2월 주택 인허가 전국 2만9707가구…전년비 37.6%↑

2월 주택 인허가 물량이 지난해 같은 기간에 비해 크게 늘어난 반면 실제 분양실적(승인) 감소한 것으로 나타났다.

30일 국토교통부에 따르면 지난 2월 주택 인허가 실적은 전국 2만9707가구(수도권 1만2320가구, 지방 1만7387가구)로 작년 같은달에 비해 37.6% 증가한 것으로 집계됐다.

수도권은 구리갈매, 하남미사 등 경기지역 공공주택지구 인허가 물량 증가로 54.4% 늘었다. 지방은 특히 전남ㆍ울산지역에서 광주전남혁신도시(2634가구)ㆍ울산남구 재건축물량(1758가구) 영향으로 27.8% 증가했다.

유형별로는 아파트가 1만8825가구로 45.9%, 아파트외 주택은 1만882가구로 25.2% 늘어난 것으로 나타났다. 도시형생활주택은 전국 3815가구로 지난해와 비슷한 수준을 보였다. 공공은 서울오류 행복주택(890가구)을 포함해 총 2834가구, 민간은 2만6873가구로 각각 140.0%, 31.7% 증가한 것으로 조사됐다.

주택 착공실적은 전국 2만5381가구(수도권 9436가구, 지방 1만5945가구)로 집계돼 전년동월대비 17.1% 감소했다. 수도권은 9436가구가 착공돼 40.0%나 줄었다. 특히 경기 동탄2지구가 전년동월에 비해 큰 폭으로 줄어들면서(4500가구→1135가구)하면서 수도권 전체 실적 감소를 주도했다.

유형별로는 아파트는 1만4590가구로 29.8% 감소한 반면 아파트 외 주택은 1만791각구로 9.6% 증가했다. 공공 2257가구, 민간은 2만3124가구를 착공해 각각 46.4%, 12.4% 줄었다.

공동주택 분양(승인)실적은 전국 1만1031가구(수도권 3578가구, 지방 7453가구)로 전년동월대비 29.1% 감소했다. 수도권은 45.7% 감소한 6588가구가 분양됐다. 이는 서울신내3지구, 은평뉴타운 등 서울지역 분양물량 증가에도 불구하고 지난해 동탄2지구 대규모 분양 영향 등에 따른 경기지역 실적감소에 따른 것으로 보인다.

지방은 세종시, 경북도청이전신도시, 경남양산물금지구 등 일부지역에 그치면서 16.9% 감소한 것으로 나타났다. 분양은 1만157가구로 20.8%, 임대는 783가구로 56.5% 감소했다. 공공은 1803가구로 전년과 비슷한 수준을 유지했고 민간은 9228가구로 32.9% 감소한 것으로 집계됐다.

주택 준공실적은 전국 2만8316가구(수도권 1만1156가구, 지방 1만7160가구)로 전년동월대비 4.5% 늘었다. 수도권은 인천ㆍ경기지역 실적이 감소하면서 16.5% 줄어든 반면 지방은 24.9% 증가한 것으로 나타났다.

지방의 경우 지난해 저조했던 대전(2695가구), 전남지역(2578가구)에서 도안신도시, 죽림택지개발예정지구를 등을 활기를 보인 점이 반영된 것으로 풀이된다.