[이슈 따라잡기]중소형 건설주, 순풍 이어갈까

새정부 주택활성화 정책 기대감↑

중·소형 건설주가 들썩거리고 있다.

14일 한국거래소에 따르면 지난주 일제히 약진했던 중소형 건설주들이 상승 마감했다. 한일건설은 가격제한폭인 145원(14.80%) 올라 1125원의 상한가로 마감했다. 신일건업도 200원(14.76%) 오른 1555원의 상한가를 기록했다. 최근 상한가 행진을 지속했던 벽산건설도 이날 3200원(14.99%) 오른 2만4550원의 상한가로 거래를 마쳤다.

전일 상한가 마감했던 동양건설은 50원(0.99%) 오른 5080원에 거래를 마쳤고 최근 상한가 행진을 지속했던 금호산업도 280원(8.00%) 오른 3780원에 장을 마감했다. 성지건설과 한신공영도 각각 710원(9.48%), 380원(5.74%) 올라 8200원, 7000원에 거래를 끝냈다.

인수위원회가 부동산 대책을 마련할 것을 정부에 요구했다는 소식에 중소형 건설주가 일제히 상한가를 기록한 것으로 풀이된다. 지난 13일 박근혜 당선자의 대통령직 인수위는 국토해양부 업무 보고 브리핑에서 부동산 시장을 정상화하기 위한 대책 마련을 관계 부처에 촉구했다.

이에 중소형 건설주는 부동산 시장이 활성화될 것이라는 기대감에 크게 오른 것이다. 중소형 건설사의 경우 대형 건설사들과 달리 해외 수주가 힘들어 국내 부동산 시장 활성화에 기대를 걸 수 밖에 없다는 게 전문가들의 설명이다. 따라서 정책 관련 움직임에 대형주보다 민감하게 반응한 것으로 풀이된다. 또 중소형 건설사에 선별적인 지원정책을 실시할 것이란 기대도 한몫했다.

노기영 하이투자증권 연구원은 “새 정부가 들어서면서 부동산 관련 규제가 완화될 것이란 기대감이 최근 주가에 반영되고 있다”며 “그 동안 건설주가 많이 하락한 상황이기 때문에 상승률이 특히 높았던 것”이라고 설명했다.

하지만 확정되지 않은 정부정책을 근거로 주가가 상승하는 데 대해 경고의 목소리가 크다. 이경자 한국투자증권 연구원은 “새 정부의 정책에 대한 기대 덕분에 주가가 반등하고 있지만 정부 입장은 여전히 불분명하다”고 지적했다.

조동필 한화투자증권 연구원은 “새정부가 내놓을 부동산 대책은 주택관련 세제와 금융규제 부분까지 포함한 종합적인 방안을 검토할 것”이라며 “새 정부의 부동산 대책은 이르면 올 상반기내 발표될 것이며, 소득세 감면혜택 1년 연장 등 전방위적인 주택시장 종합대책이 나와야 침체된 주택거래 활성화에 긍정적인 효과가 나올 것”이라고 설명했다.