문의가 이어졌지만, 매도 희망가격과 가격 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 이어졌다”며 “간헐적으로 급매물 거래가 이어지면서 내림세가 지속했다”고 분석했다. 인천과 경기지역은 지난주와 비슷한 수준의 내림세가 이어졌다. 인천은 이번 주 –0.02%, 경기는 –0.06%로 집계됐다. 인천 부평구(0.01%)는...

2024-02-22 14:00
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.17%)는 매수문의 희소한 상황에서 급매물 위주 거래됐다. 성북구(-0.12%)는 삼선‧성북동 주요 단지에서 매물가격 하향 조정이 발생했다. 강남지역에선 송파구(-0.33%)는 문정‧잠실‧가락동 위주로 개발 기대 수요 감소로 하락했다. 강서구(-0.19%)는 가양‧염창‧화곡동 구축 위주로 내림세를...

2024-02-15 14:00

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