[종합] 당정 "전세사기에 범죄단체조직죄 적용...범죄수익 전액 몰수"

"전세사기 주택 경매시 임차인 우선매수권 검토…저리대출 지원 추진"

▲원희룡 국토부 장관과 박대출 국민의힘 정책위의장 등이 20일 국회에서 전세사기 관련 당정협의회를 하고 있다. (연합뉴스)

국민의힘과 정부는 20일 전세사기 피해에 대한 추가 대책으로 피해주택 경매 시 일정 기준의 임차인에게 우선 매수권을 부여할 수 있도록 제도적 보완 방안을 검토하기로 했다. 아울러 피해임차인이 거주 주택 낙찰시 후입 자금을 마련하기 위해 저리 대출을 지원하는 방안도 추진한다. 조직적 전세 사기는 범죄단제조직죄를 적용하고, 범죄수익은 전액 몰수 보전 조치하기로 했다.

정부·여당은 이날 오전 국회에서 전세사기 근절 및 피해지원 관련 당정협의회를 열고 이같은 내용을 담은 전세사기 피해자 지원 대책을 논의했다.

당정은 우선 전세사기 피해자들의 주거 안정을 위해 전 금융권의 경매 유예 조치가 충분히 이뤄질 수 있도록 노력하기로 했다. 금융기관이 제3자에게 채권을 매각한 경우에도 경매를 유예하도록 하는 방안을 신속하게 추진한다.

아울러 피해 주택 경매 시 일정 기준의 임차인에게 우선매수권을 부여하는 방안을 적극적으로 검토한다. 피해 임차인이 거주 주택에서 낙찰됐을 경우 후입자금을 마련할 수 있도록 저리 대출을 지원하고, 거치 기간도 충분하게 두는 방안을 추진하기로 했다. 당정은 이 과정에서 임차인의 권리 보호와 낙찰자의 이해관계가 균형을 이루는 합리적인 방안을 마련하기 위해 논의를 이어갈 예정이다.

또 피해 임차인들이 이미 시행 중인 지원방안을 활용할 수 있도록 '찾아가는 서비스'를 즉시 확대하기로 했다. 이를 위해 21일부터 피해 임차인이 많은 지역 현장에 부스를 설치해 전문적인 법률·심리 상담을 선제적으로 제공하는 '찾아가는 상담버스'를 운영할 계획이다. 당정은 한국변호사협회, 한국심리학회와 협력해 즉시 전문인력을 충원하고, 전세 피해 지원센터의 조직과 인력도 확충할 예정이다.

조직적 전세사기에 대해서는 범죄단제조직죄를 적용하고, 범죄수익 전액을 몰수하는 보전조치를 취할 계획이다. 특히, 인천 유력 정치인의 개입 의혹이 있는 건축왕 남모 씨에 대해서는 호화 변호인을 선임한 배경 등을 경찰청에 특별수사를 요청하기로 했다. 국민의힘은 당내 전세사기 태스크포스(TF)와 정부 TF 간의 활발한 연계를 통해 피해자를 위한 실현 가능하고 실효성 있는 추가 지원 방안을 신속하게 검토해 이른 시일 내에 마련한다는 방침이다.

▲20일 국회에서 열린 전세사기 관련 당정협의회에서 국민의힘 박대출 정책위의장이 발언하고 있다. 오른쪽은 원희룡 국토부 장관. (연합뉴스)

국민의힘 박대출 정책위의장은 야당이 제기한 공공매입특별법과 관련해 "야당에서는 공공이 임차인 보증금을 우선 반환하라고 주장하지만, 전세 사기 물건은 선순위 채권 등으로 피해자에게 돌아갈 금액이 없거나 부족하다"며 "공공이 손해를 감수하며 매입하더라도 선순위 채권자들에게만 이익이 돌아가서 근본적인 피해자 구제 방안이 될 수 없다고 지적했다.

박 의장은 "사인 간에 발생한 채무, 특히 악성 임대인의 채무를 공적 재원으로 대신 변제하는 것은 바람직하지 않을 뿐만 아니라 국민 부담으로 전가될 뿐"이라며 "국민의힘은 피해자의 아픔을 악용해 현실성 없는 대책을 내세우는 게 아니라 피해 임차인이 실질적인 주거안정을 되찾을 수 있도록 실현 가능한 추가 지원방안을 마련하겠다"고 강조했다.

원희룡 국토교통부 장관은 이날 모두발언에서 "지금 정부는 이전 정부에서 원인을 제공하고, 인천의 건축왕을 비호했던 특정 정당의 거물 정치인들을 탓할 여력이 없다"며 "그것은 수사당국이 할 일이고, 저희는 피해자들에 초점을 맞추고 대책을 세워야 할 때"라고 밝혔다.

원 장관은 "피해자들과 함께 눈물 흘리고 머리를 맞대면서 실질적인 도움이 무엇이 필요한지, 현재 우리 제도상 가능한 게 무엇인지, 제도가 안 된다면 제도를 어떻게 고칠 수 있는지, 어디까지 사회적 합의가 가능한지 등에 대해서 원점에서부터 검토해 피해자들에게 위로와 함께 한 줄기 희망을 만들 수 있도록 최선을 다하겠다"고 강조했다.

한편, 이날 당정협의회에는 당 측에서 박 의장과 이양수 원내수석부대표, 이만희 부의장, 법사위 간사인 정점식 의원, 국토위원인 유경준 의원, 장동혁 원내대변인이 참석했다. 정부에선 원 장관과 이노공 법무부 차관, 방기선 기획재정부 1차관, 한창섭 행정안전부 차관, 이세훈 금융위원회 사무처장, 김태호 국세청 차장 등이 자리했다.