대기업 아울렛 경쟁에 주택시장 ‘반사이익’

신세계-롯데 불꽃경쟁…일대 분양물량 관심

▲'e편한세상 여주' 조감도.

최근 신세계사이먼(이하 신세계)과 롯데쇼핑(이하 롯데)이 경쟁적으로 프리미엄 아울렛 사업 확장에 나서면서 주변 아파트 시장이 반사이익을 누릴 전망이다.

국내 아울렛 사업의 선발주자인 신세계는 지난달 확장 오픈한 파주 프리미엄 아울렛에 이어 여주점을 현재의 2배 규모로 확장 후 오픈 계획을 알렸다. 또 아울렛 시장의 성장세에 힘입어 오는 9월 부산점 오픈과 시흥점 유치 등 2020년까지 매장수를 현재의 3개에서 8개로 늘려 일대 아파트 시장의 상승세가 예상된다.

아울렛 시장 매출 1위 롯데의 반격도 이어진다. 오는 6월 아시아 최대 규모로 김해점을 증축 오픈하는 것에 이어 10월 이천점, 올해 중 충남 부여점 오픈 및 2015년에는 부산 기장군 동부산관광단지 내 부산점을 오픈할 계획이다.

아울렛 시장을 둘러싼 두 기업간의 치열한 경쟁은 해당 지역에 큰 호재로 작용하기 마련이다. 풍부한 유동인구를 지속적으로 불러 모으는데다, 고용창출을 통한 지역경제 활성화도 기대할 수 있어 일대 부동산 시장의 미래가치가 상승하기 때문이다.

대림그룹 계열사 삼호가 시공하는 ‘e편한세상 여주’는 현재 선착순 지정 계약을 실시 중이다. 이 아파트는 단지 인근에 ‘여주 프리미엄 아울렛’이 위치하며 내년 중 약 2배 가량 규모를 늘린 증축공사를 통해 재오픈을 앞두고 있다. 특히 이 아파트가 입지한 여주군의 시 승격이 국무회의에서 통과됨으로서 향후 지역발전 및 경제활성화로 인한 각종 호재도 예상된다. ‘e편한세상 여주’는 지하1층 지상11~15층 5개동 총 299가구 규모이며 전용면적 84㎡(단일면적)로 구성된다.

화성개발은 경기 이천시 갈산동 일대에서 ‘갈산 화성파크드림’의 잔여가구를 분양 중이다. 이 아파트가 입지한 이천 내에는 7만 7000㎡의 규모의 롯데 프리미엄 아울렛(이천점)이 올 10월 들어설 계획이다. 많은 쇼핑객들을 끌어들여 유동인구를 확보하는 등 이천의 지역 호재로 작용할 것으로 보인다. 이 아파트는 지하2층~지상15층 규모로 전용 82~121㎡ 총 5개 타입 168가구로 구성됐다.

포스코건설은 인천 서구 경서동 청라국제도시 A26블록에서 ‘청라 더샵 레이크파크’ 잔여 가구를 분양 중이다. 이 아파트가 입지한 청라국제도시 내에는 신세계가 16만5000㎡여 부지에 3500억원을 들여 백화점, 할인마트, 프리미엄 아웃렛 등 쇼핑시설 외 위락·문화·레저활동을 한곳에서 해결할 수 있는 복합단지를 오는 하반기 착공에 들어가 2016년 상반기 문을 열 예정이다. 지하1층~지상58층 4개동 전용 100~209㎡ 총 766가구로 이뤄졌다. 청라지구에서 가장 높은 지상 58층의 초고층 아파트로 지어졌고 단지 바로 앞 중앙호수공원 조망이 가능하다.

호반건설은 경기도 시흥시 배곧신도시 시범단지 B8블록에서 ‘시흥 배곧신도시 호반베르디움’을 분양 중이다. 최근 신세계사이먼이 시흥에 1억 달러 규모의 프리미엄 아울렛을 조성키로 함에 따라 수혜가 기대된다. 아파트는 총 1414가구로 전용면적 65·84㎡ 중소형으로만 구성됐다. 동남향 위주의 4베이 설계로 채광과 일조권 확보에 신경을 썼다. 단지 앞으로 축구장 28개 크기와 맞먹는 중앙공원이 위치해 주거 쾌적성이 높고, 서해를 따라 조성된 해안공원과도 가깝다.

롯데건설은 경기도 파주 운정신도시 A14블록에 ‘파주운정 호수공원 롯데캐슬’을 분양 중이다. 이 단지는 자가용으로 15분 내 거리에 경기 북부의 쇼핑메카로 거듭난 ‘파주 프미리엄 아울렛’과 ‘롯데 프리미엄 아울렛 파주’가 위치한다. 현재 수요자들의 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형 물량이 활발히 분양 중으로, 자유계약제를 통해 계약금 납부에 대한 부담을 줄였다. 지하2층 지상18~30층 20개동 규모로 전용면적 기준 59~126㎡ 총 1880가구로 구성된다.

우림건설이 부산 해운대구 송정동 일대에 분양중인 ‘해운대 송정 우림필유’는 2017년 완공을 목표로 조성 중인 동부산 관광단지의 배후단지로 꼽힌다. 동부산 관광단지에는 지상 3층, 연면적 총 13만2000㎡ 규모의 롯데 프리미엄 아울렛(2015년 오픈예정)을 비롯해 테마파크, 문화예술단지, 국립과학관 등이 들어서며 연간 1000만 여명의 관광객이 오갈 것으로 예상된다.

동문건설은 김해시 진영읍 진영리 350-3번지 일원에 위치하는 ‘김해진영 동문 굿모닝힐’을 분양 중이다. 단지 인근 김해 프리미엄 아울렛이 차량 30분거리에 떨어져 있어 충분한 쇼핑생활을 즐길 수 있다. 또한 진영삼성병원, 진영시외버스터미널 등의 편의시설도 갖춰져 편리한 생활이 가능하다. 지하2층 지상16~18층 총 503가구 규모에 전용 59~72㎡ 소형으로 구성됐다.