용산구, 국제업무지구 개발 시작… 구역지정 제안서 접수

▲용산국제업무지구 토지이용계획 (자료제공=용산구)

서울시 용산구가 국제업무지구 개발을 위한 행정절차를 본격화했다. 용산구는 올해 상반기 중 구역 지정이 완료될 수 있도록 박차를 가할 방침이다.

15일 용산구는 전날 국제업무지구 구역지정 제안서를 접수했다고 밝혔다. 도시개발사업은 △도시개발사업 구역지정(개발계획 발표) △실시계획인가 △착공·준공 등 크게 세 단계의 행정절차를 거친다.

용산구는 제안서 접수에 따라 다음 달 주민 대상 개발계획(안) 열람공고와 관련 부서 협의를 진행한 뒤 주민·유관기관 의견을 종합 검토하고 5월 구 도시계획위원회 자문을 받아 구역지정서를 서울시에 제출할 계획이다.

용산국제업무지구가 조성되면 용산 일대는 새로운 업무지구로 탈바꿈한다. 현재 서울의 3대 업무지구는 광화문과 강남, 여의도다.

용산국제업무지구 사업이 마무리되면 14만여 명의 고용 효과가 더해져 용산구 일자리는 총 30만 개 수준으로 증가한다. 주택은 6000가구 늘어난다. 일반 아파트 형태의 공동주택 3500가구와 오피스텔 2500가구가 공급될 계획이다.

용산국제업무지구는 업무와 주거, 여가문화 등 생활에 필요한 모든 활동을 해결할 수 있는 도시 속의 도시로 개발될 예정이다.

사업부지는 코레일이 73%, 국토부 등이 27%를 소유했고 사업은 코레일과 서울주택도시공사(SH공사)가 지분율 7대 3의 비율로 공동 시행한다.

도로와 녹지 등이 조성될 기반시설 면적은 전체의 40.1%인 19만8266㎡, 민간에 분양해 건축물이 들어설 복합용지는 59.9%인 29만6335㎡다. 복합용지는 △국제업무 △업무복합 △업무지원 △복합문화 등 4개 존으로 나뉜다.

국제업무존은 용도지역을 제3 종일반주거에서 중심상업지역으로 상향해 최대 용적률 1700%가 적용된다. 업무복합·업무지원존은 일반상업지역 등으로 용도지역을 상향해 전체 사업지구 평균 용적률 900% 수준이 되도록 계획됐다.

구역이 지정되면 2025년 하반기 기반시설 착공에 들어가고 이르면 2030년 초부터 입주가 시작된다. 사업비는 총 51조 원 규모다.

박희영 용산구청장은 "용산국제업무지구가 신산업을 견인하려면 주변부와 조화를 이뤄야 한다"며 "개발이 성공적으로 추진될 수 있도록 총력을 기울이겠다"고 말했다.