"'부동산PF' 부실에 우르르 무너질라"… 위기의 온투업계, 내년 과제는

당국 나서 기관투자 길 열렸지만
부동산PF 리스크·경기악화 악재
부실 위기·투자 가뭄에 '아우성'
개인투자자 한도 확대 한목소리

(그래픽=신미영 기자 win8226@)

온라인투자연계금융업(온투업) 성장의 걸림돌이 된 기관투자 규제가 내년 상반기 중으로 해소될 전망이다. 최근 적자 구조에서 어려움을 겪는 온투업계가 금융당국의 규제 개선 의지로 숨통이 트이게 됐지만, 여전히 생존을 위한 숙제는 남아있다.

25일 본지 취재를 종합하면 최근 온투업계는 투자 비중 자체가 감소하고 있는 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체 문제, 부동산 시장 악화로 인한 부동산 담보 대출 리스크가 커져 부실 위기에 빠져 있다.

이달 문을 닫은 그래프펀딩도 부동산 관련 대출 문제가 발단이 됐다. 업계 7위였던 그래프펀딩은 "국내외 금융 및 부동산 시장 악화로 인해 영업 환경이 급변해 신규 투자자 모집, 신규 대출 상품 개시를 중단하고 영업을 종료한다"고 밝혔다.

온투업계에선 그래프펀딩의 폐업이 부동산PF 대출 영향이라고 분석했다. 그래프펀딩이 부동산PF나 부동산 담보 대출을 메인으로 해왔는데, 최근 '레고랜드 사태' 영향으로 부동산PF 대출 부실이 현실화된데다 관련 시장마저 무너지자 직격탄을 받았다는 것이다.

이 때문에 현재 부동산PF나 부동산 담보 대출을 메인으로 하던 온투업체들은 내년에 더 무너질 수 있다는 우려가 나온다. 당장 이들 업체는 내년에도 사업을 보수적으로 운영하겠지만, 시장 규제 완화가 서둘러 이뤄지지 않으면 버틸 수 있는 여력이 없다는 것이다.

▲김주현 금융위원장이 20일 오전 서울 중구 은행연합회관에서 개최한 제5차 금융규제혁신회의에서 금융혁신을 위해 균형있게 함께 추진돼야 할 핀테크 기업 지원, 금융혁신 인프라 개선, 규제 개선 등에 대해 논의했다. (사진제공=금융위원회)

앞서 금융위원회는 20일 '제5차 금융규제혁신회의'에서 온투업에 대한 기관투자 활성화를 위한 제도를 보완하고 광고 규제 완화와 수수료 체계 개편도 추진하기로 했다. 다만 구체적인 시점을 내놓지 않아 온투업계는 다소 아쉬움을 드러내고 있다.

온투업 중앙기록관리기관에 따르면 11월 기준 온투업체 48곳의 대출잔액은 1조3808억9438만2000원으로, 전월(1조3990억6709만1000원)보다 181억7270만9000원 줄었다. 관련 집계가 시작된 지난 8월(1조4131억2529만7000원)보다 322억3091만5000원 줄어든 것이다. 그만큼 투자 수요가 줄면서 신규 대출을 취급하기도 어려워지고 있다.

당장 신규 사업을 추진하기도 어려운 상황이라 온투업계는 기관투자 규제 해소와 개인투자자 한도를 늘리는 방안이 언제쯤 이뤄질지 예의주시하고 있다. 기관투자가 가능해지고 개인투자 한도도 확대되면 매년 수천억~수조 원의 투자가 이뤄져 현재 침체된 온투업계도 활성화될 것으로 전망된다.

온투업계 관계자는 "온투업계에서 지속해서 (규제 완화를) 건의한 데 대해 금융당국에서 답을 줬다는 점에선 긍정적으로 생각하고 있다"면서도 "시기적으로 올해 전반적인 규제 완화 실행에 대한 가이드라인이 나왔으면 했는데, 구체적인 내용이 나오지 않아 아쉽다"고 말했다.

온투업이 활성화되면 금융당국이 고민하는 서민금융 활성화에도 도움이 될 수 있다. 온투업체들은 서민들을 위한 중금리대출 상품을 취급하고 있다. 현재 투자에 대한 제약으로 인해 온투업의 개인대출 시장이 활성화되지 못하고 있는 것이 사실이다. 기관투자 허용과 개인투자자 투자 한도를 3000만 원에서 5000만 원 수준으로 올려 투자가 몰리면 온투업체들은 중금리대출 상품을 더 늘려 서민금융 활성화에도 기여할 수 있다고 입을 모은다.

관련 업계가 활성화되기 위해서는 여전히 부정적인 이미지도 깨야만 한다. 온투업계는 P2P 금융에 대한 부정적인 이미지를 탈피하고자 2020년 명칭을 온투업으로 변경하고 협회를 만들어 운영하고 있지만, 아직 그 틀을 깨지 못하고 있다.

온투업계 관계자는 "그동안 P2P 금융이 대출 사기, 내부 횡령, 투자 사기 등 각종 문제가 만연했다 보니 온투업계에 대한 시각도 크게 변하지 않는 것 같다. 여전히 많은 사람이 온투업이 무엇인지를 모르는 것도 문제"라며 "IT기반으로 1금융권 만큼 철저한 보안체계를 갖추고 있는 온투업체들이 많다. 이런 부분에 대한 홍보가 더 많이 이뤄졌으면 좋겠다"는 바람을 전했다.