김기현 "울산 땅 1800배 터무니 없어"...잡음은 여전

金측 주장 의하면 20여 년 사이 토지 시세 7~35배↑
토지 매입 시기 및 의도 등에 여전히 의문
이기인 “도로 없는 맹지를 구입하는 건 불순한 목적”

▲[서울=뉴시스] 추상철 기자 = 김기현 국민의힘 당 대표 후보가 23일 오전 서울 여의도 국회에서 기자회견을 열고 'KTX 울산역 부동산 투기 의혹'과 관련 입장을 밝히고 있다. 2023.02.23. [e-mail]

김기현 국민의힘 3·8전당대회 후보의 ‘울산 KTX 역세권 부동산 투기 의혹’이 일파만파 커지고 있다. 일각에서 제기된 1800배 시세차익에 대해 김 후보는 “터무니없는 주장”이라고 반박했다. 시세차익을 얻은 것이 사실이 아니더라도 매입 시기 및 의도와 KTX 노선 변경 과정 등을 둘러싼 잡음은 계속되고 있다.

◇1800배 시세차익? 金 “무리한 비교...터무니 없는 사실”

김 후보는 23일 오전 국회에서 긴급 기자회견을 열고 울산 땅 투기 의혹을 해명했다. 김 후보는 직접 PPT 앞에서 자신 소유의 토지를 가리키며 “해당 토지의 지가가 1800배 올랐다는 것은 터무니없는 사실”이라고 반박했다.

김 후보가 매입한 토지가 1800배 올라 약 640억 원의 시세차익이 발생했다는 것이 이번 사건의 주요 쟁점이다. 김 후보 측은 해당 의혹을 제기했던 더불어민주당 양이원영 의원이 2년 전 자신의 땅과 인근 KCC 언양공장 사원 아파트 부지를 무리하게 비교했다고 주장했다.

1998년 김 후보가 해당 토지를 매입했을 당시 개별공시지가는 267~432원, 2021년 4월 기준으로는 1220~2270원이다. 김 후보 토지는 6차선 도로 옆 아파트 부지 산 중턱에 있다. 그러나 양이 의원이 비교한 땅은 이보다 북쪽에 위치한 KCC 사원 아파트 부지로, 공시지가가 25만 4600원(2021년 4월 기준)이다. 김 후보 소유 토지와 100배 이상 차이 난다.

실거래가와 비교했을 때도 1800배 올랐다는 주장은 사실이 아니라고 해명했다. 김 후보는 2021년 KCC 사원 아파트 부지와 거래된 인근 임야가 평당 20만 4000원에 매매됐다고 설명했다. 최근 2년 사이 김 후보 토지 인근 임야의 실거래가는 4~20만 원, 김 후보가 소유한 3만 5000평에 대입하면 약 14~70억 원이 된다. 김 후보 측이 밝힌 실제 매입비는 2억 860만 원(평당 5960원)이다. 이를 기준으로 했을 때, 토지가격은 20여 년 만에 7~35배 올랐다는 것이 된다.

하지만 이를 두고 이준석 전 국민의힘 대표는 페이스북에 “대충 보니 ‘1800배가 아니라 200배입니다’ 이런 주장을 하려는 것 같은데 이런 식으로 이슈대응 하면서 총선 하면 망한다”고 비꼬았다.

◇토지 매입 의도 및 시기 의혹 여전...경쟁 후보 비난

김 후보의 열연에도 토지 매입 시기 및 의도 등에 대해선 의혹은 여전하다. 이기인 청년최고위원 후보는 “도로가 접하지 않은 맹지를 구입하는 건 불순한 목적으로 보는 것이 보통”이라며 “임야 밑으로 터널이 지나간다고 하더라도 도로 하나만 연결되면 주변 지역의 개발이 지속적으로 이뤄질 수 있고 이는 구수리 땅의 용도 변경까지 가능해질 수 있기 때문”이라고 주장했다.

이 후보는 울산시의회와 울주군의회 회의록 등에서 KTX 노선 변경 의결 주체와 절차가 희의록에 남겨져 있는 점 또한 석연치 않다고 봤다. 그는 “울산시의회가 진행했던 조사 특위의 결과보고서만 봐도 여야의 공방이 주를 이루고 또 한참 전의 일이라 자료를 찾는 데 한계가 있다는 내용이 대부분일뿐 면밀한 조사가 이뤄졌다고 볼 순 없다”고 했다.

하지만 김 후보는 이날 교회의 교우가 IMF 사태로 부도 위기에 처해 도와주는 측면에서 급하게 토지를 매입했다고 해명한 상황이다. 그는 “정치를 그만두면 울산에 살 것이어서 소일거리도 할겸, 선산을 만들어볼까 해 샀던 것”이라고 말했다. KTX 노선 변경에 대해서도 “자기 땅으로 도로를 구부렸다거나 개설하게 했다면, 그 도로가 터널로 지나가도록 압력을 넣는 사람이 어딨냐”고 반문하며 법적 조치를 검토 중이다.

경쟁 후보인 안철수 캠프 윤영희 대변인은 논평을 내고 “김기현 후보의 오늘 기자회견은 의혹을 명확히 해소하지 못한 기승전 법적 조치였다”며 “당 대표의 도덕성 논란에 빠져드는 순간, 총선 결과는 안 봐도 뻔하다”고 비판했다.