계약갱신권 검색결과

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새 아파트 입주 서울만 늘었다…열 중 셋은 '빈집'

전국 아파트 입주율이 개선됐지만 여전히 10채 가운데 3채 이상은 입주를 못 한 것으로 나타났다. 수도권과 달리 대부분 지방이 부진한 영향이다. 13일 주택산업연구은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 지난달 전국 입주율이 68.8%로 전월보다 5.8%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 지역별로는 수도권이 80.3%로 2.7%p 높아졌다. 서울은 7

2024-08-13 11:00
첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나?[전세 시장, 임대차법 4년 후폭풍①]

서울을 비롯한 수도권 전셋값이 고공 행진하는 가운데 '임대차 2법' 계약 만기 물량이 전세 오름세를 더욱 자극할 수 있다는 우려가 확산하고 있다. 임대차 2법으로 4년간 임대료를 시세만큼 올리지 못한 집 주인이 큰 폭의 인상을 요구하면서 전셋값이 치솟을 수 있다는 것이다. 10일 건설·부동산업계에 따르면 이달부터 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으

2024-07-10 06:00
혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”

서울 아파트 전세시장이 실거주 의무 ‘3년 유예’ 통과가 유력해지면서 변곡점에 섰다. 기존 실거주 의무는 폐지 불발 가능성이 매우 컸지만, 야당이 ‘3년 유예’ 카드를 내놓으면서 연내 서울 내 대단지 입주 전망에 ‘파란불’이 켜졌다. 유예안이 통과되면 단기적으로는 최근 전셋값 상승 일변도 흐름이 꺾일 전망이다. 다만 실거주 의무 유예가 끝나는 3년 뒤에

2024-01-30 15:13
역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래

전셋값 약세가 이어지면서 올해 서울내 전세 거래의 3분의 2가량은 직전 분기보다 낮은 가격에 계약된 하락 거래였던 것으로 나타났다. 26일 부동산R114가 국토교통부 실거래시스템의 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래의 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 가운데 67.3%(3459건)가 종전보다 금액이 내려간 하락 거래였다.

2023-03-26 11:15
세입자 계약갱신권 행사…大法 “새 집주인, 실거주라면 거절 가능”

“실거주 이유로 한 갱신 거절 정당성 여부임대차보호법상 적법한 통보인지로 판단” 세입자가 임대차 계약 갱신을 요구한 이후 해당 주택을 매수한 새 집주인도 실거주가 목적이라면 기존 세입자의 계약 갱신 요구를 거절할 수 있다는 대법원 판단이 나왔다. 이 문제에 관해 하급심은 1심과 2심 판결이 엇갈리며 혼란이 가중됐지만, 대법원이 “거절할 수 있다”고 처음

2022-12-19 10:54
민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”

10년 장기 거주·임대료 5% 상한선전문가 "시장 안정화에 도움 줄 것"일각 "다주택자 아파트 매집 늘어나집값 자극, 실수요자 피해 갈수도" 정부가 민간임대 사업 활성화에 나섰다. 임대차시장 안정화를 위해 민간공급도 늘리겠다는 것이다. 민간임대 사업자에게 세제 인센티브를 주고, 대상도 점차 넓힐 것으로 보인다. 전문가들은 임대차시장 안정화에 도움이 되지

2022-07-21 17:00
[스페셜리포트] “임대차3법, 개선 속도 조절하고 지역별 정보 공개 확대해야”

전문가 "임대차법 개편" 한목소리학제에 맞춰 '2년+1년' 등 조정일정금액 이하에만 '5%룰' 적용 부동산 시장 내에서 임대차법 개정이 필요하다는 주장도 잇따르고 있다. 2020년 7월 임대차3법 중 계약갱신청구권과 전월세 상한제가 우선 도입된 이후 ‘전세의 월세화’가 본격화하는 등 임대차 시장 지각변동도 이뤄졌다. 이투데이는 임대차법 2년의 영향과 개선

2022-07-18 05:00
집걱정없는세상연대 "부동산 감세 특혜 대신 세입자 주거비 지원 확대"

내가만드는복지국가 등 33개 시민단체로 구성된 집걱정없는세상연대는 31일 "집소유자 부동산 감세 특혜 추진을 중단하고 세입자들에 주거비 지원을 확대하는 정책을 추진해야 한다"고 밝혔다. 집걱정없는세상연대는 이날 논평을 통해 "윤석열 정부 경제장관회의는 30일 긴급 민생안정 10대 프로젝트라는 이름으로 대대적인 집소유자 특혜 조치를 발표했다"고 지적했다.

2022-05-31 09:56
서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원

서울시가 세입자 금융비용 지원에 나선다. 오는 8월 임대차법 시행 2년을 맞아 전·월세 상한제를 적용한 세입자 전세금 급등이 예상되는 만큼 서울시가 선제 정책을 펼치는 것이다. 서울시는 ‘전·월세 시장 안정화 방안’을 추진한다고 11일 밝혔다. 우선 8월부터 계약갱신요구권이 만료되는 저소득 가구에 대출 한도 최대 3억 원의 이자 지원을 시행한다. 이율

2022-05-11 11:15
속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까

봄 이사철 맞아 전세거래 크게 늘어'임대차법 손질' 소식에 매물 잠김도 서울 아파트 전세 물량이 빠르게 줄고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세수요가 늘어난 데다 시중은행이 전세대출을 일제히 재개하면서 전세물건이 게 눈 감추듯 사라지고 있다. 여기에 윤석열 정부가 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제) 전면 개정을 예고하자 일부 집주인들은 내놓은 매물

2022-04-10 18:00
중국최고인민법원 “액토즈, 미르2 라이선스 연장계약 유효하다”

액토즈소프트는 중국최고인민법원이 2017년 액토즈와 셩취 측의 ‘미르의 전설 2’ 게임 소프트웨어 라이선스 계약(SLA) 연장계약이 유효하다는 최종 판결을 내렸다고 27일 밝혔다. 해당 사항은 24일 공시된 것으로 알려졌다. 중국 법원의 1심 판결 중 액토즈가 해당 계약을 체결하면서 위메이드 측의 저작권을 침해했다고 인정됐던 부분이 최종심에서 뒤집혔다.

2021-12-27 15:14
與, 내달 중순 여야정협의체 재개… 임대차3법 보완 방안 검토

박완주 더불어민주당 정책위의장은 27일 “송영길 대표가 제안한 여야정상설협의체를 8월 중 가동할 예정”이라며 “야당 정책위의장과 일정과 의제 협의에 들어갔다”고 밝혔다. 박 정책위의장은 이날 국회에서 기자간담회를 열고 “시기는 8월 중순 정도에 하는 것으로 준비하고 있다. 셋째주 정도가 될 것”이라고 말했다. 논의 안건에 대해선 “내주까지 (야당과) 의

2021-07-27 17:09
[피플] 엄정숙 변호사 "임대차 다양한 사례 고려않은 법 개정 부작용 속출"

부동산 전문 변호사가 본 '새 임대차법 반년'선의가 족쇄로…권리 지키기 위해 범법 고민하는 상황도계약 갱신권 사용하면 세입자로서 더 이상 보호장치 없어 법도 종합법률사무소의 엄정숙 변호사는 요새 서울 서초동 법조타운에서 가장 바쁜 사람이다. 부동산 전문 변호사인 엄 변호사는 지난해부터 임대차 분쟁 상담으로 눈코 뜰 새 없이 지낸다. 2013년 부동산

2021-03-03 05:25
[국토부 업무보고] 6월부터 전·월세 신고제…공공분야 임대료 지원 강화

오는 6월부터 임대차 계약 신고제가 본격 시행된다. 국토교통부는 16일 발표한 '2021년 국토부 업무계획'에서 올해 핵심 추진 과제로 임대차 3법 '조기 안착'을 꼽았다. 임대차 3법이란 2+2년 임대차계약 갱신 청구권제, 5% 전ㆍ월세 증액 상한제, 임대차 신고제를 말한다. 지난해 7월부터 시행된 계약 갱신 청구권제와 전ㆍ월세 상한제에 이어 올 6월

2021-02-16 16:29
내달 10일부터 '계약갱신 청구' 2개월 전에 해야

12월 10일부터 새 임대차보호법에 따른 계약갱신청구권 사용 기한이 임대차 계약 만료 한 달 전에서 두 달 전으로 앞당겨진다. 계약 갱신을 앞둔 전월세 세입자는 계약 만료일 두 달 전까지 청구권을 사용하지 않으면 임대차 계약 연장이 어려워질 수 있는 만큼 주의해야 한다. 30일 국토교통부 등에 따르면 현재 계약갱신청구권 행사 기간은 계약만료 6개

2020-11-30 09:48
희비 엇갈린 파주·김포...전세대책에도 서울 전셋값 74주 연속 상승

6주 연속 상승폭을 키우던 전국 아파트값이 한풀 꺾였다. 천정부지로 치솟던 경기도 김포와 부산 아파트값은 규제 여파에 주춤했다. 정부의 전세대책에도 서울 전셋값은 전 주 오름세를 유지하며 74주 연속 상승했다. 26일 한국감정원에 따르면 이번주(23일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.23% 올랐다. 전 주(0.25%) 대비 소폭 줄어든 상승률이다.

2020-11-26 14:25
"무겁게 받아들인다는 ’전세난‘"…정부, 추가 대책 '만지작'

표준임대료 제도 도입 등 추가 대책 전망 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 서울을 중심으로 전셋값이 치솟으면서 정부가 시장 안정을 위한 추가 대책 마련에 고심하고 있다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관도 14일 열린 제8차 부동산시장 점검 관계장관회에서 "신규로 전세를 구하시는 분들의 어려움을 무겁게 받아들인다. 전셋값 상승 요

2020-10-14 16:55
시장 혼란·민심 반대에도…‘선 넘는’ 부동산 규제 봇물

“실거주 목적으로 전세 낀 집을 매수했습니다. 세입자에게 전세 끝나면 실거주할 거라고 했더니 세입자 계약갱신권이 우선이라고 잘 알아보라네요. 제가 잘못한 건가요. 너무 화가 납니다” “전세 낀 집을 매수했습니다. 매도인은 세입자가 만기 때 나간다는 조건으로 집을 내놓았고요. 헌데 오늘 현재 집주인에게 세입자가 계약갱신청구권을 써 더 살겠다고 했답니다.

2020-09-20 18:00
[임대차법 Q&A 완전정복] 집주인 실거주시 갱신 ‘거절’… 전세→월세 전환 불가

세입자의 계약 갱신 청구권과 전‧월세 상한제가 31일부터 본격 시행됐다. 이번 주택임대차보호법 개정으로 임차인(세입자)은 임대인(집주인)에게 전‧월세 계약을 2년 더 연장할 수 있고, 집주인은 임대료를 직전 계약액의 5%를 초과해 인상할 수 없다. 아울러 기존 임대차 계약이 전세인 경우 세입자가 계약 갱신권을 행사하면 월세로 전환할 수 없다.

2020-07-31 15:00
전·월세 상한제, 모든 계약에 적용한다…여당, 소급입법 추진

여권이 소급 입법을 통해 전·월세 시장 규제 강화를 추진한다. 여당인 더불어민주당 소속 박홍근 국회의원은 지난달 계약 갱신 청구권과 전·월세 상한제를 담은 주택 임대차 보호법 개정안을 발의했다. 개정안에 따르면 임차인은 최대 4년간 임대차 계약 갱신을 요구할 수 있고 임대인은 법이 인정한 사유가 아니면 이를 거부할 수 없다. 임대료ㆍ보증금 증액도 직전

2020-07-07 17:57

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