국토부 "4·7 보궐선거 이후 서울 재건축 단지 가격 급등…신중히 대응할 것"

▲김수상(가운데) 국토교통부 주택토지실장이 14일 세종시 정부세종청사에서 열린 제3차 위클리 주택공급 브리핑에서 '도심 공공주택복합개발사업' 2차 후보지 선정결과를 발표하고 있다. (연합뉴스)

국토교통부는 4·7 보궐선거 이후 서울 재건축 단지를 중심으로 집값이 불안한 조짐을 보인다며 면밀한 모니터링과 함께 신중히 대응하겠다고 밝혔다.

김수상 국토부 주택토지실장은 14일 위클리 주택공급 브리핑에서 모두발언을 통해 이같이 밝혔다.

김 실장은 "최근 보궐선거 전후 규제완화 기대감 등으로 서울의 일부 재건축단지를 중심으로 가격상승 우려가 나타나고 있다"며 "향후 시장 상황에 대한 면밀한 모니터링과 함께 관계기관의 신중한 대응이 필요한 시점"이라고 강조했다.

이어 "정부는 투기적 수요가 유입되지 않도록 철저한 관리를 계속하는 한편, 주택시장이 조기에 확고한 안정세로 전환될 수 있도록 공급대책 후속 조치에 만전을 기하겠다"고 덧붙였다.

실제로 오세훈 서울시장 당선 이후 재건축·재개발에 대한 기대감이 높아지면서 집값 상승 움직임이 나타나고 있다.

국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정 현대7차 전용 245.2㎡형은 5일 80억 원에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 종전 신고가는 작년 10월 67억 원으로 6개월 새 13억 원이 뛰었다.

이달 초까지 30억 원 중후반대를 오르내리던 현대1·2차 아파트 전용 131㎡형의 매도 호가도 2억~3억 원 정도 올라 40억 원대를 돌파했다.

이처럼 서울 집값이 또다시 상승할 조짐을 보이자 국토부가 제동을 걸고 나선 것이다.

다만 김 실장은 일부 재건축 단지의 집값 상승 조짐에도 불구하고 시장은 전반적으로 안정되고 있다고 평가했다. 그는 "2·4공급 대책과 연이은 후속 조치 발표 이후 공급기대 확산으로 매수심리가 진정되고 매매·전세 시장의 매물 증가와 실거래가 하락 사례도 나오는 등 시장 안정세가 나타나고 있다"며 "수급 상황도 매수자 우위로 전환돼 30대 이하 매수세가 감소하는 등 시장의 주요 지표들은 긍정적 흐름을 보인다"고 했다.

아울러 김 실장은 "지난 1차 '도심 공공주택 복합개발 사업'(도심 공공 고밀개발) 후보지 발표와 오늘 2차 후보지 발표까지 지자체의 사업추진 의지와 관심이 뜨겁다"라며 "1차 후보지의 경우 주민들이 먼저 나서서 사업설명회 전에 동의서를 모아 제출해주는 등 관심과 호응이 매우 높은 상황"이라고 말했다.

이어 "정부는 이런 수요에 부응해 서울과 경기·인천·광역시 등에서 접수된 나머지 후보지들에 대해서도 검토를 마치는 지역부터 순차적으로 지속 발표할 예정"이라며 "지자체와의 긴밀한 공조체계 하에 2·4대책의 성공을 위한 후속 조치를 흔들림 없이 추진하겠다"고 역설했다.